טאונהאוס זה בן שתי המרפסות נמצא בלה זניה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחופים. הנכס בשטח של 70 מ״ר הוא חלק ממתחם מגורים בוגר שהוקם בשנת 1970, המציע סביבה מבוססת עם תשתיות מפותחות ומתקנים קהילתיים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בלה זניה מציע ערך תחרותי במחיר של €176,000. לעומת זאת, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל במחיר דומה של €160,000, אך עם פחות מרחב פרטי חיצוני. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מוצע במחיר התחלתי של €169,000, אך ללא גינה פרטית או סולריום. OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מוצע במחיר גבוה משמעותית של €227,000, מה שמציב את נכסנו כאפשרות כלכלית יותר. היתרון הברור של נכס זה הוא השילוב בין מיקום מעולה ליד החוף, מרחב חיצוני פרטי, ומחיר נגיש יחסית בשוק הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מפותח של לה זניה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחופים המקומיים. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים בסיסיים ונמצא בקרבת מתחמי גולף מובילים. האזור מאופיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון הים.
הנכס מציע פתרון מגורים קומפקטי עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתאים לזוג או לזוג עם ילד אחד. המטבח הנפרד עם חדר שירותים מספק פונקציונליות יומיומית נוחה. המרפסת והגינה הקדמית מאפשרים מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח.
הנכס הוקם בשנת 1970 והוא חלק ממתחם מגורים ותיק ובוגר. מצב הבנייה מושלם והנכס מוכן לאכלוס מיידי. המתחם כולל בריכת שחייה קהילתית המהווה חלק מתשתיות הפנאי המקוריות של האזור.
הנכס לא כולל חניה פרטית צמודה, מה שעלול להצריך חנייה ברחוב. עם שטח של 70 מ״ר בלבד, המרחב הפנימי מוגבל ועלול להיות צפוף למשפחות גדולות. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה (כ-42 ק״מ) עלול להפוך את ההגעה למסובכת ללא רכב פרטי.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים בית קבוע בספרד עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי גם כנכס לחופשות עקב קרבתו לים ולמתקני התיירות. משקיעים ימצאו בו הזדמנות במחיר סביר עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי. הנכס מתאים גם לאנשים בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה נוחה למתקני בריאות, שכן בית מרקחת נמצא במרחק 69 מטר בלבד.
הנכס כולל חומרי בנייה סטנדרטיים מהתקופה שבה נבנה (שנות ה-70), עם פרטים כמו אריחי קרמיקה בחדר האמבטיה ובמטבח. המרפסת הקדמית מרוצפת באריחים עמידים למזג אוויר ים תיכוני. המטבח מצויד ביחידות אחסון בסיסיות וחלל שירותים נפרד המגביר את הפונקציונליות. הסולריום הפרטית מספקת מרחב נוסף לבילוי באוויר הפתוח, עם ריצוף מתאים לאקלים המקומי.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €176,000, מה שממקם אותו בטווח התחתון יחסית לנכסים דומים באזור. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. העלויות השנתיות הנמוכות יחסית (מס עירוני €233.46 ודמי קהילה €360 לשנה) הופכות אותו לאפשרות כלכלית לאחזקה לטווח ארוך.
הנכס מציע אורח חיים קהילתי ומעשי בסביבה קומקטית. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הקרוב במרחק 140 מטר בלבד, ואז ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים. בצהריים, הבריכה הקהילתית מספקת מקום להתקררות והיכרות עם שכנים. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחופים הקרובים בהליכה של כ-10 דקות או לבלות על הסולריום הפרטית של 20 מ״ר. בערב, מסעדות רבות בקרבת מקום מציעות אפשרויות לארוחת ערב מבלי צורך בנסיעה. האזור מציע תחושה של שייכות לקהילה עם נוחות עירונית וגישה קלה לים.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני מפותח עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים יומיומיים. ניתן להגיע ברגל ל-66 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-19 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק״מ, דבר המצריך שימוש ברכב לטיפולים רפואיים. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב לה זניה, עם דגש על הקרבה לחופים ולשירותים העירוניים. ניתן לראות את שלושת חופי הקלה הקרובים ואת מיקומם האסטרטגי בין מתחמי הגולף של וילהמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף אוריהולה קוסטה, בפרובינציית אליקנטה. היא נמצאת בין טורבייחה לפלמה דה מרקורדו, ומהווה חלק מרצועת התיירות הפופולרית של קוסטה בלנקה. המיקום מציע איזון בין אזור תיירותי פעיל לשכונת מגורים שקטה יחסית, עם גישה קלה למתקנים ושירותים של ערים גדולות יותר באזור.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: Playa Cala Bosque (601 מטר), Playa Cala Cerrada (663 מטר) ו-Playa Cala Estaca (818 מטר). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק״מ, כשעה נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Villamartín (3.1 ק״מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 ק״מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.4 ק״מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 641 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמספק אקלים נוח רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 10-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומנגנון קירור טבעי מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים קרובים במרחק הליכה: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ו-Playa Cala Estaca. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף מובילים: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ו-Campoamor. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי ספורט כמו Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra ו-Snatch Fitness Center. שתי בריכות שחייה ציבוריות נמצאות במרחק של פחות מ-2 ק״מ: Costa Marina ו-Swimming Pool La Caleta.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף אוריהולה קוסטה, בפרובינציית אליקנטה. היא נמצאת בין טורבייחה לפלמה דה מרקורדו, ומהווה חלק מרצועת התיירות הפופולרית של קוסטה בלנקה. המיקום מציע איזון בין אזור תיירותי פעיל לשכונת מגורים שקטה יחסית, עם גישה קלה למתקנים ושירותים של ערים גדולות יותר באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL565472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID