Dieses Reihenhaus in Montemar, Alicante, befindet sich in einer urbanen Umgebung mit bequemer Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen. Mit einer Größe von 99 m² bietet die Unterkunft zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die 1970 fertiggestellte Immobilie befindet sich in Gehweite zum Strand und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie einen privaten Solarium. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu verschiedenen Stränden sowie zu notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Immobilie eignet sich für Personen, die Nähe zum Stadtleben mit der Möglichkeit kombinieren möchten, die Küstenattraktionen zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Montemar in Alicante, in Gehweite zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist urban geprägt mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Platja de l'Albufereta und Platja de l'Almadrava ermöglicht direkten Zugang zu Küstenaktivitäten. Das Grundstück ist Teil einer etablierten Wohnsiedlung mit bestehender Infrastruktur.
Die Immobilie deckt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ab. Das Konzept des Reihenhauses bietet eine praktische Raumaufteilung mit ebenerdigem Wohnbereich und separaten Schlafzimmern im Obergeschoss. Der private Außenbereich mit Terrasse und Solarium erweitert den nutzbaren Wohnraum. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen das Wohnangebot. Die Größe von 99 m² bietet ausreichend Platz für kleine Haushalte oder als Zweitwohnsitz.
Dieses Reihenhaus wurde 1970 fertiggestellt und gehört somit zur älteren Bausubstanz der Region. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert keine Wartezeit auf Fertigstellungsarbeiten. Das Gebäude weist typische Merkmale der damaligen Bauweise auf, wurde jedoch mit Elementen wie Klimaanlagen zeitgemäß ausgestattet. Die seit langem bestehende Bebauung zeigt eine etablierte Wohnstruktur mit gewachsenen Gemeinschaftsstrukturen. Das Alter der Immobilie sollte bei der Bewertung berücksichtigt werden.
Die Immobilie bietet nur ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer, was die Nutzung für mehrere Personen gleichzeitig einschränken kann. Als 1970 erbautes Haus entspricht die energetische Effizienz nicht modernen Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 297 km, was die Anreise für internationale Gäste erschwert. Das Grundstück verfügt nur über begrenzte private Außenflächen und ist als Reihenhaus eingeschränkt in Bezug auf Gestaltungsfreiheit.
Ref: VL325075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen. Die kompakte Größe und praktische Raumaufteilung machen das Haus geeignet für jene, die einen wartungsarmen Ferienwohnsitz bevorzugen. Die Nähe zum Strand und die urbanen Einrichtungen sprechen Personen an, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten schätzen. Für kleine Haushalte oder Rentner, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die Immobilie eine kostengünstige Alternative zu größeren Villen oder Apartmentkomplexen. Die etablierte Nachbarschaft und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen einen schnellen Anschluss an das lokale Leben ohne lange Eingewöhnungsphasen. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Kontakte.
Das Reihenhaus weist eine Standardausstattung auf, die dem Baujahr 1970 entspricht. Die Grundrissgestaltung ist funktional mit einer offenen Küche, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die in den Gemeinschaftsräumen und im Bad praktisch und pflegeleicht sind. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten. Die Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen erhöhen den Komfort während der heißen Sommermonate. Die Bäder sind mit weißen Fliesen ausgestattet und weisen eine Standardarmatur auf. Die Außenbereiche sind praktisch gestaltet, mit einer befestigten Gartenfläche, die als Parkplatz genutzt werden kann, und einem privaten Solarium, das eine weitere Wohnfläche im Freien bietet. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit und wurden in Teilen modernisiert, ohne jedoch Luxusqualität zu erreichen.
Das Reihenhaus in Montemar wird zu einem Preis von 174.950 € angeboten. Diese Preispositionierung entspricht dem regionalen Durchschnitt für vergleichbare Immobilien in der Gegend von Alicante. Berücksichtigt man die Größe von 99 m², ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 1.767 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bewegt sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die vollständige Fertigstellung und sofortige Verfügbarkeit der Immobilie können als preistreibende Faktoren betrachtet werden.
Das Leben in Montemar ist geprägt von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur. Morgens können die Bewohner das Sonnenlicht auf der Ostseite des Hauses genießen, während sie auf der Terrasse frühstücken. Die kurzen Wege zum Supermarkt und zu lokalen Geschäften ermöglichen einen täglichen Einkauf ohne lange Fahrzeiten. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung an heißen Tagen. Abends lädt der private Solarium mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen ein. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste oder Badeausflüge. Die städtische Umgebung sorgt für ausreichend Infrastruktur, während gleichzeitig die Nähe zur Natur gewahrt bleibt. Die Kombination aus Stadtleben und Küstenattraktionen macht diesen Ort zu einem praktischen Wohnsitz für das ganze Jahr.
Die Umgebung des Reihenhauses in Montemar zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Innerhalb von 400 Metern erreichen die Bewohner Aussichtspunkte wie den Mirador del Toril, der Panoramablicke auf die Umgebung bietet. Die nächsten Supermärkte befinden sich nur 361 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Apotheken und medizinische Einrichtungen sind mit 1,4 km bzw. 2,2 km ebenfalls gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 2 Linien und 11 Haltestellen in der Nähe vertreten, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die städtische Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Versorgungssicherheit. Die Nähe zu verschiedenen Stränden ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist etabliert und wird von der lokalen Bevölkerung regelmäßig genutzt.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Montemar, Alicante, in Relation zu wichtigen Einrichtungen und Geografie. Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und die Infrastruktur. Die nächstgelegenen Strände sind innerhalb eines Radius von 2,2 km ersichtlich. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador del Toril, die die attraktive Lage der Immobilie unterstreichen. Die Positionierung in der Region zeigt die gute Erreichbarkeit sowohl von Alicante als auch von Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Montemar in Alicante ist günstig in der Region positioniert, mit gutem Zugang zu verschiedenen Städten und Einrichtungen. Die Provinzhauptstadt Alicante ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet umfassende städtische Dienstleistungen. Größere Städte wie Málaga (4 km) sind ebenfalls leicht zugänglich und erweitern das Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Position an der Costa Blanca ermöglicht eine gute Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens bietet Alicante eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben, was besonders für Personen attraktiv ist, die einen ganzjährigen Wohnsitz suchen. Die Nähe zu mehreren Verkehrswegen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen Montemar zu einem praktischen Standort.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Albufereta, ist nur 1,1 km entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Platja de l'Almadrava (1,3 km) und Cala dels Jueus (2,2 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Clubs, wobei der Club de Golf Bonalba mit 8,0 km der nächstgelegene ist. Die größeren Städte der Region wie Málaga (4 km) bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in einer Entfernung von etwa 94 km, was die Anreise für internationale Gäste ermöglicht. Die EV-Ladestationen sind mit 1,6 km Entfernung gut zugänglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 7°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit etwa 3.935 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Badeseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 15,0°C. Die Höhenlage von 1.016 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und reduziert die Luftfeuchtigkeit. Diese Klimabedingungen ermöglichen ein aktives Freilandleben während des größten Teils des Jahres und sind besonders für Personen geeignet, die Winterfrische und Sommersonne suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Montemar bietet Zugang zu mehreren Stränden, die für ihre Qualität bekannt sind. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Albufereta ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Sonnenanbeter. Auch die Strände Platja de l'Almadrava und Cala dels Jueus sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Clubs, wobei der Club de Golf Bonalba mit 8,0 km der nächstgelegene ist. Weitere Golfmöglichkeiten bestehen im Club de Golf El Plantío (11 km) und im Club de Golf Alenda (20 km). Sporteinrichtungen wie das Centro Ecuestre Los Alayos und das Polideportivo Veleta (beide 2,9 km entfernt) bieten zusätzliche Aktivitäten für aktive Bewohner. Die Kombination aus Strand und Sportmöglichkeiten macht die Region attraktiv für verschiedene Freizeitinteressen.
Quelle: OpenStreetMap
Montemar in Alicante ist günstig in der Region positioniert, mit gutem Zugang zu verschiedenen Städten und Einrichtungen. Die Provinzhauptstadt Alicante ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet umfassende städtische Dienstleistungen. Größere Städte wie Málaga (4 km) sind ebenfalls leicht zugänglich und erweitern das Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Position an der Costa Blanca ermöglicht eine gute Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens bietet Alicante eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben, was besonders für Personen attraktiv ist, die einen ganzjährigen Wohnsitz suchen. Die Nähe zu mehreren Verkehrswegen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen Montemar zu einem praktischen Standort.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa Blanca positioniert sich das Reihenhaus in Montemar im mittleren Preissegment. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € erhältlich sind und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ab 169.000 € angeboten werden, übertrifft der Preis des Montemar-Reihenhauses mit 174.950 € diese nur geringfügig. Im Gegensatz zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ist die Immobilie jedoch deutlich preisgünstiger. Die Lage in Montemar bietet gegenüber den reinen Apartmentprojekten den Vorteil eines eigenen Außenbereichs mit Terrasse und Solarium, was die Wohnqualität erhöht. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten bietet Montemar eine bessere Infrastruktur und kürzere Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Baujahr 1970 spricht gegen die Immobilie, da neuere Projekte meist über eine bessere energetische Effizienz und modernere Standards verfügen. Für Käufer, die jedoch eine etablierte Nachbarschaft und sofortige Verfügbarkeit suchen, stellt das Reihenhaus eine interessante Alternative dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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