Dit sleutelklare appartement ligt in Los Dolses, aan de Orihuela Costa in de provincie Alicante, op de kruising van Villamartín en La Zenia. De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite) en 75 m² woonoppervlakte, aangevuld met een op het zuidoosten gericht terras van in totaal 32 m². Gebouwd in 1970 en gelegen binnen een afgesloten complex, met een vaste vraagprijs van €219.900; het wordt deels gemeubileerd geleverd volgens inventarislijst. De omgeving combineert rustige woonwijken met nabijheid van golfbanen, stranden en dagelijkse voorzieningen, met de Middellandse Zeekust op circa 2,8 km hemelsbreed.
Binnen zijn segment concurreert dit appartement het meest direct met nieuwbouw- en sleutelklare projecten in Torrevieja en de bredere omgeving van Orihuela Costa. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja wordt aangeboden vanaf €160.000, en EDIFICIO SUN & CENTER, eveneens in Torrevieja en ook sleutelklaar, vanaf €169.000. Beide liggen duidelijk onder de vaste vraagprijs van €219.900 van deze woning, en beide zijn nieuwbouw, wat in de eerste jaren minder verwacht onderhoud betekent plus huidige bouwnormen voor isolatie en installaties. Het tegengewicht hier is drievoudig: dit appartement biedt een ongebruikelijk groot terras van 32 m² met schuifglaszinnen, een uitgebreid wellnesspakket, verwarmd binnenzwembad, sauna met koudwaterdompelbad en fitnessruimte, dat de meeste budgetnieuwbouwblokken in Torrevieja niet hebben, en een locatie naast de golfbaan met Villamartín Golf op minder dan één kilometer. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, met prijzen vanaf €227.000, ligt net boven deze woning en vertegenwoordigt de volgende stap in budget; El Raso ligt verder landinwaarts bij Guardamar, met een andere relatie tot de kust dan de positie van Los Dolses in het hart van het voorzieningencluster van Orihuela Costa. Wat locatie-afwegingen betreft biedt Torrevieja een vollere stedelijke structuur met meer activiteit het hele jaar door, terwijl Los Dolses rustigere woonstraten, vlakker terrein richting het strand en een sterkere golfgerichtheid biedt. De bouwdatum van 1970 is het belangrijkste structurele verschil met de nieuwbouwvergelijkingspunten; wie direct vergelijkt, weegt een lagere aanschafprijs en gevestigde voorzieningen af tegen moderne bouwregelgeving, energieprestaties en de afwezigheid van gemeenschappelijke wellnessvoorzieningen in de goedkopere alternatieven. De deels gemeubileerde staat en de inbegrepen parkeerplaats beïnvloeden de effectieve kostenvergelijking verder, aangezien dit bij nieuwbouwaankopen vaak extra uitgaven zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Dolses ligt in Orihuela Costa, tussen Villamartín en La Zenia. Club de Golf Villamartín ligt ongeveer 0,8 km hemelsbreed, met twee andere golfbanen binnen 2,5 km. Stranden zoals Playa Cala Bosque liggen circa 2,8 km weg; het terrein richting de kust is vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 2,4 procent.
Het appartement is ingedeeld voor praktisch gebruik door twee personen of een klein gezin: twee slaapkamers, twee badkamers waarvan één en-suite, en een open keuken die aansluit op de woon- en eetruimte. Het terras, deels overdekt (20 m²) en deels open (12 m²), heeft schuifglaszinnen zodat het naar gelang het seizoen afgesloten of open kan worden gehouden.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoonbaar is. Volgens de advertentie is renovatie niet nodig, al is de leeftijd van het gebouw een punt om bij een technische inspectie te controleren.
De woning heeft geen privétuin of privézwembad; daarvoor zijn de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex. Een zeezicht wordt niet vermeld. De woonoppervlakte van 75 m² is bescheiden en de bouwdatum van 1970 betekent dat het gebouw voorafgaat aan de huidige bouwnormen. Parkeren is beperkt tot één eigen parkeerplaats binnen het complex.
Deze woning past bij een koper die direct een bewoonbaar huis of tweede verblijf in Orihuela Costa zoekt zonder renovatiewerk. Herkenbare situaties zijn: een stel dat een onderhoudsvrije vakantiewoning zoekt, waarbij het afgesloten complex en de deels gemeubileerde staat het beheer verminderen; een golfliefhebber die drie banen binnen 2,5 km waardeert en regelmatig wil spelen zonder ver te rijden; een permanente bewoner die aangetrokken wordt door het vlakke terrein, voorzieningen het hele jaar door en het verwarmde binnenzwembad in de koelere maanden; en een belegger die het verhuurpotentieel overweegt in een regio met een lang toeristisch seizoen en een zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C. De indeling met twee badkamers, waarvan één en-suite, is geschikt voor huishoudens waar gasten of familieleden langere tijd blijven. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een grote tuin of moderne nieuwbouwstandaard willen; de bouwdatum van 1970 en de woonoppervlakte van 75 m² stellen daar duidelijke grenzen aan. Kopers die op het openbaar vervoer willen leunen, moeten bedenken dat er bussen zijn, maar dat de regio vooral op autogebruik is ingericht, met name voor luchthaventransfers en mobiliteit buiten het seizoen.
