Овај пројекат се налази у насељу Ла Зенија, на обали Коста Бланке, у провинцији Аликанте. Ради се о тграуду (townhouse) из 1970. године, са стамбеним простором од 70 m². Објекат располаже са две спаваће собе и једним купатилом. Градња је завршена, што омогућује тренутно усељење без чекања на завршне радове. Циљана локација нуди мешавину стамбеног и рекреативног окружења.
У поређењу с пројектом APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевији који почиње од €160.000, овај тграуд нуди више квадратних метара по вредности и простор за ван дом, али је старији. Насупрот томе, пројекти као што је OASIS LAGUNA 2 су новије градње и скупле (од €227.000). Ла Зенија се разликује од Торевије по виши концентрацији туриста северно Европе и пријему илирских слова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном зоном Ла Зенија, на надморској висини од 22 метра. Удаљеност до обале је око 600 до 800 метара, у зависности од изабране плаже, што омогућује пешачко кретање до мора. Окружење је равничарско са благим нагибом од 2,6% према мору. Лука Мајкел Кабаљеро се налази на 3,3 км.
Распоред просторија од 70 m² погодан је за парове или мање породице. Постоји две спаваће собе и купатило, што задовољава основне потребе за станovanje. Екстеријер укључује тerasu и frontni vrt od 20 m², што проширује животни простор на отвореном. Заједнички базен у комплексу доприноси разноврсности слободног vremena.
Објекат је завршен, према подацима из 1970. године, што означава потпуно готову градњу без предстојећих грађевинских радова. Сва инфраструктура и комуналне услуге су већ функционалне. Овакав статус елиминише ризике везане за кашњења у изградњи или промене пројекта током фазв изvođenja.
Објекат не располаже сопственим базеном, већ коришћењем заједничког. Животни простор је ограничен на 70 m², што може бити недостатак за породицe којe захтевају више просторија. Постоји једно купатило, што може представљати логистичко ограничење за већи број станара. Реч је о старијој градњи.
Ово решење одговара купцима који траже другу кућу на мору са предношћу готовог објекта. Такође, погодно је за инвеститоре који претпостављају туристичку изнајмљивању због близине плажа и базена. Локација је привлачна и за пензионере који желим приступачну медицинску негу и куповину без потребе за возилом сваки дан.
Будући да је реч о објекту из 1970. године, завршна обрада одражава стандарде тог периода. Одржавање фасаде и заједничких површина је кључно за очување вредности. Могуће је да потребе модернизације инсталација или унутрашњег дизајна, с обзиром на старост зграде. Материјали коришћени у градњи тог времена су често робусни, али могу захтевати освежавање.
Цена од €176.000 представља улазну тачку за овај тип објекта у овом подручју. Годишњи трошкови одржавања, укључујући порез на имовину (IBI) и накнаде заједнице, износе око €600, што је релативно ниско за Costa Blanca. За поређење, слични пројекти у Торевијици почињу од €160.000 до €227.000 у зависности од удаљености од мора и старости објекта.
Дневни ритам у овом насељу фокусиран је на спољне активности због близине мора. Удаљеност до најближе апотеке је свега 69 m, док се маркет налази на 140 m, што олакшава свакодневне обавезе пешке. Захваљујући 3.844 сунчаних сати годишње и дугом пливајућем сезону, боравак на тераси или у дворишту може трајати од пролећа до касне јесени. Кварт има урбани карактер са приступом услугама као што су ресторани и кафеи.
Пешачка зона обухвата основне услуге; најближи ресторан је на око 200 м. Постоји 8 аутобуских линија у околини са 50 стајалишта, што омогућује јавни превоз, ипак је за бржу мобилност и одлазак до удаљенијих локација потребно аутомобило. Лука Real Club Náutico удаљена је 6,9 км. Густина сервиса у радијусу од 2 км је висока, са 66 ресторана и 8 банака.
Карта показује положај објекта у односу на обалу и комуналне услуге. Важно је приметити близину плаже Cala Bosque на истоку и приступна путева према голф теренима на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија је део Orihuela Costa, познат по мешавини сталних становника и туриста. Налази се између већих урбаних центара Торевија и Кабо Рохо. Ова позиција омогућава приступ богатој понуди услуги северне Аликанте, задржавајући карактер приморског насеља. Према подацима, просечни приход у провинцији је €15.750.
Плаже Cala Bosque, Cala Cerrada и Cala Estaca налазе се на растојању између 600 и 900 m. Голф терени Villamartín (3,1 км), Las Ramblas (4,1 км) и Campoamor (4,4 км) доступни су возилом за неколико минута. Међународни аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 42 км ваздушне линије, што омогућује долазак на одредиште у року од 45 минута возилом.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Сезона пливања траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 22 м и близина мора смањују екстремне температурне варијације. Годишње се бележи 3.844 сата сунца, што утиче на потрошњу енергије за грејање и хлађење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плаже, Cala Bosque (601 m) и Cala Cerrada (663 m), пружају услове за купање и одмор. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива за дани када се не иде до мора. За спортске активности, у близини постоји више голф терена и спортских центара као што је Villamartin Golf.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Зенија је део Orihuela Costa, познат по мешавини сталних становника и туриста. Налази се између већих урбаних центара Торевија и Кабо Рохо. Ова позиција омогућава приступ богатој понуди услуги северне Аликанте, задржавајући карактер приморског насеља. Према подацима, просечни приход у провинцији је €15.750.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
Ref: VL565472
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID