Apartamento de 39 m² situado em Cabo Roig, Alicante, com um quarto e uma casa de banho. Construído em 1970, o imóvel está localizado no segundo piso com orientação nordeste, oferecendo vistas abertas sobre a urbanização. A propriedade dispõe de uma sala de estar com cozinha aberta equipada, um quarto com armário embutido e uma casa de banho completa. O apartamento possui ar condicionado, uma varanda privada e uma lugar de garagem. O edifício com elevador está rodeado por áreas verdes exuberantes, a uma curta distância das praias e comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado a apenas 77 metros da Playa Cala la Caleta, proporcionando acesso imediato à costa. Encontra-se numa zona urbana consolidada de Cabo Roig, com todas as comodidades necessárias a uma curta distância a pé. A localização permite desfrutar de um ambiente residencial tranquilo mantendo a proximidade a serviços, restaurantes e zonas comerciais, estando a uma distância razoável dos campos de golfe da região.
Com uma área útil de 39 m², este apartamento atende às necessidades funcionais de um casal ou indivíduo que busca uma residência prática na costa. O layout compreende um espaço de vida integrado com cozinha, um quarto adequado e casa de banho completa. A varanda privada oferece espaço exterior para relaxamento. A inclusão de ar condicionado e uma lugar de garagem resolve questões essenciais de conforto térmico e estacionamento, fundamentais na região mediterrânica.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, representando uma construção consolidada na zona de Cabo Roig. O apartamento foi finalizado há mais de cinco décadas, mostrando uma arquitetura típica da época com espaços bem definidos. O edifício dispõe de elevador, uma característica que facilita o acesso ao segundo piso onde se localiza o apartamento. A construção já se estabeleceu na área, demonstrando a sua durabilidade e adaptação às condições locais ao longo dos anos.
O apartamento não dispõe de múltiplos quartos, limitando-se a um distinto dormitório. Não existe piscina comunitária no edifício, uma vez que se trata de uma construção mais antiga. A área útil é relativamente reduzida (39 m²), o que pode não ser adequado para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços amplos. O acesso à garagem não é direto a partir do interior do edifício, exigindo sair ao exterior para aceder ao lugar de estacionamento.
Ref: VL131119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na costa para férias regulares. A sua proximidade com a praia e o tamanho adequado tornam-no adequado para estadias prolongadas durante os meses de verão. Também é apropriado para solteiros ou reformados que desejam um estilo de vida mais tranquilo com fácil acesso a todas as comodidades. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de aluguer de curto prazo, dada a sua localização próxima da praia e das infraestruturas turísticas. Aqueles que valorizam a simplicidade e praticidade no dia a dia encontrarão neste apartamento a solução adequado para desfrutar do clima mediterrânico.
O apartamento apresenta uma decoração com elementos típicos da época da sua construção, mantendo materiais funcionais e duráveis. A cozinha integra-se na sala de estar, equipada com armários brancos que oferecem um ambiente limpo e luminoso. A casa de banho está equipada com chuveiro e espaço para máquina de lavar roupa, respondendo às necessidades práticas do quotidiano. Os acabamentos das paredes e pavimentos seguem padrões simples e adequados para uma residência na zona costeira, considerando a exposição à humidade marinha. A presença de ar condicionado demonstra uma atualização para responder às exigências de conforto térmico na região.
O apartamento está disponível a partir de €149.000, um valor competitivo considerando a sua localização privilegiada em Cabo Roig e a proximidade com a costa. Este preço situa-se abaixo da média de propriedades semelhantes na zona, conforme indicado por projetos comparáveis na região que começam em €160.000. A inclinação de um lugar de garagem e ar condicionado na transação acrescenta valor à proposta, eliminando custos adicionais que seriam necessários noutras propriedades. O preço reflete a natureza consolidada do edifício, construído em 1970, mas mantendo características atrativas como o elevador.
Este apartamento em Cabo Roig oferece um estilo de vida prático e orientado para a praia. A proximidade imediata com a costa permite rotinas diárias que incluem caminhadas matinais à beira-mar e banhos no mar durante os meses mais quentes. O ambiente urbano garante que todas as necessidades do dia a dia possam ser atendidas a pé, desde compras em supermercados próximos a refeições nos numerosos restaurantes da zona. A vida aqui equilibra perfeitamente o relaxamento praiano com a comodidade de ter serviços essenciais acessíveis sem necessidade de transporte. A orientação nordeste proporciona luz solar matinal na varanda, adequado para pequenos-almoços ao ar livre, enquanto a tarde pode ser aproveitada nas sombras naturais durante os meses mais quentes.
A vida em torno deste apartamento em Cabo Roig caracteriza-se pela sua praticidade e acesso facilitado a serviços essenciais. A uma curta distância a pé encontram-se 56 restaurantes, 6 farmácias, 6 bancos e 17 cafés, garantindo que as necessidades diárias possam ser satisfeitas sem deslocações complexas. O supermercado mais próximo está a apenas 335 metros, permitindo compras rápidas e convenientes. A área urbana envolvente está bem desenvolvida, mantendo um equilíbrio entre a vida residencial e a oferta turística. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas ao transporte pessoal.
O mapa contextualiza a localização privilegiada do apartamento em Cabo Roig, destacando a sua proximidade imediata com a costa e as várias praias da área. A visualização permite compreender a distribuição urbana da localidade e como o imóvel se integra na malha urbana consolidada. É possível identificar a curta distância aos campos de golfe vizinhos e a relação do edifício com as áreas verdes envolventes.
Cabo Roig posiciona-se estrategicamente na costa de Alicante, oferecendo um equilíbrio entre ambiente turístico e residencial. A localização situa-se relativamente perto de importantes centros urbanos como Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km), cidades que proporcionam serviços mais especializados e oportunidades culturais. Encontra-se numa região bem desenvolvida do litoral mediterrânico espanhol, com infraestruturas consolidadas e boa conectividade. A sua posição na costa sul da Costa Blanca permite acesso tanto a ambientes mais urbanizados como a zonas mais naturais da região.
A localização do apartamento destaca-se pela excepcional proximidade com a costa, com a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros de distância. As praias de Playa Fósil (491m) e Playa Cala Capitán (0,9km) estão também a uma curta distância. Quanto aos campos de golfe, o Club de Golf Villamartín está a 3,8km, o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,0km e o Real Club de Golf Campoamor a 4,6km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a aproximadamente 44km, uma distância razoável para deslocações internacionais.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cabo Roig beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C e uma média anual de 18,9°C. Com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, a área desfruta de uma exposição solar significativa, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inexistência de inclinação acentuada criam um terreno plano e acessível. O período de natação estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Cabo Roig oferece acesso direto a praias de qualidade, com a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros do apartamento. Esta praia, juntamente com a Playa Fósil (491m) e Playa Cala Capitán (0,9km), formam um conjunto de zonas balneares facilmente acessíveis a pé. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com três campos de renome nas proximidades: Club de Golf Villamartín (3,7km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,9km) e Real Club de Golf Campoamor (4,5km). As instalações desportivas na área incluem o Sport Center Montepiedra (2,6km) e Villamartin Golf (3,9km).
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig posiciona-se estrategicamente na costa de Alicante, oferecendo um equilíbrio entre ambiente turístico e residencial. A localização situa-se relativamente perto de importantes centros urbanos como Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km), cidades que proporcionam serviços mais especializados e oportunidades culturais. Encontra-se numa região bem desenvolvida do litoral mediterrânico espanhol, com infraestruturas consolidadas e boa conectividade. A sua posição na costa sul da Costa Blanca permite acesso tanto a ambientes mais urbanizados como a zonas mais naturais da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Na comparação com propriedades semelhantes na região, este apartamento em Cabo Roig apresenta uma relação preço-localização vantajosa. Projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja iniciam em €160.000, enquanto EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY na mesma cidade começa em €169.000. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso apresenta preços iniciais significativamente superiores, a partir de €227.000. O valor de €149.000 deste apartamento torna-o competitivo no mercado local, especialmente considerando a sua proximidade imediata com a praia, uma característica que nem sempre está presente nas opções comparáveis a preços semelhantes. A localização em Cabo Roig oferece um equilíbrio diferente em comparação com Torrevieja, sendo uma área mais consolidada com uma atmosfera mais residencial, enquanto Urbanización El Raso representa um desenvolvimento mais recente.
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