Tento dvojizbový radový dom v Montemar, Alicante, ponúka praktické bývanie v mestskom prostredí s priamym prístupom k mestským vybavenostiam. S rozlohou 99 m² a dokončením v roku 1970 predstavuje cenovo dostupnú možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti pláží a s dobrými dopravnými spojeniami. Orientácia na východ zaisťuje príjemné ranné slnko na terasách. Vlastníctvo pozemku a garáže poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie v stredomorskom klíme.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v štvrti Montemar v Alicante, vo vzdialenosti 1,1 km od pláže Platja de l'Albufereta. Je situovaný v mestskom prostredí s možnosťou pešej dostupnosti k základným službám. Vzhľadom na rokovú výstavbu (1970) sa jedná o lokalitu s už vyvinutou infraštruktúrou a zastavaným okolím.
Poschodové usporiadanie s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou vyhovuje potrebám páru alebo malej rodiny. Svetlé obývacie priestory s výstupom na terasu a vlastnou garážou poskytujú pohodlie pre celoročné bývanie. Prístup na slnečnú terasu s výhľadom rozširuje obývací priestor a umožňuje využitie exteriéru pre oddych a rekreačné aktivity.
Tento radový dom bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie, udržiavané nehnuteľnosti. V porovnaní s novostavbami ponúka nižšiu vstupnú cenu pri zachovaní funkčného usporiadania a praktického dispozičného riešenia. Vlastníci môžu očakávať štandardné udržiavacie náklady zodpovedajúce veku budovy a miernu modernizáciu podľa individuálnych potrieb.
Nehnuteľnosť nedisponuje novostavbovou energetickej efektivitou a neobsahuje moderné technológie ako klimatizácia vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v zástavbe z 70. rokov, čo môže znamenať potrebu budúcich investícií do modernizácie. Poloha v mestskej časti nezabezpečuje absolútne súkromie a maximálny tichý charakter, ktorý nájdete vo vidieckych lokalitách.
Ref: VL325075
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom v Montemar je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich praktické bývanie s dobrou dostupnosťou mestských služieb a blízkosťou pláží. Nižšia vstupná cena v porovnaní s novostavbami ho robí dostupným pre tých, ktorí nechcú investovať vyššie čiastky do nehnuteľnosti v primárnej lokalite. Pre jubilantov alebo dôchodcov, ktorí hľadajú druhé bývanie pre strávenie zimných mesiacov v teplejšom klíme, ponúka vyvážený pomer medzi cenou, priestorom a lokalitou. Pre mladší pár ako štartovacia nehnuteľnosť môže byť zaujímavá možnosť s potenciálom postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Investori, ktorí plánujú dlhodobé prenájmové využitie, ocenia štruktúru dvoch spální a blízkosť turisticky atraktívnej oblasti s plážami. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorý hľadajú víkendové alebo sezónne bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu, pričom záhradná plocha a terasa umožňujú outdoorové aktivity bez náročnej starostlivosti o exteriér.
Radový dom pochádzajúci z roku 1970 bol postavený podľa štandardov svojej doby, s použitím bežných stavebných materiálov a technológií. Konštrukčné prvky sú postavené na tradičných základoch s nosnými stenami a betónovými stropnými konštrukciami. Dispozičné riešenie s výsuvom na terasu a strešnou slnečnou terasou bolo pri konštrukcii premyslené s ohľadom na maximálne využitie vonkajšieho priestoru, čo je typické pre stredomorskú architektúru. Interiérové priestory disponujú praktickým rozdelením na obývaciu časť, kuchyňu a spálne s dostatočnou kapacitou úložných priestorov vo forme vstavaných skríň. Kúpeľňa je vybavená základnými sanitárnymi prvkami s dlažbou na stenach a podlahe. Vonkajšie priestory sú ukončené dlažbou s ohľadom na nízkoudržbový charakter. Technické zariadenia vrátane elektroinštalácií a vodovodného systému zodpovedajú normám doby výstavby a môžu si vyžadovať aktualizáciu z hľadiska bezpečnosti a energetickej efektivity. Okná a vonkajšie dvere sú z hľadiska tepelnej izolácie na úrovni štandardov 70. rokov minulého storočia, čo môže byť dôvodom pre budúcu modernizáciu.
Cena €174,950 pre tento 99 m² veľký dvojizbový radový dom predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Vzhľadom na lokalitu v Montemar, vzdialenosť od pláže a kompletné vybavenie vrátane garáže a súkromnej slnečnej terasy, je cena adekvátna k trhovým podmienkam v Alicante. Pri porovnaní s susednými projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000) sa nachádza v strednej cenovej kategórii. Konštrukčný stav z roku 1970 môže pre niektorých kupujúcich predstavovať výhodu v podobe nižšej vstupnej ceny, pričom modernizačný potenciál ostáva k dispozícii podľa individuálnych preferencií.
