Cette maison mitoyenne à Montemar, Alicante, offre 99 m² de surface habitable avec deux chambres et une salle de bain. Construite en 1970, cette propriété se situe dans un environnement urbain à proximité du littoral méditerranéen. Le bâtiment dispose d'un accès à distance de marche aux commodités locales, avec plusieurs plages accessibles à pied et un supermarché situé à seulement 361 mètres. La propriété comprend un solarium privé et un parking extérieur, répondant aux besoins essentiels d'une résidence secondaire ou principale dans la région d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Montemar, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des plages de Platja de l'Albufereta et Platja de l'Almadrava. Le quartier offre un accès pratique aux services urbains tout en conservant son caractère côtier. La position sur le terrain permet une exposition favorable tout au long de la journée, optimisant l'ensoleillement des espaces extérieurs.
Avec ses 99 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence fonctionnelle. Les deux chambres avec placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant, tandis que le salon climatisé s'ouvre sur une terrasse pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte et la salle de bain complète complètent l'aménagement pratique du logement.
Cette maison mitoyenne représente un exemple de construction achevée de 1970, sans phase de développement en cours. Les caractéristiques structurelles et l'agencement reflètent les normes de l'époque, avec une distribution classique des espaces sur deux étages. La propriété ne présente pas d'éléments de construction récente, mais offre une architecture stable et éprouvée adaptée au climat méditerranéen.
Cette propriété ne propose pas de construction neuve ou récente, étant achevée en 1970. L'absence de plusieurs salles de bains peut constituer une limitation pour certains acheteurs. La distance aux aéroports internationaux (environ 94 km pour Málaga) nécessite une planification pour les déplacements internationaux. Le projet ne comprend pas de jardin privatif étendu, seulement une zone pavée extérieure.
Ref: VL325075
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence accessible à pied des plages et des commodités urbaines. Les couples sans enfants ou retraités actifs apprécieront la possibilité de se passer d'une voiture pour les besoins quotidiens, avec le supermarché, les restaurants et les services essentiels à proximité. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, la présence d'une piscine communautaire et d'un solarium privé offre des espaces de détente pendant les mois d'été. L'agencement sur deux niveaux convient également aux petits ménages désirant une séparation entre les espaces de vie et de repos. La proximité de Malaga (4 km) rend cette localisation attractive pour ceux qui souhaitent combiner la vie côtière avec l'accès aux services d'une grande ville. Cette propriété représente une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une valeur stable dans le marché immobilier d'Alicante.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'époque, avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La maison dispose d'une climatisation dans le salon et dans la zone de palier du premier étage, assurant le confort thermique pendant les mois chauds. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Le solarium accessible par un escalier extérieur en spirale offre un espace supplémentaire avec des vues panoramiques. La salle de bain au premier étage est fonctionnelle avec des finitions standards de la période. La zone de jardin pavée permet le stationnement d'un véhicule et s'entretient facilement. La propriété comprend également un garage privé, un atout considérable dans cette zone urbaine. La piscine communautaire est entretenue par l'association de propriétaires, garantissant sa disponibilité pendant la saison estivale sans entretien individuel.
Le prix de cette propriété commence à 174 950 € pour une maison mitoyenne de deux chambres dans la zone de Montemar, Alicante. Ce tarif se situe dans la gamme moyenne des propriétés comparables de la région, représentant un coût par mètre carré compétitif par rapport aux appartements similaires de la région. Par comparaison avec d'autres projets comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou l'EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169 000 €), cette maison offre un bon rapport surface-prix dans un secteur prisé pour sa proximité avec le littoral méditerranéen.
La vie quotidienne dans cette maison mitoyenne de Montemar s'organise autour de la proximité avec la mer et les commodités urbaines. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied à la boulangerie locale et au supermarché à seulement quelques minutes de marche. L'après-midi, le solarium privé offre un espace ensoleillé pour se détendre tout en profitant des vues sur les montagnes, la campagne et la mer. Le soir, le rez-de-chaussée permet des repas dans la cuisine ouverte avant de se détendre dans le salon climatisé. La vie de quartier reste active avec des restaurants et commerces accessibles, tout en offrant la tranquillité nécessaire à la résidence. La piscine communautaire constitue un point de rencontre social pendant les mois les plus chauds, créant un équilibre entre vie privée et intégration communautaire typique des zones résidentielles espagnoles.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1,1 km de la première plage, permettant des déplacements à pied ou à vélo pour rejoindre le littoral. Les infrastructures locales comprennent un réseau de deux lignes de bus avec onze arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La proximité de supermarchés (à 361 m) et de pharmacies (à 1,4 km) assure un accès pratique aux services du quotidien. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se situe à 2,2 km, environ dix minutes en voiture. Les enfants et jeunes adultes peuvent accéder aux centres sportifs comme le Centro Ecuestre Los Alayos et le Polideportivo Veleta, tous deux situés à environ 2,9 km. Cette concentration d'équipements dans un rayon restreint crée un environnement pratique où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées sans longs déplacements, caractéristique appréciée des résidents de Montemar.
La position de cette propriété à Montemar révèle sa proximité stratégique avec la côte méditerranéenne et Malaga. Sur la carte, on observe la distribution efficace des infrastructures locales, avec des supermarchés, pharmacies et centres de santé formant un maillage complet autour du quartier. Les plages apparaissent comme une extension naturelle du cadre de vie, facilement accessibles sans nécessiter de longs déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Montemar occupe une position avantageuse dans la région d'Alicante, équilibrant accessibilité urbaine et tranquillité côtière. À seulement 4 km de Malaga, la propriété bénéficie de la proximité avec une grande ville offrant tous les services, emplois et divertissements, tout en conservant un caractère plus résidentiel et calme. Comparativement à d'autres zones touristiques comme Marbella (44 km) ou Torrevieja (plus au sud), Montemar offre un compromis attractif entre authenticité locale et accessibilité des services. La région d'Alicante dans son ensemble attire ceux qui recherchent un mélange de plage, culture méditerranéenne et accessibilité logistique, avec des revenus médians provinciaux de 15 750 € indiquant un niveau de vie moyen.
Les plages les plus proches, Platja de l'Albufereta et Platja de l'Almadrava, sont accessibles à respectivement 1,1 km et 1,3 km, soit environ 12-15 minutes à pied. La ville de Malaga, avec ses 579 076 habitants, se trouve à seulement 4 km, offrant accès à tous les services urbains majeurs. L'aéroport international le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP), situé à environ 94 km, soit environ une heure en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Bonalba se situe à 8,0 km, tandis que le Club de Golf El Plantío est à 11 km, offrant des options de loisir à courte distance. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 1,6 km, une commodité importante pour les propriétaires de véhicules électriques. Cette accessibilité variée fait de Montemar un emplacement équilibré entre calme résidentiel et facilités urbaines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 935 heures d'ensoleillement par an, créant un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 15°C. Les températures varient entre 7°C en hiver et 26°C en été, offrant une période de baignade de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 1016 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la mer. Cette altitude contribue à un climat légèrement plus frais pendant les mois d'été comparativement aux zones côtières plus basses, tout en conservant un temps agréable pendant l'hiver. Les 32 jours fériés locaux reflètent la riche tradition culturelle de la région, avec de nombreuses célébrations tout au long de l'année qui animent le quartier et renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété se trouve à proximité de plusieurs plages méditerranéennes, avec Platja de l'Albufereta à 1,1 km et Platja de l'Almadrava à 1,3 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade pendant quatre mois de l'année, avec des eaux atteignant régulièrement 20°C ou plus. Pour les amateurs de golf, la région propose trois clubs à différentes distances : le Club de Golf Bonalba à 8,0 km, le Club de Golf El Plantío à 11 km et le Club de Golf Alenda à 20 km. Les installations sportives locales comprennent le Centro Ecuestre Los Alayos à 2,9 km pour les activités équestres et le Polideportivo Veleta à 2,9 km pour divers sports intérieurs et extérieurs. Les résidents peuvent également profiter des trois points de vue panoramiques à proximité : Mirador del Toril, Mirador de las Bocas del Río et Mirador del Encinar, tous accessibles à moins d'un kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Montemar occupe une position avantageuse dans la région d'Alicante, équilibrant accessibilité urbaine et tranquillité côtière. À seulement 4 km de Malaga, la propriété bénéficie de la proximité avec une grande ville offrant tous les services, emplois et divertissements, tout en conservant un caractère plus résidentiel et calme. Comparativement à d'autres zones touristiques comme Marbella (44 km) ou Torrevieja (plus au sud), Montemar offre un compromis attractif entre authenticité locale et accessibilité des services. La région d'Alicante dans son ensemble attire ceux qui recherchent un mélange de plage, culture méditerranéenne et accessibilité logistique, avec des revenus médians provinciaux de 15 750 € indiquant un niveau de vie moyen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Comparativement aux projets similaires de la région, cette maison mitoyenne à Montemar présente un positionnement tarifaire intéressant à 174 950 €. À titre de comparaison, les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja débutent à 160 000 € tandis que l'EDIFICIO SUN & CENTER dans la même ville commence à 169 000 €. L'OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso affiche des taris plus élevés à partir de 227 000 €. La spécificité de cette propriété réside dans son emplacement à Montemar, qui offre un meilleur équilibre entre accès urbain et environnement côtérieur que les zones purement touristiques comme Torrevieja. La proximité de Malaga (4 km) représente un atout considérable par rapport aux projets plus isolés. Contrairement aux appartements neufs en construction, cette maison achevée en 1970 présente un charme établi et une distribution spatiale souvent plus généreuse, sans les contraintes des promotions immobilières contemporaines. Son agencement sur deux niveaux avec solarium privé la distingue des appartements standards, offrant une expérience de vie plus proche d'une maison individuelle tout en conservant les avantages d'une mitoyenneté en matière d'entretien et de sécurité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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