Esta moradia isolada em Cabo Roig, Alicante, representa uma oportunidade de aquisição numa localização costeira estabelecida. Construída originalmente em 1970, a propriedade foi concluída e está pronta para ocupação imediata. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 179 m² de área útil, assenta num lote generoso de 804 m², oferecendo espaço exterior privativo. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso a comodidades e à linha de costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na zona de Cabo Roig, em Alicante, uma área costeira conhecida. A sua posição permite um acesso direto a serviços urbanos a uma curta distância a pé. A proximidade à costa é uma característica definidora, com praias a distâncias medidas em metros.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com espaço privativo considerável e uma área exterior. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho acomoda famílias ou hóspedes. A proximidade a serviços e a praia atende a necessidades de conveniência e lazer.
A propriedade em questão é uma construção existente, concluída em 1970. Não se trata de um empreendimento novo. A sua condição atual é de 'pronta para habitar', o que significa que a fase de construção está completa e a moradia está disponível para aquisição sem necessidade de esperar por desenvolvimento futuro.
Esta propriedade não é uma construção nova e não beneficia de garantias de construção recentes associadas a empreendimentos modernos. O ano de construção de 1970 sugere que as especificações de eficiência energética podem não corresponder aos padrões atuais mais rigorosos. Não há informações sobre características de domótica ou sistemas de sustentabilidade de última geração.
Esta moradia em Cabo Roig pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona costeira consolidada. A proximidade a serviços, como um supermercado a 335 m e uma farmácia a 614 m, sugere conveniência para o quotidiano. A presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades (a partir de 3.8 km) atrai entusiastas deste desporto. Para quem valoriza o acesso à praia, a distância a pé até a Playa Cala la Caleta (77 m) é um fator significativo. A área urbana envolvente com 56 restaurantes e 17 cafés a 2 km sugere um ambiente social e de lazer. A casa é espaçosa, com 3 quartos e 3 casas de banho, acomodando confortavelmente até 6 pessoas. O lote de 804 m² oferece espaço para atividades exteriores. A localização, embora distanciada do aeroporto de Alicante a 44 km em linha reta, é acessível. A idade da construção (1970) pode interessar a compradores que preferem propriedades com história ou que pretendem realizar renovações personalizadas.
A moradia, concluída em 1970, apresenta uma arquitetura típica da sua época. A área útil de 179 m² distribui-se por vários espaços, incluindo 3 quartos e 3 casas de banho. A descrição não especifica materiais de acabamento de alta gama ou tecnologias de construção modernas, sugerindo que os acabamentos podem refletir os padrões da década de 70. Para proprietários que procuram uma estética contemporânea, podem ser necessárias intervenções de modernização nos interiores e exteriores. A descrição existente menciona "espaços generosos" e "luz fluida", indicando um bom planeamento espacial. A menção de acesso direto ao terraço e jardim reforça uma ligação entre o interior e o exterior. A avaliação da qualidade de acabamento e materiais exigiria uma inspeção detalhada da propriedade.
O preço de venda para esta moradia isolada em Cabo Roig é de €790.000. Este valor refere-se à propriedade completa, incluindo o lote de terreno de 804 m² e a área construída de 179 m². Sendo uma propriedade já construída e concluída em 1970, está disponível imediatamente para aquisição. O mercado imobiliário na região de Orihuela Costa apresenta uma gama de ofertas, e este valor posiciona a propriedade num segmento específico, considerando as suas características de localização, dimensão e idade.
Cabo Roig, na província de Alicante, oferece um ritmo de vida associado à costa mediterrânica. A proximidade imediata a comodidades urbanas, como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros, facilita o dia a dia. A área é caracterizada pela sua natureza urbana, com um desenvolvimento que integra serviços e áreas residenciais. O ambiente costeiro sugere um estilo de vida com acesso a atividades ao ar livre e um clima que favorece a permanência no exterior durante grande parte do ano. A implantação da moradia num lote de 804 m² proporciona um equilíbrio entre área construída e espaço privativo exterior, permitindo um uso diversificado desse espaço, seja para lazer ou para atividades pessoais. A localização também oferece acesso a zonas de recreio e à costa, integrando-se no contexto geral da Costa Blanca.
