2-dormitor Casă înșiruită în Montemar

Analiza Proiectului

Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.

Locație

Townhouse-ul este poziționat în Montemar, o zonă care beneficiază de proximitatea față de linia țărmului, cu plaje accesibile pe jos. Amplasarea în cadrul unei zone urbane înseamnă că majoritatea serviciilor zilnice sunt la îndemână, minimizând necesitatea deplasărilor lungi pentru activitățile cotidiene. Această proximitate față de facilități și țărm conturează un mediu rezidențial convenabil.

Planșă

Pentru cei care caută o locuință funcțională cu acces facil la facilități urbane și la coastă, acest townhouse răspunde nevoilor de bază. Dispune de spațiu exterior privat, precum și de acces la o piscină comună, oferind opțiuni de relaxare. Configurația cu 2 dormitoare și 1 baie este potrivită pentru cupluri sau familii mici, punând accent pe eficiența spațiului și pe confortul zilnic.

Status Proiect

Construită inițial în 1970, această proprietate reprezintă o locuință existentă, nu un proiect nou. Statutul său de construcție finalizată înseamnă că noii proprietari pot ocupa imediat imobilul. Deși nu este o construcție nouă, aspectul său rezidențial este confirmat de existența și utilizarea sa ca locuință pe parcursul anilor.

Puncte de Atenție

Acest proiect nu oferă facilități specifice construcțiilor noi, cum ar fi garanții extinse pentru elemente structurale sau finisaje de ultimă generație direct de la dezvoltator. De asemenea, nu dispune de o eficiență energetică certificată conform standardelor actuale pentru clădiri noi, iar finisajele reflectă perioada construcției. Nu se adresează celor care caută un stil de viață complet izolat de mediul urban.

Stil de Viață și Împrejurimi

Această proprietate se potrivește persoanelor care prioritizează o locație urbană cu acces facil la servicii și la plajă, fără a căuta neapărat o construcție nouă. Este o opțiune pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință cu un buget definit, fiind conștienți că pot fi necesare investiții ulterioare în modernizare. Potrivit ar fi pentru cupluri sau familii mici, care apreciază un spațiu cu grădină privată și acces la facilități comune, precum o piscină. Cei care se mută permanent în Spania ar putea găsi aici o bază funcțională pentru explorarea regiunii, beneficiind de proximitatea față de Alicante și de transportul public. De asemenea, este o alegere pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită locației sale convenabile și a prețului de intrare.

Calitate Construcție și Finisaje

Finisajele din acest townhouse reflectă anul construcției sale, 1970, cu elemente care necesită evaluare individuală pentru standardele actuale. Podelele, pereții și instalațiile sanitare sunt cele originale sau modernizate într-o manieră ce corespunde epocii. Bucătăria deschisă și zona de lounge dispun de aer condiționat, sugerând un anumit nivel de confort. Dormitoarele, cu dulapuri încorporate, și baia de la etaj oferă funcționalitate, însă detaliile specifice privind calitatea materialelor folosite (gresie, faianță, tâmplărie interioară și exterioară) necesită o inspecție amănunțită. Existența unui garaj privat și a unei zone de grădină pavată adaugă la potențialul funcțional al proprietății, în timp ce solariumul privat de pe acoperiș oferă un spațiu exterior suplimentar cu vedere panoramică.

+26 fotografii

Împrejurimi și Stil de Viață

Preț și Disponibilitate

Townhouse-ul din Montemar este listat la un preț de pornire de €174,950. Această ofertă se încadrează în segmentul accesibil al pieței imobiliare locale. Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață utilă de 99 m², oferind o valoare comparativă pentru spațiul disponibil. Disponibilitatea este imediată, deoarece construcția este finalizată. Prețul reflectă anul construcției (1970) și condiția actuală a imobilului, fără a include costuri suplimentare legate de renovări sau modernizări necesare pentru a aduce proprietatea la standardele contemporane. Variația prețurilor în zonă poate depinde de starea specifică a fiecărei proprietăți și de proximitatea față de anumite facilități sau vedere.

€174,950

Preț

Dormitoare

99 m²

Suprafață utilă

Băi

Împrejurimi și Stil de Viață

Montemar, Alicante, se prezintă ca o zonă urbană rezidențială, unde ritmul vieții este dictat de proximitatea față de facilități și de coastă. Dimineața, accesul rapid la supermarketuri (361 m) sau la o cafenea pentru micul dejun devine o constantă. Plimbările către plajele din apropiere, precum Platja de l'Albufereta (1.1 km), pot integra activități sportive sau relaxare pe nisip. Ziua, accesul la centrul localității, unde se găsesc 2 restaurante și o farmacie (1.4 km), permite o gestionare eficientă a treburilor cotidiene. Seara, proximitatea față de puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Toril (0.4 km), oferă perspective asupra peisajului. Locuitorii beneficiază de 11 opriri de transport public în proximitate, facilitând deplasările fără automobil personal, deși o mașină poate fi utilă pentru explorarea mai largă a regiunii, inclusiv accesul la cluburi de golf precum Bonalba (8.0 km).

Solicită Informații

Locație și Împrejurimi: Montemar

Împrejurimi și Accesibilitate

Locuirea în Montemar, Alicante, implică integrarea într-un context urban ce echilibrează accesul la servicii cu proximitatea față de coastă. La 361 de metri se află un supermarket, iar o farmacie la 1.4 km, facilitând gestionarea necesităților zilnice. Zona dispune de 2 centre de servicii medicale în raza de 2.2 km, oferind asistență în caz de urgență. Activitățile recreative sunt variate, de la plimbări pe plajele Platja de l'Albufereta (1.1 km) sau Platja de l'Almadrava (1.3 km), până la explorarea punctelor de belvedere precum Mirador del Toril (0.4 km). Existența a 11 opriri de transport public în apropiere sporește mobilitatea rezidenților, în timp ce accesul la infrastructura rutieră permite deplasarea către centre urbane mai mari sau către aeroporturi, deși distanțele sunt considerabile. Ritmul vieții este caracterizat de accesibilitatea la facilități, integrat într-un cadru rezidențial tipic urban.

Hartă și Locație

Localizarea în Montemar, Alicante, plasează această proprietate într-o zonă rezidențială urbană, cu accesibilitate la facilitățile coastei mediteraneene. Harta evidențiază proximitatea față de plaje și servicii, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în peisajul urban și natural al regiunii.

Aerial view of a coastal city with a beachfront, modern buildings, and a mountainous backdrop.

Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere

Lună	Temperatura medie	Precipitații	Ore de soare
Ianuarie	6.9°C	41 mm	168h
Februarie	8.5°C	36 mm	192h
Martie	11.5°C	41 mm	219h
Aprilie	14.0°C	37 mm	243h
Mai	18.1°C	30 mm	285h
Iunie	22.9°C	8 mm	345h
Iulie	26.0°C	0 mm	366h
August	25.7°C	3 mm	336h
Septembrie	21.2°C	26 mm	270h
Octombrie	16.5°C	43 mm	216h
Noiembrie	10.7°C	53 mm	171h
Decembrie	7.9°C	50 mm	156h

Rezumat

Townhouse cu 2 dormitoare și 1 baie, situat în Montemar, Alicante.
Construcție finalizată în 1970, oferind spațiu de locuit imediat disponibil.
La o distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități urbane.
Dispune de solarium privat, grădină pavată și acces la piscină comună.
Poziționare într-o zonă urbană cu climat mediteranean și acces la servicii.

Comparație Regională

În contextul pieței imobiliare din regiunea Alicante, acest townhouse din Montemar se poziționează ca o opțiune accesibilă, având în vedere prețul de pornire de €174,950. Comparativ cu proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH din Torrevieja (de la €160,000) sau EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, de asemenea din Torrevieja (de la €169,000), prețul este competitiv, deși diferențele de construcție și facilități pot exista. Proiectul OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situat în Urbanización El Raso și listat de la €227,000, reprezintă un segment de piață superior, probabil cu oferte noi și facilități moderne. Montemar se distinge prin proximitatea sa urbană și accesul la plajă, aspecte comune cu proiectele din Torrevieja, dar poate oferi un mediu rezidențial diferit față de zonele mai turistice. Altitudinea de 1016m este un factor distinctiv, sugerând un microclimat potențial diferit față de zonele de coastă joase, precum cele din Torrevieja, care sunt mai apropiate de nivelul mării. Această proprietate este mai potrivită pentru cei care caută o locuință existentă, cu caracteristici tradiționale, într-o zonă urbană consolidată, spre deosebire de noile dezvoltări care adesea oferă design modern și eficiență energetică sporită.

Întrebări Frecvente

Ce implicații are anul construcției din 1970 pentru o locuință?

Anul construcției din 1970 indică faptul că proprietatea nu beneficiază de standardele de construcție, izolare termică și eficiență energetică actuale. Pot fi necesare investiții în modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, precum și în tâmplărie și izolație pentru a atinge confortul contemporan. Finisajele interioare pot necesita, de asemenea, renovare.

Este necesar un automobil pentru a locui în Montemar?

Având în vedere proximitatea față de servicii precum supermarketuri (361 m) și farmacie (1.4 km), precum și prezența a 11 opriri de transport public, un automobil nu este strict necesar pentru activitățile cotidiene imediate. Totuși, pentru explorarea regiunii, accesul la cluburi de golf (8.0 km) sau deplasarea către aeroporturi (AGP ~94 km), un autovehicul personal este recomandat.

Ce nivel de izolare termică și fonică se poate aștepta de la o construcție din 1970?

Construcțiile din 1970, în general, nu dispun de niveluri ridicate de izolare termică și fonică conform standardelor moderne. Materialele de construcție și tehnicile de izolare utilizate la acea vreme sunt inferioare celor actuale, ceea ce poate duce la pierderi de căldură iarna și la supraîncălzire vara, precum și la o transmitere crescută a zgomotului exterior.

Cum se compară acest townhouse cu alte proprietăți din Alicante în ceea ce privește prețul?

Prețul de €174,950 pentru acest townhouse cu 2 dormitoare și 99 m² în Montemar, Alicante, îl plasează într-un segment de piață accesibil. Proprietățile mai noi sau cele cu caracteristici superioare în locații premium pot avea prețuri semnificativ mai mari. Fiind o construcție mai veche, prețul reflectă această caracteristică, oferind o intrare pe piață la un cost redus comparativ cu dezvoltările noi.

Ce facilități recreative sunt disponibile în apropierea proprietății?

În apropiere se găsesc plaje la 1.1 km și 1.3 km. De asemenea, sunt disponibile puncte de belvedere, centre sportive și ecvestre la aproximativ 2.9 km. Pentru pasionații de golf, cluburile se află la distanțe cuprinse între 8.0 km și 20 km. Accesul la o piscină comună este de asemenea un avantaj recreativ.

Care sunt costurile anuale estimate pentru întreținerea unei astfel de proprietăți?

Costurile anuale estimate includ impozitul pe proprietate (IBI), taxele comunitare (dacă există, pentru piscină și alte facilități comune) și cheltuielile cu utilitățile (apă, electricitate, internet). De asemenea, trebuie luate în calcul costurile pentru întreținerea grădinii și, eventual, pentru reparații sau modernizări specifice unei construcții mai vechi.

Care este procesul standard de achiziție pentru o proprietate în Spania?

Procesul implică de obicei obținerea unui NIE (număr de identificare fiscală), deschiderea unui cont bancar spaniol, semnarea unui contract de vânzare-cumpărare, plata unui avans, și finalizarea tranzacției la notar cu semnarea contractului de achiziție și plata integrală a prețului. Recomandarea este consultarea unui avocat specializat.

Cât de departe se află proprietatea de aeroportul principal?

Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este cel mai apropiat dintre cele menționate, situat la aproximativ 94 km în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la o distanță mai mare, de aproximativ 297 km în linie dreaptă.

2-dormitor Casă înșiruită în Montemar