位于阿利坎特蒙泰马尔的这栋联排别墅提供距离地中海海岸仅数步之遥的功能性生活空间。这栋1970年完工、面积99平方米的两居室住宅提供了实用的沿海生活，可便捷前往附近海滩和城市设施。物业的东向朝向确保了早晨阳光照射，而其位于成熟社区的位置为日常需求提供了便利。凭借其私人阳光露台和接近自然与城市环境的地理位置，这栋住宅为那些希望在西班牙布拉瓦海岸地区寻找永久或第二居所的人士提供了一个可负担的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于蒙泰马尔，距离海滩仅1.1公里，步行即可到达。这个城市化区域提供便利的生活设施，包括距离361米的超市。社区靠近观景点和体育设施，为居民提供了平衡的海岸生活体验。位置结合了自然景观和城市便利性，适合那些希望在海滩附近生活但又需要日常便利的人。
该住宅满足实用的生活需求，拥有两间卧室和一间浴室，适合小家庭或夫妇。99平方米的生活空间提供充足的起居区，开放式厨房设计增加了功能性。私人露台和阳光露台提供了额外的户外生活空间，而私人车库解决了停车需求。该设计考虑到了地中海气候，提供了适合户外生活的空间。
该联排别墅于1970年完工，代表了一个成熟的开发项目。作为已建成的物业，它不需要等待建筑工期，可以立即入住。虽然不是新建筑，但该物业已经建立了自己的特征，并融入了周边社区。其竣工日期表明了其作为现有物业的地位，可能具有一些历史魅力，同时也可能需要考虑维护问题。
该物业不提供现代化节能设施，不符合当前的能效标准。只有一间浴室，可能不适合大家庭或需要额外卫生空间的家庭。距离最近的机场较远，需要长途旅行。没有电梯，楼梯可能不适合行动不便的人士。游泳池是共用的，不是私人的，这意味着需要与其他居民共享。
Ref: VL325075
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个联排别墅特别适合寻求第二家园的夫妇或小家庭，他们希望在距离海滩不远的地区拥有永久住所。对于那些欣赏成熟社区特色而非新开发项目的买家来说，这是一个理想选择。该物业也适合那些寻求平衡生活方式的人，既可享受海滩休闲，又可方便地获得城市设施。退休人士可能会欣赏其单层生活便利性和靠近设施的位置，而投资者可能会看到其在阿利坎特地区作为租赁物业的潜力。对于预算有限但希望在西班牙沿海地区拥有房产的人来说，这个价格点提供了一个可及的切入点，而不会牺牲重要的便利设施。
该联排别墅展示了典型的1970年代地中海建筑风格，注重功能性和耐用性。住宅配备空调系统，包括起居区和卧室区域，确保全年的舒适度。开放式厨房设计提供了实用的生活空间，通往起居区的露台增加了室内外流动的可能性。卧室内置衣柜提供充足的存储空间，而主卧室的私人露台和通往阳光露台的螺旋楼梯增添了独特的设计元素。浴室采用标准白色瓷砖装饰，提供了干净且易于维护的空间。外部的瓷砖花园区域既实用又美观，适合停车或享受阳光。虽然装饰可能不是最豪华的，但其功能性和耐用性反映了其作为长期住宅的设计目的。
该联排别墅的起价为174,950欧元，考虑到其位置、大小和设施，这个价格在阿利坎特地区具有竞争力。99平方米的生活空间提供了合理的每平方米价格。与周边地区相比，如托雷维哈的类似房产起价160,000欧元起，这个价格点处于合理范围内。需要注意的是，作为1970年建成的房产，可能需要考虑潜在的维修或更新成本，这应该纳入总拥有成本的考量中。价格反映了该物业作为已建成房产的地位，而非新建项目的溢价。
蒙泰马尔这个位置创造了一种平衡的日常生活节奏，城市便利与海滩休闲相结合。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏东向的阳光，然后步行几分钟到达当地的咖啡馆或商店。白天，可以在附近的Platja de l'Albufereta海滩度过时间，或者探索周边的自然景观。傍晚，社区餐厅提供了方便的晚餐选择。周末，居民可以使用共用游泳池或在私人阳光露台上放松，欣赏周围的山脉和乡村景观。这个位置特别适合那些喜欢户外活动但也重视日常生活便利性的人，距离超市、药房和医疗设施都很近，确保了日常生活的便利。
蒙泰马尔的生活环境结合了城市便利与自然景观，为居民提供了平衡的生活方式。距离超市仅361米，日常购物变得轻松，而两公里范围内的多家餐厅提供了多样化的餐饮选择。公共交通便利，有2条公交线路和11个站点，为无车居民提供了出行选择。医疗设施距离2.2公里，确保了紧急情况下的可及性。该地区的海拔高度为1016米，提供了清新的空气和广阔的视野。全年约有3935小时的日照时间，支持了活跃的户外生活方式。社区内有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动参与机会，创造了强烈的社区归属感和文化体验。
这张地图显示了蒙泰马尔联排别墅在阿利坎特地区的战略位置，靠近地中海海岸和主要城市中心。从该位置，可以清楚地看到到附近海滩的短距离，以及到马拉加等主要城市的便利连接。地图还显示了周围的自然特征，包括山脉和乡村景观，这些可以从物业的私人阳光露台上看到。该位置在城市便利和自然景观之间取得了平衡，为居民提供了最佳的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蒙泰马尔位于阿利坎特省，在西班牙的布拉瓦海岸南部地区占据战略位置。距离马拉加市仅4公里，该地区可以访问一个拥有579,076居民的主要城市中心，提供广泛的文化、商业和娱乐设施。该位置距离更小的旅游城市马尔贝拉44公里，提供了远离主要城市中心的选择。在更广泛的区域背景下，该物业位于地中海海岸和内陆景观之间的过渡地带，创造了多样化的环境体验。该地区中等收入水平（省平均年收入15,750欧元）表明其作为一个成熟的住宅区，而非纯粹的度假目的地，提供了全年社区生活的真实感。
该联排别墅的位置提供了便利的设施可达性。最近的Platja de l'Albufereta海滩仅1.1公里，步行约15分钟即可到达，而Platja de l'Almadrava海滩距离1.3公里。日常生活设施同样便利，距离超市仅361米，距离药房1.4公里。医疗设施位于2.2公里处，确保了合理的紧急响应时间。对于高尔夫爱好者，最近的Bonalba高尔夫俱乐部距离8.0公里，而El Plantío高尔夫俱乐部距离11公里。虽然距离主要机场有一定距离（马拉加-太阳海岸机场约94公里），但该区域良好的公路连接使得旅行相对便利。电动汽车充电点位于1.6公里处，为环保出行提供了支持。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蒙泰马尔地区受益于典型的地中海气候，全年平均温度在7-26°C之间，提供了温和的生活环境。海拔1016米的高度创造了比沿海地区略凉爽的微气候，夏季提供了自然的避暑效果。该地区每年约有3935小时的日照时间，支持了活跃的户外生活方式。游泳季节持续四个月，海水温度保持在20°C以上，为海滩活动创造了理想的条件。平均年气温为15.0°C，创造了全年舒适的生活环境。这种气候特别适合那些寻求温暖阳光但不想忍受极端夏季高温的人。东向的房屋朝向确保了早晨的阳光照射，同时在最热的下午提供了一些自然遮阳，创造了平衡的室内气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近有几个高质量的海滩，Platja de l'Albufereta和Platja de l'Almadrava都在1.3公里范围内，提供了方便的海滩通道。这些海滩是游泳、日光浴和各种水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个选择，包括8.0公里处的Bonalba高尔夫俱乐部和11公里处的El Plantío高尔夫俱乐部，提供了不同难度和风景的球场。附近的Centro Ecuestre Los Alayos马术中心距离2.9公里，为马术活动提供了机会。Polideportivo Veleta体育中心同样位于2.9公里处，提供各种室内体育设施。共用游泳池为居民提供了方便的休闲选择，而私人阳光露台则提供了安静放松的空间，欣赏周围的自然景观。
来源: OpenStreetMap
蒙泰马尔位于阿利坎特省，在西班牙的布拉瓦海岸南部地区占据战略位置。距离马拉加市仅4公里，该地区可以访问一个拥有579,076居民的主要城市中心，提供广泛的文化、商业和娱乐设施。该位置距离更小的旅游城市马尔贝拉44公里，提供了远离主要城市中心的选择。在更广泛的区域背景下，该物业位于地中海海岸和内陆景观之间的过渡地带，创造了多样化的环境体验。该地区中等收入水平（省平均年收入15,750欧元）表明其作为一个成熟的住宅区，而非纯粹的度假目的地，提供了全年社区生活的真实感。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 二月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 三月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 五月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 八月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 九月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 十月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 十一月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 十二月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
蒙泰马尔的这个联排别墅与布拉瓦海岸南部地区的其他房产相比，提供了独特的价值主张。与托雷维哈的公寓（起价160,000欧元起）相比，这个联排别墅提供了更多的隐私和户外空间，包括私人阳光露台和花园区域。与EDIFICIO SUN & CENTER项目（起价169,000欧元）相比，虽然价格相近，但蒙泰马尔的物业位于一个更成熟的社区，具有已建立的特征和便利设施。与价格更高的OASIS LAGUNA 2项目（起价227,000欧元）相比，这个物业提供了更实惠的切入点，同时仍然保持了对重要设施的海滨通道。在更广泛的区域内，阿利坎特省的中等收入水平（15,750欧元）表明该地区具有经济稳定性，这对那些考虑长期投资的人来说是一个重要因素。该物业的成熟性质（1970年建成）可能意味着需要一些维护，但也避免了与全新开发项目相关的某些溢价，为买家提供了更平衡的价值主张。
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