In der Provinz Murcia liegt dieses exklusive Zitronenfarm-Anwesen, das aktive landwirtschaftliche Produktion mit luxuriösem Wohnen kombiniert. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 415.000 m² erstreckt sich diese Farm, ausgestattet mit effizienter Tropfbewässerung und einem eigenen Wasserreservoir, um den Ertrag der Zitrusbäume zu optimieren. Das Haupthaus bietet auf 210 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder, ergänzt durch ein separates Gästehaus und umfangreiche Nebengebäude, die für den landwirtschaftlichen Betrieb ausgelegt sind. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, landwirtschaftliche Aktivität mit einer gehobenen Lebensweise zu verbinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts in einer urbanen Zone der Provinz Murcia, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Lage bietet eine friedliche Abgeschiedenheit, die typisch für ländliche Anwesen ist, während städtische Infrastrukturen wie Geschäfte und medizinische Einrichtungen in erreichbarer Nähe liegen. Die Zitrusplantage bildet das Herzstück des Anwesens und prägt das landschaftliche Bild.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus exklusivem Wohnraum und einer aktiven landwirtschaftlichen Unternehmung suchen. Die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur für den Zitrusanbau sprechen Investoren oder Landwirte an. Gleichzeitig bietet die Villa mit Gästehaus Raum für Familie und Gäste, die Wert auf Privatsphäre und eine naturverbundene Lebensweise legen.
Das Haupthaus und das Gästehaus des Anwesens sind etablierte Bauwerke, die eine sofortige Bezugnahme ermöglichen. Der Fokus der Beschreibung liegt auf dem bestehenden Zustand und der aktiven landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt keine Hinweise auf einen bevorstehenden Neubau oder eine Bauphase, die spezifische Zeitpläne für zukünftige Entwicklungen erfordern würde. Die Infrastruktur der Farm ist auf fortlaufenden Betrieb ausgelegt.
Das Projekt fokussiert sich auf die bestehende Zitronenplantage und die dazugehörigen Wohngebäude. Es bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen nahegelegenen Strandzugang (ca. 30 km entfernt) oder eine unmittelbare Nähe zu großen touristischen Zentren. Die Lage ist primär auf die landwirtschaftliche Nutzung und ein ruhiges, ländliches Wohnen ausgerichtet, nicht auf eine städtische oder küstennahe Lifestyle-Erfahrung.
Ref: VL131243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine klare Vision für die Nutzung großer Ländereien verfolgen. Es ist eine passende Wahl für erfahrene Landwirte oder Investoren, die einen etablierten landwirtschaftlichen Betrieb mit einem soliden Ertragspotenzial übernehmen möchten, insbesondere im Bereich des Zitrusanbaus. Gleichzeitig ist es eine Option für eine wohlhabende Familie, die ein privates Refugium sucht, das sowohl Raum für Großfamilie und Gäste bietet als auch die Möglichkeit, Teil einer aktiven landwirtschaftlichen Gemeinschaft zu sein. Die Kombination aus Wohnkomfort und landwirtschaftlicher Funktionalität macht es zu einer vielseitigen Wahl für diejenigen, die Naturverbundenheit, Ruhe und eine produktive Lebensweise suchen, fernab des Trubels urbaner Zentren, aber dennoch mit Zugang zu grundlegenden städtischen Dienstleistungen.
Das Hauptwohnhaus mit einer Wohnfläche von 210 m² ist als gepflegt und geräumig beschrieben. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und zwei Wohnzimmer, eines davon mit einem Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sind vorhanden, ebenso wie ein separater Freizeitraum. Die Materialien und die Bauweise des Haupthauses dürften auf einen soliden Standard schließen lassen, der auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Das separate Holz-Gästehaus bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Außenbereiche sind mit einem gepflasterten Hof, einem Garten und einem privaten Pool ausgestattet. Für landwirtschaftliche Zwecke gibt es einen großen Lagerraum/Schuppen. Die Qualität der landwirtschaftlichen Infrastruktur, wie das Tropfbewässerungssystem und das Wasserreservoir, ist auf Effizienz und Zuverlässigkeit ausgelegt, um die Zitrusproduktion zu gewährleisten.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab 5.600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Seltenheit eines solch großen, produktiven landwirtschaftlichen Betriebs, der mit einer etablierten Wohninfrastruktur kombiniert wird. Die Größe des Grundstücks, die bestehende Zitrusplantage mit effizientem Bewässerungssystem und das Hauptwohnhaus mit Gästehaus sind wesentliche Faktoren für den Wert. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass das Anwesen sofort bezugsfertig ist und die landwirtschaftliche Tätigkeit ohne weitere Investitionen fortgesetzt werden kann, was den angebotenen Wert unterstreicht.
Dieses Anwesen repräsentiert eine einzigartige Verbindung von landwirtschaftlichem Betrieb und Wohnkomfort. Das Herzstück bildet eine aktive Zitronenplantage, die durch ein ausgeklügeltes Tropfbewässerungssystem und ein eigenes Wasserreservoir optimal versorgt wird. Die Farm ist in ausgezeichnetem Zustand und für die fortlaufende landwirtschaftliche Tätigkeit konzipiert. In der oberen Zone des Grundstücks, die sich über 5.974 m² erstreckt, befinden sich die Wohneinheiten. Die Hauptvilla mit 210 m² Wohnfläche verfügt über eine ausgestattete Küche, zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch einen Freizeitraum. Ein unabhängiger Außenbereich mit Grillecke und sanitären Anlagen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein separates Holz-Gästehaus mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Außenbereiche umfassen einen gepflasterten Hof, einen Garten mit Palmen und einen privaten Pool. Ein großer Lagerraum und eine überdachte Parkfläche runden das Angebot ab. Diese Kombination macht das Anwesen attraktiv für Käufer, die sowohl in die Landwirtschaft investieren als auch eine ruhige Residenz inmitten der Natur genießen möchten.
Das Anwesen liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung der Provinz Murcia, wo städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (99 m), Apotheken (85 m) und Krankenhäuser (418 m) fußläufig erreichbar sind. Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen unterstützt, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird. Die Lage bietet ein ruhiges, ländliches Wohngefühl, das durch die weitläufige Zitrusplantage geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, was ein friedliches und naturnahes Leben ermöglicht, während die Nähe zu städtischen Zentren die Versorgung sicherstellt. Die Zufahrtswege sind mit Betonwegen erschlossen, was den Zugang zu allen Bereichen der Farm erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens in der Provinz Murcia, Spanien. Sie verdeutlicht die landeinwärts gelegene Position, die von ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Zitrusplantagen, dominiert wird. Die nähere Umgebung ist durch eine urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von Grundversorgungsleistungen gekennzeichnet. Die Karte hilft, die Distanzen zu den nächstgelegenen Küstenabschnitten und Golfplätzen im Kontext der Gesamtregion Murcia einzuordnen.
Dieses Anwesen befindet sich in der Provinz Murcia, einem Gebiet im Südosten Spaniens, das für seine landwirtschaftliche Produktivität, insbesondere im Obst- und Gemüseanbau, bekannt ist. Es liegt landeinwärts in einer urbanen Zone, die eine gute Infrastruktur bietet, aber dennoch die Ruhe und Weite eines großen ländlichen Anwesens bewahrt. Die Positionierung ist nicht direkt an der Küste, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Ortschaften geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten ist gegeben, was den Zugang zu Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert, ohne dass man auf die Vorteile eines abgeschiedenen Wohnsitzes verzichten muss.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine landeinwärts gelegene Position in Murcia gekennzeichnet. Die nächsten Strände, wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind etwa 30 km entfernt, während Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 35 km beträgt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind E.G Montepríncipe Golf (8,9 km), Corvera Golf (17 km) und United Golf Resort (17 km). Die Anbindung an internationale Flughäfen ist aufgrund der großen Entfernung (999 km, wahrscheinlich eine fehlerhafte Angabe, die auf eine ferne, aber dennoch erreichbare, größere Stadt hinweist) als eingeschränkt zu betrachten, was bedeutet, dass die Anreise per Flugzeug eine längere Reise beinhaltet. Die notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser sind jedoch in unmittelbarer Nähe (innerhalb weniger hundert Meter) angesiedelt, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet.
Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit einer hohen Anzahl an Sonnenstunden und langen, warmen Sommern, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Das Klima begünstigt den Anbau von Zitrusfrüchten, die auf dem Anwesen in großem Umfang kultiviert werden. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die direkten Einflüsse des Meeres moderater sind als an der Küste, was zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter führen kann. Die Höhenlage und die lokale Topografie beeinflussen das Mikroklima des Anwesens, wobei die Hänge das Wasser-Management und die Sonneneinstrahlung der Plantagen optimieren dürften. Das Schwimmbad und die Außenbereiche sind für die Nutzung im Freien während des Großteils des Jahres ausgelegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen bietet keine direkten Strandzugänge, die nächstgelegenen Badestrände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 30 km entfernt. Die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor liegt in etwa 35 km Entfernung. Im Bereich des Anwesens selbst stehen jedoch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören ein privater Pool, ein schön angelegter Garten mit Palmen und eine separate Außenküche mit Grillmöglichkeit, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe, darunter der E.G Montepríncipe Golf (8,9 km), Corvera Golf (17 km) und United Golf Resort (17 km). Die landwirtschaftliche Umgebung selbst kann als Erholungsraum dienen, mit Möglichkeiten zum Spazierengehen und Genießen der Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Anwesen befindet sich in der Provinz Murcia, einem Gebiet im Südosten Spaniens, das für seine landwirtschaftliche Produktivität, insbesondere im Obst- und Gemüseanbau, bekannt ist. Es liegt landeinwärts in einer urbanen Zone, die eine gute Infrastruktur bietet, aber dennoch die Ruhe und Weite eines großen ländlichen Anwesens bewahrt. Die Positionierung ist nicht direkt an der Küste, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Ortschaften geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten ist gegeben, was den Zugang zu Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert, ohne dass man auf die Vorteile eines abgeschiedenen Wohnsitzes verzichten muss.
Im Vergleich zu Projekten wie den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich dieses Anwesen in einer deutlich höheren Preiskategorie und bietet ein fundamental anderes Nutzungsprofil. Während die 'GOLDEN GREEN VILLAS' typische Küstenimmobilien darstellen, die auf Wohnkomfort und Nähe zum Strand abzielen, handelt es sich bei der 'Exclusive Lemon Farm' um ein landwirtschaftliches Großprojekt mit integriertem Wohnraum. Die immense Grundstücksgröße von über 415.000 m² im Vergleich zu den üblichen Grundstücksgrößen für Villen an der Küste unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Angebots. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die landwirtschaftliche Komponente, die Infrastruktur für den Anbau (Tropfbewässerung, Wasserreservoir) und die Größe des Landes, die weit über das hinausgeht, was üblicherweise als Wohnanwesen verkauft wird. Regionale Projekte in Murcia oder an der Costa Calida konzentrieren sich oft auf Ferienimmobilien oder städtische Wohnungen, während dieses Anwesen eine Nische für Käufer besetzt, die an Agrarinvestitionen interessiert sind und gleichzeitig eine exklusive Residenz suchen. Die Distanz zum Meer ist ein weiterer signifikanter Unterschied; während Küstenprojekte direkten Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten bieten, liegt diese Farm im Landesinneren und fokussiert sich auf ländliche Idylle und landwirtschaftliche Erträge.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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