Dieses 39 m² Apartment befindet sich im zweiten Stock in Cabo Roig, Alicante, mit direktem Zugang zum Strand. Es bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Das 1973 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug, Klimaanlage und eine private Garage. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet verbindet Ruhe mit der Nähe zu Einrichtungen und dem Mittelmeer in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einem städtischen Küstenumfeld von Cabo Roig, nur 77 Meter vom Playa Cala la Caleta entfernt. Die Lage ist Teil eines etablierten Wohngebiets mit direktem Zugang zu Stränden und täglichen Einrichtungen innerhalb eines 500-Meter-Radius. Das flache Gelände (0,0% Gefälle) erleichtert den Zugang zum Strand und zur Umgebung.
Der Grundriss bietet praktischen Wohnraum für eine oder zwei Personen, mit einem Schlafzimmer, einem vollständigen Badezimmer und einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für morgendliche Sonne auf der Terrasse. Die eingebauten Schränke bieten Stauraum, während der Terrassenzugang vom Wohnzimmer Möglichkeiten für das Leben im Freien bietet.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und ist bereits fertiggestellt und für sofortigen Bezug verfügbar. Der Bauzustand ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Baurisiken oder Wartezeiten bestehen. Die Wohnung behält ihre ursprüngliche Struktur mit funktionalen Elementen wie Aufzug, Klimaanlage und zugewiesenem Stellplatz in der Garage, was auf eine solide und langlebige Bauqualität hindeutet, die die Zeit überdauert hat.
Mit 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung begrenzten Platz, maximal für zwei Personen geeignet. Die Garage ist nur über einen Außeneingang zugänglich, nicht direkt vom Treppenhaus oder Aufzug aus. Das 1973 erbaute Gebäude hat keine modernen Energieeffizienzlabel. Die Lage im zweiten Stock ohne Aufzug erfordert Treppengebrauch.
Ref: VL131119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Singles oder Paare, die eine wartungsarme Zweitwohnung an der Küste suchen. Die kompakte Anordnung und geringen Wartungskosten machen sie für gelegentliche Nutzung als Ferienwohnung geeignet. Die direkte Nähe zum Strand und zu Einrichtungen spricht Menschen an, die einen aktiven Lebensstil mit vielen Outdoor-Aktivitäten wünschen. Das etablierte Wohngebiet ohne große Bauprojekte in der unmittelbaren Umgebung zieht Käufer an, die Ruhe und Stabilität suchen. Golfinteressierte finden innerhalb von 4,6 Kilometern drei Golfplätze. Die Kombination aus erschwinglichem Einstiegspreis, laufender Entfernung zum Strand und zu Einrichtungen sowie einem Garagenplatz macht dies auch für Investoren interessant, die ein Objekt mit Vermietungsmöglichkeiten in einem Gebiet mit touristischer Anziehungskraft suchen.
Die Wohnung aus dem Jahr 1973 zeigt Bauqualität, die nach fast 50 Jahren noch immer funktional ist. Die Anwesenheit eines Aufzugs deutet auf eine solide Bauweise für diese Zeit hin. Die offene Küche ist funktional eingerichtet mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten in den Schränken. Das vollständige Badezimmer ist mit einer Dusche und Platz für Waschgeräte ausgestattet, was auf praktischen täglichen Gebrauch hindeutet. Die Klimaanlage bietet modernen Komfort in einem Gebäude dieses Alters. Die Terrassenfläche mit Blick ist ein nachhaltiges Element, das die Lebensqualität erhöht. Der Garagenstellplatz, obwohl nur von außen zugänglich, ist eine wichtige Einrichtung, die die Funktionalität erhöht. Obwohl nicht mit den neuesten Energieeffizienztechnologien ausgestattet, bietet die Konstruktion eine bewährte Langlebigkeit im mediterranen Klima.
Die Wohnung ist ab €149.000 verfügbar, was etwa €3.821 pro Quadratmeter entspricht. Diese Preispositionierung macht die Wohnung zu einem zugänglichen Angebot in der Costa-Blanca-Region, besonders im Vergleich zu neueren Projekten in der Umgebung wie Palangre Beach in Torrevieja (ab €160.000) und Sun & Center (ab €169.000). Der Preis umfasst einen privaten Stellplatz in der Garage, eine wichtige Einrichtung in diesem belebten Küstengebiet. Der Bauzustand "abgeschlossen" beseitigt Unsicherheiten über Fertigstellung und Lieferzeiten.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung umfasst kurze Wege zu wesentlichen Einrichtungen. Das Frühstück auf der Terrasse mit morgendlicher Sonne und Blick auf die grüne Umgebung kann zur Gewohnheit werden, gefolgt von einem Spaziergang zum Strand in nur 77 Meter Entfernung. Die Nähe zu Supermärkten auf 335 Meter macht tägliche Einkäufe praktisch. Abends sind verschiedene Restaurants innerhalb von 2 km Gehweite erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine etablierte, ruhige Atmosphäre mit dem Komfort städtischer Einrichtungen. Das flache Gelände macht Spaziergänge und Fahrradtouren zu nahegelegenen Stränden und Yachthäfen angenehm. Leben hier kombiniert die Freiheit einer Wohnung mit der Zugänglichkeit eines Badeortes, wo das Mittelmeer und lokale Einrichtungen tägliche Aktivitäten bestimmen.
Die Umgebung von Cabo Roig bietet eine vielfältige Infrastruktur in Gehweite. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 56 Restaurants, 6 Apotheken, 6 Banken und 17 Cafés, was eine breite Auswahl für tägliche Bedürfnisse und Ausflüge bietet. Die medizinischen Versorgungseinrichtungen sind gut vertreten mit 4 Zahnarztpraxen in der Nähe und einem Krankenhaus auf 11 Kilometer. Der öffentliche Verkehr besteht aus 10 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für Elektrofahrzeuge stehen innerhalb von 1,3 Kilometern drei Ladepunkte zur Verfügung. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstenlage schafft eine Wohnumgebung, in der tägliche praktische Angelegenheiten und Freizeitaktivitäten gut integriert sind, ohne die Hektik großer Städte.
Die Karte zeigt eine Wohnanlage in Cabo Roig, direkt an der Costa-Blanca-Küstenlinie gelegen. Die markante Position nur 77 Meter vom Playa Cala la Caleta entfernt ist deutlich sichtbar, ebenso wie die Gehweite zu verschiedenen Einrichtungen. Die Konzentration von Golfplätzen im Nordosten und die städtischen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung veranschaulichen die Balance zwischen Freizeitmöglichkeiten und täglichen praktischen Angelegenheiten, die diesen Ort auszeichnen.
Cabo Roig befindet sich in der Provinz Alicante, an der Südküste der Costa Blanca, in etwa gleich weit von den größeren Städten Murcia (37 km) und Elche (38 km) entfernt. Die Lage am Mittelmeer macht es Teil der sogenannten Orihuela Costa, einem beliebten Touristenziel bekannt für seine Strände und Golfplätze. Im Gegensatz zu geschäftigeren nördlichen Costa Blanca um Benidorm bietet diese südliche Region eine ruhigere Atmosphäre bei Erhalt guter Einrichtungen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (44 km) verstärkt die internationale Erreichbarkeit, während die relativ kurze Entfernung nach Murcia (37 km) Zugang zu einer großen städtischen Umgebung mit umfangreichen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen bietet.
Die Strände sind außergewöhnlich gut erreichbar mit Playa Cala la Caleta in nur 77 Meter Entfernung, praktisch für tägliche Strandbesuche. Die benachbarten Städte Murcia, Elche und Cartagena sind alle etwa 38-43 Kilometer entfernt, in 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich 44 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze innerhalb von 4,6 Kilometern: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Diese Kombination aus kurzen Entfernungen zu sowohl Stränden als auch Freizeiteinrichtungen macht die Lage für verschiedene Lebensstile geeignet.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und Temperaturen, die von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer variieren. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine Fülle an Sonnenschein, was die Region für Sonnenanbeter attraktiv macht. Die Badesaison dauert fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder höher, ideal für lange Perioden der Wassererholung. Die Lage auf 22 Meter über dem Meeresspiegel und das flache Gelände (0,0% Gefälle) sorgen für einfachen Zugang zum Meer und ein angenehmes Lebensklima ohne die Extreme höher gelegener Gebiete. Die Kombination aus milden Wintern, warmen Sommern und vielen Sonnenstunden ermöglicht ein Leben im Freien für den größten Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Cabo Roig bietet Zugang zu mehreren Stränden in kurzer Entfernung. Playa Cala la Caleta liegt nur 77 Meter entfernt und Playa Fósil 491 Meter, was tägliche Strandbesuche sehr praktisch macht. Diese Strände sind typische Calas (kleine Buchten) mit Felsformationen und klarem Wasser, charakteristisch für diese Küstenregion. Für die Erholung gibt es drei Golfplätze innerhalb von 4,6 Kilometern: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor, die verschiedene Spielmöglichkeiten bieten. Sporteinrichtungen wie das Sport Center Montepiedra (2,6 km) und Schwimmbäder wie Costa Marina (0,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero auf 2,3 Kilometer bietet Wassersportmöglichkeiten. Diese Konzentration von Freizeiteinrichtungen macht die Lage für einen aktiven Lebensstil attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig befindet sich in der Provinz Alicante, an der Südküste der Costa Blanca, in etwa gleich weit von den größeren Städten Murcia (37 km) und Elche (38 km) entfernt. Die Lage am Mittelmeer macht es Teil der sogenannten Orihuela Costa, einem beliebten Touristenziel bekannt für seine Strände und Golfplätze. Im Gegensatz zu geschäftigeren nördlichen Costa Blanca um Benidorm bietet diese südliche Region eine ruhigere Atmosphäre bei Erhalt guter Einrichtungen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (44 km) verstärkt die internationale Erreichbarkeit, während die relativ kurze Entfernung nach Murcia (37 km) Zugang zu einer großen städtischen Umgebung mit umfangreichen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Cabo Roig eine interessante Kombination aus Erschwinglichkeit und Lagevorteilen. Während vergleichbare Wohnungen im nahegelegenen Torrevieja wie Palangre Beach und Sun & Center bei jeweils €160.000 und €169.000 beginnen, startet diese Wohnung bereits bei €149.000. Dieser Preisunterschied von etwa 7-12% ist erheblich, besonders angesichts der vergleichbaren Einrichtungen und Küstenlagen. Im Gegensatz zu Neuentwicklungen wie Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) bietet diese Wohnung eine etabliertere Umgebung ohne Unsicherheiten über Neubauprojekte. Die direkte Nähe zum Strand (77 Meter) ist ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Projekten, die größere Entfernungen zu Stränden aufweisen. Darüber hinaus bietet die Lage in Cabo Roig eine ruhigere Alternative zum geschäftigeren Torrevieja, während der Zugang zu Einrichtungen vergleichbar ist. Die Anwesenheit von drei Golfplätzen innerhalb von 4,6 Kilometern positioniert die Wohnung günstig für Golfbegeisterte im Vergleich zu Projekten, die weiter von diesen Einrichtungen entfernt sind. Insgesamt bietet diese Wohnung eine Balance zwischen Erschwinglichkeit, Lage und Einrichtungen, die sie in der regionalen Immobilienmarkt unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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