A vida em Cabo Roig, Orihuela Costa, é definida pela sua localização costeira e infraestrutura urbana de apoio. A proximidade a mais de 50 restaurantes e cafés num raio de 2 km, juntamente com 6 bancos e 6 farmácias, indica um ambiente com comodidades acessíveis. O acesso a instalações desportivas e de lazer, como centros desportivos e piscinas, a distâncias inferiores a 3 km, contribui para um estilo de vida ativo. A presença de marinas próximas (2.3 km) acrescenta uma dimensão náutica à área. A rede de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens, oferece opções de mobilidade, embora a localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé sugira que um veículo pode não ser estritamente necessário para as atividades diárias. A proximidade ao centro comercial La Zenia Boulevard (não especificada em km, mas mencionada na descrição existente) acrescenta outra camada de conveniência para compras e entretenimento.
Este mapa localiza a moradia dentro de Cabo Roig, Orihuela Costa. Demonstra a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias a pouca distância, áreas comerciais e instalações recreativas como campos de golfe. A rede rodoviária e de transportes públicos é visível, evidenciando a conectividade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se na costa de Orihuela, na província de Alicante, parte integrante da Comunidade Valenciana. A sua posição na costa sul da província coloca-a a uma distância estratégica de outras cidades importantes da região. Murcia, com uma população de 462.979 habitantes, encontra-se a 37 km. Elche, uma cidade histórica com 234.765 habitantes, situa-se a 38 km. Cartagena, com 218.943 habitantes, está a 43 km. Estas distâncias permitem acesso a centros urbanos com maior diversidade de serviços, cultura e oportunidades económicas, mantendo a tranquilidade de um local costeiro mais pequeno.
A moradia em Cabo Roig está estrategicamente situada para acesso a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, encontra-se a apenas 77 metros, com outras praias acessíveis a pé ou por curtas distâncias (Playa Fósil a 491 m, Playa Cala Capitán a 0.9 km). Um supermercado situa-se a 335 m, e uma farmácia a 614 m. Para os golfistas, três campos de renome encontram-se a distâncias entre 3.8 km e 4.6 km. O hospital mais próximo está a 11 km. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 44 km em linha reta. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante facilita a deslocação para pontos de interesse locais e regionais.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cabo Roig beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de temperatura de 18.9°C. Os dados históricos indicam 3.846 horas de sol por ano, o que permite um extenso período de atividades ao ar livre. O clima suporta um 'swimming season' de aproximadamente 5 meses, durante os quais a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude da propriedade é de 22 metros acima do nível do mar, contribuindo para um ambiente costeiro com brisas marítimas. A inclinação do terreno para a praia é de 0.0%, indicando um acesso plano e direto à costa, o que realça o conforto e a acessibilidade das áreas naturais e de lazer próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Cabo Roig oferece uma rica oferta de lazer centrada na costa. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa Cala la Caleta (77 m) e a Playa Fósil (491 m), proporciona acesso a zonas balneares de qualidade. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6 km) estão facilmente acessíveis. A região também dispõe de instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (2.6 km) e piscinas públicas como a Costa Marina (0.9 km) e a Swimming Pool La Caleta (1.0 km). As marinas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km), complementam as opções de lazer aquático e social.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na costa de Orihuela, na província de Alicante, parte integrante da Comunidade Valenciana. A sua posição na costa sul da província coloca-a a uma distância estratégica de outras cidades importantes da região. Murcia, com uma população de 462.979 habitantes, encontra-se a 37 km. Elche, uma cidade histórica com 234.765 habitantes, situa-se a 38 km. Cartagena, com 218.943 habitantes, está a 43 km. Estas distâncias permitem acesso a centros urbanos com maior diversidade de serviços, cultura e oportunidades económicas, mantendo a tranquilidade de um local costeiro mais pequeno.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL057725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos recentes na Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou em Urbanização El Raso a partir de €227.000, esta moradia isolada em Cabo Roig apresenta um posicionamento de preço distinto, fixado em €790.000. Este valor reflete as características de uma propriedade de maior dimensão, com um lote de terreno substancial e localização costeira consolidada, em contraste com unidades menores ou em desenvolvimento inicial. A oferta em Torrevieja e áreas adjacentes inclui frequentemente construções mais novas com foco em eficiência energética e comodidades partilhadas, enquanto esta moradia em Cabo Roig oferece um lote privativo e uma estrutura estabelecida. A idade da construção (1970) contrasta com as propostas de 'pronto a habitar' de novos empreendimentos que cumprem normas mais recentes. A comparação com outros projetos na região sugere que, embora os preços de entrada possam ser mais baixos para apartamentos, moradias isoladas com estas características de espaço e localização costeira representam um investimento consideravelmente superior.
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