关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于穆尔西亚市的独特区域，虽然地处内陆，但周边环境融合了城市便利设施与乡村的宁静。该位置靠近生活所需，但与大型机场的距离较远。考虑到其广阔的占地，该物业提供了高度的私密性，同时保留了城市的可达性。
此房产满足了对宽敞生活空间、农业经营潜力以及私密居住环境有需求的人士。它适合那些希望在自然环境中拥有大片土地，同时又能享受齐全生活设施的人。对于寻求在西班牙建立农业企业或寻找大型家庭住宅的买家而言，这是一个功能性的选择。
该项目并非新建住宅，而是一处已成熟的柠檬农场，包含现有住宅。主别墅和客用房结构完整，但其价值主要体现在已建立的农业生产能力和现有基础设施上。购买者将获得一个可以立即开始运营的农场，而非一个从零开始的建筑项目。
该项目位于内陆地区，与海滨或传统旅游目的地有显著距离。虽然靠近城市，但其主要吸引力在于农业和乡村生活，而非海滩或国际机场的便捷性。它不提供新建住宅的定制化选项，而是出售一个成熟且正在运营的农场。
Ref: VL131243
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求将生活与农业紧密结合的买家。对于希望接手一个已有良好运营基础的柠檬农场的企业家来说，这是一个理想的选择，可以立即获得收入。同样，寻求大规模乡村庄园作为私人住宅，同时又希望拥有一片可供耕种土地的家庭，也会发现这里的价值。那些欣赏私密性、广阔空间以及享受户外生活（如在私人泳池旁放松或户外烧烤）的人，将在这里找到归属感。它也适合那些希望在西班牙推广特定农产品，并拥有必要土地和基础设施的投资者。
主别墅占地210平方米，内部设计注重舒适与实用。内部包括一个设备齐全的厨房、两个宽敞的客厅（其中一个带有壁炉）、四间卧室和三间浴室。此外，还有一个独立的休闲室。所有卧室采光良好。别墅外部设有带烧烤设施的独立厨房，方便户外用餐。客用房同样设施齐全，包含厨房、客厅、两间卧室和一间浴室。花园区域铺设了鹅卵石，并设有私人泳池，配有棕榈树。建筑材料和装修标准旨在提供舒适的居住体验，同时考虑到乡村生活的耐用性。农场本身配备了现代化的滴灌系统和混凝土通道，确保了高效的农业运营。
该农场的定价为560万欧元，反映了其巨大的占地面积、正在进行的农业生产以及包含两处住宅的综合性。如此大面积的土地在西班牙的农业地产中较为罕见。目前，该项目状态良好，无需进一步投资即可继续运营。价格的制定考虑了生产性资产的价值以及所提供的住宅和休闲设施。由于其独特性和规模，该项目可能更适合具备农业经营经验的买家或大型投资者。
此地提供了一种独特的生活方式，将积极的农业活动与宁静的乡村生活相结合。日间，农场工人可能在田间忙碌，而住户可以在宽敞的别墅中享受宁静，或在带烧烤设施的户外厨房与家人朋友聚会。宽阔的土地意味着极高的私密性，适合喜欢乡村氛围但又不愿远离城市便利设施的人。这里的生活节奏可能更趋向于自然，顺应农作物的生长周期，同时享受充足的阳光和开放的空间。别墅内的壁炉和休闲室增添了舒适的居家氛围，而花园和泳池则提供了放松和娱乐的场所。
项目位于穆尔西亚市的近郊，虽然地处内陆，但其优势在于能够将乡村的宁静与城市的便利相结合。步行即可到达一些基本生活设施，如超市（99米）、药房（85米）和电动汽车充电桩（41米）。最近的医院距离约418米，提供了医疗保障。该区域的特点是地势平坦，便于农场的耕作和维护。交通方面，虽然不需要对所有活动都依赖汽车，但拥有车辆会极大地方便前往更远的服务设施或探索周边地区。总的来说，这里的生活环境提供了一种介于城市与乡村之间的平衡。
该地图展示了项目在穆尔西亚市周边区域的具体位置。它突显了项目在内陆的地理特征，并显示了其与城市中心、主要道路以及附近生活设施（如超市、医院和高尔夫球场）的相对距离。地图有助于理解该物业的交通连接性和周边环境。
该项目位于穆尔西亚市郊，与穆尔西亚市中心保持着适度的距离。这种位置为居民提供了乡村的宁静，同时又不失城市便利设施的可及性。与沿海地区（如太阳海岸或黄金海岸）相比，这里可能更侧重于农业和内陆生活方式。它在地理上与周边城市如卡塔赫纳（Cartagena）和洛尔卡（Lorca）也保持着一定的联系，这些城市提供了更多的文化和商业活动选择。该地区作为主要的农业产区，其独特性在于融合了生产性农业与居住环境。
该农场距离主要海滩（如Zona de Baño "Las Escanales"）约30公里，距离海滩Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor约35公里。最近的机场距离较远，约999公里。然而，对于高尔夫爱好者来说，这里拥有不错的选择，E.G Montepríncipe Golf距离约8.9公里，Corvera Golf和United Golf Resort则在17公里范围内。这些距离表明，虽然该项目提供了宁静的乡村环境，但前往海滨度假或搭乘国际航班需要一定的行程。
项目所在地属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。穆尔西亚地区以其充足的日照而闻名，年平均日照时数超过3000小时，这对于柠檬等作物的生长非常有利。该地区年平均气温约为18摄氏度，夏季平均最高温度可达30摄氏度以上，而冬季平均最低温度则在10摄氏度左右。虽然该项目位于内陆，但其气候条件非常适合农业生产，尤其是柑橘类水果。该地区地形相对平坦，远离海岸，受海洋性气候影响较小，但仍能享受地中海地区的气候优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管项目地处内陆，但距离数个海滩和水域并不遥远。最近的水上活动区域（Zona de Baño）约30公里，而更广泛的海滩如Cala de Campoamor则在35公里左右。对于高尔夫爱好者，项目周围环绕着数个高尔夫球场，包括E.G Montepríncipe Golf（8.9公里），为运动休闲提供了便利。农场本身的大片土地和私人泳池提供了充足的户外活动空间，而附近的自然区域也可能提供徒步或骑行的机会，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚市郊，与穆尔西亚市中心保持着适度的距离。这种位置为居民提供了乡村的宁静，同时又不失城市便利设施的可及性。与沿海地区（如太阳海岸或黄金海岸）相比，这里可能更侧重于农业和内陆生活方式。它在地理上与周边城市如卡塔赫纳（Cartagena）和洛尔卡（Lorca）也保持着一定的联系，这些城市提供了更多的文化和商业活动选择。该地区作为主要的农业产区，其独特性在于融合了生产性农业与居住环境。
与黄金海岸（Costa Dorada）或太阳海岸（Costa del Sol）等知名沿海地区的住宅项目相比，穆尔西亚市的这个农场项目在性质上截然不同。沿海项目通常更侧重于海滨生活、旅游度假和商业开发，价格也因地理位置而异，例如提到的GOLDEN GREEN VILLAS位于Los Alcazares，起价为539,900欧元，明显低于本农场项目。本项目的突出特点是其巨大的农业用地面积（超过41.5万平方米）和正在进行的农作物生产，这在沿海地区极为罕见。其价格560万欧元，主要反映了土地的农业价值和规模，而非海景或度假设施。穆尔西亚地区虽然也吸引国际买家，但其吸引力更多体现在内陆的农业潜力、更贴近当地生活以及相对较低的土地成本（对于如此大规模的农业用地而言）。该项目提供了独一无二的结合了农业生产、私人住宅和广阔土地的机遇，这在西班牙其他更商业化的旅游区域难以寻觅。
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