Appartement de 39 m² situé à Cabo Roig, Alicante, composé d'une chambre et d'une salle de bain. Construit en 1970, ce bien se trouve au deuxième étage avec orientation nord-est. La propriété comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré et une salle de bain complète avec douche. L'appartement dispose d'une terrasse privée avec vue sur l'urbanisation, entourée de verdure et de palmiers. Un emplacement de garage privé est inclus dans la vente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 77 mètres de la Playa Cala la Caleta. La construction se trouve dans une zone urbaine bien établie avec un accès direct à la côte. Les espaces verts environnants, dont les palmiers, créent un cadre végétal sans pour autant obstruer la vue sur la mer. La hauteur de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection naturelle contre l'humidité côtière.
Avec ses 39 m², cet appartement convient particulièrement à une personne seule ou à un couple. La disposition à espace ouvert optimise la surface disponible, tandis que la terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine équipée intégrée et la présence d'un espace pour machine à laver dans la salle de bain répondent aux besoins fonctionnels quotidiens. Le placard intégré dans la chambre offre un rangement suffisant pour un usage résidentiel ou vacancier.
Construit en 1970 selon les normes de l'époque, le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui le différencie de nombreuses constructions de cette période. La structure a été maintenue au fil des ans, avec des espaces communs bien entretenus. Le statut de construction achevée signifie qu'aucun délai d'attente pour l'emménagement n'est nécessaire. L'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel stabilisé avec des arbres matures qui fournissent de l'ombre naturelle pendant les mois d'été.
L'appartement ne dispose pas de deuxième chambre, ce qui limite son potentiel pour les familles ou les résidents nécessitant un espace supplémentaire. La surface de 39 m² impose des contraintes sur l'aménagement et le rangement. La construction datant de 1970 signifie que l'efficacité énergétique ne répond pas aux standards contemporains. L'accès au garage se fait depuis l'extérieur du bâtiment, sans connexion directe avec l'intérieur par l'ascenseur ou l'escalier.
Ref: VL131119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conv particulièrement à une personne recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans une région ensoleillée. Sa proximité immédiate avec la plage et sa taille modeste le rendent adapté pour quelqu'un qui passe la majorité de sa journée à l'extérieur. Les couples sans enfants apprécieront l'espace suffisant pour des vacances confortables sans les contraintes d'entretien d'une plus grande propriété. Les retraités actifs bénéficieront de la tranquillité du quartier tout en ayant un accès facile aux commerces et aux activités récréatives. Pour un investisseur, l'emplacement côtier et la demande constante de locations dans la zone offrent un potentiel de rendement locatif, particulièrement pendant la saison estivale qui s'étend sur cinq mois.
L'appartement présente une finition fonctionnelle typique des constructions de la fin des années 1970. La cuisine ouverte avec armoires blanches, visible sur les photos, a probablement été modernisée par rapport à l'état d'origine, mais conserve une approche pratique plutôt que haut de gamme. La salle de bain comprend des installations standards avec espace intégré pour la machine à laver, optimisant l'espace limité. La terrasse privée, accessible depuis le salon, constitue un atout qualitatif important, élargissant l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'un système de climatisation indique une mise à niveau pour assurer le confort thermique pendant les mois d'été, où les températures atteignent régulièrement 27°C. L'ascenseur dans le bâtiment représente un élément de qualité de vie notable, particulièrement pertinent pour un appartement au deuxième étage.
Le prix de départ de 149 000 € positionne cet appartement dans le segment inférieur du marché local, particulièrement compte tenu de sa proximité immédiate avec la mer. Les biens similaires dans la région présentent des prix supérieurs : les appartements à Palangre Beach à Torrevieja commencent à 160 000 €, tandis que ceux à Sun & Center dans la même ville démarrent à 169 000 €. Les propriétés à Oasis Laguna 2 dans l'urbanisation El Raso atteignent des prix à partir de 227 000 €. Cette différence de prix reflète à la fois l'ancienneté de la construction (1970) et la taille plus modeste du bien, mais offre un accès direct à un emplacement côt recherché.
Cabo Roig offre un rythme de vie côtière typique de la Costa Blanca, avec un ensoleillement abondant tout au long de l'année. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long de la plage voisine, accessible à pied en moins d'une minute. Le petit-déjeuner sur la terrasse profite de l'orientation nord-est, évitant l'ensoleillement direct pendant les heures les plus chaudes. La proximité des commerces permet de faire ses courses à pied, tandis que les nombreux restaurants dans le rayon de 2 km offrent des options variées pour les repas extérieurs. Les après-midi se partagent entre la plage, les piscines publiques proches et les activités de golf, avec trois parcours accessibles en quelques minutes en voiture. Le quartier conserve une ambiance résidentielle même pendant la haute saison touristique.
La vie à Cabo Roig s'articule autour d'une infrastructure complète à échelle humaine. La présence de 56 restaurants, 6 pharmacies et 6 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une zone bien desservie, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Les 50 arrêts de transport public et les 10 lignes de bus desservant la zone offrent une mobilité locale adéquate, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour explorer la région plus large. Les routes connectent efficacement avec les villes principales : Murcia à 37 km, Elche à 38 km et Cartagena à 43 km, offrant accès à des services spécialisés et des opportunités culturelles supplémentaires. La proximité de plusieurs centres sportifs, dont le Sport Center Montepiedra à 2,6 km, complète l'offre d'activités physiques dans un environnement naturel favorable.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Cabo Roig, avec un accès direct à la mer et une disposition en étoile autour de plusieurs plages. La proximité des parcours de golf au nord et des services urbains à l'est illustre l'équilibre entre environnement naturel et accès aux commodités. La position relative aux villes principales (Murcie, Elche, Carthagène) indique une situation centrale dans la région sud-est de l'Espagne.
Cabo Roig se positionne comme une destination côtière bien établie dans la province d'Alicante, entre les centres urbains plus importants. À 37 km de Murcie (462 979 habitants), 38 km d'Elche (234 765 habitants) et 43 km de Carthagène (218 943 habitants), la localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et l'accès aux services des villes plus grandes. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et opportunités économiques des centres urbains importants tout en profitant d'un environnement de vie plus détendu et naturel, typique des zones côtières méditerranéennes moins densément peuplées que les grands centres urbains.
La Playa Cala la Caleta, le plus proche des plages, se trouve à seulement 77 mètres, ce qui permet d'accéder à la mer à pied en moins d'une minute. Playa Fósil, à 491 mètres, offre une alternative à environ 5 minutes à pied. Les trois parcours de golf les plus proches - Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et Campoamor (4,6 km) - sont accessibles en environ 5-7 minutes en voiture, ce qui en fait une destination pratique pour les amateurs de golf. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 44 km, soit un trajet d'environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Le supermarché le plus proche est accessible à 335 mètres, tandis que les pharmacies se trouvent à 614 mètres, garantissant l'approvisionnement quotidien sans nécessiter de déplacement motorisé.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles classent la région parmi les plus ensoleillées d'Espagne, créant des conditions de vie extérieures agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente nulle vers la plage créent un microclimat qui modère les températures extrêmes et réduit l'effet de l'humidité côtière, contribuant au confort thermique tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Cabo Roig offre plusieurs plages de qualité, dont la Playa Cala la Caleta à seulement 77 mètres et Playa Fósil à 491 mètres. Ces plages présentent des caractéristiques typiques des calas de la région, avec des eaux généralement calmes adaptées à la baignade. Pour les amateurs de golf, la région constitue une destination exceptionnelle avec trois parcours réputés accessibles en moins de dix minutes : Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor. Les installations sportives locales incluent le Sport Center Montepiedra à 2,6 km, tandis que les piscines publiques comme Costa Marina (0,9 km) et Swimming Pool La Caleta (1,0 km) offrent des alternatives pour la natation et les activités aquatiques en dehors des mois de baignade en mer.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig se positionne comme une destination côtière bien établie dans la province d'Alicante, entre les centres urbains plus importants. À 37 km de Murcie (462 979 habitants), 38 km d'Elche (234 765 habitants) et 43 km de Carthagène (218 943 habitants), la localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et l'accès aux services des villes plus grandes. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et opportunités économiques des centres urbains importants tout en profitant d'un environnement de vie plus détendu et naturel, typique des zones côtières méditerranéennes moins densément peuplées que les grands centres urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Le marché immobilier autour de Cabo Roig présente une diversité significative en termes de prix et de caractéristiques. Cet appartement à 149 000 € se positionne dans le segment inférieur, offrant un point d'entrée accessible comparé aux développements plus récents. Les appartements à Palangre Beach à Torrevieja, par exemple, commencent à 160 000 €, tandis que ceux d'Edificio Sun & Center dans la même ville démarrent à 169 000 €. Cette différence de prix reflète en partie l'ancienneté de la construction (1970) mais aussi la localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer. À l'extrémité supérieure du marché, Oasis Laguna 2 dans l'urbanisation El Raso propose des propriétés à partir de 227 000 €, représentant le segment plus haut de gamme avec des installations plus modernes. Cabo Roig se distingue des zones voisines par son équilibre entre accessibilité, qualité de vie côtière et proximité des parcours de golf, créant une proposition distinctif pour les acheteurs recherchant une expérience méditerranéenne authentique sans le prix premium des développements plus récents.
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