2-спальня Таунхаус в Montemar

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Таунхаус находится в районе Монтемар города Аликанте, в пешей доступности от пляжей и городской инфраструктуры. Объект расположен в развитом жилом районе с удобным доступом к магазинам, ресторанам и другим услугам. Близость к морю определяет основной характер местности и возможность享受 прибрежным образом жизни.

Планировка

Этот таунхаус отвечает потребностям в постоянном или сезонном проживании для небольших семей или пар. Две спальни, просторная гостиная с выходом на террасу и наличие частного гаража обеспечивают базовые потребности для комфортного проживания. Общий бассен добавляет возможности для отдыха и досуга в теплые месяцы года.

Статус проекта

Объект был построен в 1970 году и полностью готов к заселению. В отличие от новостроек, таунхаус уже имеет установленную инфраструктуру и благоустроенную территорию. Фактическое завершение строительства позволяет немедленно приступить к проживанию без ожидания окончания работ.

Важные моменты

Стоит отметить, что объект имеет лишь одну ванную комнату, что может быть недостаточно для больших семей. Расположение на высоте 1016 метров над уровнем моря ограничивает прямой доступ к пляжам пешком, требуется транспорт для преодоления расстояния. Возраст здания также подразумевает возможную необходимость модернизации инженерных систем.

Образ жизни

Этот таунхаус особенно подойдет тем, кто ищет постоянное место жительства в регионе с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Он будет комфортным решением для пар или небольших семей, планирующих переезд в Испанию. Также объект может представлять интерес как второе жилье для тех, кто хочет проводить зимние месяцы в мягком климате Коста Бланки. Инвесторы, ищущие объект для последующей сдачи в аренду, также могут найти его привлекательным благодаря расположению в популярном туристическом регионе. Наличие двух спальней и хорошей планировки делает его универсальным вариантом для различных сценариев использования.

Качество и отделка

Таунхаус демонстрирует типичную для испанского жилья 1970-х годов конструкцию с функциональной планировкой. На первом этаже расположена открытая кухня и гостиная с кондиционером, выходящая на террасу, а также удобный туалет. На втором этаже оба допинга оборудованы встроенными шкафами, а главная спальня имеет собственную террасу и внешнюю винтовую лестницу, ведущую на частный солярий. Семейная ванная комната также находится на втором этаже. Внешняя часть объекта включает плиточный сад, подходящий для парковки автомобиля или отдыха на солнце, а также частный гараж. Качество строительства соответствует стандартам своего времени, с прочными стенами и функциональными инженерными системами.

+26 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость этого таунхауса начинается от €174,950, что является конкурентоспособной ценой для данной площади и расположения в Аликанте. Ценообразование учитывает как готовность объекта к заселению, так и наличие таких элементов, как частный гараж и доступ к общему бассейну. В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, например, квартирами в Торревьеха от €160,000, этот таунхаус предлагает большую жилую площадь и дополнительные удобства за сопоставимую цену.

€174,950 Продано

Цена

Спальни

99 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Повседневная жизнь в этом таунхаусе разворачивается в ритме средиземноморского прибрежного города. Утром можно завтракать на террасе, наслаждаясь видом на горы и окрестности, а после обеда отправиться на один из близлежащих пляжей всего за 15 минут езды. Вечером возвращение домой после прогулки по набережной Аликанте или посещения местных ресторанов становится привычным ритуалом. Наличие супермаркета в пределах 361 метра позволяет без проблем решать бытовые вопросы. Общий бассен в жаркие летние месяцы становится местом для общения с соседями и охлаждения после полуденного зноя. Терраса на крыше (солярий) предлагает дополнительное пространство для отдыха с панорамными видами на окрестности.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Montemar

Окружение и доступность

Жизнь в этом районе сочетает в себе удобства городской среды с близостью к природным ландшафтам. В пешей доступности находятся магазины (361 м), рестораны и другие объекты повседневной инфраструктуры. Для более крупных покупок или специализированных услуг можно воспользоваться центральными районами Аликанте. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 2,2 км, а аптеки находятся в 1,4 км от объекта. Транспортная доступность включает 2 линии общественного транспорта с 11 остановками в округе, что обеспечивает связь с другими частями города. Наличие зарядной станции для электромобилей (1,6 км) подтверждает современную инфраструктуру района.

Карта и расположение

На карте представлено расположение таунхауса в районе Монтемар города Аликанте. Объект отмечен в контексте близости к пляжам, городской инфраструктуре и основным транспортным артериям. Карта также показывает расположение ключевых объектов, включая супермаркеты, медицинские учреждения и зоны отдыха, что помогает визуализировать повседневную доступность различных услуг.

Aerial view of a coastal city with a beachfront, modern buildings, and a mountainous backdrop.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Природа и климат

Климат в регионе характеризуется мягкими зимами и теплыми летами со средней годовой температурой 15,0°C. Солнечный свет составляет 3,935 часов в год, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Среднегодовые температуры колеблются от 7°C зимой до 26°C летом. Расположение на высоте 1016 метров над уровнем моря обеспечивает приятную прохладу в летние месяцы и защиту от излишней влажности, характерной для прибрежных районов на более низких высотах.

3935 Солнечных часов/год

4 Сезон купания (мес.)

15.0°C Ср. годовая темп.

1016m Высота

Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки	Часы солнца
Январь	6.9°C	41 mm	168h
Февраль	8.5°C	36 mm	192h
Март	11.5°C	41 mm	219h
Апрель	14.0°C	37 mm	243h
Май	18.1°C	30 mm	285h
Июнь	22.9°C	8 mm	345h
Июль	26.0°C	0 mm	366h
Август	25.7°C	3 mm	336h
Сентябрь	21.2°C	26 mm	270h
Октябрь	16.5°C	43 mm	216h
Ноябрь	10.7°C	53 mm	171h
Декабрь	7.9°C	50 mm	156h

Описание

Просторный таунхаус с двумя спальнями в развитом районе Аликанте
Расположен в пешей доступности от пляжей и городской инфраструктуры
Включает частную террасу, гараж и доступ к общему бассейну
Построен в 1970 году, полностью готов к заселению
Панорамные виды с солярия на горы, море и окрестности

Сравнение в регионе

В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, этот таунхаус в Монтемаре представляет собой интересное сочетание цены, площади и расположения. Например, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьеха предлагаются от €160,000, но это квартиры, а не отдельные таунхаусы с частными террасами и гаражом. EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьеха от €169,000 также предлагает квартиры без дополнительных преимуществ, которые есть у данного объекта. OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль Расо от €227,000 значительно дороже и находится в менее развитом районе. Преимущество этого таунхауса заключается в его расположении в Аликанте, крупном городе с полной инфраструктурой, в отличие от небольших курортных поселков, где объекты обычно предлагают больше ограничений в плане доступа к услугам в течение всего года.

Часто задаваемые вопросы

Правда ли, что таунхаус находится на высоте 1016 метров над уровнем моря?

Да, согласно предоставленным данным, объект расположен на высоте 1016 метров над уровнем моря. Это обеспечивает приятный климат и защиту от летней жары, но при этом сохраняется доступность пляжей в радиусе нескольких километров.

Как далеко находится аэропорт и как добраться до объекта?

Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 297 км. Рекомендуется арендовать автомобиль в аэропорту для поездки к объекту, так как общественный транспорт может быть ограничен.

Какие коммуникации установлены в таунхаусе?

Согласно описанию, в объекте установлены кондиционеры как на первом этаже в гостиной, так и на лестничной площадке второго этажа для обслуживания спален. Другие технические детали требуют уточнения у продавца.

Каковы средние цены на недвижимость в этом районе Аликанте?

Средние цены на недвижимость в Монтемаре, Аликанте, варьируются в зависимости от типа и состояния объекта. Данный таунхаус с ценой от €174,950 находится в среднем ценовом сегменте для двухспальных объектов в этом районе.

Какие общие зоны доступны для жителей?

Жители имеют доступ к общему бассейну, расположенному на территории жилого комплекса. Другие общие зоны, такие как парковки или зоны отдыха, могут быть доступны, но требуют уточнения у управляющей компании.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке?

При покупке необходимо учитывать налог на передачу собственности (ITP), нотариальные и регистрационные сборы, а также ежегодные коммунальные платежи и налог на недвижимость. Общие дополнительные расходы обычно составляют 10-15% от цены объекта.

Какой процесс оформления сделки с этим объектом?

Процесс включает резервирование объекта с внесением депозита, оформление предварительного договора, проведение технической проверки, оформление нотариального договора и регистрацию права собственности в реестре недвижимости.

Как развито общественное транспортное сообщение в этом районе?

В районе есть 2 линии общественного транспорта с 11 остановками, что обеспечивает связь с различными частями Аликанте. Тем не менее, для комфортного передвижения и посещения удаленных объектов рекомендуется иметь автомобиль.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	94 km
Gibraltar (GIB)	189 km

2-спальня Таунхаус в Montemar