Este moradia em La Zenia, Alicante, apresenta uma tipologia de moradia com 2 quartos e 1 casa de banho, oferecendo 70 m² de área útil. Situado a uma curta distância a pé das praias, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na costa de Alicante. A propriedade apresenta-se mobiliada e equipada, pronta para habitação imediata. O edifício dispõe de áreas exteriores privadas, incluindo um pátio e um terraço solar, proporcionando espaços adicionais para desfrutar do clima mediterrânico.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em La Zenia apresenta um valor competitivo de €176.000. Em Torrevieja, o apartamento "APARTMENTS PALANGRE BEACH" parte de €160.000, enquanto o "EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY" inicia em €169.000. No entanto, estes projetos em Torrevieja são apartamentos, não moradias com espaços exteriores privativos. O projeto "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" em Urbanización El Raso tem preços iniciais de €227.000, significativamente superiores, e está localizado mais afastado da costa. Em termos de localização, La Zenia oferece uma excelente relação proximidade praia-preço. Enquanto outros desenvolvimentos podem exigir deslocações em veículo para aceder à praia, nesta propriedade o acesso é possível a pé. A oferta de serviços em La Zenia é semelhante à de outras zonas turísticas da Costa Blanca, mas com a vantagem de estar mais consolidada, evitando a sensação de empreendimento recente ainda em desenvolvimento. A idade da construção (1970) difere de muitos projetos novos na área, o que pode ser visto tanto como uma limitação em termos de design moderno, como uma vantagem em termos de estabilidade e consolidação da urbanização. Os custos de comunidade anuais de €360 são inferiores aos registados em muitos condomínios fechados mais recentes, que frequentemente ultrapassam os €1.000 anuais devido à manutenção de piscinas, jardins e outras comodidades partilhadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em La Zenia, uma área urbana bem estabelecida na Costa Blanca. A distância para a praia mais próxima é de apenas 601 metros, tornando o acesso pé na areia uma realidade diária. A propriedade está integrada num ambiente residencial com infraestruturas desenvolvidas e fácil acesso a comerciais, restaurantes e serviços essenciais.
Com 70 m² distribuídos em dois quartos, esta moradia atende às necessidades básicas de residência para casais ou pequenas famílias. A cozinha independente com área de lavandaria oferece praticidade no dia a dia. Os espaços exteriores privados complementam a área interior, proporcionando áreas adicionais para lazer e refeições ao ar livre durante os meses mais quentes.
A propriedade, concluída em 1970 segundo os registos cadastrais, representa uma construção já estabelecida na área. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de um imóvel com história na região. O edifício mantém-se em condições adequadas para habitação, sem obras de renovação planeadas ou em curso no momento presente, estando pronto para ocupação imediata.
Este projeto não oferece espaços de estacionamento privativo designado para veículos. A ausência de uma segunda casa de banho completa pode representar uma limitação para famílias maiores. A dimensão reduzida do lote não permite jardins extensos ou piscinas privadas. A propriedade não dispõe de elevador, sendo o acesso aos diferentes níveis realizado por escadas interiores.
Esta propriedade ajusta-se bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na costa espanhola. A localização perto da praia e o clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais tornam-na especialmente adequada para quem deseja escapar dos invernos rigorosos do norte da Europa. A dimensão contida do imóvel permite uma manutenção simplificada, sendo adequado para quem divide o tempo entre o país de origem e Espanha. Também é apropriada para investidores que procuram uma propriedade para arrendamento turístico, dada a proximidade de atrações e a procura contínua por alojamentos na zona. Para residentes permanentes, a proximidade de serviços essenciais como farmácias (a 69m) e supermercados (a 140m) facilita o dia a dia. A reduzida dimensão e os custos de manutenção baixos tornam-na acessível para reformados que pretendem mudar-se para a Costa Blanca. A ausência de grandes desníveis e a proximidade de serviços médicos a uma distância razoável podem ser fatores determinantes para pessoas mais idosas que procuram uma residência permanente num clima mais ameno.
A moradia apresenta acabamentos correspondentes à sua época de construção, embora tenha sido mantida em boas condições ao longo dos anos. A estrutura do edifício segue os padrões construtivos da década de 1970, com paredes de alvenaria e divisões bem definidas. O revestimento das paredes interiores utiliza materiais simples e funcionais, priorizando a durabilidade em detrimento de elementos decorativos sofisticados. As áreas exteriores beneficiam de revestimento cerâmico no pátio e no terraço solar, materiais adequados ao clima mediterrânico por resistirem à exposição solar e facilitarem a manutenção. A instalação elétrica e hidráulica, embora de acordo com a época de construção, apresenta-se funcional, sem referências a reformas recentes nestes sistemas. A propriedade é vendida totalmente mobiliada e equipada, incluindo eletrodomésticos na cozinha. Os móveis seguem um estilo prático e funcional, sem elementos de design premium. A presença de uma casa de banho completa e uma instalação sanitária adicional demonstra uma distribuição pensada para a otimização do espaço disponível. Em geral, os materiais utilizados priorizam a funcionalidade e a resistência, características adequadas para uma propriedade destinada a uso intensivo, especialmente durante a época estival.
O preço inicial desta moradia em La Zenia está fixado em €176.000. Este valor situa-se na faixa de preço moderada para a região, considerando a localização próxima à praia e as características do imóvel. Em comparação com propriedades semelhantes na área, este preço representa uma oportunidade de acesso a propriedades na Costa Blanca. Os custos anuais associados são relativamente reduzidos, com imposto municipal (IBI) de aproximadamente €233.46 e taxas de comunidade de €360 anuais. Este cenário de custos baixos de manutenção torna a propriedade interessante tanto para residência permanente como para investimento como segunda casa ou arrendamento.
La Zenia funciona como um centro residencial turístico com movimento durante todo o ano. Pelas manhãs, os habitantes desfrutam do sol nas praias próximas, acessíveis a pé em menos de 10 minutos. A proximidade de supermercados (a 140m) permite compras diárias sem necessidade de deslocamento motorizado. As farmácias e serviços médicos estão igualmente à mão, proporcionando segurança aos residentes permanentes. Durante o meio-dia, a área central de La Zenia enche-se de atividade nos seus numerosos restaurantes e cafés. Os moradores podem optar por permanecer na sua propriedade, desfrutando do espaço exterior privado para refeições ao ar livre, ou explorar os estabelecimentos locais. A tarde é adequado para atividades desportivas nas áreas verdes circundantes ou deslocação a campos de golfe próximos. Ao final do dia, a localização permite apreciar pôr do sol sobre o Mediterrâneo, quer da praia, quer do terraço solar privado. A vida noturna oferece opções tranquilas, com bares e restaurantes que funcionam durante todo o ano. A combinação de ambiente residencial e infraestruturas turísticas cria um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços e lazer.
A vida em La Zenia caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a curta distância. A cerca de 140 metros encontra-se o supermercado mais próximo, tornando as compras diárias numa tarefa simples e rápida. As farmácias, a apenas 69 metros, garantem acesso a medicamentos e produtos de saúde quando necessário. A oferta de restaurantes é considerável, com 66 estabelecimentos num raio de 2 km, proporcionando diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. A infraestrutura bancária está bem representada com 8 agências na mesma área, facilitando operações financeiras. Para deslocações mais especializadas, como consultas médicas, o hospital mais próximo situa-se a 10 km, uma distância razoável para situações não emergenciais. A mobilidade diária é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem veículo próprio. A área está bem preparada para as exigências da vida moderna, com estações de carregamento para veículos elétricos a 641 metros. A proximidade de centros desportivos, como o Villamartin Golf a 3,1 km, oferece opções adicionais para lazer e atividades físicas. Esta rede de serviços e infraestruturas contribui significativamente para a qualidade de vida dos residentes.
A localização desta moradia em La Zenia destaca-se pela sua posição privilegiada entre várias praias e o centro urbano da localidade. No mapa, pode observar-se a proximidade das praias Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca, todas a menos de 820 metros a pé. A propriedade está inserida numa área residencial consolidada, com fácil acesso a estradas principais que ligam a Torrevieja e Orihuela, permitindo deslocações convenientes pela região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia situa-se na zona costeira de Orihuela Costa, a sul da província de Alicante. Esta localização coloca a propriedade a aproximadamente 42 km do aeroporto de Alicante-Elche, o principal portal internacional para a região. Em relação a outras cidades costeiras, Torrevieja localiza-se a curta distância para nordeste, enquanto Cartagena fica mais a sul, já na região de Múrcia. A posição na costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente de度假. Em relação ao interior da província, a propriedade beneficia da proximidade a Orihuela, a cerca de 20 km, que serve como centro administrativo e comercial da área. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto dos atrativos costeiros como do acesso a serviços maiores nas cidades próximas, sem necessidade de longas deslocações.
O acesso a praias é uma das principais vantagens desta localização, com Playa Cala Bosque a apenas 601 metros, Playa Cala Cerrada a 663 metros e Playa Cala Estaca a 818 metros. Estas distâncias tornam as praias acessíveis a pé em menos de 10 minutos, permitindo desfrutar do mar como parte da rotina diária durante os meses mais quentes. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a curta distância: Club de Golf Villamartín a 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,1 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,4 km. O acesso ao aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, requer uma deslocação de aproximadamente 42 km, enquanto o aeroporto de Valencia fica a 175 km. Estas distâncias permitem ligações aéreas convenientes para destinos europeus. As marinas mais próximas, como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3,3 km, oferecem serviços náuticos e atividades relacionadas com o mar para os residentes que desfrutam de desportos aquáticos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.844 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, sem grandes extremos de temperatura. A época de banho no mar estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo atividades náuticas e praia desde meados da primavera até final do outono. A proximidade do mar influencia a humidade relativa do ar, criando um ambiente mais suave que no interior. A inclinação suave de 2,6% em direção à praia não só facilita o acesso como também contribui para bons padrões de drenagem natural. Estas características climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com dias longos e ensolarados especialmente na primavera e verão. A ausência de grandes variações topográficas na área imediata cria um ambiente estável e previsível, adequado para quem procura condições climáticas consistentes durante a estadia na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias é um dos principais atrativos da zona, com três praias a menos de 820 metros de distância. Playa Cala Bosque, a mais próxima a 601 metros, oferece águas tranquilas e areais adequados para banho. Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca completam a oferta local com características semelhantes, sendo todas praias urbanas com serviços básicos durante a época estival. Para os entusiastas de golfe, a região privilegia com a proximidade de três campos de renome: Villamartín Golf a 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela a 4,1 km e Campoamor a 4,4 km. Estes campos oferecem diferentes desafios e paisagens, permitindo variedade para jogadores regulares. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como o Villamartin Golf a 3,1 km, Sport Center Montepiedra a 3,6 km e Snatch Fitness Center a 4,1 km, proporcionando alternativas para além do golfe. A existência de piscinas públicas, como Costa Marina a 1,8 km e Swimming Pool La Caleta a 2,0 km, oferece opções adicionais de recreação aquática fora das praias, especialmente durante os meses de maior afluxo turístico.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na zona costeira de Orihuela Costa, a sul da província de Alicante. Esta localização coloca a propriedade a aproximadamente 42 km do aeroporto de Alicante-Elche, o principal portal internacional para a região. Em relação a outras cidades costeiras, Torrevieja localiza-se a curta distância para nordeste, enquanto Cartagena fica mais a sul, já na região de Múrcia. A posição na costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente de度假. Em relação ao interior da província, a propriedade beneficia da proximidade a Orihuela, a cerca de 20 km, que serve como centro administrativo e comercial da área. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto dos atrativos costeiros como do acesso a serviços maiores nas cidades próximas, sem necessidade de longas deslocações.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL565472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID