Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i Los Dolses, på Orihuela Costa i provinsen Alicante, där Villamartín och La Zenia möts. Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum (varav ett en suite-badrum) och 75 m² boyta, kompletterad med en sydostläge terrass på totalt 32 m². Byggd 1970 och belägen i ett inhägnat område, med ett fast begärt pris på €219,900 och säljs delvis möblerad enligt inventarielista. Området kring bostaden kombinerar lugnt boende med närhet till golfbanor, stränder och daglig service, med Medelhavskusten cirka 2,8 km bort i fågelvägen.
Inom sitt segment konkurrerar denna lägenhet mest direkt med nyproduktion och inflyttningsklara projekt i Torrevieja och det bredare området Orihuela Costa. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja marknadsförs från €160,000, och EDIFICIO SUN & CENTER, också i Torrevieja och likaså inflyttningsklart, från €169,000. Båda ligger tydligt under denna bostads fasta begärda pris på €219,900, och båda är nybyggen, vilket medför länt underhåll under de första åren och dagens byggstandarder för isolering och installationer. Motvikten här är trefaldig: lägenheten erbjuder en ovanligt stor terrass på 32 m² med skjutbara glaspaneler, ett omfattande wellnesspaket, uppvärmd inomhuspool, bastu med kallbad och gym, som de flesta budgetnybyggen i Torrevieja inte inkluderar, samt ett läge nära golf med Villamartín Golf på mindre än en kilometer. OASIS LAGUNA 2 - FASE II i Urbanización El Raso, med pris från €227,000, ligger strax över denna bostad och representerar nästa steg i budget; El Raso ligger längre in i landet nära Guardamar, med en annan relation till kusten än Los Dolses position i hjärtat av Orihuela Costas servicekluster. Vad gäller avvägningar i läge erbjuder Torrevieja en mer komplett urban struktur med mer aktivitet året runt, medan Los Dolses erbjuder lugnare bostadsgator, plattare terräng mot stranden och en starkare golforientering. Byggnadsåret 1970 är den viktigaste strukturella skillnaden mot nybyggnadsjämförelserna; köpare som jämför direkt bör väga lägre köpeskilling och etablerade anläggningar mot moderna byggregler, energiprestanda och avsaknaden av gemensamma wellnessanläggningar i de billigare alternativen. Det delvis möblerade skicket och den inkluderade parkeringsplatsen påverkar dessutom den effektiva kostnadsjämförelsen, eftersom dessa ofta är extra utgifter vid nyproduktionsköp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Dolses ligger i Orihuela Costa, mellan Villamartín och La Zenia. Club de Golf Villamartín ligger cirka 0,8 km bort i fågelvägen, med ytterligare två golfbanor inom 2,5 km. Stränder som Playa Cala Bosque ligger cirka 2,8 km bort, och terrängen mot kusten är platt, med en genomsnittlig lutning på 2,4 procent.
Lägenheten är utformad för praktiskt bruk av två personer eller en liten familj: två sovrum, två badrum varav ett en suite-badrum, och ett kök med öppen planlösning som är förbundet med vardags- och matplats. Terrassen, delvis täckt (20 m²) och delvis öppen (12 m²), har skjutbara glaspaneler så att den kan stängas in eller öppnas beroende på säsong.
Detta är inte en nyproduktion. Byggnaden är från 1970 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. Renovering krävs inte enligt annonsen, även om byggnadens ålder är en faktor att kontrollera vid en teknisk besiktning.
Bostaden har inte en egen trädgård eller en egen pool; i stället finns gemensamma anläggningar för komplexet. Ingen havsutsikt nämns. Boytan på 75 m² är blygsam, och byggnadsåret 1970 innebär att byggnaden föregår dagens byggstandarder. Parkering är begränsad till en egen parkeringsplats inom området.
Denna bostad passar en köpare som söker ett omedelbart användbart hem eller en andra bostad på Orihuela Costa utan renoveringsarbete. Typiska situationer är: ett par som letar efter ett lättskött fritidsboende där det inhägnade området och det delvis möblerade skicket minskar förvaltningsarbete; en golfintresserad köpare som uppskattar tre banor inom 2,5 km och vill spela regelbundet utan långa bilfärder; en permanentboende som lockas av den platta terrängen, service året runt och den uppvärmda inomhuspoolen under kyligare månader; och en investerare som överväger uthyrningspotential i ett område med lång turistsäsong och en badsäsong på fem månader med vattentemperaturer på minst 20°C. Utformningen med två badrum, varav ett en suite-badrum, passar hushåll där gäster eller familjemedlemmar stannar längre perioder. Bostaden passar sämre för köpare som vill ha en egen pool, en stor trädgård eller en modern nyproduktionsstandard; byggnadsåret 1970 och boytan på 75 m² sätter tydliga gränser där. Köpare som planerar att använda kollektivtrafik bör notera att bussar finns, men att området i första hand är uppbyggt kring bilanvändning, särskilt för flygplatstransfer och rörlighet under lågsäsong.
Interiören, som visas i annonsbilderna, omfattar ett modernt kök med rostfria vitvaror och en köksö, samt ett modernt badrum med walk-in-dusch. Lägenheten har luftkonditionering och isolerglas, vilket båda spelar roll i detta klimat: isolerglaset minskar värmeupptagningen sommartid och förbättrar komforten under de kyligare månaderna december till februari, då medeltemperaturen per månad sjunker till runt 11°C. På byggnadsnivå bidrar solfångare på taket till varmvattenförsörjningen, vilket sänker energiförbrukningen för vattenvärmning jämfört med helt elektriska system i äldre byggnader från denna epok. Den täckta terrassen har skjutbara glaspaneler, vilket i praktiken skapar ett klimatbuffertutrymme mellan terrassen och vardagsrummet. Byggnaden stod färdig 1970, vilket placerar den mer än fem decennier före dagens tekniska byggregler; detta gör en strukturell och installationsteknisk besiktning till ett klokt steg före köpet, särskilt gällande el, VVS och isolering. De gemensamma anläggningarna beskrivs som väl underhållna och omfattar en utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool, en bastu med kallbad och ett gym, vilket representerar en bekvämlighetsnivå som inte alltid finns i komplex i denna ålder och prissegment. Säkerheten hanteras genom det inhägnade området, och den inkluderade parkeringsplatsen är en praktisk tillgång i ett område där gatuparkering är pressad under sommarsäsongen.
Det begärda priset är fast till €219,900 för denna befintliga lägenhet, inklusive möbler enligt inventarielistan och en egen parkeringsplats. Priset är inte ett "pris från"; det gäller just denna lägenhet på 75 m² med två sovrum och två badrum. Jämfört med närliggande nyproduktion i Torrevieja från €160,000 till €169,000 ligger denna bostad i mellanskiktet, med skillnaden förklarad av terrassen, gemensamma wellnessanläggningar och läget nära golf. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader, månadsavgift och årlig fastighetsskatt, där exakta belopp bör efterfrågas. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom lägenheten är inflyttningsklar.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av en kompakt interiör och en ovanligt generös terrass. Sydostläget innebär att uterummet fångar morgon- och middagssol, och de skjutbara glaspanelerna gör att den kan fungera som ett inglasat vinterrum på vintern och en öppen terrass på sommaren. I praktiken fungerar terrassen som ett andra vardagsrum under en stor del av året, med tanke på regionens genomsnittliga årstemperatur på 18,9°C. Grannskapet Los Dolses är ett bostadsområde med stark internationell prägel, typiskt för Orihuela Costa. Inom en radie på två kilometer visar data 41 restauranger, 11 caféer, tre apotek och sju banker, vilket tyder på att dagliga ärenden till stor del kan göras till fots eller med kort bilfärd. Villamartíns kommersiella centrum och köpcentret La Zenia Boulevard ligger nära för större inköpsresor. Områdets rytm förändras med säsongerna: sommarmånaderna för med sig semesterfolk och trafikerade vägar längs kusten, medan lågsäsongen är märkbart lugnare, och många anläggningar håller öppet året runt tack vare den fasta befolkningen. Golf spelar en framträdande roll i den lokala identiteten, med tre banor inom 2,5 km. Den platta terrängen mot stranden gör att promenader och cykling är realistiska alternativ. Kollektivtrafik finns med nio linjer och 50 hållplatser i området, vilket minskar bilberoendet för vissa resor, även om en bil förblir praktisk för att nå flygplatsen i Alicante, cirka 42 km bort i fågelvägen.
Den omedelbara omgivningen definieras av triangeln Villamartín, Los Dolses och La Zenia. Inom två kilometer listar områdesdata 41 restauranger, 11 caféer, 3 apotek och 7 banker, vilket tyder på en tät och mogen serviceinfrastruktur snarare än en säsongspräglad bebyggelse. De närmaste stränderna, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada och Playa Cala Estaca, ligger alla cirka 2,8 km bort i fågelvägen, nåsbara på några minuter med bil eller cykel över platt terräng. Två marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) och Real Club Náutico (7,6 km), erbjuder platser och marina tjänster. För vardaglig idrott ligger Sport Center Montepiedra 3,9 km bort, och komplexet har ett eget gym. Ägare av elbil kan ladda hos Ionity La Zenia, 1,7 km bort, med ytterligare två laddoperatörer inom 2,8 km. Större städer ramar in regionen: Murcia ligger 34 km bort i fågelvägen, Elche 37 km och Cartagena 42 km, alla nåsbara inom cirka 40 till 50 minuter med bil. Närmaste flygplats är Alicante-Elche (ALC), cirka 42 km i fågelvägen, vilket normalt motsvarar en kör tid på cirka 40 minuter beroende på trafik. Kollektivtrafiken täcker området med nio linjer och 50 hållplatser, användbara för lokala resor och anslutningar mot Torrevieja och Orihuela.
Kartan visar lägenhetens läge mellan Villamartín och La Zenia på Orihuela Costa, med närmaste golfbana på under en kilometer och La Zenias stränder cirka 2,8 km bort i fågelvägen. Den platta kustslätten och vägförbindelserna mot Torrevieja och motorvägen AP-7 syns tydligt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Dolses intar en central position inom Orihuela Costa, provinsen Alicantes sydligaste kuststräcka, nära gränsen till Regionen Murcia. Regionala städer, Murcia (34 km), Elche (37 km) och Cartagena (42 km), ligger alla inom cirka 45 minuter med bil, medan Torrevieja ligger strax norrut. Inom Costa Blanca-sammanhanget kännetecknas området av bostadsområden, golfbanor och internationellt ägande snarare än historiska stadskärnor, vilket skiljer det från mer spanskt inlandsnära alternativ i närheten. Närheten till både flygplatsen i Alicante och Murcia-korridoren formar dess tillgänglighetsprofil.
Tillgången till kusten är enkel: närmaste strand ligger 2,8 km bort i fågelvägen, med platt terräng och 2,4 procent genomsnittlig lutning, vilket innebär att det inte finns branta backar mellan lägenheten och havet. Golf är den närmaste bekvämligheten av alla, Club de Golf Villamartín på 0,8 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i fågelvägen och är den viktigaste porten för internationella resor; Valencia (175 km) och Málaga (360 km) är avlägsna alternativ. Bilåtkomst till motorvägskorridoren AP-7 och kustvägen N-332 placerar Torrevieja, Cartagena och Murcia inom daglig kör tid. För hushåll utan bil ger de nio busslinjerna och femtio hållplatserna i området en användbar grund, men frekvensen utanför sommarsäsongen är begränsad och de flesta boende förlitar sig på en bil.
| Avstånd till strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C, med månadsmedelvärden från 11°C på vintern till 26°C på sommaren. Detta mönster stödjer utomhusbruk av terrassen från tidig vår till sen höst, och möjligheten att stänga in terrassen med skjutpaneler förlänger användbarheten genom vintern. Badsäsongen varar fem månader, under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer, en användbar indikator för köpare som väger strandbruk mot poolbruk. Höjden på 71 meter över havet, i kombination med den platta kustlutningen, innebär att området ligger på den låglänta kustslätten: det finns ingen bergsutsikt eller dramatiska höjdskillnader, men å andra sidan inga ansträngande stigningar på vägen till stranden. Typiskt för sydöstra Spanien är nederbörden låg, och regionen noterar ett högt antal soltimmar per år. Den halvtorra karaktären präglar den lokala växtligheten, palmer, medelhavssnår och vårdade golfmiljöer snarare än tät skog.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De tre närmaste stränderna, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada och Playa Estaca, ligger alla cirka 2,8 km bort i fågelvägen och utgör en del av Orihuela Costas kust med sina många vikar runt La Zenia och Cabo Roig. Dessa sandvikar är typiskt mer trafikerade i juli och augusti och betydligt lugnare utanför högsäsongen. Rekreationen kring lägenheten är starkt golforienterad: tre banor inom 2,5 km gör detta till ett av de tätaste golfklustren på södra Costa Blanca, med Villamartín Golf i princip på gångavstånd vid en kilometer. För simmare som föredrar poolvatten erbjuder komplexet både en utomhuspool för sommaren och en uppvärmd inomhuspool för de kyligare månaderna, kompletterat med bastu, kallbad och gym. Två marinas inom 7,6 km erbjuder seglings- och vattensportsmöjligheter, och utsiktspunkter som View Torrejieja (2,9 km) och Grand Vista Torrevieja (4,3 km) ger kortare utflyktsmål för promenader längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL484009
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID