Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w Los Dolses, na Orihuela Costa w prowincji Alicante, na styku Villamartín i La Zenia. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki (jedna przy sypialni) oraz 75 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionych o taras o ekspozycji południowo-wschodniej o łącznej powierzchni 32 m². Zbudowany w 1970 roku i położony na terenie zamkniętego kompleksu, ma stałą cenę ofertową 219 900 € i jest sprzedawany częściowo umeblowany, zgodnie z inwentarzem. Okolica łączy spokój mieszkalny z bliskością pól golfowych, plaż i codziennych udogodnień, a wybrzeże śródziemnomorskie znajduje się w linii prostej około 2,8 km stąd.
W swoim segmencie ten apartament konkuruje najbardziej bezpośrednio z nowymi inwestycjami i projektami gotowymi do zamieszkania w Torrevieja i szerszej okolicy Orihuela Costa. APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja jest oferowany od 160 000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER, również w Torrevieja i również gotowy do zamieszkania, od 169 000 €. Oba leżą wyraźnie poniżej stałej ceny ofertowej 219 900 € tej nieruchomości i oba są nową budową, co oznacza niższe przewidywane koszty utrzymania w pierwszych latach oraz aktualne normy budowlane dla izolacji i instalacji. Przeciwwaga jest tu trójsama: ten apartament oferuje niezwykle duży taras 32 m² z przesuwanymi szklanymi panelami, rozległy pakiet wellness, podgrzewany basen kryty, saunę z zimnym basenem zanurzeniowym i siłownię, którego większość budżetowych nowych bloków w Torrevieja nie obejmuje, oraz lokalizację przy polu golfowym z Villamartín Golf w odległości mniejszej niż kilometr. OASIS LAGUNA 2 - FASE II w Urbanización El Raso, wyceniany od 227 000 €, leży nieco powyżej tej nieruchomości i reprezentuje kolejny poziom budżetu; El Raso leży dalej w głębi lądu koło Guardamar, w innym relacji do wybrzeża niż pozycja Los Dolses w sercu klastra udogodnień Orihuela Costa. Pod względem kompromisów lokalizacyjnych Torrevieja oferuje pełniejszą strukturę miejską z większą aktywnością całoroczną, podczas gdy Los Dolses oferuje spokojniejsze ulice mieszkalne, płaski teren w stronę plaży i silniejszą orientację golfową. Data budowy 1970 to główna różnica konstrukcyjna względem nowych porównywalnych inwestycji; kupujący porównujący bezpośrednio powinni rozważyć niższą cenę zakupu i istniejące udogodnienia wobec nowoczesnych przepisów budowlanych, wydajności energetycznej i braku wspólnotowych udogodnień wellness w tańszych alternatywach. Stan częściowo umeblowany i włączone miejsce parkingowe dodatkowo wpływają na efektywne porównanie kosztów, ponieważ w zakupach nowej inwestycji są to często dodatkowe wydatki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Dolses leży na Orihuela Costa, pomiędzy Villamartín a La Zenia. Club de Golf Villamartín znajduje się około 0,8 km w linii prostej, a dwa kolejne pola golfowe w promieniu 2,5 km. Plaże takie jak Playa Cala Bosque oddalone są o około 2,8 km, a teren w stronę wybrzeża jest płaski, ze średnim nachyleniem 2,4 procenta.
Apartament jest skonfigurowany pod praktyczne użytkowanie przez dwie osoby lub małą rodzinę: dwie sypialnie, dwie łazienki, w tym jedna przy sypialni, oraz kuchnia otwarta na salon połączoną z częścią wypoczynkową i jadalną. Taras, częściowo zadaszony (20 m²) i częściowo otwarty (12 m²), ma przesuwane szklane panele, dzięki czemu można go zamknąć lub otworzyć w zależności od pory roku.
To nie jest nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Według ogłoszenia remont nie jest wymagany, choć wiek budynku jest czynnikiem do sprawdzenia podczas przeglądu technicznego.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; zamiast tego kompleks dysponuje udogodnieniami wspólnymi. Nie wspomniano o widoku na morze. Powierzchnia mieszkalna 75 m² jest skromna, a data budowy z 1970 roku oznacza, że budynek powstał przed wprowadzeniem obecnych norm budowlanych. Parking ogranicza się do jednego prywatnego miejsca na terenie kompleksu.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego natychmiast użytecznego domu lub drugiego miejsca zamieszkania na Orihuela Costa bez prac remontowych. Rozpoznawalne sytuacje obejmują: parę szukającą wakacyjnego apartamentu typu „zamknij i wyjedź”, gdzie zamknięty kompleks i stan częściowo umeblowany zmniejszają wysiłek związany z zarządzaniem; kupującego zorientowanego na golfa, który ceni trzy pola w promieniu 2,5 km i chce grać regularnie bez długich dojazdów; stałego mieszkańca przyciągniętego płaskim terenem, całorocznymi udogodnieniami i podgrzewanym basenem krytym dostępnym w chłodniejszych miesiącach; oraz inwestora rozważającego potencjał wynajmu w okolicy o długim sezonie turystycznym i pięciomiesięcznym sezonie kąpielowym z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C. Układ z dwiema łazienkami, w tym jedną przy sypialni, sprzyja gospodarstwom, w których goście lub członkowie rodziny zostają na dłużej. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, dużego ogrodu lub nowoczesnego standardu nowej inwestycji; data budowy 1970 i powierzchnia mieszkalna 75 m² wyznaczają w tym względzie wyraźne granice. Kupujący planujący korzystać z komunikacji publicznej powinni zauważyć, że autobusy istnieją, ale okolica jest zorganizowana przede wszystkim wokół samochodu, zwłaszcza pod kątem transferów na lotnisko i mobilności poza sezonem.
Wnętrze, jak pokazują zdjęcia w ogłoszeniu, obejmuje nowoczesną kuchnię ze sprzętem ze stali nierdzewnej i wyspą oraz współczesną łazienkę z prysznicem bezbrodzikowym. Apartament ma klimatyzację i podwójne szklenie, co ma znaczenie w tym klimacie: podwójne szklenie zmniejsza nagrzewanie latem i poprawia komfort w chłodniejszych miesiącach od grudnia do lutego, gdy średnie miesięczne temperatury spadają do około 11°C. Na poziomie budynku kolektory słoneczne na dachu przyczyniają się do dostawy ciepłej wody, co obniża zużycie energii na jej podgrzewanie w porównaniu z w pełni elektrycznymi systemami w starszych budynkach tej epoki. Zadaszony taras jest wyposażony w przesuwane szklane panele, skutecznie tworząc bufor klimatyczny między tarasem a salonem. Budynek ukończono w 1970 roku, co oznacza ponad pięćdziesiąt lat przed obecnymi technicznymi normami budowlanymi; to sprawia, że badanie konstrukcji i instalacji przed zakupem jest rozsądnym krokiem, zwłaszcza w zakresie elektryki, hydrauliki i izolacji. Wspólne udogodnienia opisano jako dobrze utrzymane i obejmują basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, saunę z zimnym basenem zanurzeniowym oraz siłownię, co stanowi poziom udogodnień nie zawsze spotykany w kompleksach tego wieku i segmentu cenowego. Bezpieczeństwo zapewnia formuła zamkniętego kompleksu, a włączone prywatne miejsce parkingowe to praktyczny atut w okolicy, gdzie parkowanie uliczne jest pod presją w sezonie letnim.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 219 900 € za ten istniejący apartament, wraz z meblami zgodnie z listą inwentarza i jednym prywatnym miejscem parkingowym. To nie jest cena od; dotyczy tego konkretnego lokalu o powierzchni 75 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W porównaniu z pobliskimi nowymi inwestycjami w Torrevieja, zaczynającymi się od 160 000 do 169 000 €, ta nieruchomość plasuje się w środkowym segmencie, a różnicę tłumaczy taras, wspólne udogodnienia wellness i lokalizacja przy polu golfowym. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, opłaty wspólnotowe i coroczny podatek od nieruchomości, dla których należy zapytać o dokładne kwoty. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ apartament jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na połączeniu kompaktowego wnętrza i wyjątkowo przestronnego tarasu. Ekspozycja południowo-wschodnia sprawia, że przestrzeń zewnętrzna łapie poranne i południowe słońce, a przesuwane szklane panele pozwalają używać jej jako zamkniętego pomieszczenia słonecznego zimą i otwartego tarasu latem. W praktyce taras pełni funkcję drugiego salonu przez większość roku, biorąc pod uwagę regionalną średnią roczną temperaturę 18,9°C. Okolica Los Dolses to obszar mieszkalny o wyraźnie międzynarodowym charakterze, typowym dla Orihuela Costa. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują na 41 restauracji, 11 kawiarni, trzy apteki i siedem banków, co oznacza, że codzienne sprawy można załatwać w większości pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Centrum handlowe Villamartín i La Zenia Boulevard znajdują się w pobliżu na większe zakupy. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku: miesiące letnie przyciągają tłumy wakacyjne i bardziej ruchliwe drogi wzdłuż wybrzeża, poza sezonem jest wyraźnie spokojniej, a wiele obiektów pozostaje otwartych przez cały rok dzięki stałym mieszkańcom. Golf odgrywa znaczącą rolę w lokalnej tożsamości, z trzema polami w promieniu 2,5 km. Płaski teren w stronę plaży sprawia, że spacery i jazda na rowerze są realnymi opcjami. Komunikacja publiczna jest dostępna z dziewięcioma liniami i 50 przystankami w okolicy, co zmniejsza zależność od samochodu na niektórych trasach, choć pojazd pozostaje praktyczny do dotarcia na lotnisko w Alicante, około 42 km w linii prostej.
Bezpośrednie otoczenie wyznacza trójkąt Villamartín, Los Dolses i La Zenia. W promieniu dwóch kilometrów dane obszaru wskazują 41 restauracji, 11 kawiarni, 3 apteki i 7 banków, co świadczy o gęstej i dojrzałej infrastrukturze usługowej, a nie o sezonowym osiedlu. Najbliższe plaże, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada i Playa Cala Estaca, leżą wszystkie około 2,8 km w linii prostej, osiągalne w kilka minut samochodem lub rowerem po płaskim terenie. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) i Real Club Náutico (7,6 km), oferują miejsca postojowe i usługi żeglarskie. Na codzienny sport Center Montepiedra znajduje się 3,9 km stąd, a sam kompleks dysponuje siłownią. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Ionity La Zenia, 1,7 km stąd, a dwóch kolejnych operatorów ładowania w promieniu 2,8 km. Większe ośrodki miejskie wyznaczają ramy regionu: Murcia leży 34 km w linii prostej, Elche 37 km i Cartagena 42 km, każdy osiągalny w około 40 do 50 minut drogi. Najbliższym lotniskiem jest Alicante-Elche (ALC), około 42 km w linii prostej, co zazwyczaj przekłada się na około 40 minut jazdy w zależności od ruchu. Komunikacja publiczna obejmuje obszar dziewioma liniami i 50 przystankami, użytecznymi na lokalne przejazdy i połączenia w stronę Torrevieja i Orihuela.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu między Villamartín a La Zenia na Orihuela Costa, z najbliższym polem golfowym w odległości poniżej kilometra i plażami La Zenia około 2,8 km w linii prostej. Płaska równina przybrzeżna i połączenia drogowe w stronę Torrevieja i autostrady AP-7 są wyraźnie widoczne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Dolses zajmuje centralną pozycję na Orihuela Costa, najbardziej wysuniętym na południe pasie wybrzeża prowincji Alicante, blisko granicy z Regionem Murcji. Miasta regionalne, Murcja (34 km), Elche (37 km) i Kartagena (42 km), wszystkie leżą w zasięgu około 45 minut drogi, a Torrevieja tuż na północy. W kontekście Costa Blanca okolica charakteryzuje się mieszkalnymi osiedlami, polami golfowymi i międzynarodową własnością zamiast historycznych centrów miast, co odróżnia ją od bardziej hiszpańskich alternativ w głębi lądu w pobliżu. Bliskość zarówno lotniska w Alicante, jak i korytarza Murcji kształtuje jej profil dostępności.
