Ce domaine exclusif, situé au cœur de Murcie, est une ferme d'agrumes productive, offrant une combinaison unique d'agriculture rentable et de vie résidentielle. S'étendant sur plus de 40 hectares, la propriété comprend une villa principale spacieuse, une maison d'hôtes indépendante, et des installations agricoles fonctionnelles, le tout niché dans un paysage rural pittoresque, mais à proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est stratégiquement positionné dans un environnement rural mais urbanisé de Murcie, assurant un accès facile aux commodités locales tout en offrant la tranquillité de la campagne. La proximité de la ville garantit que les services essentiels sont à portée de main, bien que certaines distances, comme l'aéroport, soient significatives.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie alliant le travail de la terre et le confort résidentiel. Il est adapté pour des familles recherchant une grande propriété avec des espaces de vie et d'accueil, ainsi que pour des investisseurs intéressés par une exploitation agricole déjà établie et performante.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été entretenue et améliorée, notamment avec une villa principale de 210 m² et une maison d'invités indépendante. La ferme elle-même est en pleine production, prête à continuer son activité agricole sans nécessité de travaux majeurs.
Ce projet ne propose pas d'équipements de nouvelle construction modernes tels que des systèmes de domotique intégrés ou des finitions personnalisées de dernière génération. L'accent est mis sur l'exploitation agricole existante et le confort fonctionnel des résidences actuelles.
Ref: VL131243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs aux profils variés. Un agriculteur ou un investisseur cherchant à reprendre une exploitation agrumicole établie et rentable y trouvera son compte, grâce à l'irrigation optimisée et à la production actuelle. Une famille aisée désirant une résidence spacieuse et isolée, tout en restant proche des commodités d'une ville, appréciera la villa principale, la maison d'hôtes, la piscine et le vaste terrain. Des professionnels ayant besoin d'un espace de travail à domicile, ou souhaitant recevoir fréquemment, bénéficieront des différentes zones de vie et des installations extérieures. Enfin, toute personne recherchant un style de vie mêlant nature, production agricole et confort résidentiel, avec la possibilité de générer des revenus, sera séduite par ce domaine unique.
La villa principale de 210 m² présente une finition soignée et fonctionnelle. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, deux salons dont un avec cheminée pour les soirées plus fraîches, quatre chambres lumineuses et trois salles de bains complètes. Une salle de loisirs offre un espace supplémentaire pour la détente. La maison d'hôtes indépendante est également aménagée avec cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain, garantissant intimité et confort. Les extérieurs incluent une cuisine d'été avec barbecue, des toilettes extérieures, une piscine privée, un jardin paysager avec palmiers et une grande zone de stockage. Les chemins en béton facilitent l'accès à l'ensemble de la propriété, y compris à la grande halle de stockage pour la machinerie agricole.
La propriété est proposée au prix de 5 600 000 €. Ce prix reflète l'étendue du terrain agricole, la villa principale, la maison d'hôtes, les installations de production, et l'emplacement dans une zone recherchée de Murcie. La disponibilité est immédiate, la ferme étant déjà en pleine exploitation et les résidences prêtes à être occupées. Il n'y a pas de différentes options de prix ou de configurations disponibles, le bien étant vendu en bloc.
Ce domaine offre un rythme de vie distinct, ancré dans l'agriculture et la nature, tout en étant connecté à l'environnement urbain de Murcie. Le matin pourrait commencer par une promenade à travers les citronniers productifs, suivie d'une surveillance des opérations agricoles grâce à l'irrigation goutte à goutte efficace. L'après-midi pourrait être consacré à la gestion de la ferme, à l'entretien des installations, ou à la détente dans le jardin luxuriant avec piscine. La présence d'une maison d'hôtes indépendante et d'une cuisine extérieure avec barbecue facilite l'accueil de visiteurs pour des repas conviviaux. La vie quotidienne est rythmée par les cycles de la nature et de la production agricole, offrant une expérience immersive et potentiellement lucrative, tout en bénéficiant de la proximité des services urbains comme les magasins et les soins médicaux.
Le domaine est situé dans un environnement qui combine les avantages de la campagne avec ceux d'une ville. Les commodités essentielles comme un supermarché, une pharmacie et un hôpital sont accessibles à pied ou en très courte distance en voiture (99m, 85m, 418m respectivement). L'accès à la ville de Murcie offre une large gamme de services, de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. La mobilité locale est facilitée par la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (41m) et la possibilité de se déplacer sans voiture pour les besoins quotidiens immédiats, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région et accéder à des sites plus éloignés.
Cette carte situe le domaine au sein de la ville de Murcie, une localisation qui mêle environnement rural grâce à sa vaste exploitation agricole, et proximité urbaine. Elle met en évidence la position par rapport aux axes routiers principaux, aux villes environnantes et aux points d'intérêt comme les parcours de golf et les zones de baignade.
Ce domaine est situé dans la ville de Murcie, la capitale de la région du même nom. Il se trouve dans une zone périurbaine, offrant un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux services urbains. Par rapport aux villes côtières populaires comme Carthagène ou les stations balnéaires de la Costa Cálida, Murcie offre une expérience plus ancrée dans la culture et l'économie régionales, avec un accès direct aux infrastructures de transport et aux centres administratifs. La position du domaine permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à une distance raisonnable des plages et des centres d'attraction touristique de la côte.
Ce domaine est stratégiquement positionné pour ceux qui apprécient la tranquillité rurale tout en nécessitant un accès aux commodités. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño "Las Escanales", se trouvent à environ 30 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'aéroport le plus proche se situe à une distance considérable de 999 km, ce qui rend les voyages internationaux moins directs. Cependant, les besoins quotidiens sont couverts avec un supermarché à 99m, une pharmacie à 85m et un hôpital à 418m, tous accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que E.G Montepríncipe Golf à 8.9 km et Corvera Golf à 17 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La localisation du domaine, bien que dans une zone rurale, est proche de la ville, offrant un accès à un environnement naturel façonné par l'agriculture, notamment les citronniers qui prospèrent grâce au climat favorable. La présence de palmiers dans le jardin contribue à l'ambiance méditerranéenne. Les données climatiques générales de Murcie indiquent un ensoleillement abondant tout au long de l'année, avec des températures moyennes estivales élevées, rendant la piscine et les espaces extérieurs très agréables pendant une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne sont particulièrement doux, idéaux pour profiter de la campagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le domaine soit situé à l'intérieur des terres, les options de loisirs côtiers ne sont pas inaccessibles. Les zones de baignade les plus proches, telles que "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 30 km, offrant des possibilités pour les activités aquatiques estivales. Pour les amateurs de golf, la région est bien dotée avec des parcours comme E.G Montepríncipe Golf (8.9 km) et Corvera Golf (17 km). La propriété elle-même dispose d'une piscine privée pour la détente et de vastes espaces extérieurs propices aux activités de plein air. La présence d'une cuisine extérieure avec barbecue encourage les rassemblements et les repas en plein air.
Source: OpenStreetMap
Ce domaine est situé dans la ville de Murcie, la capitale de la région du même nom. Il se trouve dans une zone périurbaine, offrant un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux services urbains. Par rapport aux villes côtières populaires comme Carthagène ou les stations balnéaires de la Costa Cálida, Murcie offre une expérience plus ancrée dans la culture et l'économie régionales, avec un accès direct aux infrastructures de transport et aux centres administratifs. La position du domaine permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à une distance raisonnable des plages et des centres d'attraction touristique de la côte.
Par rapport à d'autres propriétés dans la région de Murcie, ce domaine se distingue par son caractère agricole actif et son envergure. Alors que des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares (à partir de 539 900 €) se concentrent sur des villas modernes près de la côte, ce domaine offre une proposition différente axée sur l'exploitation de la terre et un style de vie plus rural. Le prix de 5 600 000 € est significativement plus élevé, reflétant la vaste étendue du terrain, la production agricole établie, et les infrastructures associées. Les propriétés côtières comme celles de Los Alcázares proposent généralement des appartements ou des villas plus compactes, ciblant le marché des résidences secondaires ou des vacances, avec une proximité immédiate des plages et des services touristiques. Ici, l'attrait réside dans la possibilité de générer des revenus agricoles, l'espace, la tranquillité, et une connexion plus profonde avec l'environnement naturel de l'intérieur des terres, tout en bénéficiant de la proximité de la ville de Murcie. Les propriétés urbaines ou semi-urbaines de Murcie peuvent offrir des appartements ou des maisons de ville plus conventionnelles, mais sans la dimension agricole et l'immense terrain privé que propose ce domaine.
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