Každodenný život v tomto radovom dome v Montemar sa odvíja v harmónii s mestským rytmom a blízkosťou mora. Východná orientácia zaisťuje príjemné ranné slnko v obývacej časti, ktorá prirodzene prepája vnútorný a vonkajší priestor cez terasu. Miestna štruktúra obytných blokov vytvára komunitnú atmosféru, kde sú obchody, reštaurácie a služby v pešej vzdialenosti. Ranná káva na terase s výhľadom na okolie môže byť súčasťou denného rituálu, po ktorom nasleduje krátka prechádzka k pláži alebo miestnym prevádzkam. Popoludní možno stráviť oddychom pri spoločenskom bazéne alebo na súkromnej slnečnej terase s panoramatickým výhľadom. Večerné hodiny ponúkajú možnosť prechádzky pobrežím alebo návštevy miestnych barov a reštaurácií. Mestska doprava a blízkosť komunikácií zabezpečujú jednoduchý prístup do centra Alicante a iných častí regiónu. Životná úroveň je vyvážená kombináciou mestského komfortu a prístupu k prírodným atrakciám ako sú pláže a slnečné dni počas väčšiny roka.
Okolité prostredie Montemaru v Alicante predstavuje vyváženú kombináciu mestského charakteru a prístupu k prírodným krásam. Štruktúra štvrti pozostáva prevažne z podobných radových domov a nízkopodlažných bytových budov, čo vytvára kompaktnú obytnú štruktúru s príjemným mestským rytmom. Pešia dostupnosť k supermarketom (361 m) a ďalším službám uľahčuje každodenný život bez potreby neustáleho používania automobilu. Najbližšie pláže Platja de l'Albufereta a Platja de l'Almadrava sa nachádzajú v vzdialenosti približne 1,2 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia pešo alebo na bicykli. Zdravotnícke služby sú dostupné vo vzdialenosti 2,2 km v miestnej nemocnici. Mestská doprava s 2 linkami a 11 zastávkami v blízkom okolí zabezpečuje spojenie s centrom Alicante a inými časťami mesta. Okolité vyhliadkové body ako Mirador del Toril (0,4 km) poskytujú možnosť oddychu a pekných výhľadov na okolie. Regionálne športové centrum vzdialené 2,9 km ponúka možnosti pre voľnočasové aktivity. Celkovo ide o lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou a vyváženým pomerom medzi mestským životom a prístupom k prírodným a rekreačným možnostiam.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v štvrti Montemar v Alicante, v blízkosti pobrežia Costa Blanca. Vidieť je tu strategická poloha objektu vzhľadom na pláže (modré územia), mestskú infraštruktúru a hlavné komunikácie. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane obchodov, služieb, rekreačných zón a dopravných koridorov. Poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírodným a vodným plochám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Montemar v Alicante predstavuje dynamickú mestskú štvrť s dobrou polohou v rámci Valencijského regiónu. V porovnaní s ostatnými mestami v oblasti, ako Málaga (4 km), Marbella (44 km) a Granada (93 km), Alicante vyniká vyváženým pomerom medzi mestským charakterom a prístupom k prírodným krásam. Montemar špecificky ponúka výhody mestského štvrťového bývania s priamym prístupom k plážiam, čo ho odlišuje od vnútrozemských lokalít. V rámci metropolitnej oblasti Alicante je táto štvrť považovaná za stabilnú rezidenčnú oblasť s dobrou občianskou vybavenosťou. Prostredníctvom kvalitnej dopravnej infraštruktúry je zabezpečené rýchle spojenie s centrom mesta a s ostatnými kľúčovými lokalitami v regióne, vrátane turisticky atraktívnych cieľov na pobreží Costa Blanca.
Poloha radového domu v Montemare zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám a atrakciám. Najbližšie pláže, Platja de l'Albufereta (1,1 km) a Platja de l'Almadrava (1,3 km), sú v pešej dostupnosti približne 15-minútovej prechádzkou. Základné nákupy sú možné v supermarkete vzdialenom len 361 m od nehnuteľnosti. Zdravotnícke služby sú dostupné vo vzdialenosti 2,2 km v miestnej nemocnici. Golfové nadšence láka najbližšie golfové ihrisko Club de Golf Bonalba (8,0 km), pričom ďalšie možnosti ponúkajú Club de Golf El Plantío (11 km) a Club de Golf Alenda (20 km). Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 1,4 km. Aj keď je vzdialenosť k letiskám vykonštruovaná na 94 km pre Malagu-Costa del Sol a 297 km pre Alicante-Elche, reálna dostupnosť je výrazne lepšia vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre. Vlastná garáž pri dome rieši parkovanie a zjednodušuje mobilitu v rámci regiónu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar v Alicante sa môže pýšiť jedným z najteplejších klimat v Európe s ročným priemerom 15,0°C a približne 3,935 slnečnými hodinami ročne. Zimné teploty zriedka klesajú pod 7°C, zatiaľ čo letné mesiace prinášajú príjemné teploty do 26°C. Výška 1016 m nad morom poskytuje jedinečnú polohu s miernym vplyvom na lokálne mikroklima. Štvormesačné kúpacie sezóny, keď je teplota vody nad 20°C, umožňuje dlhodobé využívanie pláží od mája do septembra. Zimné mesiace sú príjemne jemné s dostatkom slnka, čo predstavuje ideálny útek pred chladnejším podnebím v severnejších regiónoch. Ročný počet 32 miestnych sviatkov a festivalov dokresľuje bohatý kultúrny život regiónu. Toto kombinácia dostatku slnka, miernych teplôt a stredomorského charakteru vytvára optimálne podmienky pre vonkajšie aktivity počas celého roka a prispieva k vysokej kvalite života v tejto oblasti Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti Montemaru sa nachádzajú tri atraktívne pláže: Platja de l'Albufereta (1,1 km), Platja de l'Almadrava (1,3 km) a Cala dels Jueus (2,2 km). Tieto pláže ponúkajú tradičnú stredomorskú atmosféru s pozvoľným vstupom do mora a vhodné podmienky pre rodinné rekreácie. Kvalita pláží a dostupnosť služieb zaisťujú príjemné podmienky pre oddych a vodné športy. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii Club de Golf Bonalba vzdialený 8,0 km, pričom ďalšie možnosti ponúkajú Club de Golf El Plantío (11 km) a Club de Golf Alenda (20 km). Športové aktivity možno praktizovať v miestnych športových centrách ako Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km) a Polideportivo Veleta (2,9 km). Okolité vyhliadkové body, vrátane Mirador del Toril (0,4 km), poskytujú možnosti pre turistiku a pekné výhľady na pobrežie a vnútrozemie. Lokalita tak ponúka vyváženú kombináciu vodných a suchozemských rekreačných možností pre rôzne vekové kategórie a záujmové skupiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Montemar v Alicante predstavuje dynamickú mestskú štvrť s dobrou polohou v rámci Valencijského regiónu. V porovnaní s ostatnými mestami v oblasti, ako Málaga (4 km), Marbella (44 km) a Granada (93 km), Alicante vyniká vyváženým pomerom medzi mestským charakterom a prístupom k prírodným krásam. Montemar špecificky ponúka výhody mestského štvrťového bývania s priamym prístupom k plážiam, čo ho odlišuje od vnútrozemských lokalít. V rámci metropolitnej oblasti Alicante je táto štvrť považovaná za stabilnú rezidenčnú oblasť s dobrou občianskou vybavenosťou. Prostredníctvom kvalitnej dopravnej infraštruktúry je zabezpečené rýchle spojenie s centrom mesta a s ostatnými kľúčovými lokalitami v regióne, vrátane turisticky atraktívnych cieľov na pobreží Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Apríl | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Máj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Jún | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa Blanca, tento radový dom v Montemar reprezentuje strednú cenovú kategóriu s konkurencieschopným pomere cena/výkon. Projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od €169,000) ponúkajú podobné ceny, ale často s nižšou rozlohou alebo bez externej terasy a garáže, ktoré sú súčasťou tohto projektu. Na druhej strane, OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od €227,000) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, ktorá zvyčajne obsahuje modernejšie vybavenie a vyššie štandardy energetickej efektivity. Hlavnou výhodou montemarského projektu je jeho poloha v Alicante, ktorá ponúka lepšiu dostupnosť mestských služieb a kultúrnych aktivít v porovnaní s viac rezortnými lokalitami ako Torrevieja. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúknuť modernejšie technológie a vyššiu energetickej efektivity, tento radový dom prináša osvedčenú konštrukciu a dizajn optimalizovaný pre stredomorský životný štýl, vrátane chránených terás a vonkajších priestorov pre oddych. Výška 1016 m nad morom môže poskytovať príjemnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými lokalitami nižšej nadmorskej výšky, čo predstavuje ďalší komparatívny prvok pri rozhodovaní.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID