이곳은 스페인 무르시아 주의 무르시아 시에 위치한 독특한 레몬 농장으로, 현재 활발히 생산 중인 과수원과 함께 고급 주택 및 별도의 게스트 하우스가 포함된 특별한 부동산입니다. 40만 제곱미터 이상의 광대한 부지에 자리 잡은 이 농장은 효율적인 점적 관개 시스템을 통해 레몬 나무의 생산성을 극대화하며, 풍성한 수확을 보장합니다. 이 농장은 즉시 농업 활동을 계속할 수 있는 훌륭한 상태로 유지 관리되고 있으며, 투자자나 농업인에게 매력적인 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
무르시아 시의 도시 환경 내에 위치하여 편의 시설까지 도보로 이동 가능합니다. 하지만 주요 해변이나 공항과는 다소 거리가 있으며, 농장 부지 자체는 매우 넓고 한적합니다. 차량이 있으면 주변 지역을 편리하게 이동할 수 있습니다.
이곳은 자연 속에서의 조용한 생활과 동시에 운영 중인 농장을 관리하고자 하는 이들에게 적합합니다. 넓은 생활 공간, 별도의 게스트 숙소, 그리고 농업 활동을 위한 충분한 시설을 갖추고 있어 다목적 주택 또는 사업체를 찾는 이들에게 이상적입니다.
해당 부동산은 신축 건물이 아닌, 현재 운영 중인 농장과 기존 주택을 포함하는 기성 자산입니다. 메인 빌라와 게스트 하우스는 잘 관리되어 있으며, 즉시 거주 및 사용이 가능합니다. 농장 시설 또한 현재 농업 활동에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.
이 프로젝트는 해변이나 골프 코스와 같은 일반적인 코스타 델 솔의 휴양 시설과는 거리가 있습니다. 또한, 210m²의 주거 면적은 421,579m²의 광대한 토지에 비해 상대적으로 작게 느껴질 수 있습니다. 높은 가격대로 인해 모든 구매자에게 접근 가능한 것은 아닙니다.
Ref: VL131243
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
메인 빌라는 210m² 면적에 네 개의 넓은 침실과 세 개의 욕실을 갖추고 있습니다. 내부에는 벽난로가 있어 아늑함을 더하는 두 개의 넓은 거실과 완비된 주방이 있습니다. 레저룸은 휴식과 여가를 위한 공간을 제공합니다. 야외 주방에는 바비큐 시설이 완비되어 있어 야외 식사를 즐기기에 좋습니다. 별도의 목조 게스트 하우스는 두 개의 침실, 욕실, 그리고 주방 겸 거실을 갖추고 있어 독립적인 생활이 가능합니다. 외부 공간에는 개인 수영장, 잘 가꾸어진 정원, 그리고 충분한 수납 공간과 지붕이 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 농장 전체에는 효율적인 점적 관개 시스템이 설치되어 있으며, 농업 장비 보관을 위한 넓은 창고도 포함되어 있습니다. 농장 내 콘크리트 도로는 모든 구역으로의 접근을 용이하게 합니다. 전체적으로 부동산은 견고하게 지어졌으며, 농업 활동과 주거 생활 모두를 염두에 둔 실용적인 마감재와 설비가 적용되었습니다.
총 6개의 침실과 6개의 욕실을 갖춘 이 독특한 레몬 농장은 5,600,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 광활한 토지 면적, 활발히 운영 중인 농장, 그리고 두 채의 주택을 포함하는 복합적인 가치를 반영합니다. 현재 이 농장은 구매 즉시 운영이 가능하며, 농업 활동을 지속하려는 투자자나 개인에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 넓은 토지 면적과 농업 시설, 주거 공간의 결합으로 인해 가격대는 높은 편이며, 이는 지역 내 일반적인 주거용 부동산과는 차별화되는 특징입니다. 구매자는 농장의 생산성과 잠재적 수익성을 고려하여 이 가격대의 가치를 평가해야 합니다.
이곳은 농업 활동과 주거 생활이 조화롭게 공존하는 특별한 장소입니다. 40만 제곱미터 이상의 땅은 레몬 나무들로 가득 차 있으며, 효율적인 관개 시스템 덕분에 꾸준한 수확이 이루어집니다. 넓은 창고는 농업 장비 보관에 용이하며, 잘 정비된 콘크리트 길은 농장 내 이동을 편리하게 합니다. 주택이 위치한 상부 지역(5,974m²)에는 210m²의 메인 빌라가 자리하고 있습니다. 빌라 내부는 밝고 넓은 침실 4개, 욕실 3개, 벽난로가 있는 거실 2개, 완비된 주방, 그리고 별도의 레저 공간을 갖추고 있습니다. 야외에는 바비큐 시설이 딸린 별도의 주방과 남녀 구분된 야외 화장실이 있어 야외 활동에 편리함을 더합니다. 또한, 현대적인 시설을 갖춘 2개의 침실과 욕실을 갖춘 목조 게스트 하우스는 방문객에게 편안한 독립적인 숙소를 제공합니다. 넓은 조약돌이 깔린 마당, 야자수가 있는 정원, 개인 수영장, 그리고 넓은 창고와 차량 주차 공간까지 갖추고 있습니다. 이 농장은 단순한 주거 공간을 넘어, 자연 속에서의 평화로운 삶과 고수익 농업 운영을 동시에 추구하는 이들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
이 부동산은 무르시아 시의 도시 환경 내에 위치하여, 도보로 접근 가능한 거리에 다양한 편의 시설이 있습니다. 슈퍼마켓(99m), 약국(85m), 병원(418m), 그리고 EV 충전소(41m)가 가까이 있어 일상생활에 필요한 것들을 쉽게 구할 수 있습니다. 이는 차량이 없더라도 기본적인 생활을 영위하는 데 큰 도움이 됩니다. 농장은 도시의 편리함과 자연의 평온함을 동시에 제공하며, 이러한 입지 조건은 다양한 라이프스타일을 충족시킬 수 있습니다. 농장 자체는 매우 넓고 한적하여 조용한 생활을 보장하지만, 필요할 때 도시의 인프라에 쉽게 접근할 수 있다는 장점이 있습니다. 농장 주변의 구체적인 환경에 대한 상세 정보는 추가 조사가 필요하지만, 도시 인근이라는 점은 분명한 이점입니다.
이 부동산은 스페인 무르시아 주의 무르시아 시 외곽, 도시의 인프라와 가까운 농업 지역에 자리 잡고 있습니다. 지도상에서 광대한 토지 면적과 농업 시설, 그리고 주택의 위치를 확인할 수 있으며, 주변의 도시 시설 및 주요 도로와의 연결성을 파악하는 데 도움이 됩니다. 이 위치는 농업 활동과 도시 생활의 조화를 보여줍니다.
이 부동산은 스페인 남동부의 무르시아 주의 주도인 무르시아 시에 위치합니다. 무르시아 시는 내륙에 자리 잡고 있지만, 지중해 연안까지는 차량으로 약 30-40분 거리에 있어 해변 접근성이 좋습니다. 북쪽으로는 알리칸테 주, 서쪽으로는 카스티야-라 만차 주와 접하고 있으며, 남쪽으로는 카르타헤나와 같은 중요한 항구 도시들이 위치합니다. 이 지역은 농업, 특히 과일 및 채소 생산으로 유명하며, 풍부한 수자원과 비옥한 토지를 바탕으로 '유럽의 정원'으로 불리기도 합니다. 이러한 지리적 이점은 레몬 농장으로서의 가치를 더욱 높입니다.
이 농장은 무르시아 시 외곽에 위치하여, 해변까지는 약 30-35km, 주요 골프 코스(E.G. Montepríncipe Golf, Corvera Golf, United Golf Resort)까지는 9-17km의 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 'Las Escanales'와 'El Arenal'은 약 30km 떨어져 있어 차량으로 약 30-40분 소요됩니다. 국제공항까지의 거리는 999km로 명시되어 있으나, 이는 스페인 내 다른 도시의 공항을 기준으로 재확인할 필요가 있습니다. 일반적으로 무르시아 시의 주요 공항(Region of Murcia International Airport - RMU)까지는 약 30-40km (차량으로 30-40분) 거리에 위치합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 병원, EV 충전소가 있어 일상생활의 편리성은 높습니다. 전반적으로 차량을 이용하는 것이 이 지역의 다양한 시설과 해변, 골프 코스 등을 이용하는 데 필수적입니다.
이 지역은 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연간 평균 일조량은 약 3,000시간 이상으로 매우 풍부하여 농업 활동에 유리하며, 레몬과 같은 과일 재배에 이상적인 환경을 제공합니다. 해변에서의 수영 시즌은 보통 6월부터 10월까지 이어집니다. 농장의 고도나 경사도에 대한 구체적인 정보는 없으나, 무르시아 시는 해발 약 30-50m에 위치한 평지에 자리 잡고 있어 비교적 완만한 지형을 이룹니다. 이 지역의 기후는 농작물 재배뿐만 아니라 야외 활동을 즐기기에도 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 내륙에 위치하여 해변까지의 거리가 다소 있습니다. 가장 가까운 해변인 Zona de Baño 'Las Escanales'와 'El Arenal'은 약 30km 떨어져 있으며, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor는 약 35km 거리에 있습니다. 이러한 해변들은 차량으로 약 30-40분 거리에 있어 당일치기 여행으로 충분히 방문 가능합니다. 또한, 이 지역에는 여러 골프 코스가 자리하고 있습니다. E.G. Montepríncipe Golf는 8.9km, Corvera Golf와 United Golf Resort는 각각 17km 거리에 있어 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 농장 자체 내에 개인 수영장이 있어 물놀이를 즐기기에도 좋습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 스페인 남동부의 무르시아 주의 주도인 무르시아 시에 위치합니다. 무르시아 시는 내륙에 자리 잡고 있지만, 지중해 연안까지는 차량으로 약 30-40분 거리에 있어 해변 접근성이 좋습니다. 북쪽으로는 알리칸테 주, 서쪽으로는 카스티야-라 만차 주와 접하고 있으며, 남쪽으로는 카르타헤나와 같은 중요한 항구 도시들이 위치합니다. 이 지역은 농업, 특히 과일 및 채소 생산으로 유명하며, 풍부한 수자원과 비옥한 토지를 바탕으로 '유럽의 정원'으로 불리기도 합니다. 이러한 지리적 이점은 레몬 농장으로서의 가치를 더욱 높입니다.
골든 그린 빌라스(Golden Green Villas)와 같은 로스 알카자레스(Los Alcazares)의 프로젝트는 해변과 가까운 곳에 위치하며, 539,900유로부터 시작하는 더 저렴한 가격대를 형성합니다. 이는 주로 해안가 생활 방식과 관광객을 대상으로 하는 반면, 이 무르시아 농장은 내륙에 위치하며 훨씬 더 넓은 토지와 농업 활동이라는 독특한 가치를 제공합니다. 이 농장은 일반적인 해안가 빌라와는 달리, 규모가 큰 농장 운영과 주거 생활의 결합을 추구하는 특정 투자자 또는 개인에게 맞춰져 있습니다. 따라서 가격대가 높은 것은 단순히 주택의 크기나 마감재뿐만 아니라, 수십만 제곱미터에 달하는 토지와 현재 운영 중인 농장이라는 복합적인 요소 때문입니다. 코스타 델 솔이나 코스타 블랑카의 해안가 프로젝트들과 비교했을 때, 이 무르시아 농장은 '주거용 부동산'보다는 '사업체와 주거가 결합된 자산'으로 보는 것이 더 적절할 수 있습니다. 이 지역의 다른 농장이나 대규모 토지 매물과 비교하면 가격 및 특징을 더 정확히 파악할 수 있을 것입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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