Apartemen siap huni ini terletak di Los Dolses, di Orihuela Costa, provinsi Alicante, di persimpangan Villamartín dan La Zenia. Properti ini menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi (satu kamar mandi dalam) dan luas ruang hunian 75 m², dilengkapi teras menghadap tenggara seluas total 32 m². Dibangun pada 1970 dan berada dalam kompleks tertutup, properti ini dijual dengan harga penawaran tetap €219.900 dan dijual berperabot sebagian sesuai daftar inventaris. Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan hunian dengan kedekatan ke lapangan golf, pantai, dan fasilitas sehari-hari, dengan pesisir Mediterania berjarak sekitar 2,8 km secara garis lurus.
Dalam segmennya, apartemen ini bersaing paling langsung dengan proyek baru dan siap huni di Torrevieja dan wilayah Orihuela Costa yang lebih luas. APARTMENTS PALANGRE BEACH di Torrevieja dipasarkan mulai €160.000, dan EDIFICIO SUN & CENTER, juga di Torrevieja dan sama-sama siap huni, mulai €169.000. Keduanya berada jauh di bawah harga penawaran tetap €219.900 properti ini, dan keduanya konstruksi baru, yang membawa perawatan yang diperkirakan lebih rendah di tahun-tahun pertama dan standar bangunan terkini untuk isolasi dan instalasi. Penyeimbangnya di sini ada tiga: apartemen ini menawarkan teras 32 m² yang luar biasa luas dengan panel kaca geser, paket kebugaran yang luas, kolam indoor berpemanas, sauna dengan kolam rendam dingin dan ruang kebugaran, yang tidak dimiliki kebanyakan blok properti baru beranggaran rendah di Torrevieja, serta lokasi berdampingan dengan golf dengan Villamartín Golf di bawah satu kilometer. OASIS LAGUNA 2 - FASE II di Urbanización El Raso, dengan harga mulai €227.000, sedikit di atas properti ini dan mewakili tingkat anggaran berikutnya; El Raso terletak lebih ke pedalaman dekat Guardamar, dengan hubungan berbeda terhadap pesisir dibandingkan posisi Los Dolses di jantung kawasan fasilitas Orihuela Costa. Dalam hal trade-off lokasi, Torrevieja menawarkan struktur perkotaan yang lebih lengkap dengan lebih banyak aktivitas sepanjang tahun, sementara Los Dolses menawarkan jalanan hunian yang lebih tenang, medan lebih datar menuju pantai, dan orientasi golf yang lebih kuat. Tahun pembangunan 1970 adalah perbedaan struktural utama terhadap pembanding properti baru; pembeli yang membandingkan langsung harus menimbang harga beli lebih rendah dan fasilitas mapan terhadap regulasi bangunan modern, kinerja energi, dan tidak adanya fasilitas kebugaran bersama pada alternatif yang lebih murah. Kondisi berperabot sebagian dan tempat parkir yang termasuk semakin memengaruhi perbandingan biaya efektif, karena hal ini sering menjadi pengeluaran tambahan dalam pembelian properti baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Los Dolses berada di Orihuela Costa, antara Villamartín dan La Zenia. Club de Golf Villamartín berjarak sekitar 0,8 km secara garis lurus, dengan dua lapangan golf lainnya dalam radius 2,5 km. Pantai seperti Playa Cala Bosque berjarak sekitar 2,8 km, dan medan menuju pantai datar, dengan kemiringan rata-rata 2,4 persen.
Apartemen ini dirancang untuk penggunaan praktis dua orang atau keluarga kecil: dua kamar tidur, dua kamar mandi termasuk satu kamar mandi dalam, dan dapur terbuka yang terhubung dengan area ruang keluarga dan ruang makan. Teras, sebagian beratap (20 m²) dan sebagian terbuka (12 m²), memiliki panel kaca geser sehingga dapat ditutup atau dibuka tergantung musim.
Ini bukan proyek baru. Bangunan ini berasal dari 1970 dan apartemennya siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Menurut daftar, renovasi tidak diperlukan, meskipun usia bangunan menjadi faktor yang perlu diverifikasi dalam inspeksi teknis.
Properti ini tidak memiliki taman pribadi atau kolam renang pribadi; fasilitas bersama menjadi penggantinya di kompleks ini. Tidak ada pemandangan laut yang disebutkan. Luas hunian 75 m² tergolong moderat, dan tahun pembangunan 1970 berarti bangunan ini mendahului standar bangunan saat ini. Parkir terbatas pada satu tempat parkir pribadi di dalam kompleks.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian atau tempat tinggal kedua yang langsung dapat digunakan di Orihuela Costa tanpa pekerjaan renovasi. Situasi yang sesuai antara lain: pasangan yang mencari apartemen liburan minim perawatan di mana kompleks tertutup dan kondisi berperabot sebagian mengurangi beban pengelolaan; pembeli berorientasi golf yang menghargai tiga lapangan dalam radius 2,5 km dan ingin bermain rutin tanpa berkendara jauh; penduduk tetap yang tertarik pada medan datar, fasilitas sepanjang tahun, dan kolam renang indoor berpemanas di bulan-bulan yang lebih sejuk; serta investor yang mempertimbangkan potensi sewa di wilayah dengan musim wisata panjang dan musim berenang lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Tata letak dua kamar mandi, dengan satu kamar mandi dalam, cocok untuk rumah tangga yang tamu atau anggota keluarganya menginap dalam waktu lama. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan kolam pribadi, taman besar, atau standar properti baru modern; tahun pembangunan 1970 dan luas hunian 75 m² menetapkan batas yang jelas dalam hal itu. Pembeli yang berencana menggunakan transportasi umum perlu mencatat bahwa bus tersedia, tetapi wilayah ini terutama dirancang untuk penggunaan mobil, terutama untuk transfer bandara dan mobilitas di luar musim.
Interior, seperti terlihat dalam foto daftar iklan, mencakup dapur modern dengan peralatan stainless-steel dan unit pulau, serta kamar mandi kontemporer dengan shower walk-in. Apartemen ini memiliki AC dan kaca ganda, keduanya penting dalam iklim ini: kaca ganda mengurangi penyerapan panas di musim panas dan meningkatkan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih sejuk dari Desember hingga Februari, ketika suhu bulanan rata-rata turun hingga sekitar 11°C. Pada tingkat bangunan, panel surya termal di atap berkontribusi pada pasokan air panas, yang menurunkan konsumsi energi untuk pemanasan air dibandingkan dengan sistem listrik penuh pada bangunan-bangunan lama dari era ini. Teras beratap dilengkapi panel kaca geser, secara efektif menciptakan penyangga iklim antara teras dan ruang keluarga. Bangunan ini selesai dibangun pada 1970, yang menempatkannya lebih dari lima dekade sebelum kode bangunan teknis saat ini; ini membuat survei struktural dan instalasi menjadi langkah yang bijak sebelum pembelian, terutama mengenai listrik, perpipaan, dan isolasi. Fasilitas bersama digambarkan terawat dengan baik dan mencakup kolam renang outdoor, kolam renang indoor berpemanas, sauna dengan kolam rendam dingin, dan ruang kebugaran, yang merupakan tingkat fasilitas yang tidak selalu ditemukan di kompleks seusia dan segmen harga ini. Keamanan ditangani melalui pengaturan kompleks tertutup, dan tempat parkir pribadi yang termasuk merupakan aset praktis di wilayah di mana parkir jalanan menjadi padat selama musim panas.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €219.900 untuk apartemen bekas ini, termasuk perabot sesuai daftar inventaris dan satu tempat parkir pribadi. Harga ini bukan harga 'mulai dari'; harga ini berlaku untuk unit 75 m² spesifik ini dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibandingkan dengan alternatif properti baru di sekitar Torrevieja yang mulai dari €160.000 hingga €169.000, properti ini berada di kisaran menengah, dengan selisih yang dijelaskan oleh terasnya, fasilitas kebugaran bersama, dan lokasi berdampingan dengan golf. Pembeli harus menganggarkan tambahan biaya pembelian, iuran pengelolaan lingkungan, dan pajak properti tahunan, yang angka pastinya perlu diminta. Ketersediaan langsung, karena apartemen ini siap huni.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada kombinasi interior yang kompak dan teras yang luar biasa luas. Orientasi tenggara berarti ruang luar mendapat sinar matahari pagi dan siang, dan panel kaca geser memungkinkannya berfungsi sebagai ruang tamu kaca tertutup di musim dingin dan teras terbuka di musim panas. Dalam praktiknya, teras ini berfungsi sebagai ruang keluarga kedua sepanjang sebagian besar tahun, mengingat suhu rata-rata tahunan wilayah ini 18,9°C. Lingkungan Los Dolses adalah area hunian dengan karakter internasional yang kuat, khas Orihuela Costa. Dalam radius dua kilometer, data menunjukkan 41 restoran, 11 kafe, tiga apotek dan tujuh bank, yang menunjukkan bahwa urusan sehari-hari sebagian besar dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau berkendara jarak dekat. Pusat komersial Villamartín dan pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard berada di dekatnya untuk belanja dalam jumlah besar. Ritme wilayah ini berubah mengikuti musim: bulan-bulan musim panas membawa keramaian wisatawan dan jalan raya yang lebih sibuk di sepanjang pantai, sementara di luar musim jauh lebih tenang, dengan banyak fasilitas tetap buka sepanjang tahun karena populasi penduduk tetap. Golf memainkan peran penting dalam identitas lokal, dengan tiga lapangan dalam radius 2,5 km. Medan datar menuju pantai membuat berjalan kaki dan bersepeda menjadi pilihan realistis. Transportasi umum tersedia dengan sembilan jalur dan 50 pemberhentian di wilayah ini, yang mengurangi ketergantungan pada mobil untuk sebagian perjalanan, meskipun kendaraan tetap praktis untuk menuju bandara Alicante, sekitar 42 km secara garis lurus.
Lingkungan terdekat ditentukan oleh segitiga Villamartín, Los Dolses dan La Zenia. Dalam radius dua kilometer, data wilayah mencantumkan 41 restoran, 11 kafe, 3 apotek dan 7 bank, menunjukkan infrastruktur layanan yang padat dan matang, bukan permukiman musiman. Pantai terdekat, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada dan Playa Cala Estaca, semuanya berjarak sekitar 2,8 km secara garis lurus, dapat dicapai dalam beberapa menit dengan mobil atau sepeda melalui medan datar. Dua marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) dan Real Club Náutico (7,6 km), menawarkan dermaga dan layanan bahari. Untuk olahraga sehari-hari, Sport Center Montepiedra berjarak 3,9 km, dan kompleks itu sendiri menyediakan ruang kebugaran. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di Ionity La Zenia, 1,7 km, dengan dua operator pengisian lainnya dalam radius 2,8 km. Pusat perkotaan yang lebih besar membingkai wilayah ini: Murcia berjarak 34 km secara garis lurus, Elche 37 km dan Cartagena 42 km, masing-masing dapat dicapai dalam sekitar 40 hingga 50 menit melalui jalan raya. Bandara terdekat adalah Alicante-Elche (ALC), sekitar 42 km secara garis lurus, yang biasanya setara dengan perjalanan sekitar 40 menit tergantung lalu lintas. Transportasi umum mencakup wilayah ini dengan sembilan jalur dan 50 pemberhentian, dapat digunakan untuk perjalanan lokal dan koneksi menuju Torrevieja dan Orihuela.
Peta menunjukkan posisi apartemen antara Villamartín dan La Zenia di Orihuela Costa, dengan lapangan golf terdekat di bawah satu kilometer dan pantai La Zenia sekitar 2,8 km secara garis lurus. Dataran pesisir yang datar dan koneksi jalan menuju Torrevieja dan jalan tol AP-7 terlihat jelas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Dolses menempati posisi sentral dalam Orihuela Costa, jalur pesisir paling selatan di provinsi Alicante, dekat perbatasan dengan Wilayah Murcia. Kota-kota regional, Murcia (34 km), Elche (37 km) dan Cartagena (42 km), semuanya berada dalam sekitar 45 menit melalui jalan raya, sementara Torrevieja berada tepat di utara. Dalam konteks Costa Blanca, wilayah ini dicirikan oleh perumahan cluster, lapangan golf, dan kepemilikan internasional, bukan pusat kota bersejarah, yang membedakannya dari alternatif yang lebih Spanyol-pedalaman di dekatnya. Kedekatan bandara Alicante dan koridor Murcia membentuk profil aksesibilitasnya.
Akses ke pesisir sangat mudah: pantai terdekat berjarak 2,8 km secara garis lurus, dengan kemiringan rata-rata yang datar sebesar 2,4 persen, artinya tidak ada bukit curam antara apartemen dan laut. Golf adalah fasilitas terdekat dari semuanya, Club de Golf Villamartín di 0,8 km, Real Club de Golf Campoamor di 2,3 km dan Las Ramblas de Orihuela di 2,5 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 42 km secara garis lurus dan merupakan gerbang utama untuk perjalanan internasional; bandara Valencia (175 km) dan Málaga (360 km) merupakan alternatif yang jauh. Akses mobil ke koridor jalan tol AP-7 dan jalan pesisir N-332 menempatkan Torrevieja, Cartagena dan Murcia dalam jangkauan berkendara harian. Bagi rumah tangga tanpa mobil, sembilan jalur bus dan lima puluh pemberhentian di wilayah ini memberikan dasar yang memadai, meskipun frekuensi di luar musim panas terbatas dan sebagian besar penduduk mengandalkan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,9°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Pola ini mendukung penggunaan teras di luar ruangan dari awal musim semi hingga akhir musim gugur, dan opsi teras tertutup dengan panel geser memperpanjang kegunaan itu selama musim dingin. Musim berenang berlangsung lima bulan, selama itu suhu air laut tetap di atau di atas 20°C, indikator yang berguna bagi pembeli yang menimbang penggunaan pantai versus kolam. Ketinggian 71 meter di atas permukaan laut, dikombinasikan dengan kemiringan pesisir yang datar, berarti wilayah ini berada di dataran rendah pesisir: tidak ada pemandangan gunung atau perubahan elevasi dramatis, tetapi juga tidak ada tanjakan melelahkan dalam perjalanan ke pantai. Khas Spanyol tenggara, curah hujan rendah, dan wilayah ini mencatat jumlah jam sinar matahari tinggi per tahun. Karakter semi-kering membentuk vegetasi lokal, palem, semak Mediterania, dan lanskap golf yang tertata, bukan hutan lebat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai terdekat, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada dan Playa Estaca, semuanya berjarak sekitar 2,8 km secara garis lurus dan merupakan bagian dari garis pantai berliku teluk Orihuela Costa di sekitar La Zenia dan Cabo Roig. Teluk berpasir ini biasanya lebih ramai pada Juli dan Agustus dan jauh lebih sepi di luar musim puncak. Rekreasi di sekitar apartemen sangat berorientasi golf: tiga lapangan dalam radius 2,5 km menjadikan ini salah satu kawasan golf terpadat di Costa Blanca selatan, dengan Villamartín Golf praktis dalam jarak berjalan kaki di satu kilometer. Bagi perenang yang lebih menyukai air kolam, kompleks menawarkan kolam renang outdoor untuk musim panas dan kolam renang indoor berpemanas untuk bulan-bulan yang lebih sejuk, dilengkapi sauna, kolam rendam dingin, dan ruang kebugaran. Dua marina dalam radius 7,6 km menyediakan opsi berlayar dan olahraga air, dan titik pandang seperti View Torrejieja (2,9 km) dan Grand Vista Torrevieja (4,3 km) menawarkan tujuan ekskursi singkat untuk berjalan-jalan di sepanjang pantai.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Ref: VL484009
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID