הדירה ממוקמת בקמפואמור, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. זו דירה בעלת שני חדרי שינה ואמבטיה אחת, בשטח של 72 מ"ר, שנבנתה בשנת 1970. הנכס כולל מרפסת פרטית עם נוף לבריכה המשותפת ולגנים, חניה תת-קרקעית ומחסן. הדירה מרוהטת ומוכנה למגורים מיידיים, עם גישה נוחה למתקנים היומיומיים. המיקום מציע קרבה לחופים, מרינות ומסעדות, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה של מתחם מגורים מתוחזק היטב, עם גישה לבריכה משותפת ושטחים ירוקים נרחבים. הנכס נמצא במרחק של כ-500 מטר מהחוף הקרוב ביותר, עם מרינה במרחק 200 מטר. חניון תת-קרקעי ומחסן כלולים במחיר, תכונות המגבירות את הפונקציונליות של הדירה.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים יומיומיים עם פריסת שני חדרי שינה כפולים, אמבטיה אחת ושירותים לאורחים. המטבח הנפרד וסלון-אוכל מספקים מרחב מחיה מעשי. המרפסת עם נוף לבריכה וגנים מאפשרת מרחב נוסף לבילוי ומנוחה. הדירה המרוהטת מציעה פתרון מוכן למגורים מיידיים ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומהווה דירה במצב טוב המוכנה למגורים מיידיים. הבניין נמצא במתחם מגורים מתוחזק היטב עם בריכה משותפת ושטחים ירוקים. כדירה ותיקה, היא מציעה תכנון מעשי שעמד במבחן הזמן, עם חללים יעילים ונוחים למגורים. המצב המוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוצים.
הנכס אינו כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד או מתקני יוקרה כגון ג'קוזי או סאונה. אין מעלית למרות שהדירה נמצאת בקומה השנייה. הדירה לא כוללת מזגן מרכזי או מתקני חימום מרכזיים. החניה התת-קרקעית מציעה מקום לרכב אחד בלבד, ללא אפשרות לחנייה נוספת לאורחים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג או למשפחה קטנה המחפשים דיור קבוע או נופש באזור החוף. היא מתאימה לאנשים המעדיפים אורח חיים שקט יחד עם גישה נוחה למתקנים ולבילויים. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לחופשה, עם אפשרות ליהנות מהים ומהשמש מבלי להיות מבודדים מהשירותים החיוניים. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או שיפוצים. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה לאפשרות מצוינת לחובבי גולף המבקשים לחלק את זמנם בין משחק גולף לבילוי בחוף. היא יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחופים ולמתקני הנופש.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה רמת איכות סטנדרטית לתקופתה. המבנה הכללי יציב ומתוחזק היטב, כפי שניתן לראות מהמצב הטוב של האזורים המשותפים כגון הבריכה והגנים. החדרים מאווררים היטב עם חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי שופע, מאפיין חשוב באזור הים תיכוני עם 3,846 שעות שמש בשנה. המרפסת הפרטית עם הנוף לבריכה והגנים היא תוספת איכותית למרחב המחיה, ומספקת אזור חיצוני פרטי להנאה מהאקלים המקומי. המטבח הנפרד מצויד במכונת כביסה ומקרר, ומספק פונקציונליות בסיסית ללא יוקרה מיוחדת. החדרים כוללים ארונות בנויים המספקים מקום אחסון מספיק למגורים קבועים או לחופשה.
המחיר הנוכחי עומד על €205,000 החל מדירה זו בגודל 72 מ"ר עם שני חדרי שינה ואמבטיה אחת. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן, תכונות המוסיפות ערך לנכס באזור בו מקומות חניה הם נדירים. הדירה נמכרת עם ריהוט (למעט חפצים אישיים), מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת רהיטים. יש לציין כי מס ההעברה על נכס (ITP) אינו כלול במחיר המוצג ויש להוסיפו לתקציב הכולל.
