تقع هذه تاون هاوس في لا زينيا، أليكانتي، ضمن منطقة حضرية تتمتع بإمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ. يقع المشروع على بعد 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في بيئة متوازنة تجمع بين الراحة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. الموقع يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وقرب من شواطئ كالابوسكي وكالاسيرادا وكالا إستاكا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للسكن في المنطقة الساحلية من أوريويلا كوستا.
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشواطئ والمرافق. في توريفيخا القريبة، تبدأ أسعار الشقق مثل بالانجر بيتش من 160,000 يورو وإديفيكيو سن آند سنتر من 169,000 يورو، لكنها لا توفر نفس القرب من الشاطئ ومساحة المعيشة الخارجية. على الجانب الآخر، مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، وهو أعلى بكثير ولكن يوفر ميزات فاخرة إضافية. يتميز مشروع لا كونتشا بموقعه الفريد الذي يجمع بين الإطلالات الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا متوازنًا بين أسعار المشروعات الحديثة في مناطق أكثر تطورًا والعقارات الأقدم في المواقع المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا زينيا، أليكانتي، على بعد 700 متر من أقرب شاطئ (كالابوسكي). المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة بنظام بنية تحتية جيد.
الوحدة السكنية مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر الوحدة غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 70 متر مربع، مما يجعلها عملية للاستخدام اليومي والصيانة المنخفضة. يمكن استخدامها كإقامة دائمة أو منزل عطلات.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. الوحدة في حالة جيدة وتوفر جميع المرافق الأساسية للعيش الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو التسليم لأن المشروع جاهز للتسليم الفوري.
لا يوفر المشروع مساحات إضافية للتخزين خارج المساحة المذكورة. لا يوجد حمام إضافي مجهز للضيوف. المساحة الإجمالية محدودة بـ 70 متر مربع، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات داخل العقار.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. إنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب البحر دون الحاجة إلى صيانة كبيرة. كما يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا للإيجار قصير الأجل نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية عند الحاجة. يمكن أن يكون أيضًا منزلًا أولى للأزواج الشباب الذين يرغبون في الدخول إلى سوق العقارات في منطقة سياحية مشهورة.
تم بناء الوحدة باستخدام مواد تقليدية متينة تتوافق مع معايير البناء الإسبانية في ذلك الوقت. الحمام مجهز بالكامل مع حوض استحمام، والوحدة تأتي مع مطبخ منفصل وغرفة أدوات، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. الأرضيات مغطاة بالبلاك في الحديقة الأمامية، مما يجعل الصيانة سهلة. يحتوي العقار على شرفة مغطاة ومنطقة سولاريوم خاصة مساحتها 20 متر مربع في الأعلى، وهو أمر غير شائع في العقارات المماثلة. حالة العقار جيدة بالنسبة لعمره، وتم الحفاظ على الهيكل الأساسي والواجهات بشكل جيد.
يبدأ سعر الوحدة من 176,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة لسوق العقارات في هذه المنطقة الساحلية. بالنظر إلى المساحة والموقع والعمر، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. التكاليف السنوية منخفضة نسبيًا، بما في ذلك ضريبة الأملاك (233.46 يورو) ورسوم المجتمع السكني (360 يورو سنويًا).
الحياة في هذا المكان تعني الاستفادة من قرب البحر في الحياة اليومية. يمكن للسكان الذهاب إلى الشاطئ صباحًا للسباحة أو الاسترخاء قبل أن يبدأ باقي سكان المنطقة بالوصول. يمكن التنقل سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت والصيدلية والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في المهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة أو في الحديقة الأمامية المساحتها 20 متر مربع. مساءً، يمكن للسكان الاستمتاع بالتجول في الممرات الساحلية أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. الموقع يتيح توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع المشروع في لا زينيا، وهي منطقة سكنية حضرية تتمتع بنظام نقل عام جيد مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام. المنطقة آمنة وهادئة، مع وجود مستشفى على بعد 10 كم للاستجابة للحالات الطبية الطارئة. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 42 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 175 كم ومطار مالاجا على بعد 361 كم.
يوضح هذا الموقع موقع المشروع في لا زينيا، أليكانتي. يظهر القرب من الشواطئ الرئيسية (كالا بوسكي وكالا سيرادا وكالا إستاكا) ومسافة قريبة من المرافق الحضرية. الموقع يتيح الوصول السهل إلى ملاعب الغولف والمناطق التجارية، مع وضعه في بيئة ساحلية هادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا زينيا، ضمن منطقة أوريويلا كوستا، على ساحل أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة، وتجذب السياح والمقيمين الدوليين. تقع لا زينيا بين توريفيخا ونوريتش، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبرتين. الموقع مثالي لاستكشاف جنوب منطقة كوستا بلانكا، مع قرب من مناطق جذب سياحي شهيرة أخرى مثل بني دوريل ومابولار.
يقع أقرب شاطئ (بلايا كالا بوسكي) على بعد 700 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تقع ثلاثة شواطئ أخرى (كالا سيرادا وكالا إستاكا) على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة للعشاق الرياضيين، هناك ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في المنطقة: فيلامارتن (3.1 كم)، لاس رامبلاس (4.1 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبامور (4.4 كم). يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 42 كم، مما يجعله الخيار الأقرب للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.6% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. الأمطار نادرة بشكل عام، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ رئيسية في أقل من كيلومتر من المشروع: بلايا كالا بوسكي (700 م)، وبلايا كالا سيرادا (800 م)، وبلايا كالا إستاكا (900 م). هذه الشواطئ معروفة بمياهها الصافية ورمالها الذهبية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. للرياضيين، توجد ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى في المنطقة: فيلامارتن ولاس رامبلاس وريال كلوب دي غولف كامبامور، جميعها ضمن مسافة 4.5 كم. كما تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل مركز فيلامارتن للغولف ومركز مونتيبيدرا الرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا زينيا، ضمن منطقة أوريويلا كوستا، على ساحل أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة، وتجذب السياح والمقيمين الدوليين. تقع لا زينيا بين توريفيخا ونوريتش، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبرتين. الموقع مثالي لاستكشاف جنوب منطقة كوستا بلانكا، مع قرب من مناطق جذب سياحي شهيرة أخرى مثل بني دوريل ومابولار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL565472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
