Dieses Stadthaus in Montemar, Alicante, bietet auf 99 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die im Jahr 1970 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend und ist bereit für neue Bewohner. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Montemar, Alicante, angesiedelt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste gekennzeichnet. Wichtige Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsconvenience ermöglicht.
Für Käufer, die eine unkomplizierte Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Solarium bedient Bedürfnisse nach privatem Außenbereich und funktionalem Wohnraum.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet und ist als 'gereed' klassifiziert. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Modernisierungsbedarf aufweist.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energiezertifizierungen, die typisch für neuere Bauprojekte sind. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist eher auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet; weiter entfernte Freizeiteinrichtungen erfordern Mobilität.
Ref: VL325075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt potenziellen Käufern, die eine solide Basis in einer etablierten spanischen Wohngegend suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten legen. Sie ist geeignet für Personen oder kleine Familien, die eine Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung wünschen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um sie an heutige Standards anzupassen. Die vorhandene Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie die ruhige Lage abseits des direkten touristischen Trubels sprechen jene an, die ein authentischeres lokales Leben anstreben. Das Solarium bietet zudem einen Rückzugsort im Freien, der von denjenigen geschätzt wird, die gerne Zeit an der frischen Luft verbringen, aber nicht unbedingt auf eine weitläufige Gartenfläche angewiesen sind.
Das Stadthaus wurde 1970 erbaut. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im ersten Stock hin. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse am Hauptschlafzimmer, die über eine Wendeltreppe zu einem privaten Solarium führt. Dieses bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft, den Gemeinschaftspool und in der Ferne auf das Meer. Die Innenausstattung, basierend auf dem Baujahr, dürfte den Standards der damaligen Zeit entsprechen. Dies impliziert, dass potenzielle Käufer mit einer Überprüfung und möglichen Aktualisierung von Bad, Küche und allgemeiner Haustechnik rechnen sollten, um den heutigen Komfort- und Effizienzanforderungen gerecht zu werden. Die im Grundriss vorgesehenen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Der geflieste Gartenbereich dient derweil als Stellplatz oder zur individuellen Gestaltung.
Die angegebene Einstiegspreis für dieses Stadthaus liegt bei €174.950. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes. Die 99 m² Wohnfläche bieten ein Verhältnis von rund €1.767 pro Quadratmeter. Angesichts des Baujahres 1970 sollte bei der Preisbewertung der Zustand der Bausubstanz und möglicher Renovierungsbedarf berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit ist als 'gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe ermöglicht.
Dieses Stadthaus in Montemar positioniert sich als eine Option für jene, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten schätzen. Die 99 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein Bad, ergänzt durch ein Solarium für zusätzliche Freiflächen. Die Nähe zu Supermärkten (361 m) und städtischen Zentren, die fußläufig erreichbar sind, erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung bietet zudem mehrere Aussichtspunkte wie den Mirador del Toril (0,4 km) und den Mirador de las Bocas del Río (0,5 km), die zur Erholung und zur Erkundung der Landschaft einladen. Das Leben hier könnte von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten einer Küstenregion geprägt sein, wobei die 1016 Meter Höhenlage der Region eine gewisse Abgeschiedenheit vom direkten Strandtrubel bieten könnte.
Die Umgebung von Montemar, Alicante, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Mit nur 361 Metern bis zum nächsten Supermarkt sind tägliche Einkäufe bequem zu erledigen. Die Nähe zu Restaurants (2 im 2km Radius) ermöglicht eine kulinarische Vielfalt in der Umgebung. Die Lage auf 1016 Metern über dem Meeresspiegel könnte ein moderateres Mikroklima im Vergleich zu direkten Küstenlagen bedeuten und bietet Aussichtspunkte, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 2 Linien und 11 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug hin, obwohl die größeren Entfernungen zu Flughäfen und weiter entfernten Golfplätzen die Notwendigkeit eines Autos nahelegen.
Die Karte zeigt die Lage von Montemar in der Provinz Alicante. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien und die Positionierung im hügeligen Hinterland, weg von den unmittelbaren touristischen Hotspots, aber mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Montemar, Alicante. Diese Lage ist strategisch positioniert im Verhältnis zu größeren urbanen Zentren wie Málaga (4 km, 579.076 Einwohner), Marbella (44 km, 147.958 Einwohner) und Granada (93 km, 232.770 Einwohner). Diese Entfernungen sind als Luftlinienangaben zu verstehen und erfordern für die tatsächliche Anreise eine motorisierte Fortbewegung. Die Nähe zu Málaga, einer bedeutenden Provinzhauptstadt, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de l'Albufereta (1,1 km) und Platja de l'Almadrava (1,3 km) ist gegeben, wobei dies Luftlinienentfernungen sind und die tatsächliche Fahrzeit variieren kann. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Bonalba (8,0 km), Club de Golf El Plantío (11 km) und Club de Golf Alenda (20 km) in erreichbarer Nähe. Der nächste Flughafen, Malaga-Costa del Sol (AGP), liegt etwa 94 km entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Die EV-Lademöglichkeit ist 1,6 km entfernt, und eine Apotheke ist nach 1,4 km erreichbar, was die alltägliche Versorgung sicherstellt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 7°C und 26°C aus. Die Historie von 3.935 Sonnenstunden pro Jahr unterstreicht das Potenzial für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage von 1016 Metern kann im Sommer für etwas mildere Temperaturen und im Winter für kühlere Nächte sorgen als in unmittelbarer Küstenlage. Die Hänge und die Topografie der Umgebung prägen das Landschaftsbild und bieten Aussichten, die von der Höhe profitieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist durch mehrere Strände gekennzeichnet, darunter Platja de l'Albufereta in 1,1 km und Platja de l'Almadrava in 1,3 km Entfernung (Luftlinie). Ob diese Strände über eine Blaue Flagge verfügen, geht aus den Daten nicht hervor. Für sportliche Aktivitäten stehen Golfplätze wie der Club de Golf Bonalba (8 km) zur Verfügung. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Veleta (2,9 km). Die zahlreichen Aussichtspunkte in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen und zur Erkundung der Landschaft ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Montemar, Alicante. Diese Lage ist strategisch positioniert im Verhältnis zu größeren urbanen Zentren wie Málaga (4 km, 579.076 Einwohner), Marbella (44 km, 147.958 Einwohner) und Granada (93 km, 232.770 Einwohner). Diese Entfernungen sind als Luftlinienangaben zu verstehen und erfordern für die tatsächliche Anreise eine motorisierte Fortbewegung. Die Nähe zu Málaga, einer bedeutenden Provinzhauptstadt, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab €160.000) und 'Edificio Sun & Center - Key Ready' in Torrevieja (ab €169.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Montemar mit einem Preis von €174.950 im ähnlichen Segment, jedoch als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Während die Torrevieja-Projekte neuere oder schlüsselfertige Optionen darstellen könnten, bietet dieses Objekt eine andere Art von Lage, weg vom direkten Stadtzentrum, dafür aber mit Höhenlage und Ausblicken. Das 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegt preislich und wahrscheinlich auch in Bezug auf den Neubaustandard deutlich darüber. Die hier angebotene Wohnfläche von 99 m² bei einem Preis von €174.950 bietet ein Quadratmeter-Verhältnis von ca. €1.767, was angesichts des Alters und des potenziellen Modernisierungsbedarfs zu prüfen ist. Die Fokussierung auf ein Solarium und die Nähe zu Aussichtspunkten unterscheidet es von flacheren, direkter am Meer gelegenen Neubauprojekten, die oft auf Terrassen und Balkone mit Meerblick setzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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