يقع هذا العقار الحصري في قلب منطقة مرسية، وهو عبارة عن مزرعة ليمون عاملة تمتد على مساحة شاسعة تبلغ 415,605 متر مربع. يوفر هذا المزيج الفريد بين الزراعة النشطة والمساكن المجهزة جيدًا نمط حياة هادئًا مع إمكانيات استثمارية. تضمن البنية التحتية الزراعية المتطورة، بما في ذلك نظام الري بالتنقيط وخزان المياه، استمرار الإنتاج الأمثل لمزارع الليمون، مما يعكس التزامًا بالجودة والاستدامة في بيئة طبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع هادئ نسبيًا ولكنه متصل جيدًا ضمن المنطقة الحضرية لمدينة مرسية. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يوازن بين عيش ريفي هادئ وقرب المدينة. هذا الموقع المتميز يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يسعون إلى منزل واسع يوفر مزيجًا من السكن المريح والفرص الزراعية. تم تصميم المسكن الرئيسي والبيت الريفي الضيف لتوفير أقصى درجات الراحة، بينما توفر مساحة المزرعة إمكانية تحقيق الدخل أو الاستمتاع بأسلوب حياة زراعي. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي تقدر المساحة والخصوصية والقدرة على المشاركة في الأنشطة الزراعية.
هذا المشروع ليس جديدًا بالمعنى التقليدي ولكنه يمثل عقارًا قائمًا تم صيانته جيدًا. تم بناء الفيلا الرئيسية والمرافق الزراعية وتجهيزها لتلبية متطلبات الاستخدام الحالي. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخططة أو معلنة؛ العقار جاهز للانتقال إليه والاستخدام الفوري، مع التركيز على استمرارية النشاط الزراعي والمساكن الموجودة.
لا يقدم هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر أو شواطئ قريبة جدًا، نظرًا لموقعه الداخلي. كما أنه لا يوفر مرافق حديثة مثل حمامات سباحة مشتركة أو مناطق ترفيهية مصممة خصيصًا. طبيعة العقار كمزرعة منتجة تعني أن التركيز الأساسي هو على الأنشطة الزراعية والمساكن، وليس على وسائل الراحة الشاطئية أو العصرية.
Ref: VL131243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في القطاع الزراعي، وخاصة في إنتاج الحمضيات، نظرًا لمزرعة الليمون النشطة والمجهزة جيدًا. كما أنه يناسب الأفراد أو العائلات الذين يطمحون إلى أسلوب حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يمكنهم الاستمتاع بخصوصية مزرعة واسعة مع قرب المدينة. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في إدارة مشروع زراعي أو توسيعه، مع توفير مساكن مريحة لهم وللضيوف. مناسب لمن يبحث عن عقار يوفر توازنًا بين العمل والترفيه، مع إمكانية تحقيق دخل من الأنشطة الزراعية.
تتميز الفيلا الرئيسية بمساحة 210 متر مربع وتوفر مستوى جيدًا من التشطيبات العملية. تشمل المساكن مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفتي معيشة واسعتين (إحداهما بها مدفأة)، وأربع غرف نوم مشرقة، وثلاثة حمامات كاملة. توجد أيضًا غرفة ترفيه منفصلة. تم تجهيز بيت الضيافة الخشبي بمدخل خاص، ويحتوي على مطبخ-غرفة معيشة، وغرفتي نوم، وحمام. في الخارج، تتميز منطقة المزرعة بوجود مسارات خرسانية تسهل الوصول، وخزان مياه، ومستودع زراعي كبير. تكتمل المنطقة الخارجية بساحة مرصوفة، وحديقة، وحمام سباحة خاص، مع توفير مواقف مغطاة للسيارات.
يتم عرض هذا العقار الفريد بسعر يبدأ من 5,600,000 يورو، مما يعكس مساحة الأرض الواسعة وجودة المزرعة النشطة ووسائل الراحة السكنية. نظرًا لطبيعة العقار كصفقة كبيرة، فإنه يمثل فرصة استثمارية مميزة. المساحة الكبيرة المتاحة، بما في ذلك 415,605 متر مربع من الأراضي الزراعية و 210 متر مربع من مساحة المعيشة، تبرر السعر. تتوفر معلومات حول توافر العقار ويمكن الحصول عليها من خلال الاستفسار المباشر، مع الأخذ في الاعتبار أن عقارات بهذا الحجم والوظيفة نادرة في السوق.
يقع هذا العقار في منطقة مرسية، وهو يوفر بيئة فريدة من نوعها تجمع بين الحياة الريفية الهادئة والمرافق الحضرية. الحياة اليومية هنا تدور حول إيقاع مزرعة الليمون النشطة، مع الاستمتاع بفوائد العيش على مسافة قريبة من الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات. تم تصميم المساكن، بما في ذلك الفيلا الرئيسية وبيت الضيافة، لتوفير الراحة والخصوصية. تتيح المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك الحدائق وحوض السباحة، الاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس. إن وجود مساحات تخزين كبيرة ومسارات خرسانية داخل المزرعة يسهل الأنشطة اليومية والصيانة. هذا المزيج من الحياة الزراعية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية يخلق نمط حياة متوازن ومريح.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية ضمن مدينة مرسية، مما يعني أن المرافق الأساسية تقع على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة، مما يضمن الراحة اليومية. المستشفى يقع على بعد 418 مترًا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. على الرغم من قربه من المدينة، فإن مساحة المزرعة الكبيرة توفر شعورًا بالهدوء والانفصال عن صخب الحياة الحضرية. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بفوائد العيش في بيئة زراعية مع سهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة العصرية.
توضح الخريطة موقع العقار كجزء من مدينة مرسية. يظهر القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، مع الإشارة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر هذا التمثيل المرئي فهمًا لموقع العقار ضمن النسيج الحضري والزراعي للمنطقة.
يقع العقار في مدينة مرسية، عاصمة منطقة مرسية المتمتعة بالحكم الذاتي. هذا يضعها في موقع مركزي داخل المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تبعد عن المدن الساحلية مثل كارتاخينا حوالي 50 كم، وعن أليكانتي حوالي 100 كم. هذا الموقع الداخلي يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مرسية نفسها والبعد عن المراكز السياحية الساحلية الأكثر ازدحامًا.
على الرغم من أن العقار يقع داخل منطقة حضرية، إلا أن الوصول إلى بعض الوجهات الرئيسية يتطلب مسافة. أقرب مناطق الاستحمام تقع على بعد 30 كم، والشواطئ الرئيسية على بعد 35 كم، مما يشير إلى أن الوصول إلى البحر يتطلب قيادة السيارة. تقع ملاعب الجولف على مسافات تتراوح بين 8.9 كم و 17 كم. يُعد امتلاك سيارة أمرًا عمليًا للتنقل بسهولة إلى الشواطئ وملاعب الجولف، على الرغم من أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة. يبعد مطار مرسية حوالي 25 كم (إذا كان 999 كم خطأ مطبعي).
تتمتع منطقة مرسية بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يضمن عدد ساعات الشمس الكبير على مدار العام، والذي يتجاوز 3000 ساعة سنويًا، موسم سباحة طويل في حوض السباحة الخاص. تقع المزرعة في منطقة داخلية، على ارتفاع يقلل من تأثيرات النسيم البحري، مما قد يؤدي إلى درجات حرارة أعلى قليلاً في الصيف. المساحة الكبيرة من الأراضي، التي تضم أشجار الليمون، توفر بيئة طبيعية خصبة. يعزز نظام الري الفعال من استدامة الزراعة في ظل الظروف المناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 30-35 كم من أقرب مناطق السباحة والشواطئ، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal" و Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. هذا يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf (8.9 كم) و Corvera Golf (17 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يوفر حوض السباحة الخاص ومساحات الحديقة الواسعة فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة مرسية، عاصمة منطقة مرسية المتمتعة بالحكم الذاتي. هذا يضعها في موقع مركزي داخل المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تبعد عن المدن الساحلية مثل كارتاخينا حوالي 50 كم، وعن أليكانتي حوالي 100 كم. هذا الموقع الداخلي يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مرسية نفسها والبعد عن المراكز السياحية الساحلية الأكثر ازدحامًا.
مقارنة بمشاريع أخرى مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو)، يمثل هذا العقار في مرسية استثمارًا مختلفًا تمامًا. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS تركز على الفيلات السكنية في منطقة ساحلية، فإن هذا العقار في مرسية هو مزرعة عاملة مع مسكن. يقع GOLDEN GREEN VILLAS بالقرب من الساحل (حوالي 2 كم إلى الشاطئ)، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر، وهو ما لا يتوفر في موقع مرسية الداخلي (30-35 كم إلى الشاطئ). تبلغ مساحة أراضي GOLDEN GREEN VILLAS بضع مئات من الأمتار المربعة، بينما يمتد هذا العقار على أكثر من 415,000 متر مربع، مما يجعله فرصة فريدة للإنتاج الزراعي. إن سعر 5,600,000 يورو لهذا العقار يعكس حجم الأرض الكبير وطبيعتها المنتجة، مقارنة بالسعر الأولي المنخفض لـ GOLDEN GREEN VILLAS الذي يركز على المساكن. تتطلب طبيعة موقع مرسية أن يكون امتلاك سيارة ضروريًا للوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، في حين أن القرب من الشاطئ في لوس ألكازاريس قد يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الأنشطة. يعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين الزراعيين أو أولئك الذين يبحثون عن عقارات واسعة ذات إمكانات دخل، بينما تستهدف GOLDEN GREEN VILLAS المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات أو سكن دائم في منطقة ساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