Het interieur, zoals te zien op de foto's bij de advertentie, omvat een moderne keuken met roestvrijstalen apparatuur en een kookeiland, en een moderne badkamer met inloopdouche. Het appartement heeft airconditioning en dubbel glas, wat allebei belangrijk is in dit klimaat: dubbel glas beperkt warmte-opbouw in de zomer en verbetert het comfort in de koelere maanden december tot februari, wanneer de gemiddelde maandtemperatuur daalt tot circa 11°C. Op gebouwniveau dragen zonnethermische panelen op het dak bij aan de warmwatervoorziening, wat het energieverbruik voor waterverwarming verlaagt ten opzichte van volledig elektrische systemen in oudere gebouwen uit deze periode. Het overdekte terras is voorzien van schuifglaszinnen, wat feitelijk een klimaatbuffer creëert tussen terras en woonkamer. Het gebouw werd in 1970 opgeleverd, meer dan vijftig jaar vóór de huidige technische bouwvoorschriften; dat maakt een structurele en installatietechnische keuring een verstandige stap vóór aankoop, met name rond elektriciteit, leidingwerk en isolatie. De gemeenschappelijke voorzieningen worden omschreven als goed onderhouden en omvatten een buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad, een sauna met koudwaterdompelbad en een fitnessruimte, een voorzieningenniveau dat niet altijd voorkomt in complexen van deze leeftijd en prijsklasse. Veiligheid is geregeld via de afgesloten complexstructuur, en de inbegrepen eigen parkeerplaats is een praktisch pluspunt in een gebied waar straatparkeren in het zomerseizoen onder druk staat.
De vraagprijs is vastgesteld op €219.900 voor dit bestaande appartement, inclusief meubels volgens de inventarislijst en één eigen parkeerplaats. Dit is geen vanaf-prijs; deze prijs geldt voor deze specifieke woning van 75 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Vergeleken met nabije nieuwbouwalternatieven in Torrevieja vanaf €160.000 tot €169.000 bevindt deze woning zich in het middensegment, waarbij het verschil wordt verklaard door het terras, de gemeenschappelijke wellnessvoorzieningen en de locatie nabij de golfbaan. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten, gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting, waarvoor exacte bedragen opgevraagd moeten worden. Het appartement is direct beschikbaar, aangezien het sleutelklaar is.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de combinatie van een compact interieur en een ongebruikelijk ruim terras. De zuidoostelijke oriëntatie betekent dat de buitenruimte ochtend- en middagzon vangt, en de schuifglaszinnen maken dat het in de winter als gesloten serre en in de zomer als open terras functioneert. In de praktijk fungeert het terras het grootste deel van het jaar als tweede woonkamer, gelet op de regionale gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. De wijk Los Dolses is een woongebied met een sterk internationaal karakter, typerend voor Orihuela Costa. Binnen een straal van twee kilometer toont de data 41 restaurants, 11 cafés, drie apotheken en zeven banken, wat aangeeft dat dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of met een korte rit kunnen. Het commerciële centrum van Villamartín en winkelcentrum La Zenia Boulevard liggen dichtbij voor grotere boodschappen. Het ritme van de regio wisselt met de seizoenen: in de zomermaanden brengen vakantiegangers en drukkere kustwegen drukte, terwijl het buiten het seizoen duidelijk rustiger is, met veel voorzieningen die het hele jaar door openblijven dankzij de permanente bewoners. Golf speelt een opvallende rol in de lokale identiteit, met drie banen binnen 2,5 km. Het vlakke terrein richting het strand maakt wandelen en fietsen realistische opties. Openbaar vervoer is beschikbaar met negen lijnen en 50 haltes in de regio, wat de afhankelijkheid van de auto voor sommige ritten verkleint, al blijft een auto praktisch voor het bereiken van de luchthaven van Alicante, circa 42 km hemelsbreed.
De directe omgeving wordt bepaald door de driehoek Villamartín, Los Dolses en La Zenia. Binnen twee kilometer vermeldt de regiodata 41 restaurants, 11 cafés, 3 apotheken en 7 banken, wat duidt op een dichte en volwassen diensteninfrastructuur eerder dan op een seizoensnederzetting. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada en Playa Cala Estaca, liggen alle circa 2,8 km hemelsbreed, binnen enkele minuten per auto of per fiets over vlak terrein bereikbaar. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) en Real Club Náutico (7,6 km), bieden ligplaatsen en nautische diensten. Voor dagelijkse sport ligt Sport Center Montepiedra op 3,9 km, en het complex zelf heeft een fitnessruimte. Bezitters van een elektrische auto kunnen laden bij Ionity La Zenia, 1,7 km verderop, met nog twee laadoperatoren binnen 2,8 km. Grotere steden omlijsten de regio: Murcia ligt 34 km hemelsbreed, Elche 37 km en Cartagena 42 km, elk binnen ongeveer 40 tot 50 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), circa 42 km hemelsbreed, wat doorgaans neerkomt op circa 40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Het openbaar vervoer dekt de regio met negen lijnen en 50 haltes, bruikbaar voor lokale ritten en verbindingen richting Torrevieja en Orihuela.
De kaart toont de ligging van het appartement tussen Villamartín en La Zenia op Orihuela Costa, met de dichtstbijzijnde golfbaan op minder dan één kilometer en de stranden van La Zenia circa 2,8 km hemelsbreed. De vlakke kustvlakte en de wegverbindingen richting Torrevieja en de AP-7 zijn duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Dolses neemt een centrale positie in binnen Orihuela Costa, de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, dicht bij de grens met de Regio Murcia. Regionale steden, Murcia (34 km), Elche (37 km) en Cartagena (42 km), liggen alle binnen circa 45 minuten rijden, terwijl Torrevieja net ten noorden ligt. Binnen de context van de Costa Blanca wordt de regio gekenmerkt door woondistricten, golfbanen en internationaal eigendom in plaats van historische stadscentra, wat het onderscheidt van meer Spaans-binnenlandse alternatieven dichtbij. De nabijheid van zowel de luchthaven van Alicante als de corridor van Murcia bepaalt het toegankelijkheidsprofiel.
De toegang tot de kust is eenvoudig: het dichtstbijzijnde strand ligt 2,8 km hemelsbreed, met een vlak gemiddeld hellingspercentage van 2,4 procent, wat betekent dat er geen steile hellingen liggen tussen het appartement en de zee. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal, Club de Golf Villamartín op 0,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,5 km. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 42 km hemelsbreed en is de belangrijkste toegang voor internationaal reizen; Valencia (175 km) en Málaga (360 km) zijn verre alternatieven. Auto-toegang tot de AP-7-corridor en de kustweg N-332 brengt Torrevieja, Cartagena en Murcia binnen dagelijkse rijafstand. Voor huishoudens zonder auto vormen de negen buslijnen en vijftig haltes een bruikbare basis, al is de frequentie buiten het zomerseizoen beperkt en vertrouwen de meeste bewoners op een voertuig.
| Afstand strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata toont een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Dit patroon ondersteunt buitengebruik van het terras van het vroege voorjaar tot de late herfst, en de optie om het terras af te sluiten met schuifpanelen verlengt die bruikbaarheid door de winter. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin het zeewater op of boven 20°C blijft, een nuttige indicator voor kopers die strandgebruik afwegen tegen zwembadgebruik. De ligging op 71 meter boven zeeniveau, gecombineerd met de vlakke kustgradient, betekent dat de regio op de lager gelegen kustvlakte ligt: er zijn geen berggezichten of dramatische hoogteverschillen, maar ook geen zware klim op weg naar het strand. Typerend voor zuidoost-Spanje is de neerslag laag en noteert de regio een hoog aantal zonuren per jaar. Het semi-aride karakter bepaalt de lokale vegetatie, palmen, mediterraan struikgewas en verzorgd golflandschap in plaats van dicht bos.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada en Playa Estaca, liggen alle circa 2,8 km hemelsbreed en maken deel uit van de met baaien gevulde kustlijn van Orihuela Costa rond La Zenia en Cabo Roig. Deze zandbaaien zijn doorgaans drukker in juli en augustus en aanzienlijk rustiger buiten het hoogseizoen. Recreatie rond het appartement is sterk op golf gericht: drie banen binnen 2,5 km maken dit tot een van de dichtste golfclusters aan de zuidelijke Costa Blanca, met Villamartín Golf praktisch op loopafstand op één kilometer. Voor zwemmers die zwembadwater verkiezen, biedt het complex zowel een buitenzwembad voor de zomer als een verwarmd binnenzwembad voor de koelere maanden, aangevuld met een sauna, koudwaterdompelbad en fitnessruimte. Twee jachthavens binnen 7,6 km bieden zeil- en watersportmogelijkheden, en uitzichtspunten zoals View Torrejieja (2,9 km) en Grand Vista Torrevieja (4,3 km) zijn korte uitstapjes voor wandelingen langs de kust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL484009
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID