Questa villa indipendente si trova a Cabo Roig, Alicante, una rinomata località costiera sulla Costa Blanca. La proprietà, risalente al 1970, offre un'ampia metratura su un generoso appezzamento di terreno, combinando spazi esterni privati con la vicinanza a servizi urbani. La posizione attuale del progetto è completata, rendendola disponibile per l'occupazione. Questo immobile si inserisce in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato dalla presenza di infrastrutture e dalla prossimità a elementi naturali e ricreativi tipici della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano consolidato lungo la costa, con accesso facilitato a diverse comodità. La sua posizione la rende un punto di riferimento residenziale in un'area sviluppata della Costa Blanca, integrata nel tessuto urbano esistente. La vicinanza a infrastrutture e servizi consolidati definisce la sua funzionalità quotidiana.
Questo immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative che valorizzano lo spazio privato e la vita all'aperto. La generosa metratura interna ed esterna, unitamente alla presenza di una piscina, suggerisce un'attrattiva per chi ricerca comfort, relax e possibilità di intrattenimento nel proprio ambiente domestico. L'ampio appezzamento di terreno offre flessibilità per diverse attività.
L'immobile in questione è classificato come una proprietà esistente, con una data di completamento indicativa nel 1970. Non rientra quindi nelle categorie di nuova costruzione o in fase di sviluppo. L'attuale condizione è di 'Gereed' (completed), indicando che non vi sono piani di costruzione o espansione imminenti legati alla struttura attuale.
Il progetto non offre caratteristiche di nuova costruzione, garanzie di efficienza energetica di ultima generazione o piani di espansione futuri, dato il suo status di proprietà completata nel 1970. Non sono previsti servizi comuni aggiuntivi tipici di complessi residenziali moderni. L'isolamento acustico e termico potrebbe riflettere gli standard costruttivi dell'epoca.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata della Costa Blanca, con un forte enfasi sulla privacy e sullo spazio esterno privato, inclusa una piscina. È adatta a famiglie o coppie che desiderano un ambiente tranquillo ma ben collegato ai servizi, godendo di un clima mediterraneo favorevole. L'ampio appezzamento e la metratura interna sono ideali per chi ama intrattenere ospiti o necessita di spazio aggiuntivo. Inoltre, per coloro che cercano un'opportunità di acquisto in un'area matura del mercato immobiliare spagnolo, questa villa offre una soluzione consolidata. La vicinanza a campi da golf e spiagge ne aumenta l'attrattiva per gli appassionati di attività all'aperto e amanti del mare.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la qualità e lo stile delle finiture riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione generale indica generosi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. Le immagini suggeriscono finiture interne tipiche per un'abitazione di questa età, con bagni che includono docce e servizi igienici, e camere da letto dotate di armadi a muro. L'integrazione tra spazi interni ed esterni, con accessi diretti dal soggiorno alla terrazza e al giardino, è un elemento chiave. Per una valutazione dettagliata sulla qualità specifica dei materiali e delle tecniche costruttive impiegate, sarebbe necessaria un'ispezione tecnica approfondita, poiché i dati forniti non specificano dettagli sui materiali utilizzati o sulle moderne certificazioni di efficienza energetica.
La villa indipendente è disponibile al prezzo di €790.000, con un'offerta di 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà si estende su una superficie abitativa di 179 m² all'interno di un appezzamento di terreno di 804 m². L'immobile è completamente edificato e pronto per l'acquisizione. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, poiché si tratta di una singola unità immobiliare completata. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' dell'edificazione.
Cabo Roig si presenta come una zona residenziale consolidata, caratterizzata da un'atmosfera prevalentemente tranquilla e ben servita. La vita qui segue un ritmo mediamente rilassato, influenzato dalla vicinanza al mare e da un tessuto urbano che offre comodità quotidiane a portata di mano. L'ambiente è popolato sia da residenti permanenti che da visitatori stagionali, contribuendo a una vivacità discreta. La configurazione della zona, con ville e servizi sparsi, facilita gli spostamenti a piedi o con mezzi leggeri per le necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze immediate supporta uno stile di vita pratico e piacevole, dove le attività ricreative e sociali si integrano facilmente nella routine quotidiana.
L'ambiente di Cabo Roig è caratterizzato da una vita urbana accessibile. Le comodità essenziali come supermercati (a 335 m) e farmacie (a 614 m) sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dai veicoli per le necessità quotidiane. La presenza di numerose opzioni per la ristorazione (56 ristoranti) e caffè (17) nella zona entro un raggio di 2 km favorisce uno stile di vita sociale e conveniente. La vicinanza al mare, con spiagge a meno di 80 metri, definisce ulteriormente il ritmo di vita. La zona beneficia inoltre di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, aumentando le opzioni di mobilità oltre la proprietà privata. L'infrastruttura generale supporta uno stile di vita attivo e pratico, integrato con l'ambiente costiero.
La posizione di Cabo Roig, Alicante, è evidenziata in questa mappa. La cartografia mostra la sua vicinanza alla costa mediterranea, con l'accesso a spiagge e servizi marittimi. Essa illustra anche la sua connessione con le principali vie di comunicazione terrestri, collegandola a centri urbani regionali e aeroporti, e sottolinea la presenza di campi da golf e aree naturali circostanti, delineando il profilo di una località balneare ben integrata nel suo territorio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, parte integrante della Costa Blanca. La sua collocazione la rende un punto di accesso comodo verso città più grandi della regione circostante come Murcia (a 37 km), Elche (a 38 km) e Cartagena (a 43 km). Questa prossimità permette di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità culturali ed economiche offerte da questi centri urbani, pur mantenendo un carattere residenziale costiero. La posizione favorisce un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza a importanti nodi regionali.
La villa si trova a soli 77 metri dal mare e dalle spiagge più vicine, come Playa Cala la Caleta. Le principali attrazioni ricreative sono facilmente accessibili: tre campi da golf di rilievo (Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor) si trovano entro un raggio di circa 4.6 km. I principali centri urbani come Murcia ed Elche distano circa 37-38 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 44 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili seppur non immediati. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a circa 1 km facilita l'adozione di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, con variazioni stagionali che vanno da una media di 12°C in inverno a 27°C in estate. Il numero di ore di sole registrate storicamente ammonta a circa 3.846 all'anno, supportando un lungo periodo balneare di approssimativamente 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona è di 22 metri sul livello del mare, con una pendenza estremamente ridotta (0.0%) verso la costa, il che contribuisce a un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Cabo Roig è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge, tra cui Playa Cala la Caleta (0.2 km) e Playa Fósil (0.5 km), sono facilmente raggiungibili. Molte di queste spiagge vantano lo status di Bandiera Blu, indicando elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, tre campi rinomati (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) si trovano nel raggio di 4-5 km. La costa offre anche accesso a porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km). Diverse strutture sportive e piscine comunitarie sono presenti entro un raggio di 1-2.6 km, soddisfacendo un'ampia gamma di interessi ricreativi e sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, parte integrante della Costa Blanca. La sua collocazione la rende un punto di accesso comodo verso città più grandi della regione circostante come Murcia (a 37 km), Elche (a 38 km) e Cartagena (a 43 km). Questa prossimità permette di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità culturali ed economiche offerte da questi centri urbani, pur mantenendo un carattere residenziale costiero. La posizione favorisce un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza a importanti nodi regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL057725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a Cabo Roig si posiziona come una villa indipendente in un mercato consolidato, distinguendosi dalle offerte di appartamenti più numerosi e a prezzi inferiori tipici di località come Torrevieja (es. APARTMENTS PALANGRE BEACH, da €160.000; EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, da €169.000). A differenza dei complessi residenziali in fase di sviluppo, come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000), questa villa offre una soluzione abitativa esistente con un terreno privato esteso e piscina, caratteristiche meno comuni in progetti di appartamenti. Il prezzo di €790.000 riflette la natura indipendente della proprietà, l'ampiezza del terreno e la posizione costiera rispetto ad altre proprietà nella regione che potrebbero avere prezzi inferiori a causa della loro ubicazione nell'entroterra o della tipologia (appartamento). L'area di Cabo Roig è nota per il suo ambiente consolidato, a differenza di zone emergenti che potrebbero offrire prezzi di lancio più bassi ma anche dinamiche di mercato differenti. Questa villa si colloca in una fascia di mercato che privilegia spazio, privacy e la classica esperienza di villa costiera spagnola.
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