Apartment v Campoamorju, Alicante, z dokončano 72 m² bivalne površine, dvema spalnicama in eno kopalnico. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaže Campoamor - La Glea, oddaljene samo 0,5 km. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in ponuja zasebno teraso s pogledom na skupni bazen in vrtove. Cena neprremičnine znaša od €205.000 in vključuje podzemno parkirišče ter shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v obalnem naselju Campoamor v provinci Alicante, na jugovzhodu Španije. Objekt je pozicioniran na drugem nadstropju stanovanjskega kompleksa, s pogledom na skupne zelen površine in bazen. Nahaja se v bližini marine Puerto Deportivo Miguel Caballero, oddaljene le 0,2 km.
Stanovanje s 72 m² površine ustreza potrebam majhne družine ali para, ki želi imeti dopustniško bivališče. Dve spalnici z vgrajenimi omarama nudijo dovolj prostora za spanje, ločena kuhinja pa zagotavlja funkcionalno delovno površino. Teraca omogoča uživanje na prostem brez zapuščanja stanovanja.
Stanovanje je bilo dokončano leta 1970 in je v celoti pripravljeno za takojšen vhod. Objekt je del starejšega stanovanjskega kompleksa, ki pa dobro vzdrževan. Vse namestitvene elemente so že nameščene, kar omogoča takojšen vsel brez dodatnih investicij v notranjo opremo.
Objekt ne ponuja modernih energetskih rešitev, značilnih za novejše gradnje. Stavba nima dvigala, kljub temu da se nahaja v drugem nadstropju. V stanovanju ni klimatske naprave, ki bi zagotavljala udobje med poletnimi meseci. Oddaljenost od večjih mest zahteva lastni prevoz za dnevne aktivnosti.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo počitniško bivališče v bližini morja z možnostjo takojšnje selitve. Tisti, ki načrtujejo redne počitnice v Španiji in želijo imeti svoje lastno prenočišče brez skrbi z namestitvijo, bodo cenili opremljenost objekta. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki razmišljajo o delni preselitvi v toplejše kraje, saj ponuja vse potrebne elemente za udobno bivanje skozi vse leto. Za športno usmerjene osebe je to dobra izbira zaradi bližine treh golf igrišč in možnosti za vodne športe na bližnjih plažah. Tisti, ki želijo kombinacijo sproščenega življenja ob morju z dostopnostjo do osnovnih storitev, bodo našli to, da iščejo v tem kompleksu. Objekt je primern tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, saj je Campoamor priljubljena turistična destinacija.
Stanovanje ima funkcionalno notranjo opremo, ki je nameščena in pripravljena za uporabo. Podatki kažejo, da ima kuhinja zgrajeno po standardih 70-ih let prejšnjega stoletja, a so osnovni elementi (hladilnik, pralni stroj) še vedno funkcionalni. Kopalnica je opremljena s tuš kabino, kar je praktična rešitev za dnevno uporabo. Notranja vrata so iz lesa, v spalnicah so vgrajene omare za shranjevanje, kar povečuje funkcionalnost prostora. Tla so verjetno pokrita s keramiko, kar je primerna izbira za obalna območja zaradi enostavnega vzdrževanja in hladilnega učinka poleti. Streha stavbe je zgrajena po standardih tistega časa, brez posebnih toplotnih izolacij, kar lahko vpliva na energetsko učinkovitost ogrevanja oz. hlajenja.
Cena stanovanja znaša od €205.000, kar je v skladu s povprečnimi cenami v regiji Campoamor za podobne nepremičnine. Cena vključuje popolno opremljenost stanovanja (razen nekaterih osebnih predmetov), podzemno parkirišče in shrambo - elementi, ki povečujejo vrednost ponudbe. V ceni ni vključen davek od prenosu nepremičnin (ITP), ki ga mora kupec plačati dodatno. Primerljivi objekti v okolici, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji, se začnejo pri €160.000.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Campoamorju poteka v sproščenem ritmu, značilnem za obalna naselja na južni Španiji. Zaradi bližine morja (samo 0,5 km do plaže) prebivalci lahko uživajo v jutranjih sprehodih ob obali ali dopoldanskem kopanju. Zunanja teraca s pogledom na bazen in vrtove služi kot podaljšek bivalnega prostora, kjer se lahko uživa v zajtrkih ali počitnih urah na svežem zraku. V neposredni bližini (1-1,3 km) se nahajajo osnovne storitve kot so supermarketi, lekarnarne in restavracije, kar omogoča praktično vsakdanje življenje brez potrebe po daljših potovanjih. Za tiste, ki rad igrajo golf, so v razdalji 3-4 km tri golf igrišča, ki ponujajo možnost za rekreacijo. Stanovanje je primerno tako za počitniško bivanje kot za celoletno življenje, predvsem za tiste, ki cenijo bližino morja in sproščeno obalno atmosfero.
Življenjsko okolje Campoamorja ponuja ravnovesje med obalnim življenjem in dostopnostjo do potrebnih storitev. Oddaljenost do bližnjih plaž (0,5-1,1 km) omogoča peš dostop do morja za dnevne kopeli ali sprehode. V območju radija 2 km se nahaja 41 restavracij, 3 lekarnarne, 3 kavarne in banka, kar zagotavlja bogato ponudbo za vsakodnevno življenje. Dostopnost do večjih mest je možna z avtomobilom, najbližja večja mestna središča so oddaljena nekaj kilometrov. Za zdravstvene storitve je potrebno oditi do bolnišnice, oddaljene 13 km, kar zahteva načrtovanje za redne zdravniške preglede. Javni prevoz z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči povezuje Campoamor s sosednjimi naselji, vendar je za boljšo mobilnost priporočljiv lasten avtomobil.
Zemljevid prikazuje lego stanovanjskega kompleksa v Campoamorju, s pozicioniranjem glede na bližnje plaže, marine in osnovne storitve. Označene so ključne točke kot so oddaljenost do igrišč za golf, dostop do glavnih cest in relacija do sosednjih urbanih središč, kar pomaga pri predstavitvi geografskega konteksta nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Campoamor se nahaja na južni obali province Alicante, v sklopu obalnega območja znanih kot Costa Blanca. Leži približno na polovici poti med večjima mestoma Torrevieja (približno 10 km severno) in Pilar de la Horadada (približno 5 km južno). To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do storitev v obeh mestih, hkrati pa ohranja tiho obalno atmosfero, značilno za manjša naselja. Območje je del večjega urbaniziranega območja, ki vključuje tudi znana sosednja naselja kot so Villamartín, Cabo Roig in La Zenia, ki skupaj tvorito regijo z bogato turistično ponudbo in razvito infrastrukturo za mednarodne obiskovalce.
Plaže so največja prednost te lokacije, saj je najbližja playa Campoamor - La Glea oddaljena samo 0,5 km, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 0,6 km in Playa de Aguamarina 1,0 km. Vse tri plaže nudijo možnosti za rekreacijo in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa so v dosegu treh golf igrišč: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) in Club de Golf Villamartín (4,3 km). Najbližje večje mesto Torrevieja je oddaljeno približno 10 km, medtem ko je do letališča Alicante-Elche (ALC) potrebno prevoziti okoli 46 km. Do Puerto Deportivo Miguel Caballero marina je samo 0,2 km, kar omogoča enostaven dostop do nautičnih aktivnosti. Za daljše potovanje je letališče Valencia oddaljeno 178 km, Malaga-Costa del Sol pa 359 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor se nahaja na nadmorski višini 31 m, kar prispeva prijetno mikroklimo z zmernimi temperaturami skozi vse leto. Zgodovinsko gledano ima območje 3.846 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca za aktivnosti na prostem. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 27°C. Zimski meseci so milejši, poletni pa prijetno topli, brez ekstremnih vročin, značilnih za notranje dele Španije. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolgo sezono za kopanje v morju. Hlapnost je zmerna zaradi obalnega vetra, ki osvežuje poletne dni. Padavine so zmerno pogoste, predvsem spomladi in jeseni, kar prispeva k zelenemu videzu pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Campoamorja ponuja dostop do več peščenih plaž, od katerih so najbližje Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 km) in Playa de Aguamarina (1,0 km). Te plaže so primarne za dnevno rekreacijo in sprostitev, z značilno peščeno obalo in urejenimi objekti za obiskovalce. Za športno usmerjene osebe so v bližini tri odlična golf igrišča: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) in Club de Golf Villamartín (4,2 km), ki nudijo 18-luknjske igrišča med sredozemskim rastlinjem. Za druge športne aktivnosti je v dosegu več objektov, kot so Sport Center Montepiedra (0,3 km) in Villamartin Golf (4,5 km). V območju so na voljo tudi kopališči, kot sta Swimming Pool La Caleta (1,3 km) in Costa Marina (1,5 km), ki nudijo alternativo za plavanje poleg morskih plaž.
Vir: OpenStreetMap
Campoamor se nahaja na južni obali province Alicante, v sklopu obalnega območja znanih kot Costa Blanca. Leži približno na polovici poti med večjima mestoma Torrevieja (približno 10 km severno) in Pilar de la Horadada (približno 5 km južno). To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do storitev v obeh mestih, hkrati pa ohranja tiho obalno atmosfero, značilno za manjša naselja. Območje je del večjega urbaniziranega območja, ki vključuje tudi znana sosednja naselja kot so Villamartín, Cabo Roig in La Zenia, ki skupaj tvorito regijo z bogato turistično ponudbo in razvito infrastrukturo za mednarodne obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL282365
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Campoamorjev nepremičninski trg se razlikuje od sosednjih območij po kombinaciji obalne lege in dostopnosti do športnih objektov. V primerjavi z Torreviejo, ki je bolj urbano središče s številnimi nebotičniki in večjimi stanovanjskimi kompleksi, ponuja Campoamor bolj razpršeno urbano tkivo z več zelenimi površinami in sproščeno atmosfero. Cene nepremičnin v Campoamorju so nekoliko višje kot v manj znanih obalnih naseljih, a še vedno konkurenčne v primerjavi z elitnimi območji kot so Marbella ali Puerto Banús. Primerljivi objekti, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od €160.000) ali EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od €169.000), so ponavadi cenejši, vendar Campoamor nudi boljšo integracijo v zeleno okolje s številnimi golf igrišči. V primerjavi z obalnimi območji Costa del Sol je Costa Blanca, kamor spada Campoamor, še vedno dosegljiva cenejše nepremičnine, hkrati pa ponuja podobne podnebne razmere in življenjski standard. To pozicionira Campoamor kot atraktivno kompromisno rešitev za tiste, ki želijo obalno življenje brez visokih cen, značilnih za bolj turistično razvita območja južne Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID