O apartamento localizado em Campoamor, Alicante, oferece uma residência com duas quartos e 72 m² de área útil, concluída em 1970. Situado a menos de 500 metros da Playa de Campoamor - La Glea, o imóvel proporciona acesso direto ao mar e às praias da região. Com vista para o mar, terraço privativo e área de piscina comunitária, este apartamento representa uma opção habitacional numa zona residencial consolidada da Costa Blanca. A proximidade de campos de golfe e serviços diários básicos estabelece uma relação funcional entre o espaço residencial e o ambiente circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na segunda linha de praia em Campoamor, o apartamento estabelece uma relação direta com o litoral mediterrânico. A uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição que oferece vistas marítimas enquanto mantém acessibilidade a pé para as praias próximas. A inclinação moderada de 6,2% em direção ao mar define a topografia do local.
O apartamento de dois quartos com 72 m² atende necessidades residenciais básicas para permanências temporárias ou habitação permanente. A distribuição funcional inclui sala de estar-comedor, cozinha independente, dois quartos duplos com armários embutidos e uma casa de banho completa. O terraço privativo com vista para a área de piscina comunitária amplia o espaço habitável, proporcionando áreas exteriores para lazer e refeições.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, integrado num complexo residencial consolidado. O edifício apresenta uma construção tradicional da época, com manutenção regular das áreas comuns. A estrutura do edifício já está finalizada, permitindo ocupação imediata após a transação. As áreas comunitárias, incluindo a piscina e espaços verdes, são geridas por uma comunidade de proprietários estabelecida.
O apartamento não oferece estacionamento na superfície, apenas uma vaga subterrânea incluída no preço. Não dispõe de casa de banho privativa no quarto principal, apenas uma casa de banho completa para uso geral. O imóvel não possui sistema de ar condicionado instalado. A localização não permite acesso direto a pé ao centro urbano principal, sendo necessário deslocamento para serviços especializados.
Este apartamento ajusta-se a perfis de compradores que buscam uma residência secundária na costa mediterrânica, seja para uso durante as férias ou como primeira habitação para quem pretende estabelecer-se na região. A sua condição de imóvel concluído e mobiliado permite uma ocupação imediata, adequando-se a quem não deseja aguardar por processos de construção ou decoração. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade do mar, a localização oferece acesso pedestre às praias e rotas de caminhada costeira. A presença de campos de golfe a curta distância torna-o apropriado para entusiastas deste desporto que procuram uma base regular na região. O apartamento também responde às necessidades de investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal, dado o atractivo turístico de Campoamor e a sua localização próxima de infraestruturas e serviços.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da época da sua construção, na década de 1970, com manutenção regular que preserva a funcionalidade dos espaços. A distribuição interior segue um layout prático, com paredes de alvenaria tradicionais que garantem isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. Os dois quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando capacidade de arrumação integrada. A casa de banho completa está equipada com sanita básicos e box de banho, sem elementos de luxo mas com condições de utilização funcional. A cozinha independente inclui eletrodomésticos básicos como máquina de lavar e frigorífico, permitindo uso imediato sem necessidade de investimento adicional. O elemento distintivo da qualidade é o terraço privativo com vista para a área de piscina comunitária e jardins, que amplia o espaço habitável e proporciona uma área exterior para lazer.
O apartamento está disponível por um preço de partida de €205.000, incluindo uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma área de arrumação. Comparativamente com projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou em Urbanización El Raso a partir de €227.000, este imóvel posiciona-se num valor intermédio. A transação inclui o mobiliário atual, com exceção de alguns pertences pessoais, permitindo uma ocupação imediata sem custos adicionais de decoração. O valor não inclui o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP), que deve ser considerado como despesa adicional pelo comprador.
Este apartamento em Campoamor configura-se como um espaço residencial adequado tanto para períodos de férias como para residência permanente durante todo o ano. A sua localização próxima da costa permite estabelecer uma rotina diária com fácil acesso às praias, onde é possível desfrutar de banhos de mar e caminhadas pela orla. As manhãs podem começar com café no terraço, aproveitando a vista para a área comunitária de piscina e jardins, antes de se dirigir a pé para a praia mais próxima, a apenas 500 metros. Durante o dia, a proximidade de restaurantes, cafés e supermercados dentro de 1,1 km facilita as tarefas diárias sem necessidade de utilizar transporte. Os residentes podem estabelecer uma rotina que inclua atividades desportivas nos centros próximos ou práticas de golfe nos três campos existentes na área. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A existência de 50 paragens de transporte público nas proximidades oferece alternativas de mobilidade, embora o acesso a um veículo próprio seja prático para explorar a região mais ampla.
O ambiente em torno do apartamento caracteriza-se por uma mistura de infraestruturas turísticas e serviços residenciais. A curta distância de 464 a 560 metros para as praias de Campoamor estabelece uma relação direta com o litoral, permitindo deslocamentos a pé para banhos de mar e atividades marítimas. A mobilidade diária é facilitada pela proximidade de 41 restaurantes, 3 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, cobrindo necessidades básicas e de lazer. O supermercado mais próximo situa-se a 1,1 km, acessível a pé ou de transporte próprio em poucos minutos. Os serviços de saúde estão disponíveis no hospital a 13 km, enquanto as necessidades bancárias podem ser atendidas na única agência existente na área próxima. A presença de três campos de golfe entre 3,0 e 4,3 km de distância define uma componente importante da vida social e recreativa da zona.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Campoamor, destacando a sua proximidade imediata com as principais praias da zona e a linha costeira. A visualização mostra a relação direta entre o imóvel e o mar, bem como a distribuição de infraestruturas essenciais como supermercados, centros de saúde e campos de golfe na área circundante. A altitude de 31 metros acima do nível do mar é representada pela posição do imóvel em relação à linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campoamor posiciona-se na Costa Blanca sul, dentro do município de Orihuela, Alicante. A localização estabelece um equilíbrio entre o caráter turístico da costa e as infraestruturas urbanas das cidades próximas. Torrevieja, um importante centro urbano da região, situa-se a curta distância para norte, enquanto Orihuela oferece serviços administrativos e comerciais a poucos quilómetros para interior. A sua posição na costa sul de Alicante permite acesso relativamente rápido a importantes destinos turísticos como Torrevieja, Guardamar del Segura e Santa Pola. A distância de aproximadamente 46 km ao Aeroporto de Alicante-Elche situa Campoamor numa posição conveniente para ligações aéreas nacionais e internacionais.
O apartamento beneficia de uma localização que permite o acesso a pé às principais praias da zona, como Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 464 metros e Playa de Campoamor - La Glea a 560 metros. Os serviços diários essenciais encontram-se a distâncias curtas: o supermercado mais próximo situa-se a 1,1 km, enquanto as farmácias estão acessíveis a 1,3 km. Para desportistas, os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias que variam entre 3,0 km (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) e 4,3 km (Club de Golf Villamartín). O acesso ao hospital mais próximo requer um deslocamento de 13 km, tipicamente efetuado de carro. A ligação aérea principal estabelece-se através do Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 46 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Campoamor apresenta características mediterrânicas com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar confere à localização condições microclimáticas suaves, protegidas de extremos. A região beneficia de 3.846 horas de sol por ano, proporcionando elevada exposição solar que favorece o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante cinco meses anuais, definindo uma estação balnear extensa que começa tipicamente em maio e estende-se até setembro/outubro. A inclinação de 6,2% em direção ao mar influencia o microclima local, criando condições favoráveis à ventilação natural e drenagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento permite acesso privilegiado a várias praias da região, com a Playa de Campoamor - La Glea a apenas 500 metros de distância. Esta praia, juntamente com a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) e a Playa de Aguamarina (1,1 km), oferecem alternativas para banhos de mar e atividades lúdicas ao longo da costa. A recreação desportiva é fortemente marcada pela presença de três campos de golfe próximos: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e Club de Golf Villamartín (4,3 km). Estas instalações estabelecem Campoamor como um destino relevante para entusiastas deste desporto na Costa Blanca. As infraestruturas desportivas complementares incluem o Sport Center Montepiedra a 0,3 km e outras instalações a curta distância que oferecem opções para além do golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor posiciona-se na Costa Blanca sul, dentro do município de Orihuela, Alicante. A localização estabelece um equilíbrio entre o caráter turístico da costa e as infraestruturas urbanas das cidades próximas. Torrevieja, um importante centro urbano da região, situa-se a curta distância para norte, enquanto Orihuela oferece serviços administrativos e comerciais a poucos quilómetros para interior. A sua posição na costa sul de Alicante permite acesso relativamente rápido a importantes destinos turísticos como Torrevieja, Guardamar del Segura e Santa Pola. A distância de aproximadamente 46 km ao Aeroporto de Alicante-Elche situa Campoamor numa posição conveniente para ligações aéreas nacionais e internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL282365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Campoamor posiciona-se de forma distinta dentro do panorama imobiliário da Costa Blanca, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e infraestruturas desenvolvidas. Comparativamente a apartamentos similares em Torrevieja, como os 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a partir de €160.000 ou 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' a partir de €169.000, o apartamento em Campoamor apresenta um valor ligeiramente superior, contrabalançado pela sua localização mais próxima de campos de golfe e praias. Em comparação com projetos em áreas mais recentes como 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), Campoamor oferece um preço mais acessível, embora com a contrapartida de se tratar de uma construção de 1970 em vez de imóveis novos. Esta diferença temporal reflete-se em acabamentos menos contemporâneos, mas compensada pela consolidação da comunidade e maturidade da vegetação circundante. A relação entre distância ao mar e preço em Campoamor revela-se favorável, com praias a menos de 600 metros, enquanto noutras zonas da Costa Blanca esta proximidade exigiria um investimento consideravelmente maior.
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