Dostęp do wybrzeża jest prosty: najbliższa plaża znajduje się 2,8 km w linii prostej, przy płaskim średnim nachyleniu 2,4 procenta, co oznacza brak stromych wzniesień między apartamentem a morzem. Golf to najbliższe z wszystkich udogodnień, Club de Golf Villamartín 0,8 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela 2,5 km. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km w linii prostej i jest główną bramą dla podróży międzynarodowych; lotnisko Walencja (175 km) i Málaga (360 km) to odległe alternatywy. Dostęp samochodem do korytarza autostrady AP-7 i drogi nadmorskiej N-332 pozwala dotrzeć do Torrevieja, Cartageny i Murcii w ramach codziennych dojazdów. Dla gospodarstw bez samochodu dziewięć linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków w okomie zapewnia działającą podstawę, choć częstotliwość poza sezonem letnim jest ograniczona i większość mieszkańców polega na pojeździe.
| Dystans do plaży | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C zimą do 26°C latem. Ten wzorzec sprzyja korzystaniu z tarasu na zewnątrz od wczesnej wiosny do późnej jesieni, a opcja zamkniętego tarasu z przesuwnymi panelami wydłuża tę użyteczność przez zimę. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, użyteczny wskaźnik dla kupujących ważących korzystanie z plaży względem basenu. Wysokość 71 metrów nad poziomem morza, w połączeniu z płaskim nachyleniem wybrzeża, oznacza, że okolica leży na nizinnej równinie przybrzeżnej: nie ma widoków na góry ani dramatycznych zmian wysokości, ale też nie ma męczących podjazdów w drodze na plażę. Typowo dla południowo-wschodniej Hiszpanii opady są niskie, a region odnotowuje dużą liczbę godzin słonecznych rocznie. Półpustynny charakter kształtuje lokalną roślinność, palmy, śródziemnomorskie krzewy i zadbane tereny golfowe zamiast gęstego lasu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada i Playa Estaca, wszystkie leżą około 2,8 km w linii prostej i tworzą część zatokowego wybrzeża Orihuela Costa wokół La Zenia i Cabo Roig. Te piaszczyste zatoczki są zazwyczaj bardziej oblegane w lipcu i sierpniu, a wyraźnie spokojniejsze poza wysokim sezonem. Rekreacja wokół apartamentu jest silnie zorientowana na golfa: trzy pola w promieniu 2,5 km czynią z tego jeden z gęstszych klasterów golfowych na południowej Costa Blanca, a Villamartín Golf praktycznie w odległości spaceru, około kilometra. Dla pływających, którzy wolą wodę basenową, kompleks oferuje zarówno basen zewnętrzny na lato, jak i podgrzewany basen kryty na chłodniejsze miesiące, uzupełnione o saunę, zimny basen zanurzeniowy i siłownię. Dwie mariny w promieniu 7,6 km zapewniają opcje żeglarskie i sportów wodnych, a punkty widokowe takie jak View Torrejieja (2,9 km) i Grand Vista Torrevieja (4,3 km) oferują krótkie cele wycieczek na spacery wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL484009
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID