Cette maison de ville située à La Zenia, dans la province d'Alicante, offre 70 m² de surface habitable répartis en deux chambres et une salle de bain. Construite en 1970, cette propriété se trouve dans une zone urbaine développée, à proximité des plages de la Costa Blanca. Le bien se présente comme une option résidentielle complète avec un accès direct aux commodités locales et aux loisirs méditerranéens.
Dans le contexte de la Costa Blanca, cette propriété à La Zenia se positionne comme une option plus abordable que les développements récents dans des zones similaires. Comparée aux offres à Torrevieja comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou l'EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette maison de ville présente un bon rapport qualité-prix pour une surface de 70 m². Cependant, face aux développements plus récents comme OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000 €), la propriété offre moins de surface et des finitions correspondant à son époque de construction. La position géographique reste un avantage concurrentiel, avec une proximité supérieure aux plages par rapport à nombreux projets similaires dans la région. Le coût annuel de propriété (IBI et frais de communauté) reste modeste comparé aux complexes résidentiels plus récents qui facturent souvent des services plus étendus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone urbaine de La Zenia, caractérisée par sa proximité avec la côte. La propriété est positionnée dans un quartier résidentiel établi offrant un accès pratique aux services du quotidien. La situation topographique est plate avec une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui facilite les déplacements à pied.
Cette maison de ville convient pour une résidence permanente ou secondaire grâce à sa distribution fonctionnelle de deux chambres et une salle de bain. La surface de 70 m² offre un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La disposition permet une vie quotidienne pratique avec tous les éléments nécessaires regroupés sur un niveau principal.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui la classe comme une construction existante et non comme un projet neuf. Le statut de construction est terminé, indiquant que le bien est prêt pour occupation immédiate sans délais liés à la construction. La propriété présente des caractéristiques correspondant à son époque de construction.
La propriété ne propose pas d'espace supplémentaire comme sous-sol ou grenier aménageable. Le nombre de salles de bain est limité à une, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles plus nombreuses. La surface de 70 m² est modérée comparée aux nouvelles constructions contemporaines qui offrent souvent des espaces plus généreux.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer sans nécessiter un important investissement financier. Les personnes retraitées apprécieront la facilité de déplacement à pied pour les courses quotidiennes et l'accès aux plages. Les jeunes professionnels trouveront ici une option résidentielle principale abordable avec tous les services nécessaires à proximité. Les investisseurs à la recherche d'un bien locatif potentiel dans une zone touristique régulière pourront considérer cet emplacement stratégique près des plages. Les familles avec enfants en bas âge ou couples sans enfants constitueront le profil principal d'occupants pour cette configuration de deux chambres.
La propriété présente une construction typique de l'époque (1970), avec des matériaux et une distribution correspondant aux standards de cette période. Les photos disponibles montrent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo, représentant une finition fonctionnelle plutôt que luxe. Les chambres sont présentées avec des détails pratiques comme des rideaux et un accès à un balcon, ce qui améliore l'expérience résidentielle. L'espace extérieur comprend un jardin dallé de 20 m² à l'avant, offrant un espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. La terrasse sur le toit de 20 m² constitue un élément distinctif, créant un espace privé ensoleillé tout au long de la journée.
Le prix de ce bien est fixé à 176 000 euros pour une maison de ville de deux chambres et 70 m² de surface habitable. Ce positionnement tarifaire place le bien dans une catégorie accessible comparé aux autres offres similaires dans la région. Par exemple, les appartements comparables à Torrevieja débutent à 160 000 euros, tandis que les résidences plus récentes comme OASIS LAGUNA 2 affichent des prix à partir de 227 000 euros. La proposition représente une opportunité d'accès à la propriété dans une zone côtière bien établie.
La Zenia se présente comme une localité côtière dynamique où la vie quotidienne s'articule autour des plages et des commerces. Le quartier offre un rythme de vie détendu en semaine, animé par une présence résidentielle stable et une affluence touristique modérée. Les journées s'organisent facilement grâce à la proximité des commerces essentiels, avec une pharmacie à seulement 69 mètres et un supermarché à 140 mètres. Les promenades jusqu'à la plage deviennent une activité quotidienne accessible, avec plusieurs options comme Playa Cala Bosque à moins de dix minutes à pied. L'après-midi, la zone ombragée par les palmiers offre un répit avant que la vie locale ne s'anime légèrement en soirée dans les nombreux restaurants de la zone.
La vie quotidienne autour de cette propriété se caractérise par la facilité d'accès aux commodités essentielles. À moins de 150 mètres, les résidents trouvent une pharmacie et un supermarché pour les achats courants. La zone compte 66 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options variées pour la restauration. Les services bancaires (8 établissements) et les soins dentaires (4 cabinets) sont également facilement accessibles dans le périmètre proche. La zone dispose de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (641 mètres) témoigne de la modernisation progressive des infrastructures locales.
La propriété se situe dans la zone résidentielle de La Zenia, positionnée près de l'intersection des avenues principales. La carte montre sa proximité immédiate avec les plages et les zones commerciales locales. La disposition des routes permet un accès facile à la fois aux parties nord et sud de la côte, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Torrevieja et Orihuela. La densité de l'urbanisme visible sur la carte reflète le caractère développé de cette zone côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia occupe une position stratégique au sein de la région d'Orihuela Costa, sur le littoral sud de la province d'Alicante. Cette localité côtière se situe entre les centres urbains importants de Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier préservé. La région fait partie de la Costa Blanca, secteur reconnu pour son développement touristique bien planifié qui conserve une identité locale malgré l'afflux international. La zone bénéficie d'une infrastructure mature avec des commerces, services et équipements bien répartis dans un rayon restreint.
La plage la plus proche, Playa Cala Bosque, se trouve à seulement 601 mètres à pied, soit environ 7-8 minutes de marche. Les autres plages comme Cala Cerrada et Cala Estaca sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est situé à 3,1 km, tandis que les clubs de Las Ramblas et Campoamor sont à environ 4 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 42 km en ligne droite, nécessitant environ 35-40 minutes de voiture. Les centres urbains importants comme Torrevieja sont facilement accessibles, offrant un accès élargi aux services et commerces.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les températures varient entre 10°C et 27°C tout au long de l'année, créant des conditions agréables pendant la plupart des mois. Avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel, La Zenia figure parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La topographie plate avec une altitude de seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 2,6% vers la plage facilite les déplacements et maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de trois plages constitue l'atout principal de cet emplacement. Playa Cala Bosque, la plus proche à 601 mètres, offre un accès facile pour la baignade. Ces plages méditerranéennes se caractérisent par leur sable fin et leurs eaux calmes, propices aux activités nautiques et à la détente. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours prestigieux dans un rayon de 4,5 km : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. Le Complexe Résidentiel La Concha inclut une piscine communautaire, offrant une alternative aux plages pour la baignade et les activités de loisir sans quitter le domaine résidentiel.
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position stratégique au sein de la région d'Orihuela Costa, sur le littoral sud de la province d'Alicante. Cette localité côtière se situe entre les centres urbains importants de Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier préservé. La région fait partie de la Costa Blanca, secteur reconnu pour son développement touristique bien planifié qui conserve une identité locale malgré l'afflux international. La zone bénéficie d'une infrastructure mature avec des commerces, services et équipements bien répartis dans un rayon restreint.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL565472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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