דירה בשטח של 39 מ"ר הממוקמת בקאבו רויג, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, וממוקם בקומה השנייה עם פאטיו פרטי. הבניין, שנבנה בשנות ה-70, מציע גישה למתקנים רבים ברגל או באופניים, כולל מסעדות, חנויות וחופים. הדירה מציעה אפשרות חנייה פרטית ומיזוג אוויר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקאבו רויג, אזור עירוני לחוף הים, עם גישה ישירה למתקנים רבים. המרחק לחופים הקרובים הוא פחות מ-500 מטר, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. האזור מתאפיין בפיתוח מבוסס עם תשתיות מפותחות ומגוון שירותים בקרבת מקום.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפש מגורים קומפקטיים בסמוך לים. עם שטח של 39 מ"ר, היא מציעה פתרון יעיל למגורים לטווח ארוך או כבית קיץ. המרפסת הפרטית והקרבה לחוף תורמים לאיכות החיים היומיומית, עם נוחות וגישה לפעילויות חוץ.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה מבוססת עם מבנה קיים. הנכס כבר גר בפועל, ללא תהליכי בנייה פעילים או תכנון עתידי. המצב מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לתהליכי הקמה או אישורים.
הדירה אינה מציעה יותר מחדר שינה אחד, מה שמגביל את היכולת לארח משפחות גדולות. השטח הכולל של 39 מ"ר קטן יחסית למשפחות עם ילדים. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-44 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות.
Ref: VL131119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאדם בודד או זוג ללא ילדים המחפשים מגורים קומפקטיים ליד הים. היא מתאימה גם כבית קיץ למי שמבקר באזור באופן סדיר אך אינו זקוק לשטח גדול. פרושים שמחפשים חיי קהילה עם גישה קלה לשירותים ימצאו את המיקום מתאים במיוחד. גם משקיעים המחפשים נכס קטן להשכרה תיירותית ייהנו מהקרבה לחופים ומהמתקנים הרבים באזור.
הדירה כוללת מטבח פתוח ומצויד במלואו המחובר לחדר האוכל והמגורים, תכנון מודרני הממקסם את השטח הקטן. חדר השינה כולל ארון בנוי, מה שתורם לאחסון יעיל במרחב מוגבל. חדר האמבטיה מצויד במקלחת ומקום למכונת כביסה, פרטים מעשיים לחיי יומיום נוחים. מיזוג האוויר מבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים, והמרפסת הפרטית הפונה לכיוון צפון-מזרח מציעה מקלט מהשמש החזקה אחר הצהריים.
המחיר ההתחלתי עומד על €149,000 עבור דירת חדר שינה אחת בשטח של 39 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי יחסית. לדוגמה, פרויקטים דומים בטורבייחה מתחילים במחירים של €160,000 ומעלה. הכללת חנייה פרטית ומיזוג אוויר מוסיפה ערך להצעה, לצד המיקום הפרימיום בקרבה לחוף.
קאבו רויג מציע אורח חיים חופי עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. בבוקר, ניתן ללכת למכולת הקרובה במרחק 335 מטר או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים באזור. בצהריים, החופים הקרובים מאפשרים שהייה נעימה ליד הים ללא צורך ברכב. לעת ערב, המסעדות הרבות (56 בטווח של 2 קילומטרים) מציעות מגוון אפשרויות ארוחה. הסביבה העירונית מספקת חיי קהילה פעילים עם גישה נוחה לכל הצרכים הבסיסיים בהליכה.
האזור מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. 56 מסעדות ו-17 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים מספקים אפשרויות רבות לבילוי וארוחות מחוץ לבית. בריאות אינה בעיה עם 6 בתי מרקחת ו-4 מרפאות שיניים בקרבת מקום. 6 סניפי בנקאות מאפשרים ניהול פיננסי נוח. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניוד ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה בין הים למרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים ולמתקנים הציבוריים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס העוברים בסביבה, והסימונים הירוקים מצביעים על אזורי נופש ופנאי בקרבת מקום. בתרבות הספרדית, קרבה לים נחשבת ליתרון משמעותי באיכות החיים.
קאבו רויג ממוקם באזור הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמוך לערים גדולות יותר. העיר הקרובה ביותר היא אוריהואלה, וממוקמת במרחק קצר מטורבייחה, שניהם מרכזי תיירות חשובים. מיקומו של הפרויקט מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, קאבו רויג נהנה מאקלים מעט מתון יותר ופחות גשום. ערים מרכזיות כמו מורסיה (37 קילומטרים), אלצ'ה (38 קילומטרים) וקרטחנה (43 קילומטרים) נגישות לנסיעות יום.
החוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק של 77 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית מיידית. חנויות ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה: מרכולת (335 מטר) ובית מרקחת (614 מטר). למי שמחפש פעילויות גולף, שלושה מגרשי גולף במרחק 3.8-4.6 קילומטרים מספקים מגוון אפשרויות. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-176 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, עם טווח חודשי של 12-27°C. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע של 0.0% לעבר החוף יוצרים סביבה נוחה ללא תלילות משמעותית. המיקום הפונה לצפון-מזרח מאפשר להפיק את המרב מהאור הטבעי מבלי לסבול מחום כבד אחר הצהריים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים, כאשר הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק של פחות מ-100 מטר. חופים נוספים כמו Playa Fósil ו-Playa Cala Capitán נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי גולף, האזור יוצא דופן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor. בריכות שחייה ציבוריות כמו Costa Marina ו-Swimming Pool La Caleta נמצאות במרחק של כקילומטר אחד, ומרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra נמצאים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם באזור הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמוך לערים גדולות יותר. העיר הקרובה ביותר היא אוריהואלה, וממוקמת במרחק קצר מטורבייחה, שניהם מרכזי תיירות חשובים. מיקומו של הפרויקט מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, קאבו רויג נהנה מאקלים מעט מתון יותר ופחות גשום. ערים מרכזיות כמו מורסיה (37 קילומטרים), אלצ'ה (38 קילומטרים) וקרטחנה (43 קילומטרים) נגישות לנסיעות יום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי תמורת המחיר. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות מתחילות במחיר של €160,000 ויותר, כמו בפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH. פרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים במחיר של €169,000, בעוד פרויקטים יוקרתיים כמו OASIS LAGUNA 2 מגיעים למחירים של מעל €227,000. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום הייחודי בקרבה מידית לחוף, דבר שלא תמיד קיים בפרויקטים אחרים בטורבייחה או באזורים פנימיים יותר כמו אורבניזסיון אל ראסו. בתרבות המקומית, המרחק מהים נחשב לגורם מכריע בערך הנכס ובאיכות החיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID