Šis gatavs apdzīvošanai dzīvoklis atrodas Los Dolses, Orihuela Costa, Alikantes provincē, Villamartín un La Zenia krustpunktā. Īpašumā ir divas guļamistabas, divas vannas istabas (viena pie guļamistabas) un 75 m² kopējā platība, ko papildina dienvidaustrumu virziena 32 m² liela terase. Ēka celta 1970. gadā un atrodas slēgtā ciematā; pieprasītā cena ir fiksēta, 219 900 €, un dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts saskaņā ar inventāra sarakstu. Apkārtne apvieno dzīvojamu mieru ar tuvumu golfa laukumiem, pludmalēm un ikdienas pakalpojumiem; Vidusjūras krasts ir aptuveni 2,8 km attālumā pa taisnu līniju.
Savā segmentā šis dzīvoklis visai tieši konkurē ar jaunbūvju un gataviem apdzīvošanai projektiem Torreviejā un plašākajā Orihuela Costa apgabalā. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejā tiek piedāvāts no 160 000 €, un EDIFICIO SUN & CENTER, arī Torreviejā un arī gatavs apdzīvošanai, no 169 000 €. Abu cenas ir ievērojami zemākas par šī īpašuma fiksēto 219 900 € pieprasīto cenu, un abi ir jauna būvniecība, kas nozīmē mazāku paredzamo apkopi pirmajos gados un pašreizējos standartus siltinājumam un inženiersistēmām. Pretsvars šeit ir trīskāršs: dzīvoklis piedāvā neparasti lielu 32 m² terasi ar bīdāmiem stikla paneļiem, plašu labklājības paketi, apsildāmu iekštelpu baseinu, saunu ar aukstā ūdens baseinu un sporta zāli, , ko lielākā daļa budžeta jaunbūves Torreviejā neietver, un atrašanās vietu blakus golfam ar Villamartín Golf zem viena kilometra. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso ar cenu no 227 000 € atrodas nedaudz virs šī īpašuma un pārstāv nākamo soli budžetā; El Raso atrodas tālāk iekšzemē pie Guardamar ar citu attiecību pret krastu nekā Los Dolses pozīcija Orihuela Costa objektu kopas sirdī. Atrašanās vietas kompromisos Torrevieja piedāvā pilnīgāku pilsētas struktūru ar vairāk aktivitāšu visa gada garumā, savukārt Los Dolses piedāvā klusākas dzīvojamās ielas, līdzenāku reljefu virsū pludmalei un spēcīgāku golfa orientāciju. 1970. gada būvniecības datums ir galvenā strukturālā atšķirība pret jaunbūves salīdzināmajiem objektiem; pircējiem, kas salīdzina tieši, jāsver zemākā pirkuma cena un izveidotie objekti pret modernajiem būvnoteikumiem, energoefektivitāti un koplietošanas labklājības objektu neesamību lētākajās alternatīvās. Daļēji mēbelētais stāvoklis un iekļautā autostāvvieta vēl vairāk ietekmē efektīvās izmaksas salīdzinājumu, jo jaunbūvju pirkumos tie bieži ir papildu izdevumi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Dolses atrodas Orihuela Costa, starp Villamartín un La Zenia. Club de Golf Villamartín ir aptuveni 0,8 km attālumā pa taisnu līniju, un 2,5 km rādiusā ir vēl divi golfa laukumi. Pludmales, piemēram, Playa Cala Bosque, ir aptuveni 2,8 km attālumā, un reljefs virsū jūrai ir līdzens ar vidējo slīpumu 2,4 procenti.
Dzīvoklis ir pielāgots praktiskai lietošanai diviem cilvēkiem vai mazai ģimenei: divas guļamistabas, divas vannas istabas, tostarp viena pie guļamistabas, un atvērtā plānojuma virtuve, kas savienota ar viesistabu un ēdamzonu. Terase, daļēji segta (20 m²) un daļēji atklāta (12 m²), ir aprīkota ar bīdāmiem stikla paneļiem, lai to varētu aizvērt vai atvērt atkarībā no sezonas.
Šī nav jaunbūve. Ēka ir no 1970. gada, un dzīvoklis ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, tajā var ievākties uzreiz pēc pirkuma. Saskaņā ar sludinājumu renovācija nav nepieciešama, lai gan ēkas vecums ir aspekts, kas jāpārbauda tehniskajā apskatē.
Īpašumam nav privāta dārza vai privāta baseina; ciemata iedzīvotājiem pieejami koplietošanas objekti. Jūras skats nav minēts. Dzīvojamā platība 75 m² ir pieticīga, un 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka ēka uzcelta pirms pašreizējiem būvnormatīviem. Autostāvvieta ierobežota ar vienu privātu vietu ciematā.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē nekavējoties izmantojamu mājokli vai otro rezidenci Orihuela Costa bez renovācijas darbiem. Raksturīgas situācijas: pāris, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm atvaļinājuma dzīvokli, kur slēgtais ciemats un daļēji mēbelētais stāvoklis mazina pārvaldības piepūli; golfu orientēts pircējs, kuram svarīgi trīs laukumi 2,5 km rādiusā un vēlme spēlēt regulāri nebraucot tālu; pastāvīgs iedzīvotājs, ko piesaista līdzenais reljefs, visa gada objekti un apsildāms iekštelpu baseins vēsākajos mēnešos; un investors, kas izvērtē īres potenciālu apgabalā ar garu tūristu sezonu un piecu mēnešu peldēšanas sezonu ar ūdens temperatūru vismaz 20°C. Divu vannas istabu plānojums, no kurām viena pie guļamistabas, piemērots mājsaimniecībām, kur viesi vai ģimenes locekļi uzturas ilgāku laiku. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas privātu baseinu, lielu dārzu vai modernu jaunbūves standartu; 1970. gada būvniecības datums un 75 m² dzīvojamā platība šajā ziņā nosaka skaidras robežas. Pircēji, kuri plāno iztikt ar sabiedrisko transportu, ņemiet vērā, ka autobusi eksistē, taču apvidus primāri strukturēts ap automašīnas lietošanu, īpaši lidostas transfēriem un mobilitātei ārpus sezonas.
Interjers, kā redzams sludinājuma fotos, ietver modernu virtuvi ar nerūsējošā tērauda ierīcēm un salas vienību, kā arī mūsdienīgu vannas istabu ar ieejas dušu bez palodzes. Dzīvoklī ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un dubultie stikli, abi svarīgi šajā klimatā: dubultie stikli samazina sasilšanu vasarā un uzlabo komfortu vēsākajos mēnešos no decembra līdz februārim, kad vidējā mēneša temperatūra nokrīt līdz aptuveni 11°C. Ēkas līmenī saules kolektori jumtā veicina karstā ūdens apgādi, kas samazina enerģijas patēriņu ūdens sildīšanai salīdzinājumā ar pilnībā elektriskajām sistēmām šī perioda vecākajās ēkās. Segtā terase aprīkota ar bīdāmiem stikla paneļiem, kas efektīvi veido klimata buferi starp terasi un viesistabu. Ēka pabeigta 1970. gadā, kas to ieceļ vairāk nekā piecas desmitgades pirms pašreizējiem tehniskajiem būvkodiem; tas padara strukturālo un inženiersistēmu apskati par saprātīgu soli pirms pirkuma, īpaši attiecībā uz elektrību, santehniku un siltinājumu. Koplietošanas objekti aprakstīti kā labi uzturēti un ietver āra baseinu, apsildāmu iekštelpu baseinu, saunu ar aukstā ūdens baseinu un sporta zāli, tas ir aprīkojuma līmenis, kas ne vienmēr sastopams šā vecuma un cenu segmenta ciematos. Drošību nodrošina slēgtā ciemata shēma, un iekļautā privātā autostāvvieta ir praktisks ieguvums apvidū, kur ielu stāvēšana vasaras sezonā ir apgrūtināta.
Pieprasītā cena par šo esošo dzīvokli ir fiksēta, 219 900 €, , ietverot mēbeles saskaņā ar inventāra sarakstu un vienu privātu autostāvvietu. Šī cena nav “cena no”; tā attiecas uz šo konkrēto 75 m² dzīvokli ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Salīdzinājumā ar tuvākajām jaunbūves alternatīvām Torreviejā ar cenām no 160 000 € līdz 169 000 €, šis īpašums atrodas vidējā segmentā, un starpību izskaidro terase, koplietošanas labklājības objekti un atrašanās vieta blakus golfa laukumiem. Pircējiem papildus jāparedz pirkuma izmaksas, apsaimniekošanas maksa un gadskārtējais nekustamā īpašuma nodoklis (IBI), par ko jāpieprasa precīzi skaitļi. Pieejamība ir tūlītēja, jo dzīvoklis ir gatavs apdzīvošanai.
Ikvide šajā dzīvoklī balstās uz kompakta interjera un neparasti lielas terases kombināciju. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē, ka āra telpa saņem rīta un pusdienlaika sauli, un bīdāmie stikla paneļi ļauj to izmantot kā slēgtu ziemas dārzu ziemā un atklātu terasi vasarā. Praksē terase gada lielāko daļu darbojas kā otrā viesistaba, ņemot vērā reģiona vidējo gada temperatūru 18,9°C. Los Dolses apkaimē ir dzīvojamā zona ar spēcīgu starptautisku raksturu, kas raksturīga Orihuela Costa. Divu kilometru rādiusā dati rāda 41 restorānu, 11 kafejnīcu, trīs aptiekas un septiņas bankas, kas norāda, ka ikdienas darbus lielākoties var veikt kājām vai ar īsu braucienu. Lielākiem iepirkumiem tuvumā ir Villamartín tirdzniecības centrs un La Zenia Boulevard iepirkumu centrs. Apkaimes ritms mainās līdz ar sezonām: vasaras mēnešos ierodas atpūtnieku pūļi un piekrastes ceļi kļūst noslogotāki, bet ārpus sezonas ir ievērojami klusāk, un daudzi objekti darbojas visa gada garumā pastāvīgo iedzīvotāju dēļ. Golfs spēlē nozīmīgu lomu vietējā identitātē, 2,5 km rādiusā ir trīs laukumi. Līdzenais reljefs virsū pludmalei padara staigāšanu un riteņbraukšanu par reālām iespējām. Sabiedriskais transports ir pieejams ar deviņiem maršrutiem un 50 pieturām, kas mazina atkarību no automašīnas dažos braucienos, tomēr transportlīdzeklis paliek praktisks, lai sasniegtu Alikantes lidostu, kas ir aptuveni 42 km attālumā pa taisnu līniju.
Tuvāko apkaimi nosaka Villamartín, Los Dolses un La Zenia trīsstūris. Divu kilometru rādiusā apkaimes dati uzskaita 41 restorānu, 11 kafejnīcu, 3 aptiekas un 7 bankas, kas norāda uz blīvu un nobriedušu pakalpojumu infrastruktūru, nevis sezonālu apmetni. Tuvākās pludmales, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada un Playa Cala Estaca, visas atrodas aptuveni 2,8 km attālumā pa taisnu līniju un sasniedzamas dažās minūtēs ar automašīnu vai ar velosipēdu pa līdzenu reljefu. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) un Real Club Náutico (7,6 km), piedāvā piestātnes un kuģošanas pakalpojumus. Ikdienas sportam Sport Center Montepiedra atrodas 3,9 km attālumā, un pats ciemats piedāvā sporta zāli. Elektromobiļu īpašnieki var uzlādēt auto Ionity La Zenia, 1,7 km attālumā, un 2,8 km rādiusā ir vēl divi uzlādes operatori. Lielākie pilsētu centri ietver reģionu: Murcija atrodas 34 km attālumā pa taisnu līniju, Elče 37 km un Kartahena 42 km, katra sasniedzama aptuveni 40 līdz 50 minūtēs pa autoceļu. Tuvākā lidosta ir Alikante-Elče (ALC), aptuveni 42 km attālumā pa taisnu līniju, kas parasti nozīmē aptuveni 40 minūšu braucienu atkarībā no satiksmes. Sabiedriskais transports apkalpo apvidu ar deviņiem maršrutiem un 50 pieturām, izmantojams vietējiem braucieniem un savienojumiem uz Torrevieju un Orihuelu.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju starp Villamartín un La Zenia Orihuela Costa, ar tuvāko golfa laukumu zem viena kilometra un La Zenia pludmalēm aptuveni 2,8 km attālumā pa taisnu līniju. Skaidri redzams līdzenais piekrastes līdzenums un ceļu savienojumi uz Torrevieju un AP-7 automaģistrāli.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Dolses ieņem centrālu pozīciju Orihuela Costa, Alikantes provinces vissvētākajā piekrastes joslā, tuvu robežai ar Murcijas reģionu. Reģiona pilsētas, Murcija (34 km), Elče (37 km) un Kartahena (42 km), visas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā pa autoceļu, savukārt Torrevieja atrodas nedaudz uz ziemeļiem. Costa Blanca kontekstā apvidu raksturo dzīvojamie ciemati, golfa laukumi un starptautiskā īpašnieku struktūra, nevis vēsturiskie pilsētu centri, kas to atšķir no tuvākajiem vairāk spāņu iekšzemes alternatīvām. Gan Alikantes lidostas, gan Murcijas koridora tuvums veido tā pieejamības profilu.
Piekļuve krastam ir vienkārša: tuvākā pludmale atrodas 2,8 km attālumā pa taisnu līniju ar līdzelīdzenu 2,4 procentu vidējo slīpumu, tas ir, starp dzīvokli un jūru nav stāvu kalnu. Golfs ir tuvākais objekts no visiem, Club de Golf Villamartín 0,8 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km un Las Ramblas de Orihuela 2,5 km attālumā. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 42 km attālumā pa taisnu līniju un ir galvenā starptautisko ceļojumu vārti; Valensijas lidosta (175 km) un Malaga (360 km) ir attālas alternatīvas. Pieeja AP-7 automaģistrāles koridoram un N-332 piekrastes ceļam ievieto Torrevieju, Kartahenu un Murciju ikdienas brauciena attālumā. Mājsaimniecībām bez automašīnas deviņi autobusu maršruti un piecdesmit pieturas nodrošina pieņemamu pamatu, tomēr reisi ārpus vasaras sezonas ir ierobežoti, un vairums iedzīvotāju paļaujas uz transportlīdzekli.
| Līdz pludmalei | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9°C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā. Šis režīms atbalsta terases izmantošanu brīvā dabā no agras pavasara līdz vēlamai rudenim, un slēgtās terases iespēja ar bīdāmiem paneļiem pagarina lietojamību arī ziemā. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra notur 20°C vai vairāk, noderīgs rādītājs pircējiem, kas sver pludmales un baseina lietošanu. Augstums 71 metrs virs jūras līmeņa kopā ar līdzeno piekrastes slīpumu nozīmē, ka apvidus atrodas zemieņu piekrastes līdzenumā: kalnu skatu vai dramatisku augstuma maiņu nav, bet arī nav piepūles prasošu kāpumu ceļā uz pludmali. Raksturīgi Spānijas dienvidaustrumiem, nokrišņu ir maz, un reģions reģistrē lielu saules stundu skaitu gadā. Pusstipvainais raksturs veido vietējo veģetāciju, palmas, Vidusjūras krūmājus un koptu golfa ainavu, nevis blīvu mežu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās trīs pludmales, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada un Playa Estaca, visas aptuveni 2,8 km attālumā pa taisnu līniju un veido daļu no līču izroboto Orihuela Costa krasta ap La Zenia un Cabo Roig. Šie smilšu līči parasti ir piepilnītāki jūlijā un augustā un ievērojami klusāki ārpus augstās sezonas. Atpūta ap dzīvokli ir spēcīgi vērsta uz golfu: trīs laukumi 2,5 km rādiusā padara to par vienu no blīvākajiem golfa kopiem Costa Blanca dienvidos, un Villamartín Golf faktiski gājiena attālumā, viena kilometra attālumā. Peldētājiem, kas dod priekšroku baseina ūdenim, ciemats piedāvā gan āra baseinu vasarai, gan apsildāmu iekštelpu baseinu vēsākajiem mēnešiem, papildināti ar saunu, aukstā ūdens baseinu un sporta zāli. Divas jahtu ostas 7,6 km rādiusā piedāvā burāšanas un ūdens sporta iespējas, un skatu vietas kā View Torrejieja (2,9 km) un Grand Vista Torrevieja (4,3 km) ir īsi izbraukuma mērķi pastaigām gar krastu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Līdzens
Ref: VL484009
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID