Acest apartament gata de mutare se află în Los Dolses, pe Orihuela Costa în provincia Alicante, la intersecția dintre Villamartín și La Zenia. Proprietatea oferă două dormitoare, două băi (una baie proprie lângă dormitor) și 75 m² de suprafață locuibilă, completată de o terasă orientată spre sud-est cu o suprafață totală de 32 m². Construit în 1970 și situat într-un complex rezidențial închis, are un preț cerut fix de 219.900 € și se vinde parțial mobilat, conform inventarului. Zona înconjurătoare combină liniștea rezidențială cu apropierea de terenuri de golf, plaje și facilități zilnice, coasta Mediteranei fiind la aproximativ 2,8 km în linie dreaptă.
În segmentul său, acest apartament concurează cel mai direct cu ansamblurile rezidențiale noi și gata de mutare din Torrevieja și zona mai largă Orihuela Costa. APARTMENTS PALANGRE BEACH din Torrevieja este comercializat de la 160.000 €, iar EDIFICIO SUN & CENTER, tot în Torrevieja și la fel gata de mutare, de la 169.000 €. Ambele se situează vizibil sub prețul cerut fix de 219.900 € al acestei proprietăți, iar ambele sunt construcții noi, ceea ce aduce o întreținere anticipată mai scăzută în primii ani și standarde de construcție actuale pentru izolație și instalații. Contrapondere este triplă: acest apartament oferă o terasă neobișnuit de mare de 32 m² cu panouri glisante din sticlă, un pachet extins de wellness, piscină interioară încălzită, saună cu bazin de scufundare rece și sală de fitness, pe care majoritatea blocurilor noi de buget din Torrevieja nu îl includ, și o locație lângă golf, cu Villamartín Golf la mai puțin de un kilometru. OASIS LAGUNA 2 - FASE II din Urbanización El Raso, cu preț de la 227.000 €, se situează ușor peste această proprietate și reprezintă treapta următoare de buget; El Raso se află mai spre interior, lângă Guardamar, cu o relație diferită față de coastă decât poziția Los Dolses în inima clusterului de facilități din Orihuela Costa. În ceea ce privește compromisurile de locație, Torrevieja oferă o structură urbană mai completă, cu mai multă activitate pe tot anul, în timp ce Los Dolses oferă străzi rezidențiale mai liniștite, teren mai plat spre plajă și o orientare mai puternică spre golf. Data construcției din 1970 este principala diferență structurală față de comparabilele noi; cumpărătorii care compară direct ar trebui să cântărească prețul de achiziție mai mic și facilitățile existente față de regulamentele moderne de construcție, performanța energetică și absența facilităților comune de wellness în alternativele mai ieftine. Starea parțial mobilată și locul de parcare inclus influențează și ele comparația efectivă a costurilor, deoarece acestea sunt adesea cheltuieli suplimentare la achizițiile de construcție nouă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Dolses se află în Orihuela Costa, între Villamartín și La Zenia. Club de Golf Villamartín se află la aproximativ 0,8 km în linie dreaptă, alte două terenuri de golf fiind în rază de 2,5 km. Plaje precum Playa Cala Bosque sunt la aproximativ 2,8 km, iar terenul spre coastă este plat, cu o pantă medie de 2,4 la sută.
Apartamentul este configurat pentru utilizarea practică de două persoane sau a unei familii mici: două dormitoare, două băi, inclusiv una en-suite, și o bucătărie open-space conectată la zona de zi și de masă. Terasa, parțial acoperită (20 m²) și parțial deschisă (12 m²), are panouri glisante din sticlă, astfel încât poate fi închisă sau deschisă în funcție de anotimp.
Aceasta nu este o construcție nouă. Clădirea datează din 1970, iar apartamentul este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupat direct după cumpărare. Renovarea nu este necesară conform anunțului, deși vechimea clădirii este un aspect de verificat în timpul unei inspecții tehnice.
Proprietatea nu are grădină privată și nici piscină privată; în schimb, complexul dispune de facilități comune. Nu este menționată nicio vedere la mare. Suprafața locuibilă de 75 m² este modestă, iar data construcției din 1970 înseamnă că clădirea precedă normele de construcție actuale. Parcarea este limitată la un loc de parcare privat în interiorul complexului.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o locuință sau o a doua reședință utilizabilă imediat în Orihuela Costa, fără lucrări de renovare. Situații recunoscute includ: un cuplu care caută un apartament de vacanță lock-and-leave, unde complexul închis și starea parțial mobilată reduc efortul de administrare; un cumpărător pasionat de golf care apreciază existența a trei terenuri în rază de 2,5 km și dorește să joace regulat fără să conducă departe; un rezident permanent atras de terenul plat, facilitățile disponibile tot anul și piscina interioară încălzită în lunile mai răcoroase; și un investitor care ia în considerare potențialul de închiriere într-o zonă cu un sezon turistic lung și un sezon de înot de cinci luni cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C. Amplasarea cu două băi, dintre care una en-suite, se potrivește gospodăriilor în care oaspeții sau membrii familiei rămân pentru perioade mai lungi. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o piscină privată, o grădină mare sau standardele moderne ale construcției noi; data construcției din 1970 și suprafața locuibilă de 75 m² stabilesc limite clare în acest sens. Cumpărătorii care plănuiesc să folosească transportul public ar trebui să țină cont de faptul că există autobuze, dar zona este organizată în principal în jurul utilizării mașinii, în special pentru transferurile la aeroport și mobilitatea în extrasezon.
Interiorul, așa cum arată fotografiile din anunț, include o bucătărie modernă cu electrocasnice din oțel inoxidabil și un bloc-tip insulă, precum și o baie contemporană cu duș fără cabină. Apartamentul are aer condiționat și geamuri duble, ambele importante în acest climat: geamurile duble reduc câștigul de căldură vara și îmbunătățesc confortul în lunile mai răcoroase, din decembrie până în februarie, când temperaturile medii lunare scad la aproximativ 11 °C. La nivelul clădirii, panourile solare termice de pe acoperiș contribuie la alimentarea cu apă caldă, ceea ce reduce consumul de energie pentru încălzirea apei comparativ cu sistemele complet electrice din clădirile mai vechi ale acestei epoci. Terasa acoperită este prevăzută cu panouri glisante din sticlă, creând efectiv un tampon climatic între terasă și living. Clădirea a fost finalizată în 1970, ceea ce o plasează cu peste cinci decenii înaintea codurilor tehnice actuale de construcție; acest lucru face ca un sondaj structural și de instalații să fie un pas înțelept înainte de cumpărare, în special în ceea ce privește electricitatea, instalațiile sanitare și izolația. Facilitățile comune sunt descrise ca fiind bine întreținute și includ o piscină exterioară, o piscină interioară încălzită, o saună cu bazin de scufundare rece și o sală de fitness, ceea ce reprezintă un nivel de dotare care nu se regăsește întotdeauna în complexele de această vechime și segment de preț. Securitatea este asigurată prin regimul de complex închis, iar locul de parcare privat inclus este un avantaj practic într-o zonă unde parcarea pe stradă devine sub presiune în sezonul de vară.
Prețul cerut este fix, de 219.900 € pentru acest apartament existent, inclusiv mobilier conform listei de inventar și un loc de parcare privat. Acest preț nu este un preț „de la”; se aplică acestei unități specifice de 75 m² cu două dormitoare și două băi. Comparativ cu alternativele de construcție nouă din apropierea Torrevieja, care pornesc de la 160.000 € până la 169.000 €, această proprietate se situează la mijloc, diferența fiind explicată de terasă, facilitățile comune de wellness și locația lângă terenul de golf. Cumpărătorii ar trebui să ia în calcul suplimentar costurile de achiziție, cheltuielile de întreținere și impozitele anuale pe proprietate, pentru care trebuie solicitate cifre exacte. Disponibilitatea este imediată, apartamentul fiind gata de mutare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se axează pe combinația dintre un interior compact și o terasă neobișnuit de generoasă. Orientarea spre sud-est înseamnă că spațiul exterior prinde soarele de dimineață și de la amiază, iar panourile glisante din sticlă îi permit să funcționeze ca o verandă închisă iarna și ca o terasă deschisă vara. În practică, terasa acționează ca al doilea living pentru o mare parte a anului, având în vedere temperatura medie anuală regională de 18,9 °C. Cartierul Los Dolses este o zonă rezidențială cu un puternic caracter internațional, tipică pentru Orihuela Costa. În rază de doi kilometri, datele arată 41 de restaurante, 11 cafenele, trei farmacii și șapte bănci, ceea ce indică faptul că treburile zilnice pot fi realizate în mare parte pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Centrul comercial Villamartín și centrul comercial La Zenia Boulevard sunt aproape pentru cumpărături mai mari. Ritmul zonei se schimbă odată cu anotimpurile: lunile de vară aduc aglomerație turistică și drumuri mai circulată de-a lungul coastei, în timp ce în extrasezon este mult mai liniștit, multe facilități rămânând deschise tot anul datorită populației rezidente permanente. Golful joacă un rol important în identitatea locală, cu trei terenuri în rază de 2,5 km. Terenul plat spre plajă face ca mersul pe jos și ciclismul să fie opțiuni realiste. Transportul public este disponibil cu nouă linii și 50 de stații în zonă, ceea ce reduce dependența de mașină pentru anumite călătorii, deși un vehicul rămâne practic pentru a ajunge la aeroportul Alicante, la aproximativ 42 km în linie dreaptă.
Împrejurimile imediatoare sunt definite de triunghiul Villamartín, Los Dolses și La Zenia. În rază de doi kilometri, datele zonei enumeră 41 de restaurante, 11 cafenele, 3 farmacii și 7 bănci, ceea ce indică o infrastructură de servicii densă și matură, nu o așezare sezonieră. Plajele cele mai apropiate, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada și Playa Cala Estaca, se află toate la aproximativ 2,8 km în linie dreaptă, accesibile în câteva minute cu mașina sau cu bicicleta pe un teren plat. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) și Real Club Náutico (7,6 km), oferă locuri de amarare și servicii nautice. Pentru sportul zilnic, Sport Center Montepiedra se află la 3,9 km, iar complexul în sine dispune de o sală de fitness. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la Ionity La Zenia, la 1,7 km, doi alți operatori de încărcare fiind în rază de 2,8 km. Centre urbane mai mari încadrează regiunea: Murcia se află la 34 km în linie dreaptă, Elche la 37 km și Cartagena la 42 km, fiecare accesibil în aproximativ 40 până la 50 de minute pe drum. Cel mai apropiat aeroport este Alicante-Elche (ALC), la aproximativ 42 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce de obicei într-o călătorie de aproximativ 40 de minute, în funcție de trafic. Transportul public acoperă zona cu nouă linii și 50 de stații, utilizabile pentru deplasări locale și legături spre Torrevieja și Orihuela.
Harta arată poziția apartamentului între Villamartín și La Zenia pe Orihuela Costa, cel mai apropiat teren de golf fiind la sub un kilometru, iar plajele din La Zenia la aproximativ 2,8 km în linie dreaptă. Câmpia litorală plată și legăturile rutiere spre Torrevieja și autostrada AP-7 sunt clar vizibile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Dolses ocupă o poziție centrală în Orihuela Costa, cea mai sudică fâșie de coastă a provinciei Alicante, aproape de granița cu Regiunea Murcia. Orașele regionale, Murcia (34 km), Elche (37 km) și Cartagena (42 km), se află toate la aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce Torrevieja se află imediat la nord. În contextul Costa Blanca, zona este caracterizată de urbanizări rezidențiale, terenuri de golf și proprietate internațională mai degrabă decât de centre istorice urbane, ceea ce o diferențiază de alternativele spaniole mai interioare din apropiere. Apropierea atât de aeroportul Alicante, cât și de coridorul Murcia îi modelează profilul de accesibilitate.
Accesul la coastă este simplu: cea mai apropiată plajă este la 2,8 km în linie dreaptă, cu o pantă medie plată de 2,4 la sută, ceea ce înseamnă că nu există dealuri abrupte între apartament și mare. Golful este cea mai apropiată facilitate, Club de Golf Villamartín la 0,8 km, Real Club de Golf Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas de Orihuela la 2,5 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 42 km în linie dreaptă și este poarta principală pentru călătoriile internaționale; aeroportul Valencia (175 km) și Málaga (360 km) sunt alternative îndepărtate. Accesul cu mașina la coridorul autostrăzii AP-7 și drumul de coastă N-332 plasează Torrevieja, Cartagena și Murcia în raza zilnică de deplasare cu mașina. Pentru gospodăriile fără mașină, cele nouă linii de autobuz și cele cincizeci de stații din zonă oferă o bază fezabilă, deși frecvența în afara sezonului de vară este limitată, iar majoritatea rezidenților se bazează pe un vehicul.
| Distanță până la plajă | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 18,9 °C, cu medii lunare cuprinse între 11 °C iarna și 26 °C vara. Acest tipar permite utilizarea în exterior a terasei de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei, iar opțiunea de terasă închisă cu panouri glisante prelungeste această utilizabilitate și pe durata iernii. Sezonul de înot durează cinci luni, în care temperatura apei mării rămâne la sau peste 20 °C, un indicator util pentru cumpărătorii care cântăresc utilizarea plajei față de piscină. Altitudinea de 71 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu panta plată a coastei, înseamnă că zona se află pe câmpia litorală joasă: nu există vederi spre munți sau schimbări dramatice de altitudine, dar nici urcușuri obositoare pe drumul spre plajă. Tipic pentru sud-estul Spaniei, precipitațiile sunt scăzute, iar regiunea înregistrează un număr mare de ore de însorire pe an. Caracterul semiarid modelează vegetația locală, palmieri, arbuști mediteraneeni și peisaje de golf îngrijite, mai degrabă decât păduri dese.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele trei plaje cele mai apropiate, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada și Playa Estaca, sunt toate la aproximativ 2,8 km în linie dreaptă și fac parte din coasta presărată cu cală a Orihuela Costa, în jurul La Zenia și Cabo Roig. Aceste golfuri nisipoase sunt de obicei mai aglomerate în iulie și august și considerabil mai liniștite în afara sezonului de vârf. Recreația din jurul apartamentului este puternic orientată spre golf: trei terenuri în rază de 2,5 km fac din aceasta una dintre cele mai dense concentrări de golf de pe Costa Blanca de sud, Villamartín Golf fiind practic la distanță de mers pe jos, la un kilometru. Pentru înotătorii care preferă apa piscinei, complexul oferă atât o piscină exterioară pentru vară, cât și o piscină interioară încălzită pentru lunile mai răcoroase, completate de o saună, un bazin de scufundare rece și o sală de fitness. Două porturi de agrement în rază de 7,6 km oferă opțiuni de navigație și sporturi nautice, iar punctele de belvedere precum View Torrejieja (2,9 km) și Grand Vista Torrevieja (4,3 km) oferă destinații scurte de escapadă pentru plimbări de-a lungul coastei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL484009
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID