关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于阿利坎特省的坎波阿莫尔区域，紧邻海岸线，地理位置便利。日常生活所需，如超市和药房，都在一公里范围内。该位置强调了靠近海滩和便利服务的特点，但需注意，主要机场（如阿利坎特）有一定距离，表明该地区更适合自驾或需要一定通勤规划的居民。
此房产适合寻求兼顾休闲与实用性相结合的居住空间的买家。两间卧室和一间浴室的设计，以及72平方米的实用布局，能够满足小型家庭或寻求海滨度假寓所的夫妇需求。全套家具（除个人物品外）和包含的停车位及储藏室，降低了入住的门槛，可以直接开始享受当地生活方式。
该公寓项目已于1970年完工，属于现房。这意味着项目不再处于开发或建造阶段，而是已完成并可立即交付使用。此次评估的重点是其现有的建筑条件和维护状态，而非未来的建造计划或预期。对于寻求即时入住的买家而言，这一点至关重要。
该项目不提供新建或现代化翻新的特点，其建筑年代为1970年。不包含新建项目通常具备的高能效标准或最新的建筑技术。此外，根据提供的直线距离数据，尽管靠近海滩，但其到主要机场的距离（如阿利坎特）相对较远，这可能影响依赖航空旅行的便利性。它也未直接位于城市中心，意味着在某些方面需要交通工具。
此房产特别适合寻求靠近海滩并希望拥有成熟社区便利设施的买家。如果您计划将其用作度假居所，那么其现成的家具、公共泳池以及靠近海滩和码头的便利性将十分契合。对于希望进行长期居住或季节性移居的买家，该公寓的实用布局、独立厨房、充足的内置衣柜以及周边日益完善的基础设施（如超市、药房）提供了一个舒适的生活环境。其位于第二层，并通过电梯（潜在）可达，对于行动不便但又希望享受海滨生活的人士也是一个考量。对于首次在西班牙购房的国际买家，已完工的建筑状态和包含的停车及储藏空间，可以简化购房后的入住流程。
该公寓建于1970年，其内部的品质和装饰反映了该时期的建筑标准。现有的描述指出公寓内配有基本家具（除个人物品外），这表明买家可能需要考虑根据个人喜好进行现代化升级。独立厨房提供了功能性，而卧室内的内置衣柜则增加了储物空间。卫生间配备了淋浴。考虑到建筑年代，业主可能会关注隔热、管道系统或电器设备的老化情况。虽然具体材料未详述，但一个实用的生活空间是预期的。购买者应预期可能需要进行一定程度的翻新，以提升其舒适度和符合现代居住标准。
该两卧室公寓的起价为205,000欧元，在坎波阿莫尔地区提供了相对可及的入门级价格点。该房产已完工，并附带地下停车位和一个储藏室，这些附加价值在当前市场中具有吸引力。考虑到其面积（72平方米）和配套设施（如公共泳池），其定价反映了该区域沿海位置的价值。房产以全套家具（除个人物品外）出售，这可能减少了买家在初期搬迁时的额外支出。然而，需要注意的是，房产转让税（ITP）不包含在标价内，这将是购房总成本的一部分。市场上有其他项目，例如托雷维耶哈 (Torrevieja) 的公寓，起价可低至160,000欧元，而同一区域的其他项目起价可能超过227,000欧元，该房源的价格介于此范围内。
坎波阿莫尔 (Campoamor) 的这一区域提供了一种相对宁静的海岸居住体验，混合了度假胜地与本地社区的特点。每天的生活节奏可能围绕着海滩活动、海滨散步以及利用社区内的公共设施展开，例如游泳池和绿地。日常生活所需，如超市、药房和餐厅，距离不远，可步行或短途驾车到达，满足了基本的生活便利性。该地区提供了3,846小时的年日照量和为期5个月的适宜游泳季节，预示着户外活动和享受地中海气候的潜力。平均年温18.9°C，适宜全年居住，但当地每年有32个节假日，可能会带来额外的社区活动或部分商铺的营业时间调整。
该公寓所在的坎波阿莫尔 (Campoamor) 区域，其日常生活体验侧重于海岸生活和便捷的服务。步行即可到达的海滩（最近的464米），以及0.5公里内的海滨区域，提供了丰富的休闲机会。半径2公里内设有41家餐厅、3家药房和1家银行，满足了日常所需。邻近的体育中心（0.3公里）和多个高尔夫球场（最近3.0公里）为运动爱好者提供了选择。从空中距离看，该区域距离阿利坎特机场约46公里，虽然不算近，但比其他更远的国际机场（如马拉加）要方便得多，并且有8条公共交通线路和50个公交站点，为不依赖私家车出行的人提供了可能性。
该地图标示了公寓在坎波阿莫尔 (Campoamor) 的具体位置。通过地图可以直观了解其与周边海滩、高尔夫球场、超市、餐厅及其他重要生活设施（如码头、体育中心）的空间关系。地图有助于评估日常便利性和休闲选择的距离，以及该区域整体的海岸线特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于阿利坎特省的坎波阿莫尔 (Campoamor) 区域，这是科斯塔布兰卡南部的一个沿海城镇。它坐落在奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的一部分，该地区以其绵长的海岸线、多个海滩和众多高尔夫球场而闻名。与附近的托雷维耶哈 (Torrevieja) 相比，坎波阿莫尔通常被认为更加宁静且面向高尔夫和海滨生活方式。其地理位置使其能够方便地连接到周边的城镇和城市，例如距离奥里韦拉 (Orihuela) 市中心约20公里，距离卡塔赫纳 (Cartagena) 约50公里。到阿利坎特市大约有60公里的车程。
该公寓距离最近的海滩（Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor）约464米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Campoamor - La Glea（560米）和Playa de Aguamarina（1.1公里）也近在咫尺。日常生活所需的基本设施，如超市，距离1.1公里；药房1.3公里。对于健康需求，最近的医院距离13公里。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，包括Las Ramblas de Orihuela（3.0公里）、Real Club de Golf Campoamor（4.1公里）和Club de Golf Villamartín（4.3公里）。公共交通系统发达，有8条线路和50个公交站点。主要机场阿利坎特-埃尔切 (ALC) 距离约46公里（直线），瓦伦西亚 (VLC) 约178公里，马拉加 (AGP) 约359公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎波阿莫尔地区属地中海气候，年平均气温约为18.9°C，季节性温度变化在12°C至27°C之间，提供了舒适的居住条件。每年拥有约3,846小时的日照，远高于许多欧洲国家，使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续5个月（水温≥20°C），适合海滨休闲。该区域海拔31米，略高于海平面，通常意味着较好的通风和视野。到海滩的坡度为6.2%，属于较陡峭的类型，这可能影响部分人群的步行便利性。当地每年有32个地方性节假日，可能会增加社区的节日氛围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个海滩，其中包括符合蓝旗标准的Playa de Campoamor - La Glea，距离仅560米，以及Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor，距离464米。附近的Playa de Aguamarina（1.1公里）也提供了海滨选择。对于高尔夫爱好者，该地是高尔夫爱好者的天堂，拥有Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0公里）、Real Club de Golf Campoamor（4.1公里）和Club de Golf Villamartín（4.3公里）等著名球场。此外，周边还有体育中心（如Sport Center Montepiedra，0.3公里）和多个游泳池，提供了多样的运动和休闲选择。多个码头（如Puerto Deportivo Miguel Caballero，0.2公里）也为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于阿利坎特省的坎波阿莫尔 (Campoamor) 区域，这是科斯塔布兰卡南部的一个沿海城镇。它坐落在奥里韦拉科斯塔 (Orihuela Costa) 的一部分，该地区以其绵长的海岸线、多个海滩和众多高尔夫球场而闻名。与附近的托雷维耶哈 (Torrevieja) 相比，坎波阿莫尔通常被认为更加宁静且面向高尔夫和海滨生活方式。其地理位置使其能够方便地连接到周边的城镇和城市，例如距离奥里韦拉 (Orihuela) 市中心约20公里，距离卡塔赫纳 (Cartagena) 约50公里。到阿利坎特市大约有60公里的车程。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL282365
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，坎波阿莫尔的这个公寓项目在价格和交付状态上具有一定的吸引力。例如，托雷维耶哈 (Torrevieja) 的公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH 和 EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）起价分别为160,000欧元和169,000欧元，价格较低，但可能项目年代、设施或具体位置有所不同。这些项目同样位于科斯塔布兰卡南部，共享相似的气候和海岸生活方式。而OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目（起价227,000欧元）则代表了该区域更高价位的新建项目，可能提供更现代的设计和设施。本公寓以205,000欧元的价格，处于中间地带，作为已完工、含家具和停车位的单位，其价值在于即时入住的可能性和成熟社区的便利性。与新建项目相比，它可能在能源效率和现代设计上有所欠缺，但在价格和易用性方面可能更具优势，尤其适合那些不追求最新开发项目，而是看重地理位置和便利性的买家。
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