Nel cuore della Regione di Murcia, precisamente nella città di Murcia, si trova questa esclusiva fattoria di limoni in piena produzione. L'immobile, composto da una villa principale e una casa per gli ospiti, è immerso in un vasto terreno agricolo di oltre 415.000 m², offrendo un'opportunità unica che coniuga attività agricola redditizia e residenza di pregio. La posizione, pur essendo in un contesto rurale, beneficia della vicinanza a servizi essenziali, creando un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, questa proprietà si colloca in un contesto urbano dove i servizi principali sono raggiungibili a piedi. La fattoria è circondata da terreni agricoli, ma la sua posizione all'interno di un'area urbanizzata garantisce accesso facilitato a negozi, farmacie e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana pratica.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative diversificate: ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria immersa nella natura e dedicata all'agricoltura, ma anche per investitori interessati a un'attività agricola consolidata. La presenza di una casa principale e di un alloggio separato per gli ospiti offre flessibilità per famiglie numerose o per chi desidera ospitare visitatori.
La proprietà in oggetto non è un nuovo sviluppo, bensì una fattoria consolidata con una villa principale e una casa per gli ospiti già esistenti. L'attività agricola è in piena produzione e la struttura delle abitazioni si presenta in buono stato, pronta per essere abitata e gestita, senza indicazioni di future costruzioni o fasi di sviluppo.
L'immobile non è situato in prossimità immediata della costa o di grandi centri turistici balneari, con le spiagge più vicine a circa 30 km di distanza. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, pertanto non include le ultime innovazioni in termini di design architettonico moderno o servizi comuni tipici di un complesso residenziale di recente sviluppo.
Ref: VL131243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per l'acquirente che ricerca un connubio tra vita rurale e comfort moderno, con un forte interesse per l'agricoltura, in particolare la coltivazione di agrumi. È adatta a chi desidera gestire un'attività agricola già avviata e redditizia, beneficiando di infrastrutture dedicate e di un terreno ottimizzato. Allo stesso tempo, offre una residenza spaziosa e ben attrezzata per una famiglia, con spazi separati per gli ospiti, ideali per chi ama ricevere. La tranquillità della zona, pur mantenendo l'accesso a servizi urbani a breve distanza, la rende ideale per chi cerca una 'dolce vita' lontana dal caos, ma senza rinunciare alla praticità quotidiana. È una scelta eccellente per professionisti o investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con un'attività primaria legata alla terra.
La villa principale, con una superficie costruita di 210 m², presenta finiture curate e funzionali. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata, due ampi soggiorni di cui uno dotato di camino per un'atmosfera accogliente, quattro camere da letto luminose e confortevoli, e tre bagni completi. Una sala svago aggiuntiva offre spazio per il relax e l'intrattenimento. Esternamente, una cucina barbecue indipendente è predisposta per cene all'aperto. La casa per gli ospiti, anch'essa ben equipaggiata, dispone di una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. L'esterno è caratterizzato da un ampio cortile pavimentato, un giardino con palme, una piscina privata e un'area coperta per il parcheggio. Le finiture generali suggeriscono un'attenzione alla praticità e al comfort, in linea con una residenza abitativa principale e secondaria. L'infrastruttura agricola comprende un sistema di irrigazione a goccia efficiente e un serbatoio d'acqua, essenziali per la produzione di limoni.
La proprietà è offerta al prezzo di €5.600.000. Questa cifra riflette l'ampia estensione del terreno agricolo in piena produzione, la presenza di una villa principale di 210 m² e una casa per gli ospiti separata, unitamente alle infrastrutture agricole come il sistema di irrigazione, il serbatoio d'acqua e il magazzino. Data la natura unica dell'offerta, che combina residenza di lusso e attività agricola specializzata, non vi è una gamma di prezzi variabile; il valore indicato si riferisce all'intera proprietà. La disponibilità è legata all'intera tenuta, non a singole unità abitative o lotti di terreno separati.
Questa fattoria di limoni rappresenta un'oasi di produttività agricola e serenità residenziale. Il terreno, esteso su oltre 415.000 m², è interamente dedicato alla coltivazione di limoni, supportato da un efficiente sistema di irrigazione a goccia e da un serbatoio d'acqua autonomo che assicura un flusso costante. I percorsi interni in cemento facilitano l'accesso a ogni zona. La parte residenziale, su un'area di 5.974 m², ospita una villa principale di 210 m² e una casa per gli ospiti indipendente. La villa è dotata di cucina attrezzata, due soggiorni (uno con camino), quattro camere da letto e tre bagni, oltre a una sala svago. L'esterno offre una cucina barbecue, servizi igienici separati e una piscina privata, immersa in un giardino con palme e un'ampia zona pavimentata per il parcheggio. La proprietà include anche un grande magazzino per attrezzature agricole, rendendola perfettamente equipaggiata per la gestione continua dell'attività agricola.
Vivere in questa fattoria significa immergersi in un ambiente rurale ma connesso. La proprietà si trova in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono a portata di mano: una supermaket dista solo 99 metri, un ospedale 418 metri, e una farmacia 85 metri. L'accesso a servizi come colonnine di ricarica elettrica (41 metri) indica una certa modernità nell'infrastruttura circostante. Sebbene la vita sia incentrata sulla fattoria, la vicinanza ai centri urbani minori garantisce la possibilità di accedere a negozi, ristoranti e attività locali. La mobilità è facilitata dalla presenza di percorsi interni alla proprietà, mentre per spostamenti più ampi un'automobile è consigliata, data la distanza da centri maggiori e aeroporti.
La localizzazione della proprietà a Murcia Città la pone in un'area centrale della regione, con accesso facilitato a servizi urbani essenziali pur mantenendo una vocazione agricola distintiva. La mappa evidenzia la sua posizione nell'entroterra, con una notevole estensione terriera dedicata alla produzione di limoni.
Questa proprietà è situata nella città di Murcia, capitale dell'omonima regione. Si posiziona strategicamente nell'entroterra, ma in un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi. La vicinanza a centri come Lorca o Cartagena (non specificati in termini di distanza, ma regionalmente raggiungibili) offre ulteriori opzioni culturali e di svago. La posizione all'interno della Regione di Murcia la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia le aree costiere come la Costa Cálida, sia le zone interne più rurali e montuose, beneficiando di un clima generalmente favorevole per gran parte dell'anno.
La proprietà offre un accesso rurale con servizi a breve distanza. La spiaggia più vicina si trova a circa 30 km (Zona de Baño 'Las Escanales', Zona de Baño 'El Arenal'), mentre Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor dista 35 km. Per gli appassionati di golf, i campi E.G. Montepríncipe Golf, Corvera Golf e United Golf Resort si trovano rispettivamente a 8.9 km, 17 km e 17 km. L'aeroporto più vicino è a una notevole distanza di 999 km, suggerendo che questo non è un punto di riferimento primario per la mobilità aerea frequente. Tuttavia, la vicinanza a supermercati (99 m), ospedali (418 m) e farmacie (85 m) garantisce un'ottima accessibilità ai servizi essenziali per la vita quotidiana.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La vicinanza a zone di bagno come 'Las Escanales' (30 km) suggerisce la presenza di bacini d'acqua o zone naturali significative, nonostante la posizione non sia costiera. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, ideale per l'agricoltura e la vita all'aperto. L'altitudine e l'inclinazione del terreno non sono specificate, ma la presenza di una vasta tenuta agricola implica un paesaggio prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato, adatto alla coltivazione. La temperatura media annuale è gradevole, con estati che possono superare i 30°C e inverni raramente scendendo sotto i 10°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si distingue per la sua vocazione agricola, ma offre anche opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 30 km, offrendo accesso ad aree naturali per il bagno. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: E.G. Montepríncipe Golf (8.9 km), Corvera Golf (17 km) e United Golf Resort (17 km). La fattoria stessa dispone di una piscina privata per il relax e di una cucina barbecue esterna, ideale per intrattenere ospiti e godersi il clima mite della regione, promuovendo uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà è situata nella città di Murcia, capitale dell'omonima regione. Si posiziona strategicamente nell'entroterra, ma in un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi. La vicinanza a centri come Lorca o Cartagena (non specificati in termini di distanza, ma regionalmente raggiungibili) offre ulteriori opzioni culturali e di svago. La posizione all'interno della Regione di Murcia la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia le aree costiere come la Costa Cálida, sia le zone interne più rurali e montuose, beneficiando di un clima generalmente favorevole per gran parte dell'anno.
Rispetto ad altre proprietà residenziali nella regione, come le ville a Los Alcázares (a partire da €539.900), questa proprietà si distingue nettamente per la sua scala e la sua funzione primaria. Mentre le ville in zone costiere come Los Alcázares sono orientate verso il turismo balneare e la vita da resort, questa fattoria di limoni a Murcia Città rappresenta un investimento nel settore primario, integrato da un'offerta residenziale di lusso. Il prezzo di €5.600.000 riflette non solo la metratura delle abitazioni ma soprattutto l'estensione del terreno agricolo produttivo e le relative infrastrutture. A differenza di progetti puramente residenziali, questa proprietà offre una fonte di reddito attiva e richiede competenze o interesse nella gestione agricola. La posizione nell'entroterra, sebbene urbana per quanto riguarda i servizi di base, differisce significativamente dalla vicinanza al mare offerta da località come Los Alcázares, posizionandosi più come un'entità autosufficiente e specializzata.
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