Ця квартира, готова до заселення, розташована в Los Dolses, на Orihuela Costa в провінції Alicante, на перетині Villamartín і La Zenia. Нерухомість пропонує дві спальні, дві ванні кімнати (одна при спальні) та 75 м² житлової площі, доповнені терасою південно-східної орієнтації загальною площею 32 м². Побудована в 1970 році та розташована в закритому житловому комплексі, вона має фіксовану заявлену ціну 219 900 євро і продається частково з меблями згідно з інвентарем. Навколишній район поєднує житловий спокій із близькістю полів для гольфу, пляжів і повсякденних зручностей, а середземноморське узбережжя знаходиться приблизно за 2,8 км по прямій лінії.
У межах свого сегмента ця квартира найбільш безпосередньо конкурує з новобудовами та проєктами, готовими до заселення, в Torrevieja та ширшій зоні Orihuela Costa. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Torrevieja пропонується від 160 000 євро, а EDIFICIO SUN & CENTER, також у Torrevieja і так само готовий до заселення,, від 169 000 євро. Обидва помітно нижчі за фіксовану заявлену ціну цієї нерухомості у 219 900 євро, і обидва є новим будівництвом, що забезпечує менше очікуване обслуговування в перші роки та чинні будівельні норми щодо ізоляції та інженерних систем. Противага тут потрійна: ця квартира пропонує незвично велику терасу 32 м² з розсувними скляними панелями, розширений велнес-пакет, басейн із підігрівом у приміщенні, сауну з басейном із холодною водою та тренажерний зал,, який більшість бюджетних новобудов у Torrevieja не включає, та розташування біля поля для гольфу з Villamartín Golf менш ніж за кілометр. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, з ціною від 227 000 євро, трохи вища за цю нерухомість і представляє наступний щабель бюджету; El Raso лежить далі в глибинці біля Guardamar, з іншим, ніж у Los Dolses, відношенням до узбережжя в серці кластера зручностей Orihuela Costa. Щодо компромісів локації: Torrevieja пропонує повнішу міську структуру з більшою цілорічною активністю, тоді як Los Dolses, тихіші житлові вулиці, рівніший рельєф до пляжу та сильнішу гольфову орієнтацію. Рік будівництва 1970 є головною структурною відмінністю від новобудов для порівняння; покупці, що порівнюють безпосередньо, мають зважити нижчу ціну купівлі та наявні зручності проти сучасних будівельних норм, енергоефективності та відсутності спільних велнес-зручностей у дешевших альтернативах. Часткове меблювання та включене паркомісце додатково впливають на ефективне порівняння витрат, адже в новобудовах це часто додаткові витрати.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Los Dolses розташований в Orihuela Costa, між Villamartín і La Zenia. Club de Golf Villamartín лежить приблизно за 0,8 км по прямій лінії, а ще два поля для гольфу, в межах 2,5 км. Пляжі, як-от Playa Cala Bosque, розташовані приблизно за 2,8 км, а рельєф до узбережжя рівний, із середнім ухилом 2,4 відсотка.
Квартира розрахована на практичне потреби двох осіб або невеликої родини: дві спальні, дві ванні кімнати, включно з однією при спальні, та кухня відкритого планування, поєднана із зоною вітальні й їдальні. Тераса, частково накрита (20 м²) і частково відкрита (12 м²), має розсувні скляні панелі, тож її можна закривати або відкривати залежно від сезону.
Це не новобудова. Будівля датується 1970 роком, а квартира готова до заселення, тобто нею можна користуватися одразу після купівлі. Згідно з оголошенням, ремонт не потрібен, хоча вік будівлі є фактором, який варто перевірити під час технічного огляду.
Нерухомість не має приватного саду чи приватного басейну; натомість комплекс обслуговують спільні зручності. Вид на море не згадується. Житлова площа 75 м² є скромною, а рік будівництва 1970 означає, що будівля була зведена до сучасних будівельних норм. Паркування обмежене одним приватним паркомісцем у межах комплексу.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає одразу придатне для життя житло або другу резиденцію в Orihuela Costa без ремонтних робіт. Впізнавані ситуації включають: пару, що шукає курортну квартиру з мінімальним доглядом, де закритий комплекс і часткове меблювання зменшують клопоти з обслуговуванням; покупця, орієнтованого на гольф, який цінує три поля в межах 2,5 км і хоче грати регулярно без далеких поїздок; постійного мешканця, якого приваблюють рівний рельєф, цілорічні зручності та басейн із підігрівом у приміщенні в холодніші місяці; та інвестора, який розглядає потенціал оренди в районі з тривалим туристичним сезоном і п'ятимісячним сезоном плавання з температурою води щонайменше 20°C. Планування з двома ванними кімнатами, одна з яких при спальні, підходить домогосподарствам, де гості або члени родини залишаються на тривалий час. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, великий сад або сучасний стандарт новобудови; рік будівництва 1970 і житлова площа 75 м² ставлять у цьому відношенні чіткі межі. Покупцям, які планують покладатися на громадський транспорт, варто зазначити, що автобуси існують, але район насамперед структурований навколо автомобіля, особливо для трансферів в аеропорт і мобільності поза сезоном.
Інтер'єр, як показано на фотографіях в оголошенні, включає сучасну кухню з технікою з нержавіючої сталі та острівною частиною, а також сучасну ванну кімнату з душовою без піддона. Квартира має кондиціонер з обігрівом та охолодженням і подвійне скління, і те, й інше має значення в цьому кліматі: подвійне скління зменшує нагрівання влітку та покращує комфорт у холодніші місяці з грудня по лютий, коли середні місячні температури опускаються до близько 11°C. На рівні будівлі сонячні термальні панелі на даху забезпечують постачання гарячої води, що знижує енергоспоживання для нагрівання води порівняно з повністю електричними системами в старіших будівлях тієї епохи. Накрита тераса обладнана розсувними скляними панелями, фактично створюючи кліматичний буфер між терасою та вітальнею. Будівля була завершена в 1970 році, що ставить її більш ніж на п'ять десятиліть раніше за чинні технічні будівельні норми; це робить структурне та інженерне обстеження розумним кроком перед купівлею, особливо щодо електрики, сантехніки та ізоляції. Спільні зручності описані як добре доглянуті та включають відкритий басейн, басейн із підігрівом у приміщенні, сауну з басейном із холодною водою і тренажерний зал, що представляє рівень зручностей, не завжди властивий комплексам цього віку та цінового сегмента. Безпека забезпечується форматом закритого комплексу, а включене приватне паркомісце є практичним активом у районі, де вуличне паркування влітку відчуває тиск.
Заявлена ціна є фіксованою, 219 900 євро за цю наявну квартиру, включно з меблями згідно з інвентарною описом та одним приватним паркомісцем. Це не «ціна від»; вона стосується саме цієї конкретної одиниці площею 75 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Порівняно з близькими новобудовами в Torrevieja з цінами від 160 000 до 169 000 євро, ця нерухомість перебуває в середньому сегменті, а різницю пояснюють тераса, спільні велнес-зручності та розташування біля поля для гольфу. Покупцям слід додатково закласти витрати на купівлю, внески на утримання та щорічний податок на нерухомість, точні цифри щодо яких варто запитати. Наявність негайна, оскільки квартира готова до заселення.
Повсякденне життя в цій квартирі будується на поєднанні компактного інтер'єру та незвично просторої тераси. Південно-східна орієнтація означає, що зовнішній простір ловить ранкове й полудневе сонце, а розсувні скляні панелі дозволяють використовувати його як закриту сонячну кімнату взимку та відкриту терасу влітку. На практиці тераса більшу частину року виконує роль другої вітальні, враховуючи середню річну температуру в регіоні 18,9°C. Район Los Dolses, це житлова місцевість із вираженим міжнародним характером, типовим для Orihuela Costa. У радіусі двох кілометрів дані показують 41 ресторан, 11 кафе, три аптеки та сім банків, що свідчить про можливість виконувати більшість повсякденних справ пішки або короткою поїздкою. Торгова зона Villamartín і торговий центр La Zenia Boulevard знаходяться поруч для більших покупок. Ритм району змінюється залежно від сезону: літні місяці приносять натовпів відпочиваючих і жвавіші дороги вздовж узбережжя, тоді як поза сезоном помітно спокійніше, причому багато об'єктів працюють цілий рік завдяки постійному населенню. Гольф відіграє помітну роль у місцевій ідентичності, з трьома полями в межах 2,5 км. Рівний рельєф до пляжу робить прогулянки та велопоїздки реальними варіантами. Громадський транспорт представлений дев'ятьма маршрутами та 50 зупинками в районі, що зменшує залежність від автомобіля для деяких поїздок, хоча машина залишається практичною для доїзду до аеропорту Alicante, приблизно за 42 км по прямій лінії.
Безпосереднє оточення визначається трикутником Villamartín, Los Dolses і La Zenia. У межах двох кілометрів дані вказують на 41 ресторан, 11 кафе, 3 аптеки та 7 банків, що свідчить про щільну й зрілу сервісну інфраструктуру, а не про сезонне поселення. Найближчі пляжі, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada та Playa Cala Estaca, усі лежать приблизно за 2,8 км по прямій лінії, досяжні за кілька хвилин на автомобілі або велосипеді рівною місцевістю. Дві марини, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 км) та Real Club Náutico (7,6 км), пропонують стоянки та навігаційні послуги. Для повсякденного спорту Sport Center Montepiedra розташований за 3,9 км, а сам комплекс має тренажерний зал. Власники електромобілів можуть заряджатися на Ionity La Zenia за 1,7 км, із ще двома операторами заряджання в межах 2,8 км. Більші міські центри обрамляють регіон: Murcia лежить за 34 км по прямій лінії, Elche, за 37 км, Cartagena, за 42 км, кожен досяжний приблизно за 40–50 хвилин дорогою. Найближчий аеропорт, Alicante-Elche (ALC), приблизно за 42 км по прямій лінії, що зазвичай означає поїздку близько 40 хвилин залежно від трафіку. Громадський транспорт охоплює район дев'ятьма маршрутами та 50 зупинками, придатними для місцевих поїздок і сполучення до Torrevieja та Orihuela.
Карта показує положення квартири між Villamartín і La Zenia на Orihuela Costa, з найближчим полем для гольфу менш ніж за кілометр і пляжами La Zenia приблизно за 2,8 км по прямій лінії. Рівна прибережна рівнина та шляхи в напрямку Torrevieja та автостради AP-7 добре видно.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Dolses займає центральне положення в Orihuela Costa, найпівденнішому прибережному поясі провінції Alicante, поблизу кордону з регіоном Murcia. Регіональні міста, Murcia (34 км), Elche (37 км) та Cartagena (42 км), усі приблизно за 45 хвилин їзди, тоді як Torrevieja лежить одразу на півночі. У контексті Costa Blanca район характеризують житлові комплекси, поля для гольфу та міжнародна власність, а не історичні міські центри, що вирізняє його з-поміж близьких альтернатив у глибині Іспанії. Близькість як аеропорту Alicante, так і коридору Murcia формує його профіль доступності.
Доступ до узбережжя простий: найближчий пляж, за 2,8 км по прямій лінії, із рівним середнім ухилом 2,4 відсотка, тобто немає крутих пагорбів між квартирою та морем. Гольф, найближча зручність з-поміж усіх: Club de Golf Villamartín за 0,8 км, Real Club de Golf Campoamor за 2,3 км та Las Ramblas de Orihuela за 2,5 км. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 42 км по прямій лінії і є головними воротами для міжнародних подорожей; аеропорти Valencia (175 км) та Málaga (360 км), віддалені альтернативи. Автомобільний доступ до коридору автостради AP-7 та прибережної дороги N-332 виводить Torrevieja, Cartagena та Murcia в межі щоденної доїзду. Для домогосподарств без автомобіля дев'ять автобусних маршрутів і п'ятдесят зупинок у районі забезпечують прийнятний мінімум, хоча частота поза літнім сезоном обмежена і більшість мешканців покладається на автомобіль.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,9°C, із місячними середніми від 11°C взимку до 26°C влітку. Такий режим підтримує користування терасою на відкритому повітрі з ранньої весни до пізньої осені, а варіант закритої тераси з розсувними панелями продовжує цю придатність узимку. Сезон плавання триває п'ять місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20°C або вище, корисний індикатор для покупців, що зважують користування пляжем проти басейну. Висота 71 метр над рівнем моря у поєднанні з рівним прибережним ухилом означає, що район лежить на низинній прибережній рівнині: немає гірських видів чи драматичних перепадів висот, але й не виснажливих підйомів дорогою до пляжу. Типово для південно-східної Іспанії, опадів мало, а регіон фіксує велику кількість сонячних годин на рік. Напівпосушливий характер формує місцеву рослинність, палми, середземноморські чагарники та доглянутий гольфовий ландшафт, а не густі ліси.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три найближчі пляжі, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada та Playa Estaca, усі приблизно за 2,8 км по прямій лінії і є частиною всіяної бухтами берегової лінії Orihuela Costa навколо La Zenia та Cabo Roig. Ці піщані бухти зазвичай жвавіші в липні та серпні й значно спокійніші поза високим сезоном. Відпочинок довкола квартири сильно орієнтований на гольф: три поля в межах 2,5 км роблять це одним із щільніших гольфових кластерів на південній Costa Blanca, причому Villamartín Golf фактично в пішій доступності, за кілометр. Для тих, хто надає перевагу басейну, комплекс пропонує і відкритий басейн на літо, і басейн із підігрівом у приміщенні на холодніші місяці, доповнені сауною, басейном із холодною водою та тренажерним залом. Дві марини в межах 7,6 км надають можливості для вітрильного спорту та водних розваг, а оглядові точки, як-от View Torrejieja (2,9 км) і Grand Vista Torrevieja (4,3 км), пропонують короткі екскурсійні напрямки для прогулянок узбережжям.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL484009
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID