Anahtar teslim bu daire, Alicante ilindeki Orihuela Costa'da, Villamartín ve La Zenia kavşağında yer alan Los Dolses'te bulunuyor. Gayrimenkul iki yatak odası, iki banyo (biri ebeveyn banyosu) ve 75 m² yaşam alanı sunuyor; bunu güneydoğu cephesinde toplam 32 m²'lik bir teras tamamlıyor. 1970 yılında inşa edilen ve güvenlikli bir site içinde yer alan dairenin sabit istenen fiyatı 219.900 € olup envantere göre kısmen eşyalı satılıyor. Çevre bölge, sakin bir konut ortamını golf sahaları, plajlar ve günlük olanaklara yakınlıkla birleştiriyor; Akdeniz kıyısı kuş uçuşu yaklaşık 2,8 km uzaklıkta.
Segmentinde bu daire, en doğrudan Torrevieja ve genel Orihuela Costa alanındaki yeni projeler ile anahtar teslim konutlarla rekabet ediyor. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH 160.000 €'dan, yine Torrevieja'da ve aynı şekilde anahtar teslim olan EDIFICIO SUN & CENTER ise 169.000 €'dan pazarlanıyor. İkisi de bu gayrimenkulün sabit 219.900 € istenen fiyatının belirgin şekilde altında ve ikisi de yeni inşaat; bu da ilk yıllarda daha düşük beklenen bakım ve yalıtım ile tesisat konusunda güncel yapı standartları getiriyor. Buna karşı üç avantaj var: bu daire, kayar cam panelli alışılmadık derecede geniş 32 m² teras; ısıtmalı kapalı havuz, soğuk dalış havuzlu sauna ve spor salonundan oluşan, Torrevieja'daki çoğu ekonomik yeni inşaat bloğunda bulunmayan kapsamlı spa paketi; ve bir kilometreden daha yakında Villamartín Golf ile golf komşuluğundaki konum sunuyor. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 - FASE II, 227.000 €'dan başlayan fiyatıyla bu gayrimenkulün biraz üzerinde ve bütçede bir sonraki adımı temsil ediyor; El Raso, Guardamar yakınında daha içeride yer alıyor ve kıyıyla ilişkisi, Los Dolses'in Orihuela Costa olanak kümesinin kalbindeki konumundan farklı. Konum dengeleri açısından Torrevieja daha dolgun bir kentsel yapı ve daha fazla yıl boyu etkinlik sunarken, Los Dolses daha sakin konut sokakları, plaja doğru daha düz arazi ve daha güçlü golf yönelimi sunuyor. 1970 inşaat tarihi, yeni inşaat karşılaştırmalarına karşı ana yapısal fark; doğrudan karşılaştıran alıcılar, daha düşük satın alma fiyatı ve yerleşik olanakları, modern yapı yönetmelikleri, enerji performansı ve daha ucuz alternatiflerde ortak spa olanaklarının yokluğuyla tartmalı. Kısmen eşyalı durum ve dahil otopark yeri etkin maliyet karşılaştırmasını daha da etkiliyor; bunlar yeni inşaat alımlarında çoğunlukla ek harcamalardır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Dolses, Orihuela Costa'da Villamartín ve La Zenia arasında yer alıyor. Club de Golf Villamartín düz hatta yaklaşık 0,8 km uzaklıkta; 2,5 km içinde iki golf sahası daha bulunuyor. Playa Cala Bosque gibi plajlar yaklaşık 2,8 km uzaklıkta; kıyıya doğru arazi düz ve ortalama eğim yüzde 2,4.
Daire, iki kişilik veya küçük aile kullanımı için pratik bir şekilde düzenlenmiş: iki yatak odası, biri ebeveyn banyosu olan iki banyo ve oturma ile yemek alanına bağlı açık mutfak. Kısmen kapalı (20 m²) ve kısmen açık (12 m²) teras, kayar cam paneller sayesinde mevsime göre kapatılabiliyor ya da açılabiliyor.
Bu bir yeni proje değil. Bina 1970 tarihli ve daire anahtar teslim; yani satın alımın hemen ardından taşınabilir. İlanda belirtilene göre tadilat gerekmiyor, ancak binanın yaşı teknik inceleme sırasında doğrulanması gereken bir unsurdur.
Gayrimenkulün özel bahçesi veya özel havuzu yok; site yerine ortak olanaklar hizmet veriyor. Deniz manzarası belirtilmemiş. 75 m²'lik yaşam alanı mütevazı ve 1970 inşaat tarihi, binanın günümüz yapı standartlarından önce inşa edildiği anlamına geliyor. Park yeri, site içindeki tek bir özel otopark yeriyle sınırlı.
Bu gayrimenkul, tadilat gerektirmeden Orihuela Costa'da hemen kullanılabilir bir ev veya ikinci konut arayan alıcıya uygun. Tipik durumlar şunlar: güvenlikli site ve kısmen eşyalı durumu yönetime gereken çabayı azaltan, az bakım gerektiren bir tatil dairesi arayan bir çift; 2,5 km içinde üç saha bulunmasını önemseyen ve uzağa araç sürmeden düzenli oynamak isteyen golf odaklı bir alıcı; düz arazi, yıl boyu açık olanaklar ve serin aylarda kullanılabilen ısıtmalı kapalı havuzdan etkilenen daimi bir ikametçi; ve uzun turizm sezonü ile deniz suyunun en az 20°C olduğu beş aylık yüzme sezonuna sahip bir bölgede kira potansiyelini değerlendiren bir yatırımcı. Biri ebeveyn banyosu olan iki banyolu düzen, misafirlerin veya aile üyelerinin uzun süre kaldığı hanelere uyar. Gayrimenkul; özel havuz, geniş bahçe veya modern sıfır konut standardı isteyen alıcılar için daha az uygundur; 1970 inşaat tarihi ve 75 m² yaşam alanı bu açıdan net sınırlar çiziyor. Toplu taşımayla yaşamayı planlayan alıcılar otobüslerin mevcut olduğunu, ancak bölgenin öncelikli olarak araba kullanımına göre yapılandığını, özellikle havalimanı transferleri ve sezon dışı hareketlilik için bunu not etmeli.
İlan fotoğraflarında görülen iç mekânda paslanmaz çelik aletlere ve ada ünitesine sahip modern bir mutfak ile yürünebilir duşlu güncel bir banyo bulunuyor. Dairede klima ve çift cam var; ikisi de bu iklimde önemli: çift cam yazın ısınmayı azaltırken, ortalama aylık sıcaklıkların yaklaşık 11°C'ye düştüğü Aralık ile Şubat arasındaki serin aylarda konforu artırıyor. Bina düzeyinde çatıdaki güneş enerjili termal paneller sıcak su sağımına katkıda bulunarak su ısıtma tüketimini, bu dönemin eski binalarındaki tamamen elektrikli sistemlere kıyasla düşürüyor. Kapalı teras, kayar cam panellerle donatılmış; bu da teras ile salon arasında etkili bir iklim tamponu oluşturuyor. 1970'te tamamlanan bina, günümüz teknik yapı yönetmeliklerinden beş on yıldan daha eski; bu da satın almadan önce elektrik, tesisat ve yalıtım açısından yapısal ve tesisat incelemesini mantıklı bir adım yapıyor. Ortak olanaklar iyi bakımlı olarak tanımlanıyor ve açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, soğuk dalış havuzlu sauna ve spor salonu içeriyor; bu, bu yaş ve fiyat segmentindeki sitelerde her zaman bulunmayan bir donanım düzeyi. Güvenlik, güvenlikli site düzeniyle sağlanıyor ve dahil özel otopark yeri, yaz sezonunda sokak parkurunun baskı altına girdiği bir bölgede pratik bir değer.
İstenen fiyat, mobilyaları envanter listesine göre ve bir özel otopark yerini içeren bu mevcut daire için sabit olarak 219.900 €'dur. Bu fiyat bir 'başlangıç fiyatı' değil; iki yatak odalı ve iki banyolu bu belirli 75 m²'lik daireye uygulanıyor. Torrevieja'da 160.000 € ile 169.000 € arası başlangıç fiyatlı yakın yeni proje alternatifleriyle karşılaştırıldığında bu gayrimenkul orta segmentte yer alıyor; fark, terası, ortak spa olanakları ve golf komşuluğundaki konumuyla açıklanıyor. Alıcılar, satın alma maliyetleri, aidat ve yıllık emlak vergisi için ek bütçe ayırmalı; kesin rakamlar talep edilmeli. Daire anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilir durumda.
Bu dairedeki günlük yaşam, kompakt iç mekân ile alışılmadık ölçüde geniş bir terasın birleşimi etrafında dönüyor. Güneydoğu yönü, açık alanın sabah ve öğle güneşini almasını sağlıyor; kayar cam paneller ise bu alanı kışın kapalı bir kış bahçesi, yazın açık bir teras olarak kullanmaya imkân veriyor. Bölgenin 18,9°C olan yıllık ortalama sıcaklığı sayesinde teras, yılın büyük bölümünde ikinci bir salon işlevi görüyor. Los Dolses mahallesi, Orihuela Costa'ya özgü güçlü bir uluslararası karaktere sahip konut alanı. İki kilometre yarıçap içinde veriler 41 restoran, 11 kafe, üç eczane ve yedi banka gösteriyor; bu da günlük işlerin büyük ölçüde yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla yapılabileceğine işaret ediyor. Daha büyük alışverişler için Villamartín'in ticaret merkezi ve La Zenia Boulevard alışveriş merkezi yakınlarda. Bölgenin ritmi mevsimlere göre değişiyor: yaz aylarında tatil kalabalığı ve kıyı boyunca daha yoğun trafik yaşanırken, sezson dışı dönem belirgin biçimde daha sakin; daimi ikamet eden nüfus sayesinde birçok tesis yıl boyunca açık kalıyor. Golf, yerel kimlikte önemli bir rol oynuyor; 2,5 km içinde üç saha bulunuyor. Plaja doğru düz arazi, yürüyüş ve bisikleti gerçekçi seçenekler haline getiriyor. Bölgede dokuz hat ve 50 durakla toplu taşıma mevcut; bu, bazı yolculuklarda arabaya olan bağımlılığı azaltıyor, ancak kuş uçuşu yaklaşık 42 km uzaklıktaki Alicante havalimanına ulaşım için bir araç yine de pratik kalıyor.
Yakın çevre, Villamartín, Los Dolses ve La Zenia üçgeniyle tanımlanıyor. İki kilometre içinde bölge verileri 41 restoran, 11 kafe, 3 eczane ve 7 banka listeliyor; bu da mevsimsel bir yerleşim yerine yoğun ve olgun bir hizmet altyapısına işaret ediyor. En yakın plajlar, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ve Playa Cala Estaca, kuş uçuşu yaklaşık 2,8 km uzaklıkta; arabayla birkaç dakikada ya da düz arazide bisikletle ulaşılabilir. İki marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) ve Real Club Náutico (7,6 km), yat bağlama ve denizcilik hizmetleri sunuyor. Günlük spor için Sport Center Montepiedra 3,9 km uzaklıkta; ayrıca sitenin kendi spor salonu var. Elektrikli araç sahipleri 1,7 km'deki Ionity La Zenia'da şarj olabilir; 2,8 km içinde iki şarj operatörü daha bulunuyor. Daha büyük kentsel merkezler bölgeyi çerçeveliyor: Murcia düz hatta 34 km, Elche 37 km ve Cartagena 42 km uzaklıkta; her birine karayoluyla yaklaşık 40-50 dakikada ulaşılıyor. En yakın havalimanı, kuş uçuşu yaklaşık 42 km uzaklıktaki Alicante-Elche (ALC); bu da trafiğe göre genellikle yaklaşık 40 dakikalık bir sürüş demek. Toplu taşıma, dokuz hat ve 50 durakla bölgeyi kapsıyor; yerel yolculuklar ile Torrevieja ve Orihuela yönündeki bağlantılar için kullanılabilir.
Harita, dairenin Orihuela Costa üzerinde Villamartín ile La Zenia arasındaki konumunu gösteriyor; en yakın golf sahası bir kilometrenin altında, La Zenia plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 2,8 km uzaklıkta. Düz kıyı ovası ile Torrevieja ve AP-7 otoyoluna giden yol bağlantıları net biçimde görülüyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Dolses, Alicante ilinin en güneydeki kıyı şeridi olan Orihuela Costa içinde merkezî bir konumda, Murcia Bölgesi sınırına yakın yer alıyor. Bölgesel şehirler, Murcia (34 km), Elche (37 km) ve Cartagena (42 km), karayoluyla yaklaşık 45 dakika içinde; Torrevieja ise hemen kuzeyde. Costa Blanca bağlamında bölge, tarihi kasaba merkezlerinden çok konut siteleri, golf sahaları ve uluslararası mülkiyetle karakterize ediliyor; bu da onu yakındaki daha İspanyol iç bölge alternatiflerinden ayırıyor. Hem Alicante havalimanının hem de Murcia koridorunun yakınlığı erişilebilirlik profilini şekillendiriyor.
Kıyıya erişim kolay: en yakın plaj kuş uçuşu 2,8 km uzaklıkta ve ortalama eğim düz olan yüzde 2,4; yani daire ile deniz arasında dik yokuşlar yok. Golf, tüm olanakların en yakını, 0,8 km'de Club de Golf Villamartín, 2,3 km'de Real Club de Golf Campoamor ve 2,5 km'de Las Ramblas de Orihuela. Alicante-Elche havalimanı düz hatta yaklaşık 42 km uzaklıkta ve uluslararası seyahatin ana kapısı; Valencia havalimanı (175 km) ve Málaga (360 km) uzak alternatifler. AP-7 otoyol koridoruna ve N-332 sahil yoluna araç erişimi, Torrevieja, Cartagena ve Murcia'yı günlük sürüş menziline sokuyor. Arabası olmayan haneler için bölgedeki dokuz otobüs hattı ve 50 durak işleyen bir temel sağlıyor; ancak sezon dışı sıklık sınırlı ve çoğu yerleşik bir araca güveniyor.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri 18,9°C'lik yıllık ortalama sıcaklık gösteriyor; aylık ortalamalar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor. Bu örüntü, terasın erken ilkbahardan geç sonbahara kadar açık havada kullanımını destekliyor; kayar panelli kapatılabilir teras seçeneği bu kullanılabilirliği kış boyunca uzatıyor. Yüzme sezonu beş ay sürüyor ve bu sürede deniz suyu 20°C'de veya üzerinde kalıyor, plaj kullanımı ile havuz kullanımını tartan alıcılar için yararlı bir gösterge. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklik, düz kıyı eğimiyle birleşince bölgenin alçak kıyı ovasında yer aldığını gösteriyor: dağ manzarası veya çarpıcı yükseklik değişimleri yok, ama plaja giden yolda yorucu tırmanışlar da yok. Güneydoğu İspanya'ya özgü biçimde yağış düşük ve bölge yılda yüksek güneşlenme saati kaydediyor. Yarı kurak karakter yerel bitki örtüsünü şekillendiriyor, palmiyeler, Akdeniz çalıları ve özenli golf peyzajı, yoğun orman yerine.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ve Playa Estaca, kuş uçuşu yaklaşık 2,8 km uzaklıkta ve La Zenia ile Cabo Roig çevresindeki Orihuela Costa'nın koylarla bezeli kıyı şeridinin parçası. Bu kumsallı koylar tipik olarak Temmuz ve Ağustos'ta daha kalabalık, yüksek sezon dışında ise belirgin biçimde daha sakin. Daire çevresindeki rekreasyon güçlü biçimde golf odaklı: 2,5 km içindeki üç saha, burayı Costa Blanca'nın güneyindeki en yoğun golf kümelerinden biri yapıyor; Villamartín Golf bir kilometre ile fiilen yürüme mesafesinde. Havuz suyunu tercih eden yüzücüler için site, yazın açık havuz, serin aylarda ise ısıtmalı kapalı havuz sunuyor; bunu sauna, soğuk dalış havuzu ve spor salonu tamamlıyor. 7,6 km içindeki iki marina yelken ve su sporu seçenekleri sağlarken, View Torrejieja (2,9 km) ve Grand Vista Torrevieja (4,3 km) gibi seyir noktaları kıyı boyunca yürüyüşler için kısa gezi hedefleri sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL484009
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID