شقة تقع في كابو روخ، عليكانتي، على بعد 77 متر فقط من شاطئ كالا لا كاليتا. تبلغ مساحة الشقة 39 متر مربع وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع العقار في الطابق الثاني مع شرفة خاصة تطل على المنطقة السكنية المحيطة. تم بناء المبنى في عام 1970 ويحتوي على مصعد ومواقف سيارات خاصة. الموقع قريب من جميع المرافق الضرورية والشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يجعله خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كابو روخ، عليكانتي، في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة. يبعد عن الشاطئ الرئيسي مسافة قصيرة جداً (77 متر) مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. المنطقة حضرية وتتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافات قريبة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات.
الشقة مصممة لتناسب احتياجات الإقامة لشخص واحد أو زوجين، مع غرفة نوم واحدة وحمام كامل. المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يوفر مساحة عملية للحياة اليومية. الشقة مزودة بتكييف الهواء وشماسة خاصة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات على المنطقة الخضراء المحيطة.
تم بناء المبنى في عام 1970 وهو مكتمل بالفعل وجاهز للسكن. الحالة الإنشائية للمبنى مستقرة مع مرور الوقت، وهو يحتوي على مصعد للوصول إلى الطوابق العليا. يتضمن المبنى مناطق خضراء واسعة وأشجار نخيل تضفي جواً منعشاً للمحيط.
مساحة الشقة محدودة بـ 39 متر مربع فقط، مما قد لا يتناسب مع الأسر الكبيرة أو الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. العمر الإنشائي للمبنى يعني أن بعض الأنظمة قد تكون قديمة مقارنة بالمباني الحديثة. موقف السيارات لا يمكن الوصول إليه مباشرة من داخل المبنى عبر المصعد أو السلالم.
Ref: VL131119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. يمكن أن تكون خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل بعيداً عن البرد. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في تغيير بيئتهم إلى مكان أكثر دفئاً قرب البحر. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة لاستغلالها للإيجار السياحي نظراً لموقعها القريب من الشواطئ والمناطق الترفيهية. الشقة صغيرة الحجم مما يسهل صيانتها وإدارتها، وهو ما يهم المالكين الذين لا يرغبون في الاهتمام بمساحات كبيرة. التوجه الشمالي الشرقي يوفر راحة خلال فصول الصيف الحارة في المنطقة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد وتقنيات تعكس معايير البناء في فترة السبعينيات. الحمام مجهز بحمام دش مع مساحة كافية لغسالة الملابس. غرفة النوم تحتوي على خزانة مدمجة لتوفير مساحة التخزين. المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة مصمم ليكون عملياً، مع خزائن تكفي للاحتياجات الأساسية. تم تركيب نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال فصل الصيف. الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات على المنطقة. المبنى مجهز بمصعد، وهو ميزة مهمة للوصول إلى الطابق الثاني حيث تقع الشقة. موقف السيارات الخاص يوفر أماناً للسيارة، على الرغم من أنه يتطلب الخروج من المبنى للوصول إليه.
يبدأ سعر الشقة من 149,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيجا (تبدأ من 160,000 يورو) وشقق إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيجا (تبدأ من 169,000 يورو)، نجد أن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة نظراً لموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. تتوفر شقة واحدة فقط في هذا المبنى بهذه المواصفات، مما يجعلها فرصة محدودة في السوق.
كابو روخ موقع ساحلي يتميز بنمط حياة هادئ ومنظم. تبدأ الأيام في هذه المنطقة مع استمتاع السكان بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة، يليها زيارة إلى الشاطئ القريب الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. خلال النهار، يمكن استكشاف المتاجر والمطاعم في المنطقة، حيث يوجد 56 مطعماً و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم. بعد الظهر، تعد الشاشة الخاصة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس المعتدلة بفضل التوجه الشمالي الشرقي. في المساء، يمكن المشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. الموقع يجمع بين راحة البحر وتوافر جميع الخدمات الأساسية، مما يوفر نمط حياة متوازناً للسكان.
توفر منطقة كابو روخ بيئة معيشية متوازنة تجمع بين راحة البحر وتوافر جميع الخدمات الأساسية. تبعد الشقة عن أقرب سوبر ماركت مسافة 335 متر فقط، وعن أقرب صيدلية 614 متر. تتوفر في المنطقة 6 صيدليات و6 بنوك ضمن مسافة 2 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 11 كم، وهو مسافة مناسبة للوصول في حالات الطوارئ. المنطقة محيطة بمناطق خضراء وأشجار نخيل، مما يضفي جواً منعشاً ومريحاً. يتوفر في المنطقة 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضة، مع وجود 4 مراكز رياضية و3 ملاعب جولف قريبة.
توضح الخريطة موقع الشقة في كابو روخ، عليكانتي، بالقرب من الساحل مباشرة. يظهر الموقع القريب من شاطئ كالا لا كاليتا وشواطئ أخرى. كما توضح الخريطة قرب الشقة من ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة مثل فيلامارتين ولاس رامبلاس وكامبامور. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن أخرى مثل توريفيجا وأوريويلا ومطار اليكانت.
تقع الشقة في كابو روخ، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانتي. الموقع يعتبر جزءاً من منطقة تسمى "كوستا بلانكا" أو "الساحل الأبيض"، المعروفة بشواطئها الرملية البيضاء ومناخها المعتدل. تقع كابو روخ بين مدينتي توريفيجا ولا زينا، وتعتبر منطقة سكنية هادئة مع توافر جميع الخدمات الأساسية. تتميز المنطقة بوجود العديد من المجمعات السكنية والشقق والفلل التي تستهدف السكان الأوروبيين وخاصة البريطانيين والشماليين الذين يبحثون عن منازل ثانية في إسبانيا.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من المرافق والخدمات الهامة. تقع الشاطئات الرئيسية على مسافة قصيرة جداً: شاطئ كالا لا كاليتا (77 متراً)، شاطئ كالا لا كاليتا الثاني (137 متراً)، وشاطئ فوسيل (491 متراً). تقع ملاعب الجولف المعروفة على مسافة قريبة أيضاً: نادي فيلامارتين للجولف (3.8 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (4.0 كم)، والنادي الملكي لكامبامور للجولف (4.6 كم). يبعد مطار اليكانت-إلتشي عن 44 كم فقط، وهو البوابة الرئيسية للوصول إلى المنطقة جواً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 1 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. تقع المدن الكبرى مثل مرسية (37 كم) وإلتشي (38 كم) وكارتاخينا (43 كم) ضمن مسافة مناسبة لزيارتها لتلبية الاحتياجات الإضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كابو روخ بكونه معتدلاً ومشمساً معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يعني أن المنطقة مسطحة وسهلة الوصول. هذا المناخ المستقر يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة طوال العام، مع عدد قليل من الأيام التي تكون فيها الظروف الجوية غير مناسبة للخروج.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة في مكان قريب. شاطئ كالا لا كاليتا هو الأقرب على بعد 77 متراً فقط، وهو شاطئ صغير مثاللا للاسترخاء والسباحة. يبعد شاطئ كابيتان مسافة 0.9 كم، بينما يبعد شاطئ فوسيل 0.5 كم. تتيح هذه الشواطئ القريبة إمكانية الاستمتاع بالبحر المتوسط يومياً دون الحاجة لاستخدام السيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف معروفة على مسافة قصيرة: نادي فيلامارتين للجولف (3.7 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (3.9 كم)، والنادي الملكي لكامبامور للجولف (4.5 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل مركز مونتيبيدرا الرياضي (2.6 كم) ومركز فيلامارتين للجولف (3.9 كم)، بالإضافة إلى مسابح مثل كوستا مارينا (0.9 كم) ومسبح لا كاليتا (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في كابو روخ، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانتي. الموقع يعتبر جزءاً من منطقة تسمى "كوستا بلانكا" أو "الساحل الأبيض"، المعروفة بشواطئها الرملية البيضاء ومناخها المعتدل. تقع كابو روخ بين مدينتي توريفيجا ولا زينا، وتعتبر منطقة سكنية هادئة مع توافر جميع الخدمات الأساسية. تتميز المنطقة بوجود العديد من المجمعات السكنية والشقق والفلل التي تستهدف السكان الأوروبيين وخاصة البريطانيين والشماليين الذين يبحثون عن منازل ثانية في إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة شقة كابو روخ بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جوية بالنسبة لموقعها المتميز. فشقق بالانجري بيتش في توريفيجا تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، وهي أعلى بـ 11,000 يورو عن الشقة المعروضة هنا. وفي توريفيجا نفسها، يبدأ سعر شقق إديفيسيو صن آند سنتر من 169,000 يورو، أي أعلى بـ 20,000 يورو. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في المنطقة الحضرية إل راسو فتبدأ أسعاره من 227,000 يورو، أي أعلى بكثير. تتميز شقة كابو روخ بموقعها الأقرب إلى الشاطئ مباشرة مقارنة بهذه المشاريع، مما يوفر راحة إضافية للسكان. كما أن المنطقة المحيطة بكابو روخ تعتبر أكثر هدوءاً واستقراراً من بعض المناطق السياحية الأكثر ازدحاماً. مع ذلك، يجب ملاحظة أن عمر المبنى (1970) يعني أنه قد يحتاج إلى بعض التحديثات مقارنة بالمشاريع الأحدث، وهذا يفسر جزئياً فارق السعر مع المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID