Dejansko stanovanjski kompleks v La Zenii, Alicante, ponuja trodelne hiše s 70 m² bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolici z bližino plaže in lokalnih storitev. Zgrajen leta 2003, kompleks vključuje skupni bazen, nizke vzdrževalne stroške in opremljene enote. Hiše imajo 2 spalnice, 1 kopalnico in dodatni WC ter zasebna zunanjih prostorov, vključno z vrtom in sončno teraso.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji ponuja La Concha Residential Complex ugodno razmerje med ceno in lokacijo. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji ima podobne cene (od €160,000), vendar je oddaljena od glavnih plaž. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieji ima nekoliko višje cene (od €169,000), vendar ponuja urbano lokacijo z manj možnostmi za dopust na prostem. OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso ima znatno višje cene (od €227,000), kar odraža bolj prestižno lego in novejšo gradnjo. Prednost La Conche je kombinacija neposredne bližine plaže, mestnih storitev in relativno nizkih stroškov, ki so primerni za naložbo v drugo prebivališče ali oddajo. V primerjavi s severnejšimi obalnimi območji Costa Blanca pa je La Zenia bolj razvita in mednarodna, kar lahko pomeni manj avtentično špansko izkušnjo za nekatere kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v La Zenii, del obalnega območja Orihuela Costa. Lega omogoča peš dostop do plaže (600-800 m) in mestnih storitev. V neposredni bližini so trgovine, lekarnarne in restavracije. Okrožje je razvito z dobrimi transportnimi povezavami, vendar oddaljeno od večjih letališč.
Trodelna hiše z 70 m² bivalnega prostora ponujeta praktično razporeditev za pare ali majhne družine. Dve spalnici, kopalnica in dodatni ter ločena kuhinja s shrambo zadostujejo za osnovne bivalne potrebe. Zasebni zunanji prostori omogočajo dopustniški življenjski slog z možnostjo outdoor aktivnosti.
Objekt je bil dokončan leta 2003, kar pomeni da gre za obstoječe gradnjo, ne za novogradnjo. Vsi objekti so že zgrajeni in pripravljeni za takojšnje naseljevanje. Kompleks je vzpostavljen s končano infrastrukturo in skupnimi prostori, vključno z bazenom.
Projekt ne ponuja sodobnih energetsko učinkovitih rešitev, saj je bil zgrajen leta 2003. Omejena bivalna površina (70 m²) primerna predvsem za enega ali dva oseba. Oddaljenost od letališč (42 km) zahteva organiziran prevoz. Klubske hiše niso na voljo, osnovna storitva so le skupni zunanji prostori.
Nepremičnina je primerna za osebe ali pare, ki iščejo sekundarno stanovanje za dopuste v toplem podnebju. Nizki vzdrževalni stroški in pripravljenost za takojšnje bivanje brez dodatnih naložb jo naredita primerno za tiste, ki želijo imeti zagotovljeno bivališče za redne obiske. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, saj je obalna lokacija z dobrimi dostopi do storitev vedno iskana na trgu. Za upokojence, ki želijo preživeti del ali celo leto na Španskem, ponuja točno tisto, kar potrebujeta: kompakten bivalni prostor z zunanjimi površinami in dostopom do potrebnih storitev brez potrebe po avtomobili.
Hiše so zgrajene s standardnimi gradbenimi materiali, značilnimi za obalno Španijo zgodnjega 2000. leta. Notranjost je opremljena s funkcionalnimi materiali, primernimi za vsakodnevno uporabo. Kopalnica je opremljena s standardno opremo, vključno s kadjo. Kuhinja ima ločeno prostornost za shrambo, kar povečuje praktičnost. Zunanji prostori so tlakovani z materiali, odpornimi proti soncu in slani vlažnosti, kar je ključnega pomena za obalno podnebje. Pritlična vrtna površina in zgornja sončna terasa ponujata dodatne bivalne prostore, kar povečuje vrednost nepremičnine. Zgradba je dobro vzdrževana z nizkimi skupinskimi stroški, kaže na kvalitetno gradnjo.
Cena enot se začne pri €176,000 za trodelno hišo s 70 m² bivalnega površja. Cena vključuje že opremljeno in opremeljeno enoto pripravljeno za takojšnje bivanje. Letni stroški so nizki z IBI (davek na nepremičnine) €233.46 in skupinskimi stroški €360 na leto, kar je v španskem kontekstu ugodno. Cenovno je projekt primerljiv s podobnimi enotami v bližnjih obalnih mestih kot Torrevieja.
La Zenia deluje kot živahno obalno naselje z veliko število lokalnih storitev in peš dostopom do plaže. Dnevno življenje poteka v okviru urbane soseske, kjer so vse potrebščine dosegljive peš ali s kolesom. Zjutraj so bližnje kavarnne odprte za zajtrk, dopoldne se zasedajo trgovine, popoldne pa je možnost obiska plaže ali uporabe skupnega bazena. Večerji prinašajo živahnost v lokalne restavracije. Zaradi bližine golf igrišč in športnih aktivnosti je lokacija primerna za aktivnejše upokojence ali pare, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dopusta.
Lokacija v La Zeniji zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev v peš razdalji. V 2 km radiju je 66 restavracij, 19 kavarn, 8 bank, 5 lekarn in 4 zobozdravstvene ordinacije. Javni prevoz dobro urejen z 8 avtobusnimi progami in 50 postajami v bližini. Bolnišnica je oddaljena 10 km, kar zahteva organiziran prevoz ali uporabo avtomobila. Za nakupe je supermarket le 140 m stran, lekarna pa 69 m, kar omogoča enostavno vsakodnevno življenje brez avtomobila. Okrožje je dobro povezano s sosednjimi mesti kot Torrevieja, ki ponuja dodatne mestne storitve, nakupovalne centre in kulturne prireditve.
Karta prikazuje lego kompleksa v La Zeniji z bližino treh plaž in mestnega jedra. Vidni so glavni dostopi, javni prevoz in ključne storitve v okolici, ki kažejo urbaniziran značaj območja z dobro razvitim pešpotnim omrežjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia je del večjega obalnega območja Orihuela Costa, ki se razteza ob južnem delu province Alicante. Nahaja se med Torreviejo ( sever) in Cabo Roigom (jug), kar omogoča dostop do storitev obeh obalnih mest. Območje je znano po turizmu in drugih domovih severnoevropskih prebivalcev, kar prispeva k mednarodni atmosferi. Kljub turističnemu značaju ohranja mestno infrastrukturo in dostop do javnih storitev, ki so bistvene za celoletno bivanje.
Najbližja plaža Playa Cala Bosque je oddaljena le 601 m, kar omogoča enostaven peš dostop. Druge bližnje plaže so Playa Cala Cerrada (663 m) in Playa Cala Estaca (818 m). Golfska igrišča so dosegljiva v 3-4 km razdalji: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) in Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). Najbližje mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 42 km, kar je približno 30-40 minut vožnje. Letališče Valencia je oddaljeno 175 km, Malaga-Costa del Sol pa 361 km, kar ju postavlja kot manj praktični opciji za redna potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Zenii je mediteransko z povprečno letno temperaturo 18.9°C. Poletne temperature dosežejo povprečno 27°C, zimske pa padejo na 10°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Letno je 3.844 sončnih ur, kar uvršča območje med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija je na 22 m nadmorske višine z rahlim naklonom do plaže (2.6%), kar omogoča enostaven dostop in odlično odtakanje. Povprečna količina padavin je nizka, kar prispeva k kakovosti življenja na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada in Playa Cala Estaca, vse dosegljive peš. Kljub temu, da ni izrecno navedeno, ali imajo modro zastavo, so te plaže znane po čisti vodi in peščenih obalah. Za golf igralce so v bližini tri kvalitetna igrišča: Villamartín, Las Ramblas in Campoamor, ki sodijo med najbolj priljubljene na obali. Sportske centre vključujejo Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra in Snatch Fitness Center. Za vodne športe so v bližini marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 km) in Real Club Náutico (6.9 km). Kompleks nudi tudi skupni bazen za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia je del večjega obalnega območja Orihuela Costa, ki se razteza ob južnem delu province Alicante. Nahaja se med Torreviejo ( sever) in Cabo Roigom (jug), kar omogoča dostop do storitev obeh obalnih mest. Območje je znano po turizmu in drugih domovih severnoevropskih prebivalcev, kar prispeva k mednarodni atmosferi. Kljub turističnemu značaju ohranja mestno infrastrukturo in dostop do javnih storitev, ki so bistvene za celoletno bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ref: VL565472
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID