דירת מגורים מוכנה לכניסה הממוקמת בקמפואמור, אליקנטה. פרויקט זה, שהושלם בשנת 1970, מציע מגורים נוחים באזור יוקרתי, קרוב לשירותים חיוניים ולקו החוף. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, ומציעה גישה למתקנים קהילתיים, כולל בריכת שחייה ושטחים ירוקים נרחבים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור כאלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב קמפואמור, אליקנטה, ממקם את הנכס קרוב לקו החוף, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. הקרבה ל חוף ולה מרינה תורמת לאווירה של מגורים ליד הים, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים מיידי. עם שני חדרי שינה, סלון מרווח ומרפסת, היא מציעה פונקציונליות לשימוש יומיומי או לחופשות. הנוכחות של אזורים קהילתיים, בריכת שחייה ושטחים ירוקים מוסיפים לרמת הנוחות והפנאי.
הבניין נבנה בשנת 1970, כלומר מדובר בבנייה ותיקה יותר. הדירה מוכנה לכניסה, ואין מידע זמין לגבי תהליכי בנייה חדשים או פרויקטים עתידיים הקשורים לנכס זה. המידע מתמקד במצב הקיים והמוכן של הדירה.
הפרויקט אינו כולל מאפיינים של בנייה חדשה, כגון עיצובים מודרניים או טכנולוגיות בנייה עדכניות. אין תיאור של חניה פרטית ישירה לדירה, אלא רק חניה תת-קרקעית כללית. הגישה לדירה היא דרך מעלית, אך לא מצוין אם ישנה נגישות לכלול.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש מוכן לשימוש, או לזוגות ומשפחות קטנות המעוניינים במגורים קבועים באזור עם גישה לים ושירותים. האפשרות ליהנות ממרפסת המשקיפה על הבריכה והגנים, בשילוב עם הקרבה לחוף ולמתקנים, הופכת אותה לאטרקטיבית למי שמחפש איכות חיים ים תיכונית. היא אידיאלית גם עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה נופש, בשל מיקומה והאבזור שלה. האופי המרוהט של הדירה מפשט את תהליך המעבר, ומתאים למי שרוצה להימנע מהטרחה של ריהוט חדש.
הדירה, שנבנתה בשנות ה-70, מציגה גימור בסיסי המתאים לתקופת הבנייה. הסלון מרווח ומוביל למרפסת, והמטבח נפרד ופונקציונלי. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות קיר. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמעיד על שימוש שוטף ועל רמת תחזוקה בסיסית. אין פרטים נוספים על חומרים ספציפיים או טכניקות בנייה מתקדמות. איכות הגימור היא פונקציונלית ומתאימה לנכס בגילו, כאשר ייתכן שיידרשו עדכונים על מנת להתאימה לסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 205,000 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, שהם תוספות משמעותיות. הדירה מוכנה לכניסה ומגיעה מרוהטת (למעט חפצים אישיים), מה שמפחית עלויות נוספות ומאפשר מגורים מיידיים. אין מידע על תנודתיות מחירים או זמינות של דירות נוספות באותו הבניין, אך המחיר משקף נכס ותיק באזור מבוקש.
קמפואמור, אליקנטה, מציעה אורח חיים המשלב קרבה לים עם נוחות של מתקנים עירוניים. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה, מציעה נוף של הבריכה והגנים הקהילתיים. המרחק הקצר לחוף (כ- 500 מטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה הקרובה כוללת מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. העובדה שהדירה נמכרת מרוהטת מקלה על המעבר המיידי. יחד עם זאת, חשוב לציין את המרחק היחסי לשדות תעופה גדולים, הדורש תכנון נסיעות.
המיקום ב קמפואמור, אליקנטה, מציע סביבת מגורים המשלבת את הקרבה לים עם נוחות של שירותים עירוניים. המרחק הקצר לחוף (כ- 500 מטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. בטווח של 2 קילומטרים, נמצאים 41 מסעדות, 3 בתי מרקחת, בית קפה אחד ו- 3 בנקים. תחנות הטענה לרכב חשמלי וסופרמרקטים נמצאים אף הם במרחק הליכה. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מה שמספק אפשרויות ניידות, אם כי רכב אישי עשוי להיות נוח יותר לחלק מהפעילויות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה לחוף הים של קמפואמור ואת המיקום בתוך האזור המרכזי של העיירה. ניתן לראות את הנגישות למתקנים כמו מרינות, מסעדות ודרכי גישה מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המפורסם בחופיו ובאקלים הנוח שלו. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות ולערים גדולות יותר כמו אליקנטה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ- 500 מטר מחוף הים (Playa de Campoamor - La Glea). מרכזי גולף מובילים כמו Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נמצאים במרחק של כ- 3 קילומטרים. שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ- 46 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה (VLC) כ- 178 קילומטרים, ומאלגה (AGP) כ- 359 קילומטרים. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה הוא יחסית סביר, בעוד שוולנסיה ומאלגה מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפואמור מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. ישנם כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20°C. גובה הדירה הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.2%, מה שנחשב תלול יחסית. ממוצע הטמפרטורה השנתית הוא 18.9°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Campoamor - La Glea במרחק של 500 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ו-Playa de Aguamarina נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע גם מתקני ספורט ימיים, מרינות, ומרכזי ספורט. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המפורסם בחופיו ובאקלים הנוח שלו. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות ולערים גדולות יותר כמו אליקנטה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL282365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו בקמפואמור מציעה שילוב של מחיר נגיש עם מיקום קרוב לים. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שמיקומם אינו קרוב באותה מידה לחוף או למתקנים מסוימים. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, גם בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), מציע נכסים מוכנים, אך שוב, המרחק לחוף יכול להיות שונה. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) ממוקם מעט יותר בפנים הארץ אך מציע נכסים חדשים יותר, כנראה עם תכונות מודרניות יותר. דירת קמפואמור, למרות גילה, מציעה תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש מגורים קרובים לחוף בבניין ותיק עם מתקנים קהילתיים, ללא העלות הגבוהה של פרויקטים חדשים באזורים פריים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
