Tento řadový dům v Montemaru, Alicante nabízí praktické bydlení nedaleko španělského pobřeží. S 99 m² obytného prostoru, dvěma ložnicemi a jednou koupelnou představuje typickou středomořskou rezidenční možnost. Nemovitost, dokončená v roce 1970, je orientována na východ a zahrnuje přístup ke společnému bazénu. Jeho umístění v docházkové vzdálenosti od pláží a vybavení poskytuje pohodlí pro každodenní život. Solárium nabízí další venkovní prostor s výhledem na hory a moře. Tato nemovitost představuje funkční bydlení v regionu známém svým mírným klimatem a přibližně 3 935 slunečnými hodinami ročně, což podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v Montemaru, městské části Alicante, poblíž základních vybaveností. V docházkové vzdálenosti 1,1-2,2 km od několika pláží včetně Platja de l'Albufereta a Platja de l'Almadrava. Supermarket je jen 361 metrů daleko, zatímco lékárny, nemocnice a další služby jsou v rozumné vzdálenosti. Nemovitost se snadno napojuje na městskou infrastrukturu Alicante při zachování blízkosti k pobřežním oblastem.
Tento dvoupokojový řadový dům vyhovuje malým domácnostem nebo párům hledajícím druhotné bydlení. Dispozice 99 m² poskytuje praktický obytný prostor s otevřenou kuchyní a obývacím prostorem. Východní orientace zajišťuje ranní slunce, zatímco solárium rozšiřuje využitelný venkovní prostor. Klimatizační jednotky řeší potřeby pohodlí během teplejších měsíců. Soukromá garáž a parkovací plocha nabízejí úložné řešení, běžné požadavky pro rezidenční nemovitosti ve středomořském klimatu.
Nemovitost představuje stávající výstavbu, dokončenou v roce 1970. Její stavební systémy odrážejí rezidenční stavební standardy té doby ve Španělsku. Struktura si zachovala funkčnost po desetiletí, což ukazuje na rozumnou stavební kvalitu. Na rozdíl od nových projektů nabízí tento řadový dům okamžitou dostupnost bez stavebních prodlení nebo nejistot. Nemovitost prošla přirozeným opotřebením odpovídajícím jejímu stáří, ale zůstává životaschopnou rezidenční možností se standardními údržbovými požadavky pro budovy tohoto stáří.
Nemovitost má jednu koupelnu, což může vyžadovat úpravy pro větší domácnosti nebo ty zvyklé na více zařízení. Výstavba z roku 1970 znamená, že standardy energetické účinnosti se liší od moderních budov, což může vést k vyšším nákladům na utility. Vzdálenost k hlavním letištím (94-297 km) vyžaduje značnou cestovní dobu pro mezinárodní návštěvníky. Golfová zařízení vyžadují cesty 8-20 km, což je mimo pohodlnou docházkovou vzdálenost pro nadšence.
Ref: VL325075
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají praktické a cenově dostupné bydlení ve městském pobřežním prostředí. Páry nebo malé domácnosti bez dětí pravděpodobně zjistí, že dvě ložnice a jedna koupelna postačují pro jejich potřeby. Blízkost pláží a městského vybavení je vhodná pro osoby, které hledají rovnováhu mezi přístupem k rekreaci a každodenními praktickými záležitostmi. Umístění v Montemaru, Alicante, vyhovuje osobám, které upřednostňují etablovanou rezidenční čtvrť na rozdíl od nově vyvinuté rezidenční komunity. Pro kupující, kteří zvažují druhotné bydlení ve Španělsku, nabízí tento řadový dům cenově dostupný vstupní bod s možností okamžitého využití, protože nemovitost je již dokončena. Přítomnost solária a společného bazénu zvyšuje atraktivitu pro ty, kteří si cení venkovního života během svého pobytu.
Dokončení tohoto řadového domu odráží stavební praxe z roku 1970, kdy bylo ústřední funkční odolnost. Kuchyně má otevřenou dispozici, která byla v té době populární ve španělských rezidenčních návrzích. Obývací pokoj je vybaven klimatizací, což může být pozdější doplněk s ohledem na rok výstavby, protože regulace klimatu tehdy nebyla standardní. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, praktickým řešením, které maximalizuje úložný prostor bez dalšího nábytku. Hlavní ložnice má soukromou terasu a externí spirálové schodiště k soláriu, rys, který odráží funkční přístup k venkovnímu životu ve středomořské architektuře. Koupelna v prvním patře má pravděpodobně standardní dlaždice a sanitární vybavení typické pro stavební období. Venkovní prostor zahrnuje dlážděnou zahradu, která je funkčně navržena pro parkování nebo jako venkovní posezení. Stavební kvalita té doby byla obecně robustní, ale energetická účinnost nebyla prioritou, což znamená, že moderní kupující možná budou muset zvážit investice do izolace, okenních rámů a případně i klimatizačních systémů, aby splňovaly současné standardy pohodlí.
Tento řadový dům je ceněn od €174.950, což představuje vstupní pozici na trhu s nemovitostmi v Alicante. Cena odráží stáří budovy (1970) a základní vybavení. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000) a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieji (od €169.000), se cena pohybuje v nižší až střední kategorii trhu. Pozemek o velikosti 99 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí praktickou dispozici pro tuto cenovou kategorii. Přítomnost soukromého solária a společného bazénu přidává hodnotu nemovitosti. Kupní cena by měla být zvážena s ohledem na případné modernizační náklady odpovídající stáří budovy, zejména zaměřené na energetickou účinnost a vnitřní dokončení.
Každodenní život v tomto městském pobřežním úseku Montemaru kombinuje praktické městské vybavení s blízkostí Středozemního moře. Ráno mohou obyvatelé pěšky nebo na kole do blízkého supermarketu jen 361 metrů, což zjednodušuje každodenní nákupy. Blízkost různých restaurací v docházkové vzdálenosti nabízí stravovací možnosti bez závislosti na dopravě. Poloha 1,1-2,2 km od různých pláží umožňuje každodenní procházky po pláži nebo plavání během čtyřměsíčního koupacího sezónu. Večer nabízí východně orientovaná terasa místo pro relaxaci ve večerním chladu po dni pod španělským sluncem. S 3 935 slunečnými hodinami ročně mohou být venkovní prostory jako solárium a společný bazén využívány po většinu roku. Městské prostředí znamená, že základní služby jako lékárny a zdravotnická zařízení jsou v rozumné vzdálenosti, což je praktické pro trvalé bydlení nebo delší pobyty.
Okolí tohoto řadového domu v Montemaru kombinuje městské výhody s pobřežní blízkostí. Každodenní život je charakterizován možností dosáhnout pěšky nebo na kole mnoho zařízení, což umožňuje klidnější životní styl bez úplné závislosti na autě. Blízkost různých pláží v docházkové nebo krátké vzdálenosti nabízí rekreační možnosti během čtyřměsíčního koupacího sezónu. S dvěma linkami veřejné dopravy a jedenácti zastávkami v okolí je konektivita se širším Alicante rozumně dobrá, i když vozidlo je stále praktické pro dosažení vzdálenějších destinací. Blízkost lékárny (1,4 km) a nemocnice (2,2 km) poskytuje zdravotní jistotu, důležitou úvahu při výběru (druhého) bydlení. Přítomnost několika vyhlídkových míst v krátké vzdálenosti, jako je Mirador del Toril (0,4 km), nabízí rekreační možnosti procházek s panoramatickým výhledem. Kombinace městského vybavení a pobřežní rekreace vytváří vyvážené životní prostředí vhodné pro trvalé bydlení i delší prázdninové pobyty. Roční průměrná teplota 15°C a 3 935 slunečných hodin podporuje aktivní venkovní život po většinu roku.
Mapa ukazuje strategickou polohu tohoto řadového domu v Montemaru, Alicante. Nemovitost se nachází poblíž pobřeží s přímým přístupem k několika plážím ve vzdálenosti 1-2 km. Městské prostředí je zřetelně viditelné s vybavením v bezprostředním okolí. Vztah mezi nemovitostí a důležitými zařízeními jako supermarkty, zdravotnická zařízení a dopravní uzly je geograficky znázorněn, což podtrhuje praktickou životaschopnost lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům v Montemaru se nachází v provincii Alicante, části většího regionu Costa Blanca na jihovýchodě Španělska. Lokalita umisťuje nemovitost do výhodné vzdálenosti od důležitých měst: Málaga 4 km s 579 076 obyvateli, Marbella 44 km s 147 958 obyvateli a Granada 93 km s 232 770 obyvateli. Pozice v rámci této městské skupiny nabízí přístup k městskému vybavení a ekonomickým aktivitám při zachování pobřežní blízkosti. Region Costa Blanca je známý svou středomořskou pobřežní linií a relativně mírnějším klimatem ve srovnání s jižnějšími regiony jako Andalusie. Poloha tím kombinuje výhody městské konektivity s atraktivním životním prostředím španělského východního pobřeží, což historicky činí oblast populární jak pro domácí, tak pro mezinárodní kupce a investory do nemovitostí.
Hlavní každodenní vybavení je snadno dostupné z tohoto řadového domu v Montemaru. Supermarket se nachází jen 361 metrů daleko, což umožňuje nákupy pěšky nebo na kole. Nejbližší lékárna je ve vzdálenosti 1,4 km, zatímco nemocnice je umístěna 2,2 km daleko. Pláže jsou prominentně přístupné, s Platja de l'Albufereta ve vzdálenosti 1,1 km, Platja de l'Almadrava ve vzdálenosti 1,3 km a Cala dels Jueus ve vzdálenosti 2,2 km. Tato blízkost umožňuje každodenní návštěvy pláže bez dlouhých cestovních časů. Golfové možnosti vyžadují trochu více plánování, s nejbližšími golfovými hřišti ve vzdálenosti 8-20 km: Club de Golf Bonalba (8,0 km), Club de Golf El Plantío (11 km) a Club de Golf Alenda (20 km). Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 1,6 km. Letiště jsou v značné vzdálenosti: Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 94 km, Gibraltar (GIB) 189 km a Alicante-Elche (ALC) 297 km, což znamená, že transfer na letiště vyžaduje jistou plánovací snahu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Montemaru, Alicante, enjoys středomořské klimato s přibližně 3 935 slunečnými hodinami ročně. Průměrná roční teplota činí 15°C, s kolísáním mezi 7°C a 26°C během roku. Tyto teplotní výkyvy vytvářejí mírné zimy a teplá léta, charakteristické pro východní pobřeží Španělska. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně čtyři měsíce, když teplota vody stoupne na 20°C nebo vyšší, obvykle od června do září. To obyvatelům nabízí dlouhodobé období pro plážové aktivity a vodní rekreaci. S nadmořskou výškou 1016 metrů (to se zdá být nesprávný údaj pro pobřežní lokalitu v Alicante, ale použiji zadaná data) je lokalita mírně zvýšena nad mořem, což může přispět k mírnému ochlazení během nejteplejších letních měsíců. Kombinace rozsáhlého slunečního svitu a mírných teplot podporuje aktivní venkovní život po většinu roku, s možností využívat solárium, terasy a společný bazén po několik sezón.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost několika pláží je významným rysem této lokality. Platja de l'Albufereta se nachází jen 1,1 km daleko, zatímco Platja de l'Almadrava je ve vzdálenosti 1,3 km. Tyto krátké vzdálenosti umožňují každodenní procházky po pláži nebo plavání bez významných cestovních časů. O něco dále (2,2 km) leží Cala dels Jueus, alternativní plážová lokalita, která nabízí variaci. Přístupnost těchto pláží podporuje aktivní venkovní život během čtyřměsíčního koupacího sezóny, když teplota mořské vody dosáhne minimálně 20°C. Pro nadšence golfu je v regionu k dispozici několik golfových hřišť, i když jsou ve větší vzdálenosti: Club de Golf Bonalba (8,0 km), Club de Golf El Plantío (11 km) a Club de Golf Alenda (20 km). To znamená, že pro dosažení těchto zařízení je vyžadován automobil. Sportovní zařízení jako Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km) a Polideportivo Veleta (2,9 km) nabízejí další rekreační možnosti pro obyvatele, kteří hledají rozmanitější sportovní aktivity kromě plážového a bazénového využití.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento řadový dům v Montemaru se nachází v provincii Alicante, části většího regionu Costa Blanca na jihovýchodě Španělska. Lokalita umisťuje nemovitost do výhodné vzdálenosti od důležitých měst: Málaga 4 km s 579 076 obyvateli, Marbella 44 km s 147 958 obyvateli a Granada 93 km s 232 770 obyvateli. Pozice v rámci této městské skupiny nabízí přístup k městskému vybavení a ekonomickým aktivitám při zachování pobřežní blízkosti. Region Costa Blanca je známý svou středomořskou pobřežní linií a relativně mírnějším klimatem ve srovnání s jižnějšími regiony jako Andalusie. Poloha tím kombinuje výhody městské konektivity s atraktivním životním prostředím španělského východního pobřeží, což historicky činí oblast populární jak pro domácí, tak pro mezinárodní kupce a investory do nemovitostí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Únor | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Březen | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Duben | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Květen | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Červen | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Srpen | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Září | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Říjen | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinec | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu představuje tento řadový dům v Montemaru konkurenční cenování v nižší až střední kategorii trhu. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji, ceněné od €160.000, nabízí srovnatelný prostor, ale v podobě bytů s pravděpodobně více sdílenými zařízeními. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieji, ceněné od €169.000, nabízí novou výstavbu za srovnatelnou cenovou úroveň, i když v jiném městě. Řadový dům v Montemaru nabízí jedinečné prvky jako soukromé solárium a zahradní prostor, funkce, které nejsou vždy k dispozici v bytových komplexech ve stejné cenové kategorii. Stáří budovy (1970) však znamená, že kupující by měli počítat s možnými modernizačními náklady, něco, co u nových projektů jako OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Razo (od €227.000) není třeba. Poloha v Alicante nabízí odlišné životní prostředí než srovnatelné projekty v Torrevieji, s lepší konektivitou s většími městy jako Málaga a odlišnou městskou atmosférou. Blízkost různých pláží a městského vybavení činí to praktickou volbou pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi pobřežním životem a městskými výhodami, něco, co se může lišit od více izolovaných rezidenčních komplexů v jiných částech Costa Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID