Appartement situé à Campoamor, Alicante, offrant une surface habitable de 72 m² avec deux chambres et une salle de bain. Construit en 1970, ce logement entièrement meublé dispose d'une terrasse privée offrant une vue sur la mer et la piscine commune. Sa position côtière permet un accès rapide aux plages de Campoamor, situées à moins de 600 mètres. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, comprenant également une place de parking souterrain et un local de stockage inclus dans le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement jouit d'une implantation privilégiée à Campoamor, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages de sable. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, bien que la possession d'une voiture reste recommandée pour certains déplacements. La situation côtière offre un cadre de vie méditerranéen typique, avec l'inconvénient d'une certaine pente (6,2%) pour rejoindre la plage. Le développement immobilier s'intègre dans un quartier résidentiel établi avec équipements collectifs.
Ce logement correspond à des besoins de résidence principale ou secondaire pour petits ménages ou couples. La configuration à deux chambres permet d'accueillir des invités ou d'établir un espace bureau. La présence d'une cuisine séparée, d'une terrase et d'une salle de bain distinctif répond aux exigences fonctionnelles d'un habitat méditerranéen standard. L'appartement entièrement meublé convient particulièrement à ceux cherchant une solution clé sur main sans investissement supplémentaire en mobilier.
Construit en 1970, l'immeuble présente les caractéristiques architecturales de cette période sur la côte espagnole. La construction achevée depuis plusieurs décennies implique une structure consolidée mais potentiellement sujette à des mises aux normes énergétiques. Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier selon les informations disponibles, avec un ascenseur installé pour faciliter l'accès aux étages. L'appartement a été rénové à un moment non précisé, comme en témoigne son état de présentation actuel.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif ni d'espace extérieur en dehors de la terrasse. La présence d'une seule salle de bain pour deux chambres peut constituer une limitation pour les familles ou colocations. La construction datant de 1970, l'isolation thermique et acoustique correspond aux standards de l'époque, inférieurs aux exigences actuelles. L'appartement ne bénéficie pas de vue mer dégagée depuis toutes les pièces, uniquement depuis la terrace. Le parking, bien que présent, est souterrain et peut présenter des contraintes d'accès.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour des vacances régulières dans une région ensoleillée. Sa situation près des plages et son équipement en font un choix approprié pour les retraités désireux de passer l'hiver sous un climat plus doux. Les couples avec enfants occasionnels ou petits-enfants en visite apprécieront la configuration à deux chambres. Pour les travailleurs à distance, la terrase offre un espace de travail agréable durant les mois tempérés. Les investisseurs cherchant un bien locatif meublé dans une zone touristique établie trouveront ici une opportunité avec une demande locative potentielle soutenue durant la saison estivale. La présence de la piscine collective et la proximité des commodités en font également un choix adapté pour une première expérience d'achat immobilier en Espagne.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards de construction espagnole des années 1970, probablement rafraîchies lors d'une rénovation ultérieure. La cuisine, visible sur les photos, est équipée d'éléments fonctionnels incluant un réfrigérateur et une machine à laver, avec des placards de rangement adéquats. La salle de bain, bien que distinctif, est équipée d'une douche moderne. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La terrase, accessible depuis la chambre principale et le salon, bénéficie d'un revêtement de sol adapté aux conditions extérieures et d'un aménagement avec table et chaises. La qualité générale des matériaux est correcte sans être luxueuse, correspondant à un usage familial ou touristique intensif. L'immeuble dispose d'un ascenseur, élément appréciable pour l'accès au deuxième étage, et d'une piscine collective entretenue. Les espaces verts extérieurs sont bien aménagés et contribuent à l'attrait visuel de la résidence.
Le prix proposé pour cet appartement s'établit à 205 000 euros, incluant le mobilier existant à l'exception de quelques effets personnels. Cette tarification intègre également une place de parking souterrain et un local de stockage, des éléments qui représentent une valeur ajoutée significative dans cette région côtière. Comparativement aux propriétés similaires dans le secteur de Campoamor, ce tarif se situe dans la moyenne inférieure, en particulier pour un appartement de deux chambres meublé avec vue mer et à proximité immédiate des plages. La taxe de transmission immobilière (ITP) n'est pas comprise dans ce montant et devra être ajoutée au budget global d'acquisition.
Cette propriété s'inscrit dans un rythme de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se confondent. La terrace devient une pièce à vivre supplémentaire durant les mois ensoleillés, idéale pour les petits-déjeuners matinaux ou les apéritifs en soirée. Les matinées peuvent débuter par une courte descente vers la plage pour une baignade, suivie d'une retour à l'appartement pour la sieste. L'après-midi s'organise autour de la piscine collective, lieu de socialisation avec les autres résidents. Les courses s'effectuent dans les commerces de proximité à environ un kilomètre, accessibles en quelques minutes en voiture. Le soir, la terrase permet de profiter des températures douces et des vues sur la zone verte de la résidence. L'hiver, l'appartement offre un espace de vie confortable pour des séjours de durée variable, avec la possibilité d'explorer les environs depuis cette base côtière.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise entre la mer, les commerces et les espaces verts. Les plages les plus proches, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et Playa de Campoamor - La Glea, sont accessibles à pied en moins de dix minutes, bien que la pente de 6,2% nécessite une attention particulière. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les supermarchés situés à environ 1,1 kilomètre. Pour les soins de santé, une pharmacie se trouve à 1,3 km tandis que l'hôpital le plus proche est à 13 km. Les restaurants et cafés sont particulièrement nombreux dans un rayon de 2 km, avec 41 établissements recensés, offrant une diversité culinaire appréciable. La mobilité est facilitée par la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour certains déplacements. Les golfeurs bénéficient de trois clubs de golf dans un rayon de 4,5 km, ce qui représente un atout considérable pour cette catégorie de résidents ou visiteurs.
La situation géographique de cet appartement révèle un positionnement côtier privilégié à Campoamor, avec une implantation directe entre mer et équipements résidentiels. La carte montre l'organisation du quartier autour des espaces verts et de la piscine collective, avec les deux plages principales accessibles à pied. Les principaux axes routiers apparaissent à l'ouest du développement, préservant ainsi la tranquillité de la zone résidentielle. La topographie, marquée par une légère pente vers la mer, influence l'implantation des bâtiments et crée des variations de vues intéressantes selon les niveaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campoamor occupe une position stratégique sur la côte sud-est de l'Espagne, dans la province d'Alicante. Cette localisation bénéficie d'un équilibre entre accessibilité et calme, à égale distance de Torrevieja au nord (environ 15 km) et de la région d'Orihuela au sud-ouest. Le développement se situe dans une zone résidentielle bien établie, distincte des centres urbains plus denses, tout en conservant un accès raisonnable aux services essentiels. La proximité de la N-332, principale route longeant la côte méditerranéenne espagnole, facilite les déplacements vers les villes voisines et vers l'aéroport international d'Alicante-Elche. Cette position côtière intermédiaire offre à la fois l'attrait touristique de la Costa Blanca et les avantages d'une implantation résidentielle stable avec équipements pérennes.
L'accès aux plages constitue un point fort de cet appartement, avec deux plages principales à moins de 600 mètres: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) et Playa de Campoamor - La Glea (560 m). La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero est encore plus proche à seulement 200 mètres. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 46 km, accessible en 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf ont le choix entre trois clubs de qualité: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) et Club de Golf Villamartín (4,3 km). Les centres urbains plus importants comme Torrevieja se trouvent à environ 15 km, offrant un accès élargi aux services, commerces et installations culturelles. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 km pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C, offrant des hivers doux et des étés chauds. Les températures varient entre 12°C et 27°C en moyenne, créant des conditions de vie agréables toute l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec 3 846 heures de soleil par an, soit plus de 10 heures par jour en moyenne. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages et installations nautiques. Situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie de légères brises marines qui modèrent les températures estivales. La proximité immédiate de la mer influence directement le microclimat local, réduisant les écarts thermiques et maintenant un taux d'humidité relativement constant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Campoamor constituent l'attrait récréatif principal de la région. La Playa de Campoamor - La Glea, à seulement 560 mètres, est une plage de sable fin avec tous les services essentiels. La Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, légèrement plus proche à 464 mètres, offre une expérience plus intime dans un cadre naturel préservé. La Playa de Aguamarina, à 1,1 km, complète l'offre locale. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois clubs de prestige à proximité immédiate: Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor et Villamartín. Les installations sportives sont également représentées par le Sport Center Montepiedra à 300 mètres. Les activités nautiques sont accessibles via les marines voisines, dont la plus proche est Puerto Deportivo Miguel Caballero à 200 mètres. La piscine collective de la résidence offre une alternative pratique pour les journées sans déplacement vers la mer.
Source: OpenStreetMap
Campoamor occupe une position stratégique sur la côte sud-est de l'Espagne, dans la province d'Alicante. Cette localisation bénéficie d'un équilibre entre accessibilité et calme, à égale distance de Torrevieja au nord (environ 15 km) et de la région d'Orihuela au sud-ouest. Le développement se situe dans une zone résidentielle bien établie, distincte des centres urbains plus denses, tout en conservant un accès raisonnable aux services essentiels. La proximité de la N-332, principale route longeant la côte méditerranéenne espagnole, facilite les déplacements vers les villes voisines et vers l'aéroport international d'Alicante-Elche. Cette position côtière intermédiaire offre à la fois l'attrait touristique de la Costa Blanca et les avantages d'une implantation résidentielle stable avec équipements pérennes.
Campamor est un nom propre hispanique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL282365
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres propriétés disponibles dans la région, cet appartement à Campoamor présente un rapport qualité-prix intéressant. À Torrevieja, les appartements similaires comme ceux de PALANGRE BEACH partent de 160 000 euros, tandis que le projet EDIFICIO SUN & CENTER débute à 169 000 euros. Toutefois, ces derniers, bien que situés dans une zone plus urbaine, ne bénéficient pas nécessairement de la même proximité immédiate avec la mer. Le projet OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 euros, offre des prestations plus modernes mais se situe dans une zone moins touristique et plus éloignée des plages. Campoamor se positionne comme une destination intermédiaire, moins urbanisée que Torrevieja mais mieux équipée que certaines zones rurales. La particularité de cette région réside dans sa forte orientation vers le tourisme de golf, avec trois parcours de qualité dans un rayon de moins de 5 km. L'âge de la construction (1970) place cet appartement dans la catégorie des biens établis, contrairement aux développements récents qui peuvent encore présenter des aléas de finition ou des charges supplémentaires. Le marché immobilier local montre une stabilité relative, avec des prix moins volatils que dans les zones purement touristiques et une demande soutenue tout au long de l'année grâce au climat doux et aux infrastructures bien développées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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