Localizada na região de Múrcia, esta propriedade rural exclusiva combina a exploração agrícola com o conforto de uma residência. A propriedade é constituída por uma extensa exploração de limoeiros em produção, equipada com um sistema de rega gota-a-gota eficiente, e uma área residencial que inclui uma villa principal e uma casa de hóspedes. A combinação de atividade agrícola e habitação em um cenário amplo sugere um modelo de vida integrado com a terra, dentro de um contexto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Múrcia, esta quinta encontra-se numa zona predominantemente urbana, com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a infraestruturas como supermercados e farmácias contrasta com a sua natureza agrícola, oferecendo uma integração entre a vida rural e a conveniência urbana.
O imóvel atende a um perfil de comprador que procura uma residência com espaço exterior significativo e potencial para atividade agrícola ou de lazer. A existência de uma villa principal e uma casa de hóspedes separada, juntamente com instalações de apoio à exploração, alinha-se com necessidades de acomodação versátil e espaço para hobbies ou trabalho.
A descrição indica uma propriedade consolidada, com uma exploração agrícola em produção e residências existentes. Não se trata de um empreendimento de nova construção, mas sim de uma quinta estabelecida, pronta para continuidade das atividades agrícolas e para habitação imediata. A infraestrutura existente sugere uma construção anterior.
A propriedade não se localiza na costa e a sua proximidade a praias é considerável (a mais próxima a 30 km). O acesso a aeroportos internacionais requer deslocações extensas (999 km). Não se trata de um projeto com foco em lazer de praia ou turismo de aeroporto, mas sim numa experiência rural autêntica.
Ref: VL131243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de vida que integre atividade agrícola com residência permanente ou sazonal. É adequado para investidores com interesse no setor agrícola, especificamente em citrinos, que desejam gerir uma exploração em plena produção e com infraestrutura estabelecida. A presença da villa principal e da casa de hóspedes torna-a ideal para famílias que necessitam de espaço adicional para familiares ou visitantes, ou para quem pretende gerir um negócio turístico rural. A vasta área de terreno e as instalações de apoio também podem interessar a entusiastas de atividades ao ar livre ou a indivíduos que procuram um retiro privado com espaço para cultivar ou desenvolver projetos pessoais. A infraestrutura, incluindo a piscina e a zona exterior para refeições, sugere um estilo de vida voltado para o exterior e para o convívio, adaptado a um clima favorável.
A villa principal, com 210 m², apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. Inclui uma cozinha totalmente equipada, sugerindo um nível de preparação adequado para o uso diário e para receber. As duas salas de estar, uma delas com lareira, adicionam um elemento de conforto térmico e aconchego. Os quatro quartos são descritos como espaçosos e bem iluminados, enquanto as três casas de banho completas indicam um bom nível de serviço. A casa de hóspedes, em madeira, também dispõe de comodidades habitacionais completas, com cozinha-sala, dois quartos e uma casa de banho, assegurando privacidade e autonomia. O exterior conta com uma cozinha equipada com churrasqueira, áreas de lazer e piscina, sugerindo uma qualidade de vida orientada para o desfrute do espaço exterior. As menções a caminhos internos de betão e a pavimentação exterior indicam um planeamento prático da propriedade.
O preço inicial para esta propriedade é de €5.600.000. Dada a natureza única desta propriedade, que engloba uma vasta exploração agrícola e múltiplas unidades de habitação, a oferta de características e a escala do terreno são fatores determinantes na sua valorização. O valor reflete a extensão do terreno (421.579 m²), a atividade agrícola em curso, as construções residenciais e de apoio, e a sua localização específica. Informações detalhadas sobre a disponibilidade e possíveis variações de preço para diferentes configurações ou lotes, caso existam, não estão especificadas, mas a escala da propriedade sugere uma oferta singular.
Esta propriedade em Múrcia oferece um modo de vida distinto, centrado na gestão de uma exploração de limoeiros em plena produção. A infraestrutura inclui um reservatório de água dedicado à irrigação, otimizada por um sistema gota-a-gota, e um grande armazém para maquinaria agrícola. A área residencial, com 5.974 m², compreende uma villa principal de 210 m², que dispõe de cozinha equipada, duas salas de estar (uma com lareira), quatro quartos e três casas de banho. Adicionalmente, uma sala de lazer complementa o espaço interior. No exterior, uma cozinha com churrasqueira e casas de banho separadas facilitam eventos ao ar livre. Uma casa de hóspedes independente, com cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho, proporciona acomodação adicional. O acesso a todas as áreas é facilitado por caminhos internos de betão. A área circundante à habitação é ajardinada, com palmeiras, uma piscina privada e uma zona de estacionamento coberta, complementada por um terraço pavimentado. A propriedade oferece vistas amplas e um ambiente tranquilo, combinando a atividade agrícola com o conforto de uma residência completa.
A propriedade está inserida numa zona urbana de Múrcia, o que implica ter acesso a serviços e infraestruturas urbanas a uma distância consideravelmente curta. A proximidade a um supermercado (99 m), farmácia (85 m) e hospital (418 m) confere um elevado grau de conveniência para as necessidades do dia-a-dia. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos (41 m) indica uma modernização das infraestruturas locais. Embora esteja rodeada por uma vasta área agrícola, a localização urbana garante que a vida quotidiana não é isolada, permitindo o acesso fácil a comércio, serviços de saúde e outras comodidades essenciais, tornando a gestão da propriedade e da vida familiar mais prática.
A localização desta propriedade em Múrcia, Espanha, situa-a numa região com um clima mediterrânico favorável à agricultura e a um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a infraestruturas urbanas é um ponto-chave, contrastando com a vasta extensão da propriedade agrícola que a rodeia.
Esta propriedade está situada na cidade de Múrcia, um centro urbano importante na região homónima. A sua localização combina a proximidade a serviços urbanos com a vastidão de uma propriedade rural, caracterizada pela sua exploração agrícola. A cidade de Múrcia serve como um hub regional, com ligações a outras áreas de interesse, como as cidades costeiras de Cartagena (a cerca de 45 km) e as zonas de desenvolvimento imobiliário e turístico da Costa Cálida. A posição em Múrcia cidade oferece um equilíbrio entre a tranquilidade da vida rural e o acesso à dinâmica urbana, com as suas comodidades culturais, comerciais e de serviços.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um fator a considerar. A propriedade está convenientemente próxima de serviços essenciais: supermercado a 99 metros, farmácia a 85 metros e hospital a 418 metros. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 41 metros. No entanto, a distância a zonas balneares como a Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' é de 30 km, e a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor situa-se a 35 km, indicando que o acesso à costa requer um deslocamento significativo. A proximidade a campos de golfe varia: E.G. Montepríncipe Golf a 8,9 km, Corvera Golf e United Golf Resort a 17 km. A distância a um aeroporto internacional é substancial (999 km), o que implica um planeamento considerável para viagens aéreas de longa distância.
A região de Múrcia beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A exploração de limoeiros em produção é um indicador direto da adequação do clima local para o cultivo de citrinos, que prosperam em condições de sol abundante e temperaturas moderadas. As horas de sol anuais na região são elevadas, o que favorece não só a agricultura, mas também atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude e a topografia da área onde se localiza a propriedade (em Múrcia cidade, que se encontra numa depressão rodeada por montanhas) influenciam as temperaturas locais, geralmente mais amenas que nas zonas costeiras mais expostas. A presença de um reservatório de água sublinha a importância da gestão hídrica num clima que, embora mediterrânico, pode ter períodos de menor precipitação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade oferece um conjunto diversificado de opções de lazer. A piscina privada e a área de churrasqueira com cozinha exterior promovem o convívio e o usufruto do espaço exterior. Para os apreciadores de golfe, a proximidade a vários campos é um atrativo: E.G. Montepríncipe Golf (8,9 km), Corvera Golf (17 km) e United Golf Resort (17 km) estão acessíveis. Embora a propriedade não se situe na costa, as zonas balneares mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', ficam a 30 km, e a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 35 km, permitindo o acesso a atividades aquáticas e de praia com um percurso de carro. A natureza da propriedade, com uma vasta área de terreno, também pode permitir atividades recreativas privadas.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está situada na cidade de Múrcia, um centro urbano importante na região homónima. A sua localização combina a proximidade a serviços urbanos com a vastidão de uma propriedade rural, caracterizada pela sua exploração agrícola. A cidade de Múrcia serve como um hub regional, com ligações a outras áreas de interesse, como as cidades costeiras de Cartagena (a cerca de 45 km) e as zonas de desenvolvimento imobiliário e turístico da Costa Cálida. A posição em Múrcia cidade oferece um equilíbrio entre a tranquilidade da vida rural e o acesso à dinâmica urbana, com as suas comodidades culturais, comerciais e de serviços.
Comparada com projetos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares (a partir de €539.900), esta propriedade em Múrcia apresenta uma escala e um propósito significativamente diferentes. Enquanto 'GOLDEN GREEN VILLAS' representa um desenvolvimento residencial mais típico, focado em moradias com comodidades modernas numa área costeira, a quinta em Múrcia é uma entidade multifacetada. O seu preço de €5.600.000 reflete não apenas o valor imobiliário, mas também o valor intrínseco de uma exploração agrícola em produção, um ativo que 'GOLDEN GREEN VILLAS' não possui. A localização em Múrcia cidade, embora urbana, difere da proximidade à costa de Los Alcázares, impactando o tipo de estilo de vida oferecido. Enquanto um comprador típico de 'GOLDEN GREEN VILLAS' pode procurar proximidade à praia e a resorts, o comprador desta quinta em Múrcia procura uma integração mais profunda com a terra, combinando atividade económica com residência. A vastidão do terreno (421.579 m²) desta quinta é incomparável a empreendimentos residenciais mais compactos, oferecendo um nível de privacidade e potencial de desenvolvimento que é único. A infraestrutura de apoio à agricultura, como o sistema de rega e o armazém, adiciona uma camada de funcionalidade que não se encontra em projetos puramente residenciais.
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