פרויקט ייחודי זה, הממוקם בעיר מורסיה, מורסיה, מציע חווה לימונים פעילה בשטח של 415,605 מ"ר, בשילוב עם בית מגורים ראשי ובית אורחים. הנכס משלב פעילות חקלאית רווחית עם מגורים, וכולל מערכת השקיה יעילה, מאגר מים, ומבנה אחסון גדול. האזור המיועד למגורים, בשטח של 5,974 מ"ר, כולל וילה ראשית, גינה, בריכה פרטית ונופים מרהיבים, מה שהופך אותו למתאים הן לחקלאים והן לאלו המחפשים מגורים בחיק הטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החווה ממוקמת באזור פריבילגי של מורסיה, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה למתקנים חיוניים. מיקומה הפנימי, אם כי מרוחק מעט משדה התעופה, מבטיח אווירה שלווה, בעוד שהקרבה לשירותים עירוניים משלימה את הנוחות התפעולית.
הפרויקט מתאים לקונים המחפשים שילוב של מגורים ופעילות חקלאית. הוא מציע מתחם מגורים נוח הכולל וילה ראשית ובית אורחים, לצד תשתיות חקלאיות חיוניות כמו מערכת השקיה, מאגר מים ואחסון, המאפשרים המשך פעילות חקלאית יעילה.
הווילה הראשית, בשטח בנוי של 210 מ"ר, כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, סלון מרווח עם קמין, ומטבח מאובזר. בנוסף, בית האורחים העצמאי מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה. הנכס מוכן לאכלוס ומצריך מינימום שיפורים.
הפרויקט אינו ממוקם על החוף ודורש נסיעה של כ-30 ק"מ לחוף הקרוב ביותר. למרות שהמגרש גדול מאוד, רובו מוקדש לחקלאות, והשטח המיועד למגורים מרוכז. המרחק משדה התעופה הבינלאומי משמעותי (999 ק"מ).
Ref: VL131243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשי עסקים המחפשים הזדמנות להשקעה חקלאית רווחית, תוך כדי הנאה מבית נופש או מגורים קבועים. הוא אידיאלי למשפחות שמעוניינות בשילוב של מגורים נוחים, גישה לטבע, ופעילות חינוכית לילדים סביב חקלאות. חקלאים מנוסים או יזמים בתחום החקלאות ימצאו כאן הזדמנות להרחבת פעילותם עם תשתית קיימת ומוכחת. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין מעוניינים בקרבה למתקנים עירוניים, ויכולים לנצל את שטח האדמה לצרכים אישיים או עסקיים, תוך כדי שמירה על פעילות חקלאית קיימת.
הווילה הראשית, בשטח 210 מ"ר, מציעה חללים מרווחים ומוארים. היא כוללת 4 חדרי שינה נוחים ו-3 חדרי רחצה. הסלון המרכזי, אחד משניים, כולל קמין המספק אווירה נעימה. המטבח מאובזר במלואו. מחוץ לבית, מטבח חיצוני עם ברביקיו מצויד, ומבנה אורחים עצמאי הכולל מטבח-סלון, 2 חדרי שינה וחדר רחצה, מוסיפים לפונקציונליות. הגינה המטופחת, הבריכה הפרטית, ושטחי האחסון, כולל אזור אחסון מקורה לרכב, משלימים את איכות החיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 5,600,000 אירו. המחיר משקף את גודלו הנרחב של השטח החקלאי, את איכות הגידולים, ואת מתקני המגורים הנלווים. מבנה הנכס, הכולל וילה ראשית, בית אורחים, שטחי חקלאות נרחבים, מחסנים, ומאגר מים, מצדיק את ההשקעה. היצע נכסים מסוג זה, המשלב פעילות חקלאית רווחית עם מגורים, נדיר בשוק, במיוחד באזור מורסיה.
החווה הלימונים מציעה אורח חיים ייחודי המשלב את השלווה של מגורים בכפר עם הנגישות למתקנים עירוניים. היום מתחיל בדרך כלל עם טיפול ראשוני בעצי הלימון, תוך ניצול מערכת ההשקיה המודרנית. לאחר מכן, ניתן ליהנות מהשקט של הגינה הפרטית, לשחות בבריכה, או לארח חברים בפינת הברביקיו החיצונית. בית האורחים מאפשר אירוח נוח של משפחה וחברים. האזור סביב המגורים מאופיין בדרכי בטון המקלות על התנועה, והשילוב של גינה מטופחת עם עצי דקל מוסיף אלמנט אסתטי. הערב ניתן לבלות בסלון המרכזי, שחלקו מצויד בקמין, או באזור הבילוי הייעודי. מיקום זה, למרות היותו יבשתי, מספק חווית מגורים רגועה עם נופים פתוחים.
המיקום בעיר מורסיה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט (99 מ'), בית חולים (418 מ') ובית מרקחת (85 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על ההתנהלות היומיומית. תחנת טעינה לרכבים חשמליים (41 מ') מעידה על התפתחות תשתיות. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, שטחי החקלאות הנרחבים והגינה הפרטית מעניקים תחושה של מרחב ושלווה. הגישה לעיר מורסיה עצמה מאפשרת ליהנות מהתרבות, המסעדות והאטרקציות שהעיר מציעה, מבלי לוותר על איכות חיים שקטה.
המפה מציגה את מיקומה היבשתי של החווה בתוך אזור מורסיה. היא מדגישה את הקרבה למרכז העיר מורסיה, את הנגישות לכבישים ראשיים, ואת המרחק היחסי מחוף הים. הנקודות המצוינות על המפה כוללות את מיקומי הגולף, החופים, ושירותים חיוניים, המספקים מבט מקיף על הסביבה הקרובה והרחוקה.
החווה ממוקמת בעיר מורסיה, שהיא בירתה של קהילה אוטונומית מורסיה. המיקום הזה ממקם אותה במרכז אזור פורה ובעל חשיבות חקלאית. היא מרוחקת מאזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, אך מציעה גישה נוחה לעיר מורסיה עצמה, הידועה בהיסטוריה, בארכיטקטורה ובמטבח העשיר שלה. קרבתה למספר קורסי גולף משמעותיים מחזקת את מעמדה כאזור אטרקטיבי למגוון אוכלוסיות.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת שירותים חיוניים: סופרמרקט (99 מ'), בית מרקחת (85 מ') ובית חולים (418 מ'). תחנת טעינה לרכבים חשמליים קרובה (41 מ'). למרות המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ), הגישה למתקנים רפואיים ולצרכים יומיומיים מצוינת. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: E.G. Montepríncipe Golf (8.9 ק"מ), Corvera Golf (17 ק"מ), ו-United Golf Resort (17 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מיקום החווה, למרות שהוא יבשתי, משתלב היטב עם תנאי הגידול של עצי לימון, הנהנים משפע שמש. דפוס מזג האוויר באזור מורסיה תומך בפעילות חקלאית לאורך כל השנה, עם שעות אור רבות המאפיינות את האזור. גובהו של האזור והטופוגרפיה שלו תורמים לאקלים נוח, ללא קיצוניות רבה, ומאפשרים ליהנות מהמרחב החיצוני ומהגישה לבריכה לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לבילוי ופנאי מגוונות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים מובילים באזור, כולל E.G. Montepríncipe Golf (8.9 ק"מ), Corvera Golf (17 ק"מ), ו-United Golf Resort (17 ק"מ). למרות שהנכס מרוחק מהים, ניתן להגיע לחופי הים בנסיעה של כ-30-35 ק"מ, למשל ל-Zona de Baño 'Las Escanales' או Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. בנוסף, המתקנים בנכס עצמו, הכוללים בריכה פרטית, גינה, ופינת ברביקיו, מספקים אפשרויות בילוי רבות בנוחות הבית.
מקור: OpenStreetMap
החווה ממוקמת בעיר מורסיה, שהיא בירתה של קהילה אוטונומית מורסיה. המיקום הזה ממקם אותה במרכז אזור פורה ובעל חשיבות חקלאית. היא מרוחקת מאזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, אך מציעה גישה נוחה לעיר מורסיה עצמה, הידועה בהיסטוריה, בארכיטקטורה ובמטבח העשיר שלה. קרבתה למספר קורסי גולף משמעותיים מחזקת את מעמדה כאזור אטרקטיבי למגוון אוכלוסיות.
פרויקט זה מבדיל את עצמו משמעותית מנכסים טיפוסיים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), אשר ממוקמים לרוב קרוב יותר לחוף הים ומציעים סגנון חיים ממוקד נופש וקהילות מגורים. בעוד שאותם פרויקטים מתמקדים לרוב בוילות עם בריכות פרטיות בקרבת חופים ומתקני פנאי, חווה זו במורסיה מציעה שילוב ייחודי של מגורים עם פעילות חקלאית רווחית. שטחה העצום, הפעילות החקלאית המבוססת (עצי לימון) והתשתיות הנלוות (השקיה, מאגר מים, מחסנים) מייחדים אותה. המחיר הגבוה יותר משקף את היקף הקרקע, הפוטנציאל החקלאי והאופי הפחות מסחרי של הנכס. בעוד שאזורי החוף מושכים קונים המחפשים אורח חיים נופשי או בית שני, חווה זו פונה לקהל יעד המחפש שילוב של השקעה חקלאית, פרטיות, ומרחב, תוך הנאה ממתקני מגורים נוחים בסביבה ירוקה ופורייה, אך מרוחקת יותר מההמולה של ערי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