הדירה בקמפואמור מציעה אורח חיים של שילוב בין נוחות יומיומית לקרבה לים. היום יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לבריכה המשותפת והגנים הירוקים, תוך ניצול האור השמש השופע באזור. אחרי הבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר של כ-5 דקות לחוף קמפואמור-לה גליאה או למרינה הסמוכה המציעה חיי ים פעילים. השכונה מספקת את כל הצרכים היומיומיים עם 41 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למגרשי הגולף (3-4.3 ק"מ) הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחובבי גולף המחפשים שילוב בין חוף ים למגרשי גולף איכותיים. בערב, ניתן ליהנות מהשקט של המתחם המגורים או לצאת לאחת מהמסעדות הסמוכות לסעודת ערב.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים החופים העיקריים של קמפואמור, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קמפואמור-לה גליאה, נמצא במרחק 500 מטר בלבד. מרינת פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו נמצאת במרחק 200 מטר, מה שמספק גישה קלה לחיי ים פעילים. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, לגישה לאתרים רחוקים יותר כמו בית החולים (13 ק"מ) או נמל התעופה של אליקנטה (46 ק"מ), מומלץ להשתמש ברכב פרטי. התשתיות הכלליות באזור כוללות גישה לאינטרנט, מים וחשמל סטנדרטיים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.1 ק"מ, מה שמסמן את האזור כמתאים לאורח חיים מודרני.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקמפואמור, עם גישה ישירה לחוף הים התיכון ולמתקני הנופש המקומיים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים במרחק הליכה, את מרינת פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו, ואת שלושת מגרשי הגולף המהווים מוקד משיכה מרכזי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, עם איזון בין תיירות לחיים מקומיים. בהשוואה לערים הגדולות באזור, כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ צפונית-מזרחית) ואוריאולה (כ-5 ק"מ פנימה לתוך היבשת), קמפואמור מציעה סביבה יותר שקטה ומרוכזת בתיירות. האזור הוא חלק ממתחם רחב יותר הכולל גם את וילמרטין ולה זניה, היוצרים יחד אזור תיירותי מפותח עם מתקנים משותפים.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים חשובים. החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מטר), פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה (560 מטר) ופלאיה דה אגואמרינה (1.1 ק"מ). מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את קלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (3.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.1 ק"מ) וקלוב דה גולף וילמרטין (4.3 ק"מ). הגישה לתחבורה אווירית דורשת נסיעה של כ-46 ק"מ לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), השער העיקרי לאזור. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-178 ק"מ ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-359 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הנתונים הגבוהים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C עם טווח חודשי של 12-27°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הנכס ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק תצפית טובה על הסביבה ומאפשר אוורור טבעי טוב. השיפוע של 6.2% בדרך לחוף נחשב לתלול מעט, אך ניתן להתמודד איתו בהליכה. גובה הנכס מעל פני הים תורם גם להפחתת הלחות היחסית בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על קו המים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופי הזהב המפורסמים שלו, עם שלושה חופים עיקריים במרחק הליכה מהדירה: פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מטר), פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה (560 מטר) ופלאיה דה אגואמרינה (1.1 ק"מ). אף על פי שלא צוין במפורש בנתונים אם החופים מחזיקים בדגל כחול, הם ידועים כאיכותיים ומתוחזקים היטב. אוהבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: קלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (3.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.1 ק"מ) וקלוב דה גולף וילמרטין (4.3 ק"מ). מגרשים אלה מציעים אתגרים שונים לרמות משחק מגוונות. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז ספורט מונטפיאדרה (0.3 ק"מ), וילמרטין גולף (4.5 ק"מ) ורוקודרומו מוניסיפל (4.5 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות זמינות במרחק 1.3 ק"מ עד 2.9 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נוספות לפעילות מים מחוץ לים.
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, עם איזון בין תיירות לחיים מקומיים. בהשוואה לערים הגדולות באזור, כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ צפונית-מזרחית) ואוריאולה (כ-5 ק"מ פנימה לתוך היבשת), קמפואמור מציעה סביבה יותר שקטה ומרוכזת בתיירות. האזור הוא חלק ממתחם רחב יותר הכולל גם את וילמרטין ולה זניה, היוצרים יחד אזור תיירותי מפותח עם מתקנים משותפים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL282365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקמפואמור מציעה ערך תחרותי במחיר של €205,000. לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל במחיר של €160,000 אך עשוי להיות רחוק יותר מהחוף או להציע פחות שטח. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה מתחיל במחיר של €169,000, אך כפי הנראה ממוקם באזור עירוני יותר עם פחות נופש ימי. מאידך, OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניססיון אל ראסו מתחיל במחיר גבוה יותר של €227,000, מה שמצביע על כך שהדירה בקמפואמור מציעה מחיר סביר יותר. ההבדל העיקרי בין קמפואמור לטורבייחה הוא האופי: טורבייחה היא עיר גדולה יותר עם יותר שירותים עירוניים, בעוד קמפואמור מציעה סביבת נופש יותר שקטה ומרוכזת בתיירות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, קמפואמור נחשבת ליעד מאוזן המציע גם חופים מצוינים וגם גישה למגרשי גולף יוקרתיים. בעוד אזורים כמו בנידורם מתמקדים יותר בחיי לילה ובתיירות המונית, קמפואמור שומרת על אופי משפחתי יותר עם איכות חיים גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID