Tento dvojizbový radový dom sa nachádza v La Zenia, oblasti Alicante, v blízkosti pláží. S rozlohou 70 m² ponúka praktické bývanie v stredomorskom prostredí. Vlastníctvo sa predáva kompletne zariadené a vybavené, pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita poskytuje prístup k mestským službám v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život bez závislosti od dopravy.
La Zenia predstavuje strednú cenovú kategóriu v porovnaní s okolitými lokalitami. Oproti projektom v Torrevieja, ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000), ponúka tento radový dom väčšiu obytnú plochu na comparable cenu. V porovnaní s OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227,000) je La Zenia cenovo dostupnejšia. La Zenia sa vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných služieb a restaurácií v porovnaní s menšími obcami. Klíma je porovnateľná s ostatnými pobrežnými lokalitami v oblasti, ale La Zenia má výhodu v podobe vyššieho počtu slnečných hodín. Prístup k golfovým ihriskám je podobný ako v okolitých oblastiach, ale La Zenia má výhodu kratšej vzdialenosti k plážam v porovnaní s vnútrozemskými golfovými rezortmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej oblasti La Zenia, vzdialený 601 metrov od pláže Cala Bosque. V okolí sa nachádza supermarket (140 m) a lekáreň (69 m), čo zaisťuje základné služby v dochádzacej vzdialenosti. Poloha ponúka vyváženú kombináciu prístupu k plážam a mestských vybaveností.
Dispozícia s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou vyhovuje potrebám párov alebo menších rodín. Samostatná kuchyňa s úložným priestorom poskytuje dostatočný priestor na prípravu jedál. Súkromný solárium s rozlohou 20 m² slúži ako rozšírenie obytného priestoru s možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je klasifikovaný ako dokončený. Stavebný štát nevyžaduje ďalšie dokončovacie práce. Vzhľadom na vek budovy je dôležité zohľadniť technický stav pri rozhodovaní o kúpe. Majiteľ uvádza, že objekt je v dobrom stave po vykonaných údržbách.
Objekt neponúka parkovacie státie v cene, čo môže byť obmedzením v oblasti s vyššou koncentráciou obyvateľov v letnej sezóne. Obmedzený počet kúpeľní (1) môže byť nepraktický pri viacčlennnej domácnosti. Vek objektu (1970) môže vyžadovať skôr investície do modernizácie oproti novostavbám.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v stredomorskom prostredí s možnosťou celoročného využívania. Vhodná je aj pre investorov, ktorí plánujú krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti z nej robí praktickú voľbu pre seniorov alebo osoby obmedzenej mobility, ktoré nechcú byť závislé od automobilu. Zároveň sa hodí pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no stále chcú mať k dispozícii všetky potrebné služby.
Objekt je predávaný kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchynských spotrebičov a nábytku. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, čo poskytuje základné hygienické zariadenie. Vonkajšie priestory zahŕňajú dláždenú prednú záhradu s rozlohou 20 m² a súkromné solárium, ktoré poskytuje priestor pre oddych vonku. Vzhľadom na vek budovy môže byť potrebné zvážiť stav elektroinštalácií a potrubných systémov, ktoré nemusia spĺňať súčasné štandardy energetickej efektívnosti. Komunitný bazén v rezidenčnom komplexe pridáva hodnotu pre obyvateľov hľadajúcich možnosť kúpania bez nutnosti opustiť areál.
Cena €176,000 predstavuje vstupnú úroveň pre radové domy v tejto lokalite. Vzhľadom na polohu v dochádzacej vzdialenosti od pláže a mestských služieb je táto cenová hladina konkurencieschopná v porovnaní s podobnými objektmi v oblasti. Ročné náklady na vlastníctvo (IBI €233,46 a poplatky za spoločenstvo €360/rok) sú na nízkej úrovni, čo prispieva k celkovej finančnej dostupnosti vlastníctva.
Každodenný život v La Zenia sa odvíja v rytmus stredomorskej oblasti s prístupom k plážam a mestským službám. Ranné nákupy možno vykonať v supermarketu vzdialenom len 140 metrov, zatiaľ čo popoludní môžu tráviť čas na blízkych plážach. Zvlášť vhodné je toto miesto pre tých, ktorí oceňujú možnosť peších prechádzok ku moru a prístup k reštauráciám a kaviarňam v okolí. Súkromné priestranstvo domu s terasou a soláriom umožňuje oddych v súkromí po návrate z pláže, čím sa vytvára vyvážený životný štýl medzi verejným a súkromným priestorom.
Okolie objektu v La Zenia ponúka bohatú infraštruktúru s prístupom k 66 reštauráciám, 19 kaviarňam a 5 lekárňam v okruhu 2 km. Okrem toho je v blízkosti 8 bank, čo zaisťuje potrebné finančné služby. Občianska vybavenosť je doplnená o 4 stomatologické ambulancie. Pre voľný čas je k dispozícii viacero športových centier, vrátane Villamartin Golf a Sport Center Montepiedra. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Hustota služieb v okolí prispieva k kvalite života a pohodlnosti každodenného fungovania.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v La Zenia v kontexte blízkych pláží a mestských služieb. Vidieť je prístup k troch blízkym plážam a dostupnosť základných služieb v pešej vzdialenosti. Mapa tiež ilustruje vzdialenosť k trom golfovým ihriskám v okolí a dostupnosť dopravných koridorov pre pohyb do väčších miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zenia je situované v časti Orihuela Costa, na južnom pobreží provincie Alicante. Táto lokalita predstavuje vyváženú kombináciu prístupu k plážam a mestských služieb. V rámci regiónu sa La Zenia vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných rezidentov a dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Poloha medzi väčšími mestskými centrami, ako Torrevieja a Orihuela, zaisťuje prístup k rozšíreným službam, pričom si zachováva charakter menšej prímorskej oblasti s nižšou hustotou obyvateľstva v mimosezónnych mesiacoch.
Nearest beaches: Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) a Playa Cala Estaca (818 m) sú v pešej dostupnosti, čo umožňuje každodenné návštevy bez nutnosti použitia dopravy. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) sú vzdialené krátkou jazdou autom. Lekáreň je vzdialená len 69 metrov, supermarket 140 metrov a nemocnica 10 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 641 metrov od objektu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 42 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie pre medzinárodné cesty.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú v rozmedzí 10-27°C, čo umožňuje celoročné využívanie nehnuteľnosti. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,844, čo je nadpriemer oproti mnohým iným európskym lokalitám. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výšková poloha objektu (22 m n. m.) a mierny sklon k moru (2,6%) prispievajú k príjemnému klimatickému prostrediu bez extrémnych výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky umožňujú aktívny životný štýl vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádzajú tri pláže: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada a Playa Cala Estaca, všetky v pešej vzdialenosti. Tieto pláže ponúkajú klasické stredomorské prostredie s pieskom a čistou vodou. Golfové nadšencov majú k dispozícii tri kvalitné golfové ihriská v okruhu 4,5 km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a Real Club de Golf Campoamor. Športové aktivity možno vykonávať v športových centrách Villamartin Golf a Sport Center Montepiedra. Rekreáciu dopĺňa komunitný bazén v rámci rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje možnosť osvieženia počas horúcich letných dní bez nutnosti opustiť areál.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia je situované v časti Orihuela Costa, na južnom pobreží provincie Alicante. Táto lokalita predstavuje vyváženú kombináciu prístupu k plážam a mestských služieb. V rámci regiónu sa La Zenia vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných rezidentov a dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Poloha medzi väčšími mestskými centrami, ako Torrevieja a Orihuela, zaisťuje prístup k rozšíreným službam, pričom si zachováva charakter menšej prímorskej oblasti s nižšou hustotou obyvateľstva v mimosezónnych mesiacoch.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL565472
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID