立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ムルシア市郊外の都市化されたエリアに位置し、主要な生活必需品は徒歩圏内にあります。農園の大部分は広大な土地を占めますが、居住エリアは敷地内の一部に設けられています。この立地は、農作業の効率性と、都市部への近接性のバランスを取っています。
この物件は、広大な土地での農業活動や自然との共生を重視する居住者、または複数の家族やゲストを受け入れられる独立した居住空間を求めるニーズに応えます。プライベートなプールやバーベキュー設備は、屋外でのレクリエーションと交流の機会を提供し、果樹園の景観は静かで落ち着いた生活環境を創出します。
この物件は、既存の農園および住居施設であり、新築プロジェクトではありません。農園は現在も生産活動を行っており、機械や農具の保管用倉庫も併設されています。主要なヴィラとゲストハウスは、そのまま居住可能な状態です。
この物件は、農園の運用に特化した設備や、広大な土地の維持管理が必要となります。また、最寄りのビーチや主要空港へのアクセスは、車での移動が前提となり、都市部やゴルフコースへの距離も考慮する必要があります。大規模な農園のため、その管理には一定の専門知識と労力が必要となる場合があります。
Ref: VL131243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地での農業、特に柑橘類の栽培に情熱を持つ個人や家族に適しています。また、農業事業を拡大したい、または新たな農業ビジネスを立ち上げたい投資家にとっても、生産中の農園という点で有利なスタート地点となります。複数の独立した居住空間があるため、大家族や、頻繁に訪問客がある方、あるいは敷地内に居住しながら農園を管理するスタッフを雇用する計画がある場合にも適しています。自然に囲まれた静かな環境を好み、都市の喧騒から離れた生活を求める人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。プライベートプールやバーベキューエリアは、リラックスしたライフスタイルや、友人や家族との交流を重視するライフスタイルをサポートします。
主要なヴィラは210平方メートルの居住スペースを持ち、機能性と快適性を重視した造りとなっています。内部には、設備の整ったキッチン、暖炉を備えた広々としたリビングルームが2つあり、居心地の良い空間を提供します。4つの寝室は十分な採光と広さを確保しており、3つのバスルームが快適な生活をサポートします。さらに、レジャーやエンターテイメントに利用できる多目的ルームも備わっています。ゲストハウスは、独立したキッチン、2つの寝室、バスルームを備え、プライベートな宿泊空間を提供します。屋外キッチンとバーベキュー設備は、屋外での食事や集まりに適した環境を提供します。敷地内には、ヤシの木が植えられた庭園、プライベートプール、広々とした収納スペース、屋根付き駐車場が完備されており、全体として高品質な生活環境が整備されています。
この物件の価格は5,600,000ユーロからとなります。広大な土地面積、生産中のレモン農園、複数の住居施設、そして充実した設備を考慮すると、この価格設定は、大規模な農業用地とレジデンスを統合したユニークな不動産投資案件として位置づけられます。農園の生産性、灌漑システムの状態、そして住居施設の整備状況は、物件の価値を形成する重要な要素です。この物件は、農業事業の継続とプライベートな居住空間の両方を提供する、総合的な価値を持つ不動産です。
このレモン農園は、生産活動と居住生活を融合させたユニークな環境を提供します。敷地内には、効率的な点滴灌漑システムが整備されたレモン畑が広がり、持続的な農業収入の源泉となっています。農園全体にコンクリート舗装された通路が整備されており、機械の移動や作業効率を高めています。居住エリアは敷地内の高台に位置し、プライベートな空間を確保しています。主邸宅は210平方メートルの広さを持ち、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、4つの寝室、3つのバスルームを備えています。さらに、レクリエーション用の広々とした部屋もあります。屋外には、バーベキュー設備を備えた独立したキッチンがあり、屋外用トイレも完備されています。独立したゲストハウスには、リビングキッチン、2つの寝室、バスルームがあり、訪問者用の快適な宿泊施設を提供します。敷地内には、ヤシの木が配された庭園、プライベートプール、広々とした収納スペース、屋根付き駐車場があります。この場所は、自然に囲まれた静かな生活を送りながら、アクティブな農業活動を続けたい人々にとって理想的な選択肢となります。
この物件は、ムルシア市郊外の都市化されたエリアに位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケット（99m）、薬局（85m）、病院（418m）などが徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性が高いです。EV充電ステーションも41mと近くにあります。この立地は、都市の利便性と、広大な農園によるプライベートで静かな生活環境を両立させています。日々の生活は、農園の管理作業と、近隣の都市施設へのアクセスによって構成されるでしょう。週末には、近隣のゴルフコース（E.G Montepríncipe Golf: 8.9km, Corvera Golf: 17km）でのプレイや、約30km離れた内陸の湖や貯水池（Zona de Baño
この地図は、ムルシア州ムルシア市郊外に位置する、広大なレモン農園と住居施設の位置を示しています。農園は都市化されたエリアに隣接し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にありますが、同時に広大な土地がプライベートな空間を提供しています。周辺には複数のゴルフコースや、内陸部の水辺レクリエーションエリアが存在します。主要空港へのアクセスは長距離であり、海辺のビーチへも車での移動が必要です。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州の州都ムルシア市の郊外に位置しています。ムルシア市は、歴史的な建造物や文化的な施設が集まる都市であり、周辺地域は農業が盛んな地域として知られています。この物件は、都市の利便性と、広大な農地が広がる田園風景の間に位置しており、両方の要素にアクセスしやすい立地です。北にはオリウエラ、南にはカルタヘナといった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも、道路網を通じて比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の他の観光地とは異なり、内陸部に位置するため、より伝統的なスペインの田園生活や農業文化に触れることができます。
この物件は、ムルシア市郊外に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。スーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。EV充電ステーションも近距離にあります。しかし、主要な空港へのアクセスは、空路で約999kmと非常に遠いため、国際的な移動には長距離の移動または国内線への乗り継ぎが必要となります。近隣には複数のゴルフコースが存在し、E.G Montepríncipe Golfまでは約8.9km、Corvera GolfとUnited Golf Resortまでは約17kmです。最寄りの水辺のレクリエーションエリア（Zona de Baño）までは約30km、より広範なビーチ（Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor）までは約35kmと、海へのアクセスは車で約30〜40分程度です。この立地は、都市の利便性と、広大な土地でのプライベートな生活を求める層に適していますが、空港へのアクセスは大きな制約となります。
ムルシア地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で降水量が少なめです。この農園は内陸部に位置しており、標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、一般的にこの地域は夏場の気温が上昇しやすい傾向にあります。農園の敷地内にはレモン畑が広がり、果樹栽培に適した環境が整っています。灌漑システムにより、年間を通して安定した水供給が確保されており、乾燥しやすい気候下でも農作物の生育を支えています。周辺の自然環境は、主に農地や果樹園が中心となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近い水辺のレクリエーションエリアは、Zona de Baño "Las Escanales"とZona de Baño "El Arenal"で、いずれも約30kmの距離にあります。これらは内陸部の貯水池や湖であり、水浴やリラックスに適した場所です。さらに広範なビーチとしては、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorが約35kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、E.G Montepríncipe Golf（8.9km）、Corvera Golf（17km）、United Golf Resort（17km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、多様な選択肢が提供されています。これらの施設へのアクセスは、自家用車が必須となります。物件自体にはプライベートプールが備わっており、敷地内で水辺のレクリエーションを楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州の州都ムルシア市の郊外に位置しています。ムルシア市は、歴史的な建造物や文化的な施設が集まる都市であり、周辺地域は農業が盛んな地域として知られています。この物件は、都市の利便性と、広大な農地が広がる田園風景の間に位置しており、両方の要素にアクセスしやすい立地です。北にはオリウエラ、南にはカルタヘナといった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも、道路網を通じて比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の他の観光地とは異なり、内陸部に位置するため、より伝統的なスペインの田園生活や農業文化に触れることができます。
ムルシア地域は、スペイン南東部に位置し、温暖な気候と肥沃な土地を活かした農業が盛んです。特に柑橘類や野菜の生産で知られています。この物件は、その中でも広大な農地と、それに付随する居住施設を併せ持つ点で特徴的です。例えば、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部では、海に近い立地やリゾート開発された物件が多く見られますが、この物件は内陸部に位置し、より伝統的な農業と田園生活に焦点を当てています。価格帯で見ると、€5,600,000という価格は、この地域の平均的な住宅価格と比較して高額ですが、これは広大な農園という特殊な資産価値が大きく影響しています。沿岸部の高級ヴィラと比較すると、土地の広さと農業生産性という点で差別化されます。また、近隣の都市部（ムルシア市）へのアクセスは良好ですが、主要な国際空港へのアクセスが遠い点は、沿岸部のリゾート地と比較した場合のデメリットとなり得ます。ゴルフコースへの近接性は、他の多くの地域と同様に、この物件の付加価値を高める要素の一つです。しかし、この物件の最大の独自性は、単なる居住用不動産ではなく、アクティブな農業事業を継続できる点にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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