וילה נפרדת הממוקמת בכאבו רויג, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה של 179 מ"ר על פני מגרש גדול של 804 מ"ר. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, משלב מיקום בקרבת החוף עם נוחות של סביבה עירונית. עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים. במרכזו של אזור מגורים פופולרי, הווילה מהווה נקודת מוצא לחיים ים תיכוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכאבו רויג, אליקנטה, בקרבה ישירה לקו החוף. הוא נמצא בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחקי הליכה קצרים מובילים אל חופים, כמו פלייה קאלה לה קאלטה (77 מ'), וכן אל סופרמרקט (335 מ') ובתי מרקחת (614 מ'). סמוכות נמצאות גם אפשרויות תחבורה ציבורית, המקשרות לאזורים סמוכים.
הווילה מתוכננת לספק פונקציונליות לצרכי מגורים מגוונים. עם 179 מ"ר של שטח בנוי, היא כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המספקים מרחב אישי ונוחות. המגרש הרחב, בשטח 804 מ"ר, מאפשר גמישות בשימוש, בין אם למטרות פרטיות, אירוח, או פיתוח פעילויות חוץ, ותורם לתחושת מרחב ופרטיות.
מדובר בנכס קיים, שהושלם במקור בשנת 1970. המבנה עבר תכנון וביצוע מקוריים, והוא מוצע כיום במצב גמור (Gereed). אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה או בשלב פיתוח עתידי, אלא בנכס שעבר את שלבי הבנייה והוא מוכן לאכלוס, עם נתונים היסטוריים המספקים הקשר למועד הקמתו.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה נוספים מעבר לשלושה מכל סוג. כמו כן, הוא אינו ממוקם במרכז עיר ראשי, אלא בסביבה עירונית מחוץ למרכז. בהתחשב במועד הקמתו (1970), הנכס עשוי שלא לעמוד כיום בדרישות העדכניות ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה מודרניות, בהשוואה למבנים חדשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קיים בסביבה עירונית קרובה לחוף, עם נוחות של מתקנים נגישים בהליכה. הוא יכול להתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה ומוקירים את המרחב של מגרש פרטי, כולל אפשרות לבריכה. רוכשים המתעניינים במגורים קבועים, בבית נופש, או כבסיס לפעילות פנאי כגון גולף (עם מספר מסלולים קרובים), עשויים למצוא בו התאמה. האזור גם מציע אווירה בינלאומית, המתאימה לקהל מגוון.
כנכס שהושלם בשנת 1970, האינדיקציה היא שהבנייה המקורית תואמת את הסטנדרטים של אותה תקופה. פרטי גימור, חומרים וטכנולוגיות עשויים להיות משקפים את התקופה. יש לבחון פרטים ספציפיים של הגימור הפנימי והחיצוני, כגון סוגי הריצוף, החלונות, הדלתות, הכלים הסניטריים ומערכות המיזוג והחימום, על מנת להבין את רמת האיכות והאפשרויות לשיפורים או התאמות בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הווילה מוצעת במחיר של 790,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (179 מ"ר בנוי, 804 מ"ר מגרש) ואת העובדה שהיא נכס קיים שהושלם בשנת 1970. מכיוון שהפרויקט הושלם (Gereed), זמינות הנכס אינה תלויה בשלבי בנייה עתידיים. המחיר מייצג את שווי הנכס בשוק הנוכחי, במיקום עם נגישות לשירותים וקרבה לקו החוף באזור אליקנטה.
כאבו רויג, אליקנטה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לחוף הים. הדיירים יכולים ליהנות משגרת יום הליכה אל חנויות, בתי קפה ומסעדות, כמו גם גישה נוחה לחופי הים. האזור מתאפיין באווירה בינלאומית ורגועה, המושכת תושבים קבועים ומבקרים כאחד. החיים כאן כוללים גישה קלה למתקני פנאי וספורט, לצד תשתיות תחבורה ציבורית זמינות.
החיים בכאבו רויג מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע. המרחק הקצר למספר חופים, כגון פלייה קאלה לה קאלטה (0.2 ק"מ), הופך אותם לנגישים בקלות. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (614 מ'), סופרמרקטים (335 מ') ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (56 מסעדות, 17 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). האזור גם עשיר במתקני ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף.
המיקום בכאבו רויג, אליקנטה, ממקם את הנכס בקרבה יחסית לקו החוף ולשירותים עירוניים. המפה מציגה את ההקשר הגיאוגרפי, כולל המרחק לערים מרכזיות, שדות תעופה, ואת פריסת מתקני הפנאי והשירותים המקומיים, כגון חופים, מגרשי גולף, ובתי עסק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
כאבו רויג ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלאנקה, אזור אליקנטה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית המפורסמת, הנמצאת בסמוך לערים גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ) ואליצ'ה (38 ק"מ). מיקום זה מעניק נגישות לשירותים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יותר, קרבה לים, וגישה נוחה למתקני נופש וספורט.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף (0.2 ק"מ) ומשירותים יומיומיים. שדות תעופה מרכזיים, כגון אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצאים במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. למרות המרחק משדות תעופה גדולים יותר, קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המספקות גמישות תנועתית. אתרי גולף פופולריים נמצאים במרחק קצר, למשל קלאב דה גולף וילאמרטין (3.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה בלאנקה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של כ-18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,846, והטמפרטורה נוחה לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה (מעל 20°C). הגובה של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע השטוח (0.0%) לכיוון החוף תורמים לנוחות המגורים. הנוף כולל קו חוף ואזורים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופי ים, כאשר פלייה קאלה לה קאלטה (0.2 ק"מ) היא הקרובה ביותר, וישנם חופים נוספים כמו פלייה קאלה קפיטן (0.9 ק"מ). סמוכים לאתרים אלו ניתן למצוא מרכזי ספורט, כמו מרכז הספורט מונטפיידרה (2.6 ק"מ), ומספר מגרשי גולף בעלי מוניטין, כגון וילאמרטין גולף (3.9 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות ציבוריות ופרטיות באזור, המרחיבות את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
כאבו רויג ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלאנקה, אזור אליקנטה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית המפורסמת, הנמצאת בסמוך לערים גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ) ואליצ'ה (38 ק"מ). מיקום זה מעניק נגישות לשירותים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יותר, קרבה לים, וגישה נוחה למתקני נופש וספורט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL057725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור קאבו רויג, כחלק מקוסטה בלאנקה, מציע שילוב של חוף, עיר ושירותים, בניגוד לאזורים אחרים. בעוד פרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בפאלנגרה ביץ' או אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה, מוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-160,000-169,000 אירו) ומייצגים יחידות מגורים קטנות יותר, הווילה הנוכחית בכאבו רויג מציעה מגרש פרטי גדול יותר ושטח מגורים נרחב יותר. פרויקטים כמו אואזיס לגונה 2 (החל מ-227,000 אירו) עדיין נמצאים בקטגוריית מחיר שונה וייתכן שמציעים חדשנות בנייה מודרנית יותר. בהשוואה לווילות נפרדות באזורים אחרים, מחיר של 790,000 אירו עבור נכס משנת 1970, אך במיקום פרימיום בקרבת החוף עם מגרש גדול, מציב אותו בקטגוריה ספציפית המתמקדת במיקום ובמרחב, ולאו דווקא במתקני בנייה חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID