关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产紧邻海岸线，位于一个已建成的城市化区域内，周边基础设施完善。步行即可到达各类便利设施，满足日常生活所需。该位置靠近地中海，但距离主要机场有相当远的距离，需要考虑长途交通。
该独立别墅适合那些优先考虑居住空间和私密性的买家。宽敞的地块和独立的泳池区域满足户外生活的需求。拥有三间卧室和三间浴室，能够适应家庭居住或接待访客，为寻求阳光海岸生活方式的个人或家庭提供基础。
此房产为已完工的二手房，建造日期可追溯至1970年，非新建项目。这意味着建筑标准、设计和技术可能与现代新建住宅有所不同。购买者需考虑房产的维护和潜在的翻新需求，以符合当前的居住偏好和建筑规范。
该项目不属于新建房产，而是1970年建成的成熟物业。这意味着它不具备现代新建项目可能拥有的最新建筑技术、能源效率认证或设计。项目的具体装修标准需通过实地考察确认，且不承诺提供新建项目通常包含的设施。
该房产适合寻求成熟、稳定居住环境的买家。对于希望在靠近海岸线但又非新建区域寻找独立住宅的人士，此项目提供了一个具备较大土地面积和私人泳池的选项。那些偏爱早期地中海建筑风格，并乐于进行个性化改造以适应现代需求的买家，可能会发现其潜力。该别墅也适合需要足够空间接待家庭或朋友的买家。对于寻求在海滨地区拥有宁静但交通便利的永久居所，或作为长期度假屋的买家，此房产具有吸引力，尤其是在您不介意房产的历史背景并愿意对其进行适度更新的情况下。
该别墅建于1970年，其建筑质量和材料反映了当时的建造标准。内部空间包含3间卧室和3间浴室，面积共计179平方米，分布在可能为两层楼的结构中。地块面积达804平方米，提供了宽敞的户外活动区域，包括一个私人泳池。由于房产建造年代较早，具体细节的材料和饰面可能需要根据其维护历史和之前的翻新情况进行评估。在购买前，详细的技术检查将有助于了解其当前的状况和任何潜在的改进或更新需求，以评估其是否符合现代居住的质量期望。
该独立别墅的起价为790,000欧元。此价格反映了其在卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 地理位置的价值，以及804平方米地块和179平方米建筑面积的规模。作为一处1970年建成的房产，其价格并非基于新建标准，而是反映了其在成熟社区中的地位和现有设施（如私人泳池）。该房产在市场上代表着一个特定类型的供应，价格波动将取决于市场需求、房产的维护状况以及任何潜在的升级可能性。由于该房产已完工，购买者可以相对快速地获得所有权。
卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 是一个以其海岸线和成熟的城市化社区而闻名的地区。本项目位于该区域内，这意味着日常生活节奏相对规律，周边设施如超市、药店和餐厅均在合理距离内，部分可步行抵达。该地区吸引了寻求宁静但又不失便利的国际居民和度假者。住宅本身804平方米的地块提供了充足的户外空间，可用于休闲活动。然而，1970年的建筑年份意味着其设计和技术可能与当代建筑有所区别，居住体验更多地与成熟社区的氛围相关联，而非新开发区的活力。
卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 的生活环境融合了海岸线的吸引力与成熟社区的便利性。该项目距离海滩非常近，步行即可到达 Playa Cala la Caleta (77米)。周边335米范围内即有超市，614米处设有药房，生活所需的基本设施触手可及。餐饮选择丰富，2公里半径内有56家餐厅。公共交通线路和站点也相对密集，提供了出行的便利。此区域吸引了国际居民，形成了国际化的社区氛围，既有度假的活力，也有适合常住的宁静。然而，需要注意距离主要机场（如阿利坎特-埃尔切）约44公里直线距离，虽然不算遥远，但对于频繁出行的旅客仍需规划。
此地图标示了房产在卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 的具体位置，突显其靠近海岸线的特点。地图同时显示了周边海滩、公园、商业区及主要交通路线的相对位置，帮助用户直观了解区域内的生活便利性和自然环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa)，是西班牙东南部科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的一部分。该地区地理位置优越，靠近几个主要的城市中心。距离穆尔西亚 (Murcia) 约37公里（人口约46万），埃尔切 (Elche) 约38公里（人口约23万），以及卡塔赫纳 (Cartagena) 约43公里（人口约22万）。这些城市提供了更广泛的文化、商业和医疗服务，同时也增加了该地区的经济活力和吸引力。卡沃罗伊赫作为沿海度假胜地，其定位是提供海滨生活方式，同时又能方便地接触到周边区域的城市便利性。
本项目在地理位置上靠近海滩，最近的Playa Cala la Caleta仅77米。日常生活所需如超市（335米）、药店（614米）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Villamartín高尔夫俱乐部（3.8公里）、Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）均在短途车程内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约44公里，瓦伦西亚机场（VLC）约176公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约361公里。公共交通方面，该区域有10条公交线路和50个公交站点，提高了出行灵活性。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 地区以其地中海气候为主要特色，全年平均气温约为18.9°C，夏季平均温度可达27°C，冬季则维持在12°C左右。该地区年平均日照时间长达3,846小时，为户外活动提供了绝佳条件。海滩季节（水温≥20°C）可持续5个月，适合进行水上休闲活动。该地海拔为22米，地势平坦，特别是通往海滩的坡度为0%（平坦），增加了易达性。该区域地处沿海，受益于海洋的调节作用，气候温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目毗邻海岸，步行可达多个海滩，包括Playa Cala la Caleta（77米）、Playa Fósil（491米）和Playa Cala Capitán（0.9公里）。这些海滩中的部分可能获得蓝旗认证，代表其优良的水质和设施。对于高尔夫爱好者，区域内有多个知名高尔夫球场，如Club de Golf Villamartín（3.8公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）。此外，附近还有体育中心（如Sport Center Montepiedra，2.6公里）和游泳池（如Costa Marina，0.9公里），提供了多样的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa)，是西班牙东南部科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的一部分。该地区地理位置优越，靠近几个主要的城市中心。距离穆尔西亚 (Murcia) 约37公里（人口约46万），埃尔切 (Elche) 约38公里（人口约23万），以及卡塔赫纳 (Cartagena) 约43公里（人口约22万）。这些城市提供了更广泛的文化、商业和医疗服务，同时也增加了该地区的经济活力和吸引力。卡沃罗伊赫作为沿海度假胜地，其定位是提供海滨生活方式，同时又能方便地接触到周边区域的城市便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL057725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 区域，卡沃罗伊赫 (Cabo Roig) 以其成熟的社区和直接的海岸线优势而闻名。与其他区域如托雷维耶哈 (Torrevieja) 相比，本项目所在地提供了更具私密性的独立别墅体验，而非高密度公寓。例如，与托雷维耶哈（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）等主要以公寓为主的开发项目相比，本项目的价格（790,000欧元）反映了其独立地块、更大的建筑面积和私人泳池等独有属性。其他如OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）项目则可能提供更现代化的设计和设施，但往往也是公寓或联排别墅。本项目的价值在于其成熟的位置、宽敞的占地以及1970年建造的房产所代表的特定风格和社区稳定性。虽然价格较高，但它满足了那些追求独立住宅、大花园和紧邻海滩生活方式，且不介意房产年代的买家需求，这在高度开发的区域内是较为稀缺的。
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