在南部布拉瓦海岸市场中，这座拉泽尼亚联排别墅占据着与替代品相比的独特位置。以176,000欧元的价格，它与类似产品如托雷维耶哈的PALANGRE BEACH公寓（起价160,000欧元）和托雷维耶哈的SUN & CENTER - KEY READY建筑（起价169,000欧元）竞争。与这些公寓替代品不同，联排别墅格式提供底层访问，无需共享垂直交通。与乌尔巴尼萨西翁埃尔拉索的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）相比，该物业代表了显著的节省，同时提供类似的沿海接近度。埃尔拉索的新开发可能提供当代规格和能源性能，但进入成本高出约29%。拉泽尼亚位置通过已建立的基础设施和直接海滩访问区别自己，与通常定位更内陆或需要交通到达海岸的新开发项目形成对比。虽然新项目可能提供现代设施和建筑设计，但这座联排别墅通过其成熟的景观、经过验证的位置吸引力和较低的购买门槛进行补偿。在拉泽尼亚的特定背景下，这种定价与类似年龄和规格的物业一致，同时与奥里韦拉海岸欠发达地区的替代物业相比提供位置中心优势。该社区的自然性提供了关于周围发展和服务可用性的确定性，不同于基础设施可能仍在发展的新兴地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座联排别墅位于拉泽尼亚的城市化区域，可直接步行到达基本服务设施。在700米半径内，三个海滩均可步行到达，而超市和药房等日常必需品不到150米。这个中心位置提供了无需私人交通的实用连接性。
这种两卧室配置满足了夫妇或小家庭的基本居住需求。70平方米的布局有效分隔了起居和睡眠区域，而单一浴室设计减少了维护需求。物业结构支持永久居住或定期度假使用，存储空间整合在可用的平面布置中。
作为1970年完工的房产，这座联排别墅代表已建成的建筑而非新开发。该建筑经历了该地区地中海物业典型的自然老化过程。当前状态显示可立即入住，没有与新建项目相关的建筑延误或等待期。文件和监管要求已完全解决。
该物业不提供豪华规格或现代建筑设计。只有一个浴室和有限的70平方米居住空间，无法容纳需要广泛房间配置的大型家庭或团体。建筑年代意味着能源效率标准反映了早期建筑规范而非当代环境认证。不包含私人泳池或专用停车位。
这座物业适合寻求成熟沿海住宅的个人或夫妇，无需对新开发项目进行财务承诺。两卧室配置使其适用于小家庭、从较大房产 downsizing 的退休夫妇，或寻求具有可管理尺寸的度假房的买家。对于优先考虑位置而非物业大小的买家，联排别墅提供了显著优势。重视步行到达海滩和设施的买家会发现该位置特别适合。靠近多个高尔夫球场也吸引了希望无需广泛旅行即可定期打球的爱好者。价格结构使其成为西班牙首次购房者或那些在成熟旅游区寻求租赁潜力的投资者的可及选择。全年约3,844日照时间的气候支持季节性度假使用和在温和冬季期间的延长停留。该物业也适合那些偏好已建成社区环境而非新开发项目的人。每年有32个当地节日，寻求文化整合而非孤立旅游的居民可能会发现环境更具吸引力。城市环境为那些想要立即接触服务而非乡村宁静的人提供了优势。
作为1970年建造的物业，这座联排别墅反映了该地区那个时期的建筑标准和材料。建筑利用了该时期典型的传统方法，整个建筑中普遍采用混凝土结构和瓷砖饰面。建筑年龄表明原始系统可能包括电气和管道装置，需要评估以满足当代使用模式。该物业包括基本功能饰面，没有优质规格或高端材料。浴室设施采用了该时期的标准装置，可能需要更新以满足现代效率期望。厨房区域描述为带杂物间的独立厨房，提供实用工作区而非设计师美学。20平方米的前花园和露台区域具有适合地中海气候的瓷砖，需要与其年龄和暴露程度相适应的维护。住宅区内的公共游泳池提供共享设施空间，无需个人维护责任。能源性能反映了早期建筑规范而非当前的效率标准。物业没有提及特定的现代环境功能，如太阳能电池板、高效隔热或可再生能源系统。对于优先考虑当代环境性能的买家，这将代表物业原始建筑规格的限制。
起价176,000欧元，这座联排别墅代表了布拉瓦海岸房地产市场的可负担入门点。定价使其低于该地区的新开发项目，同时提供可比的位置优势。年成本适中，房产税约233欧元，社区费约360欧元，使预算的持续费用可预测。价格点反映了物业的年龄、大小和规格水平，而非优质功能或豪华装修。在拉泽尼亚当前市场背景下，该定价与类似联排别墅配置相比具有竞争力，而比周边地区的大型独立物业或新建 gated 社区开发项目更实惠。
在拉泽尼亚这座联排别墅中的日常生活围绕着靠近海洋和服务的便利性展开。早晨通常在150米内的附近超市购物开始，然后可能10分钟步行到达海滩。城市位置意味着大多数日常必需品都可以步行完成，创造了无需频繁驾驶的实用生活方式。下午活动可能包括在三个附近海滩之一放松或使用社区泳池区域。平坦的地形（2.6%坡度）使步行到海岸对各个年龄段都特别容易。在700米范围内，博斯克海滩提供最近的游泳选择，而稍远的海滩则根据日常偏好提供替代选择。位置支持住宅安静和可达设施之间的平衡节奏。傍晚可以在物业的户外空间度过，享受该地区约3,844年的年度日照时间。周围地区有众多餐厅和咖啡馆，允许在不广泛旅行的情况下进行多样化的用餐体验。对于定期活动，附近的高尔夫球场提供娱乐选择，而六个月的游泳季节支持延长的户外享受。物业位置根据居民偏好支持活跃和放松的生活方式。
这座联排别墅受益于其直接周边的综合基础设施。包括药房、银行和餐厅在内的基本服务集中在2公里半径内，当地有66家餐厅、5家药房和8家银行可用。这种商业服务密度支持日常需求而无需广泛旅行。交通选择包括8条公共交通线路，周边地区有50个站点，提供与更广泛区域的连接。然而，考虑到许多设施的步行可达性，日常活动可以最小化汽车依赖性。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场位于约42公里处，代表主要的航空连接点。医疗设施包括10公里外的医院，更直接的诊所和药房服务在700米内可用。拉泽尼亚的城市性质意味着紧急服务和常规医疗护理可在不过度旅行的情况下获得。基础设施支持永久居民和季节性游客，有足够的能力处理旅游波动。附近多个地点的EV充电可用性（拉泽尼亚Ionity 0.6公里，Iberdrola 1.9公里）表明现代基础设施整合，尽管物业建筑年代较早。
这张地图可视化显示了联排别墅在拉泽尼亚城市结构中的战略位置。800米范围内三个不同海滩的接近度清晰可见，证明了物业的沿海优势。包括超市、药房和餐厅在内的2公里半径内的周边服务基础设施突出了便利因素。高尔夫球场和交通网络也被映射，以说明无需从物业位置广泛旅行的综合可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉泽尼亚位于奥里韦拉海岸内，阿利坎特省一个发达的沿海地区。该位置受益于其作为拥有综合基础设施的已建成住宅和旅游目的地的地位。在南部布拉瓦海岸的区域内背景下，拉泽尼亚在城市服务和沿海访问之间提供平衡。该区域 readily 连接到约10公里北部的托雷维耶哈，提供更大规模的商业和行政服务。向南，奥里韦拉海岸海岸线继续向卡波罗伊戈和坎波莫尔延伸，保持类似的发展特征。这一位置将拉泽尼亚置于一个具有一致物业价值和旅游基础设施的已建立沿海走廊内，横跨更广泛的阿利坎特省。
海滩访问代表一个重要特点，三个选项都在步行距离内：博斯克海滩601米，塞拉达海滩663米，和埃斯塔卡海滩818米。这种接近程度支持无需交通工具的定期海滩访问，促进活跃的沿海生活方式。高尔夫设施在3.1公里的维拉马丁高尔夫俱乐部、4.1公里的奥里韦拉拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部和4.4公里的坎波莫尔皇家高尔夫俱乐部有很好的代表性。这些距离允许以最少的旅行时间进行定期高尔夫访问。购物需求通过140米外的超市满足，由该地区内的众多其他商业服务补充。对于专业购物或更大的城市体验，托雷维耶哈在合理的驾驶距离内。阿利坎特-埃尔切机场，主要的国际门户，直线距离约42公里，通常代表35-45分钟的驾驶时间，取决于交通状况。这种接近性促进了直接的国际旅行连接。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉泽尼亚享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均温度在10°C至27°C之间。该地区每年经历约3,844小时的日照，为全年大部分时间的户外活动创造了有利环境。该物业位于海平面以上22米，向海滩区域有轻微的2.6%坡度。这种最小的高度变化有助于舒适的步行条件，并防止直接周边地区的显著温度差异。游泳季节延长约六个月，当水温达到或超过20°C时。这一时期通常从五月到十月，支持延长的海滩活动和水上娱乐。微气候受益于沿海影响，同时受到极端天气模式的保护。历史气候数据显示了稳定的天气模式，中度的降水主要集中在夏季以外的月份。这种气候稳定性支持物业的全年可用性和室外空间的持续享受，包括露台和公共泳池区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直接海岸通道包括800米内的三个海滩。博斯克海滩，601米处，代表最近的选项，而塞拉达海滩（663米）和埃斯塔卡海滩（818米）根据日常偏好提供替代选择。这些海滩提供典型的地中海海湾特征，适合沐浴和放松的沙滩区域。高尔夫设施在周边5公里内有三家成熟球场有很好的代表性。3.1公里的维拉马丁高尔夫俱乐部提供最近的选项，辅以4.1公里的奥里韦拉拉斯兰布拉斯和4.4公里的坎波莫尔皇家高尔夫俱乐部。这种集中度支持定期高尔夫活动，具有球场设计和挑战水平的多样性。体育设施延伸到高尔夫之外，包括维拉马丁体育中心、蒙特彼德拉体育中心（3.6公里）和Snatch健身中心（4.1公里）等专业中心。这些场所在联排别墅公共泳池之外提供额外的娱乐选择，支持在物业可及距离内的各种健身偏好。
来源: OpenStreetMap
拉泽尼亚位于奥里韦拉海岸内，阿利坎特省一个发达的沿海地区。该位置受益于其作为拥有综合基础设施的已建成住宅和旅游目的地的地位。在南部布拉瓦海岸的区域内背景下，拉泽尼亚在城市服务和沿海访问之间提供平衡。该区域 readily 连接到约10公里北部的托雷维耶哈，提供更大规模的商业和行政服务。向南，奥里韦拉海岸海岸线继续向卡波罗伊戈和坎波莫尔延伸，保持类似的发展特征。这一位置将拉泽尼亚置于一个具有一致物业价值和旅游基础设施的已建立沿海走廊内，横跨更广泛的阿利坎特省。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL565472
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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