Appartamento di 39 m² situato a Cabo Roig, Alicante, a soli 77 metri dalla spiaggia di Cala la Caleta. Completato nel 1970, questo monolocale con un dormitorio e un bagno si trova al secondo piano con orientamento a nord-est. L'appartamento comprende una zona giorno con angolo cottura aperto, una camera da letto con armadio incorporato e un bagno completo con doccia. La proprietà dispone di aria condizionata e un posto auto privato in garage accessibile dall'esterno. La struttura dotata di ascensore è circondata da ampie aree verdi con alberi, offrendo tranquillità in un contesto residenziale consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione strategica a Cabo Roig, con accesso diretto alla costa e distanze ridotte ai servizi essenziali. La vicinanza a diverse spiagge (77-491 metri) e a numerose attività commerciali, ristoranti e servizi sanitari rende la posizione particolarmente vantaggiosa per chi cerca una residenza con accesso immediato al mare e alle necessità quotidiane.
Con 39 m² di superficie abitabile, questo appartamento è adatto per single, coppie o come seconda residenza per le vacanze. La disposizione funzionale con zona giorno-pranzo e cucina aperta ottimizza lo spazio limitato. La camera da letto con armadio incorporato e il bagno con spazio per lavatrice soddisfano le esigenze di un'abitazione pratica e funzionale per un soggiorno confortevole.
L'edificio è stato completato nel 1970, classificandosi come struttura consolidata con caratteristiche architettoniche di quell'epoca. La struttura è ben mantenuta, con la presenza di ascensore e aree comuni curate. La proprietà specifica è in condizioni abitabili immediatamente, senza la necessità di attendere tempi di costruzione o fasi di sviluppo tipiche delle nuove costruzioni.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo di accesso, né servizi comuni come piscina o aree ricreative. La superficie di 39 m² risulta contenuta per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi. La costruzione del 1970 non presenta le tecnologie energetiche più recenti. L'accesso al garage avviene esclusivamente dall'esterno dell'edificio.
Ref: VL131119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a single o coppie in cerca di una seconda residenza per le vacanze nella zona di Alicante. La metratura contenuta e la disposizione pratica lo rendono adatto per trascorrere periodi brevi o medi durante l'anno, senza l'onere di mantenere uno spazio più ampio. Per chi cerca una proprietà a prezzo accessibile sulla Costa Blanca con accesso immediato al mare, questa opzione offre un eccellente punto di ingresso nel mercato. La vicinanza ai servizi essenziali e la possibilità di spostarsi a piedi per soddisfare le necessità quotidiane lo rendono adatto anche come residenza principale per persone anziane o per chi non desidera dipendere dall'automobile. L'appartamento potrebbe non risultare adeguato per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi per intrattenere ospiti.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '70, con materiali e soluzioni tecniche tipiche di quel periodo. La cucina è completamente attrezzata sebbene con elementi probabilmente aggiornati nel corso degli anni per mantenerla funzionale. La zona giorno-pranzo è organizzata in modo razionale, ottimizzando gli spazi disponibili nonostante la metratura limitata. La camera da letto dispone di armadio incorporato, una soluzione pratica che sfrutta lo spazio verticale senza occupare ulteriore superficie calpestabile. Il bagno, completo di doccia, è progettato con funzionalità e include lo spazio per la lavatrice, elemento importante per l'autonomia domestica. La presenza dell'aria condizionata costituisce un elemento di comfort notevole, specialmente considerando il clima caldo della zona estiva.
Il prezzo di partenza di €149.000 posiziona questo appartamento nel segmento più accessibile del mercato immobiliare di Cabo Roig, specialmente considerando la vicinanza al mare. Il costo riflette principalmente la metratura contenuta di 39 m² e l'anno di costruzione (1970), che influenzano la valutazione rispetto a proprietà più recenti o di dimensioni maggiori. Il prezzo include un posto auto in garage, un elemento che aggiunge valore considerevole nell'area. Nel contesto del mercato locale, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un ingresso nel mercato immobiliare costiero con un investimento relativamente contenuto.
Cabo Roig si presenta come una località costiera consolidata con un'atmosfera vivace durante i mesi estivi e più tranquilla nel resto dell'anno. La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla possibilità di accedere a piedi alle spiagge in pochi minuti, rendendo le passeggiate lungo il mare parte della routine quotidiana. Il piccolo centro urbano offre numerosi ristoranti, bar e negozi raggiungibili senza l'uso dell'automobile. La mattina, la vicinanza al mare permette di beneficiare della brezza marina e di un ambiente naturale nonostante l'ambiente urbano. Il piccolo formato dell'appartamento favorisce uno stile di vita semplice, con pochi spazi da mantenere e la possibilità di trascorrere la maggior parte del tempo all'aperto. Nei mesi estivi, l'area circostante diventa più animata con l'arrivo dei turisti, mentre durante il resto dell'anno prevale un ambiente più residentiale.
L'ambiente circostante l'appartamento combina la comodità urbana con la vicinanza al mare, creando un contesto dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. A soli 335 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa di routine accessibile a piedi. Per servizi sanitari, sono disponibili 6 farmacie nel raggio di 2 km, con la più vicina a soli 614 metri di distanza. La zona è ben servita da ristoranti (56 attività entro 2 km) e bar (17 caffè nelle vicinanze), offrendo diverse opzioni per la ristorazione senza la necessità di spostarsi in auto. Per quanto riguarda la mobilità, la zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, offrendo alternative all'uso dell'auto.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Cabo Roig, evidenziando la straordinaria prossimità al mare con Playa Cala la Caleta a soli 77 metri. Si notano le numerose spiagge nell'immediato circostante e la distribuzione equilibrata dei servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza. La mappa conferma la posizione strategica tra i campi da golf della zona e l'accessibilità alle principali strade che collegano alle città vicine.
Cabo Roig si posiziona nella zona meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, in un'area strategica tra diverse importanti città della regione. A circa 37 km si trova Murcia, la settima città più grande della Spagna con oltre 460.000 abitanti, mentre Elche si trova a 38 km e Cartagena a 43 km, entrambe città di rilevanza storica e commerciale. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una località costiera più tranquilla pur rimanendo relativamente vicino a centri urbani importanti che offrono servizi più completi.
La posizione dell'appartamento offre un accesso privilegiato alle spiagge, con Playa Cala la Caleta raggiungibile a piedi in meno di un minuto a soli 77 metri di distanza. Altre spiagge come Playa Fósil e Playa Cala Capitán sono rispettivamente a 491 metri e 900 metri, mantenendo la costa facilmente accessibile senza mezzi di trasporto. Per i servizi urbani, supermercati e negozi si trovano a 335 metri, mentre le farmacie sono a 614 metri. Le strutture sanitarie più importanti come ospedali sono a 11 km. I campi da golf nella zona sono ben posizionati: Villamartín a 3.8 km, Las Ramblas de Orihuela a 4.0 km e Campoamor a 4.6 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche, a circa 44 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. La località registra circa 3.846 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione solare significativa per gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza pari allo 0.0% verso la spiaggia creano un ambiente pianeggiante e facilmente percorribile, adatto a persone di tutte le età. La posizione geografica favorisce un clima mite durante l'inverno e caldo ma non eccessivo in estate, mitigato dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Cabo Roig offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa Cala la Caleta come principale opzione a soli 77 metri dall'appartamento. Questa spiaggia, come altre nelle vicinanze, offre acque cristalline e ambienti protetti tipici delle calette della costa mediterranea. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi da golf rinomati a breve distanza: Club de Golf Villamartín a 3.7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3.9 km e Real Club de Golf Campoamor a 4.5 km. Per attività sportive alternative, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Sport Center Montepiedra a 2.6 km e Villamartin Golf a 3.9 km, oltre a diverse opzioni per piscine pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig si posiziona nella zona meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, in un'area strategica tra diverse importanti città della regione. A circa 37 km si trova Murcia, la settima città più grande della Spagna con oltre 460.000 abitanti, mentre Elche si trova a 38 km e Cartagena a 43 km, entrambe città di rilevanza storica e commerciale. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una località costiera più tranquilla pur rimanendo relativamente vicino a centri urbani importanti che offrono servizi più completi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Cabo Roig si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella regione, specialmente considerando il rapporto tra prezzo, metratura e vicinanza al mare. A confronto con APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja, che parte da €160.000, questa proprietà offre un prezzo più contenuto pur mantenendo una posizione altrettanza privilegiata rispetto al mare. Rispetto a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY sempre a Torrevieja, con prezzi a partire da €169.000, l'appartamento di Cabo Roig pur essendo meno recente offre un vantaggio economico significativo di circa €20.000. La differenza più marcata emerge confrontando con OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, dove i prezzi partono da €227.000, rendendo l'appartamento di Cabo Roig un'opzione notevolmente più accessibile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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