Questo townhouse di 70 m² situato a La Zenia, Alicante, offre due camere da letto e un bagno. Completato nel 1970, si trova in una zona urbana consolidata con facile accesso alle spiagge e ai servizi locali. La proprietà è venduta completamente arredata e pronta per l'uso immediato. La struttura dispone di un giardino anteriore di 20 m² e un solarium privato di 20 m², adatto per godersi il clima mediterraneo. Il complesso residenziale include una piscina condivisa.
Rispetto ai progetti circostanti, questo townhouse a La Zenia offre un equilibrio tra prezzo contenuto (€176.000) e prossimità al mare. I progetti simili a Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH (partendo da €160.000) presentano prezzi comparabili ma maggiore distanza dalle spiagge. EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000) offre maggiore urbanizzazione ma minore superficie esterna privata. OASIS LAGUNA 2 (da €227.000) rappresenta un'opzione più recente con costi superiori del 29%. La posizione di La Zenia offre un ritmo di vita più autentico rispetto alle zone più turistiche come Cabo Roig, mantenendo però pieno accesso a servizi e svago. La presenza di 32 giorni festivi locali contribuisce a un'atmosfera culturale più vivace rispetto alle aree residenziali nuove come Urbanización El Raso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Zenia, area urbana di Orihuela Costa, a 601 metri dalla Playa Cala Bosque. La zona offre un'ampia disponibilità di servizi base entro 150 metri: supermercato, farmacia e caffè. La posizione è pianeggiante con una pendenza del 2,6% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi.
La distribuzione funzionale di 70 m² con due camere e un bagno si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari. La cucina separata con lavanderia e lo spazio esterno privato offrono praticità quotidiana. La piscina condominiale e la vicinanza ai servizi essenziali soddisfano esigenze di vita pratica e svago senza dipendere dall'automobile.
Essendo un immobile completato nel 1970, presenta una struttura consolidata con eventuali necessità di manutenzione ordinaria. La proprietà viene venduta in buone condizioni, completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato. Gli interventi manutentivi sono limitati rispetto a nuove costruzioni.
La superficie di 70 m² risulta contenuta per famiglie numerose. L'assenza di bagno secondario limita la funzionalità con più occupanti. La distanza di 10 km dall'ospedale più vicino richiede un veicolo per assistenza medica non urgente. La costruzione datata implica efficienza energetica inferiore agli standard attuali.
Questa soluzione si adatta a coppie senza figli o single che cercano una residenza permanente o secondaria vicino al mare. La superficie contenuta e la posizione urbana la rendono adatta a chi apprezza la facilità di gestione e la vicinanza ai servizi. La presenza di spiagge raggiungibili a piedi e golf nelle vicinanze la rende interessante per chi cerca svago senza dover utilizzare l'auto. I costi contenuti la rendono accessibile come prima proprietà o investimento. La completezza dell'arredamento la rende pronta per l'uso immediato, adatto per chi desidera trasferirsi senza tempi di attesa o lavori.
La costruzione del 1970 presenta materiali tradizionali con finiture standard per l'epoca. Gli interni mostrano pavimenti in ceramica e pareti tinteggiate, con arredamento funzionale ma senza elementi di pregio. Il bagno è dotato di vasca e sanitari base. Gli spazi esterni presentano pavimentazione in piastrelle con finiture pratiche per la manutenzione. Gli impianti elettrici e idraulici sono originali ma funzionanti. La qualità generale è adeguata all'uso quotidiano senza pretese di lusso, coerente con la fascia di prezzo e l'età della struttura. La completa arredatura include elementi necessari per l'abitabilità immediata.
A partire da €176.000, questo townhouse rappresenta un'opzione nel segmento medio-basso del mercato locale. Il prezzo riflette la superficie di 70 m² e la data di costruzione (1970), con valutazione inferiore rispetto a nuove costruzioni nella stessa zona. I costi annui sono contenuti: IBI a €233,46 e spese condominiali a €360. L'arredamento incluso riduce ulteriori investimenti iniziali. La disponibilità immediata senza tempi di attesa rappresenta un fattore di convenienza per acquirenti urgenti.
La quotidianità a La Zenia si svolge in un ambiente urbano vivace ma non caotico. Le spiagge raggiungibili a piedi in 7 minuti diventano la destinazione naturale per passeggiate mattutine o serali. I negozi di prossimità permettono acquisti quotidiani senza spostamenti in auto. La piscina condominiale offre svago estivo senza dover organizzare uscite. Il solarium privato diventa spazio per relax al sole durante le ore più calde. La presenza di ristoranti e caffè a breve distanza permette socialità spontanea. L'accessibilità a piedi alla maggior parte dei servizi rende questo luogo adatto a chi cerca autonomia senza isolamento.
La posizione privilegiata offre 66 ristoranti, 5 farmacie e 8 banche entro 2 km. L'ospedale si trova a 10 km, mentre tre campi da golf sono accessibili tra 3 e 4,4 km. Otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono mobilità locale. Le spiagge Blue Flag più vicine sono raggiungibili a piedi in 7-10 minuti. Due marine si trovano rispettivamente a 3,3 e 6,9 km. La presenza di 19 caffè entro 2 km crea una vivace vita sociale. La pianeggiante vicinanza al mare (22 metri sopra il livello del mare) facilita gli spostamenti anche per anziani o persone con mobilità ridotta.
La proprietà appare in questa mappa come punto di accesso privilegiato al Mediterraneo. La posizione evidenzia la vicinanza alle tre spiagge Blue Flag (linea blu tratteggiata) e ai campi da golf (simboli verdi). I servizi quotidiani (supermercati, farmacie) sono indicati entro 500 metri dalla struttura, mostrando l'efficienza della localizzazione urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si posiziona come zona residenziale consolidata della Costa Blanca, a metà strada tra Torrevieja e Cabo Roig. La vicinanza a Orihuela Costa (5 km) la inserisce nell'area turisticamente più attiva della provincia. Rispetto a Torrevieja, offre un ambiente più tranquillo ma con servizi completi. La distanza di 42 km da Alicante la rende accessibile come seconda residenza, mentre i 361 km da Malaga la posizionano lontana dalle aree più turistiche della Costa del Sol. La media di reddito provinciale di €15.750 riflette un'area a carattere residenziale misto.
La Playa Cala Bosque dista 601 metri a piedi (7 minuti). Il supermercato più vicino è a 140 metri, la farmacia a 69 metri. Tre campi da golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) si trovano tra 3,1 e 4,4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 42 km, accessibile in 35 minuti di auto. L'ospedale è a 10 km (15 minuti). Le colonnine di ricarica EV sono disponibili a 641 metri. Il centro di Torrevieja si raggiunge in 10 minuti di auto per servizi aggiuntivi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.844 ore di sole annue e temperatura media di 18,9°C, la zona offre un clima mediterraneo ideale. Lo stagno balneabile di 6 mesi (temperatura acqua ≥20°C) permette attività balneari da maggio a ottobre. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza minima (2,6%) creano un microclima mitigato. Le temperature oscillano tra i 10°C invernali e i 27°C estivi. I 32 giorni festivi locali riflettono la cultura tradizionale spagnola con celebrazioni durante tutto l'anno, integrando il ritmo di vita naturale con eventi sociali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Zenia offre accesso a tre spiagge Blue Flag entro 818 metri: Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca. Tre campi da golf (Villamartín 3,1 km, Las Ramblas 4,1 km, Campoamor 4,4 km) soddisfano gli appassionati. Due centri sportivi (Montepiedra a 3,6 km e Snatch Fitness a 4,1 km) completano l'offerta ricreativa. Le piscine pubbliche di Costa Marina (1,8 km) e La Caleta (2 km) offrono alternative balneari. L'ambiente pianeggiante e la vicinanza al mare facilitano attività all'aperto come jogging, ciclismo e passeggiate panoramiche lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si posiziona come zona residenziale consolidata della Costa Blanca, a metà strada tra Torrevieja e Cabo Roig. La vicinanza a Orihuela Costa (5 km) la inserisce nell'area turisticamente più attiva della provincia. Rispetto a Torrevieja, offre un ambiente più tranquillo ma con servizi completi. La distanza di 42 km da Alicante la rende accessibile come seconda residenza, mentre i 361 km da Malaga la posizionano lontana dalle aree più turistiche della Costa del Sol. La media di reddito provinciale di €15.750 riflette un'area a carattere residenziale misto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL565472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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