Questo townhouse a Montemar, Alicante, offre un'opportunità abitativa consolidata in una zona urbana consolidata. Completato nel 1970, l'immobile è situato a pochi passi da servizi essenziali e dalla costa, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare. La proprietà presenta caratteristiche come un solarium privato e un garage, integrandosi in un contesto residenziale maturo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Montemar, un'area urbana di Alicante che beneficia della vicinanza a spiagge e servizi. La sua posizione è pensata per chi cerca un accesso pedonale a negozi e ristoranti, con un raggio di 2 km che include anche un ospedale e diversi centri sportivi. Questa vicinanza facilita la vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dall'auto.
Questo townhouse si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, con spazi ben definiti tra zona giorno e zona notte. La presenza di un solarium privato e di un'area giardino esterna offre opportunità per godere del clima locale. La configurazione con due camere da letto è adatta a nuclei familiari ristretti o come residenza secondaria.
L'immobile, completato originariamente nel 1970, non rientra nelle categorie di nuova costruzione. La sua natura di proprietà esistente implica che non vi siano fasi di sviluppo o piani di consegna futuri. Il focus è quindi sulla sua attuale condizione e sulle sue caratteristiche intrinseche, piuttosto che su processi costruttivi in corso.
Questo progetto non è una nuova costruzione e non offre le garanzie associate agli immobili di recente edificazione. L'efficienza energetica, sebbene non specificata nei dettagli, potrebbe non essere conforme agli standard più recenti. Inoltre, la distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 297 km) potrebbe rappresentare un inconveniente per chi viaggia frequentemente per via aerea.
Ref: VL325075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse a Montemar è adatto a chi cerca un'abitazione consolidata con un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. È una scelta valida per chi desidera una residenza secondaria, offrendo spazi esterni come un giardino piastrellato e un solarium privato per godere del clima. L'indipendenza offerta dal garage privato e la disponibilità di servizi a breve distanza lo rendono funzionale anche per una residenza a tempo pieno. La sua ubicazione, a circa 99 km da Malaga, suggerisce un contesto che potrebbe attrarre sia residenti locali che internazionali che apprezzano la tranquillità di una zona urbana matura ma ben collegata.
L'immobile, costruito nel 1970, presenta finiture e caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione. Il soggiorno con cucina open-plan e accesso a una terrazza indica una disposizione funzionale degli spazi interni. La presenza di unità di aria condizionata sia nel soggiorno che sul pianerottolo della zona notte mira a migliorare il comfort termico. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre il solarium offre uno spazio privato aggiuntivo con vista. Il giardino esterno piastrellato funge sia da spazio relax che da potenziale area di parcheggio. La qualità costruttiva generale riflette gli standard edilizi degli anni '70, con potenziali aree di ammodernamento in linea con le aspettative attuali.
Il prezzo di listino per questo townhouse a Montemar è di €174,950. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato essendo già completata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o dimensioni, trattandosi di un'unità singola con caratteristiche definite. La fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione, come evidenziato dalle proprietà comparabili a Torrevieja.
Montemar, Alicante, si presenta come un'area urbana dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo accessibile. La prossimità a negozi (a 361 m) e ristoranti (2 nel raggio di 2 km) facilita le commissioni e il tempo libero senza lunghi spostamenti. Le spiagge di Platja de l'Albufereta e Platja de l'Almadrava sono raggiungibili con una breve passeggiata, consentendo un facile accesso al litorale. La presenza di 11 fermate di trasporto pubblico e 2 linee OV suggerisce una mobilità integrata, sebbene l'accesso a campi da golf richieda spostamenti maggiori. L'ambiente, caratterizzato da un'altitudine di 1016m, offre una prospettiva diversa rispetto alle zone costiere più basse, con punti panoramici come il Mirador del Toril nelle vicinanze.
Vivere a Montemar significa beneficiare di un ambiente urbano con un forte senso di comunità consolidata. La vicinanza a numerosi servizi, come un supermercato a 361 metri, un ospedale a 2.2 km e una farmacia a 1.4 km, assicura praticità nella gestione quotidiana. Il ritmo di vita è moderato, con la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte attività. La presenza di 2 linee di trasporto pubblico e 11 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre aree di Alicante. I punti panoramici nelle immediate vicinanze, come il Mirador del Toril, offrono opportunità per godere del paesaggio circostante.
Questa mappa mostra la localizzazione del townhouse a Montemar, Alicante. Evidenzia la vicinanza ai principali assi stradali e ai servizi locali, posizionando l'immobile all'interno di un contesto urbano ben servito e vicino alla costa, pur mantenendo un'altitudine significativa rispetto al livello del mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Montemar si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Alicante, integrata nel tessuto urbano della città. La sua distanza dalle maggiori città della regione, come Málaga (4 km, 579,076 abitanti) e Granada (93 km, 232,770 abitanti), la posiziona in un contesto più locale ma ben collegato alle arterie principali della Costa Blanca. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), situato a circa 297 km, rappresenta il principale hub aereo di riferimento, sebbene la sua distanza richieda una pianificazione attenta per i viaggi aerei.
La proprietà gode di una buona accessibilità ai servizi locali: il supermercato si trova a 361 m, l'ospedale a 2.2 km e la farmacia a 1.4 km. Le spiagge più vicine, Platja de l'Albufereta e Platja de l'Almadrava, distano rispettivamente 1.1 km e 1.3 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Bonalba e Club de Golf El Plantío sono raggiungibili in circa 8 km e 11 km. La rete di trasporto pubblico, con 2 linee attive e 11 fermate, supporta la mobilità nell'area. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar, Alicante, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano sui 15.0°C, oscillando tra i 7°C in inverno e i 26°C in estate. Il numero elevato di ore di sole annue, circa 3,935, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 1016 metri sul livello del mare può influenzare leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo un clima potenzialmente più temperato nelle ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari è un punto di forza. Le spiagge di Platja de l'Albufereta (1.1 km) e Platja de l'Almadrava (1.3 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Bonalba si trova a 8.0 km e il Club de Golf El Plantío a 11 km. L'area circostante offre anche centri sportivi come il Centro Ecuestre Los Alayos e il Polideportivo Veleta, entrambi a circa 2.9 km. Punti panoramici come il Mirador del Toril (0.4 km) invitano a scoprire il paesaggio locale.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Alicante, integrata nel tessuto urbano della città. La sua distanza dalle maggiori città della regione, come Málaga (4 km, 579,076 abitanti) e Granada (93 km, 232,770 abitanti), la posiziona in un contesto più locale ma ben collegato alle arterie principali della Costa Blanca. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), situato a circa 297 km, rappresenta il principale hub aereo di riferimento, sebbene la sua distanza richieda una pianificazione attenta per i viaggi aerei.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Il prezzo di €174,950 per questo townhouse a Montemar si inserisce in una fascia competitiva all'interno del mercato immobiliare della Costa Blanca. Confrontando con progetti simili, come gli appartamenti 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja a partire da €160,000 e 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' sempre a Torrevieja da €169,000, questo immobile offre una tipologia abitativa differente (townhouse vs appartamento) con caratteristiche aggiuntive come solarium e giardino privato. L'offerta 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, a partire da €227,000, rappresenta una fascia di prezzo superiore e potenzialmente uno sviluppo più recente o con maggiori servizi comuni. La posizione di Montemar, pur essendo parte della provincia di Alicante, offre un contesto urbano consolidato che potrebbe attrarre acquirenti alla ricerca di un ambiente maturo rispetto a zone più focalizzate sul turismo di massa. La vicinanza alle spiagge e ai servizi è un fattore comune nella regione, ma l'altitudine di Montemar aggiunge un elemento distintivo, offrendo viste potenzialmente più ampie e un clima leggermente diverso rispetto alle zone costiere basse.
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