Cette villa individuelle établie à La Zenia, Alicante, offre une vaste configuration de 5 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 214 m² et un terrain de 397 m². Construite en 1970 et entretenue en état clés en main, ce bien immobilier représente une opportunité distinctive dans un secteur côtier recherché. Sa situation permet un accès pratique aux commodités locales et la proximité de plusieurs plages, tandis que son caractère établi permet une occupation immédiate. L'orientation et la conception de la villa privilégient la lumière naturelle et les vues environnantes, contribuant à un cadre de vie confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain, avec la plage accessible à pied, cette villa offre un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Les abords immédiats se caractérisent par un mélange de propriétés résidentielles et de services locaux, garantissant des facilités. Sa position signifie que les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied ou à vélo, s'intégrant parfaitement au rythme quotidien local.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant un logement spacieux offrant de vastes capacités d'accueil, dont cinq chambres et quatre salles de bains. La structure existante, construite en 1970, propose une distribution traditionnelle qui a été entretenue. Il s'adresse à ceux qui apprécient les quartiers établis, la proximité du littoral et un espace de vie fonctionnel dont on peut profiter immédiatement.
La villa est un bien existant clés en main, achevé en 1970. Cela signifie qu'il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison futur à prendre en compte. Le bien appartient à la même famille depuis sa construction, ce qui souligne son attrait à long terme et sa présence établie dans le secteur. L'occupation peut être immédiate après la finalisation de la vente.
Ce bien ne constitue pas un programme de construction neuve et n'offre donc pas les derniers standards d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves. La construction des années 1970 signifie que certains éléments de conception modernes ou infrastructures actualisées peuvent être absents. En outre, en tant que maison établie, elle peut nécessiter une modernisation pour correspondre aux préférences individuelles en matière de confort contemporain.
Ref: VL733018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances dans un secteur côtier espagnol bien établi. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour les grandes familles, les invités ou la création de bureaux dédiés. Sa situation à La Zenia permet un accès immédiat aux commodités comme les supermarchés et les pharmacies, attirant ceux qui privilégient les facilités. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs parcours offre de larges possibilités de pratiquer ce sport. La proximité de la mer, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, convient à ceux qui aiment la vie de plage et les activités nautiques. La date de construction établie et le statut clés en main en font un choix pratique pour les acheteurs qui souhaitent emménager sans délai de construction, potentiellement pour une utilisation immédiate en location de vacances ou comme résidence personnelle.
Construite en 1970, cette villa individuelle reflète les normes de construction de son époque. Le bien a été entretenu par ses propriétaires d'origine, suggérant un historique d'entretien régulier. Les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions nécessiteraient une visite personnelle, mais la description mentionne son utilisation comme maison familiale, impliquant un accent sur la fonctionnalité et la durabilité. Des éléments comme une cheminée et le chauffage central indiquent des dispositions pour le confort durant les périodes plus fraîches. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut clés en main signifie qu'elle est prête pour une occupation immédiate. La conception du bien privilégie les vues panoramiques, avec de grandes fenêtres et des pièces bien orientées. Les acheteurs envisageant ce bien pourront souhaiter évaluer l'état des équipements d'origine et envisager des mises à jour potentielles pour s'aligner sur les préférences esthétiques modernes ou les standards d'efficacité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe, à 635 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien dans son état et sa situation actuels. Ce n'est pas un prix « à partir de », mais la valeur spécifique fixée pour ce bien particulier. La villa offre cinq chambres et quatre salles de bains, offrant des capacités d'accueil importantes. Compte tenu de son statut achevé et de son caractère établi, elle est immédiatement disponible à l'achat. Le prix se positionne sur le marché des biens établis dans les secteurs côtiers recherchés de l'Orihuela Costa.
La Zenia est une communauté côtière animée de l'Orihuela Costa, connue pour sa proximité avec des plages de sable et ses infrastructures bien développées. Cette villa est située dans un cadre urbain, mettant les commodités quotidiennes à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 140 mètres et les pharmacies sont encore plus proches, à 69 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Le secteur compte une forte densité de services dans un rayon de 2 km, dont 66 restaurants et 19 cafés, suggérant une scène sociale et gastronomique animée. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, le Club de Golf Villamartín étant à un peu plus de 3 km. La proximité du littoral, environ 600 à 800 mètres de plusieurs plages comme Playa Cala Bosque et Playa Cala Cerrada, permet des activités balnéaires régulières. L'environnement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et loisirs côtiers, adapté à une vie toute l'année ou comme base de vacances.
La Zenia se caractérise par son atmosphère animée, en particulier pendant les hautes saisons, en raison de sa popularité auprès des résidents comme des touristes. Le cadre urbain garantit que les services essentiels sont à portée de main ; un supermarché se trouve à seulement 140 mètres et une pharmacie à seulement 69 mètres du bien. Cette densité de services soutient une vie quotidienne pratique, réduisant le besoin de longs déplacements pour les courses. La présence de 66 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 km indique une scène gastronomique et sociale locale dynamique. Le dénivelé relativement faible du secteur, avec une altitude moyenne de 22 mètres, contribue à son accessibilité. La proximité du littoral, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, offre des possibilités de loisirs immédiatement disponibles. L'ambiance générale est celle d'une station côtière bien dotée en services, offrant un mélange de confort et de loisirs.
Cette carte met en évidence la position de la villa au sein de La Zenia, Orihuela Costa. Elle illustre la proximité immédiate des services essentiels, dont les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa courte distance de plusieurs plages populaires. La carte montre également le positionnement stratégique par rapport aux parcours de golf et aux villes côtières, apportant un contexte géographique à l'accessibilité et à l'environnement local du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia est située sur la côte sud de la Costa Blanca, dans la commune d'Orihuela. Ce secteur est reconnu pour son vaste littoral, ses nombreuses plages et ses infrastructures touristiques bien établies. Sa situation le place dans une région connue pour son climat ensoleillé et ses parcours de golf. Comparée aux zones plus montagneuses ou rurales de la Costa del Sol ou d'autres littoraux espagnols, La Zenia offre une expérience côtière plus développée et urbanisée. Elle bénéficie de la proximité de villes plus importantes, facilitant l'accès à des services plus larges, tout en conservant son caractère de destination balnéaire populaire. L'Orihuela Costa constitue un segment important du marché touristique et résidentiel de la province d'Alicante.
Cette villa est stratégiquement positionnée pour l'accès aux commodités locales et aux activités de loisirs. Plusieurs plages, dont Playa Cala Bosque, se trouvent à environ 600 à 800 mètres, offrant un accès côtier immédiat. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín sont à 3,1 km à vol d'oiseau. Les nécessités de base sont facilement disponibles, avec un supermarché à 140 mètres et une pharmacie à 69 mètres. Les transports en commun sont accessibles, avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements locaux sans voiture pour certains trajets. Cependant, l'accessibilité aux grands aéroports est plus lointaine ; l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km à vol d'oiseau, tandis que Valence est plus éloignée, à environ 175 km. Cela suggère que si la vie quotidienne est pratique, les voyages plus longs ou internationaux nécessiteront des dispositions de transport dédiées.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes mensuelles allant de 10 °C pendant les mois les plus frais à 27 °C pendant les périodes plus chaudes. La température annuelle moyenne est d'environ 18,9 °C, contribuant à un environnement agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade est généralement d'environ six mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C durant cette période. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que le bien est situé près de la côte avec des contraintes topographiques minimes, et la pente vers la plage la plus proche est douce, à 2,6 %. Le secteur bénéficie d'un ensoleillement généreux, typique de la région de la Costa Blanca, rehaussant le style de vie en plein air associé au littoral espagnol. Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année et rend la région attrayante pour ceux qui recherchent un ensoleillement constant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate du littoral est un atout majeur, avec plusieurs plages comme Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca toutes situées à environ 600 à 900 mètres. Ces plages offrent des lieux accessibles pour la baignade, le bronzage et d'autres loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, le secteur est bien servi, avec trois grands parcours de golf dans un rayon de 4,4 km, dont le Club de Golf Villamartín. Des installations sportives sont également disponibles, avec des centres comme le Sport Center Montepiedra à environ 3,6 km. Les possibilités de loisirs s'étendent aux ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero, à un peu plus de 3 km, et aux piscines comme Costa Marina à 1,8 km. La combinaison de plages, de golf et d'installations sportives soutient un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
En comparaison avec les programmes neufs comme Zenia Victory (à partir de 495 000 €) et La Vista Boulevard (à partir de 549 900 €) à La Zenia, cette villa individuelle à 635 000 € représente un bien établi plutôt qu'une construction neuve. Alors que les projets neufs présentent souvent des conceptions modernes et une efficacité énergétique, cette villa offre une maison plus grande et établie, avec une histoire. Son prix demandé fixe reflète sa position actuelle sur le marché et ses caractéristiques, à la différence des prix « à partir de » des projets neufs qui indiquent des points de départ pour différents types ou tailles d'unités. Oceanic Apartments à Rojales, avec un prix de départ de 475 000 €, représente un type de bien différent (appartements) et une autre situation, offrant généralement un prix d'entrée inférieur mais des considérations différentes de mode de vie et d'espace. Cette villa offre une habitation indépendante substantielle dans un secteur côtier de premier ordre, la distinguant de la vie en appartement ou des programmes plus à l'intérieur des terres.
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